購買回遷房

14年購買的回遷房，18年的現(xiàn)在打算分房了（房價已漲了一倍多），房產證說不是自己的名字，以后更名麻煩嗎？如果出現(xiàn)糾紛，手持購房協(xié)議是否可以起訴？法院會支持嗎？

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16位律師解答

劉闖
法律執(zhí)業(yè)者
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- 你好，需要先拿協(xié)議主張房產的所有權利，如果出現(xiàn)產權糾紛，需要到法院起訴進行土地確權
  
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  2018-08-26 07:28:33
  
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李新剛
律師
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- 如果賣主是房主，可以要求強制過戶;否則，要求他賠償你的損失！
  
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  2018-08-26 07:28:57
  
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楊康
律師
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- 可以起訴對方按照購房協(xié)議履行過戶義務，過戶需要繳納相應的稅費。
  
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  2018-08-26 07:29:08
  
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陸暢言
律師
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- 可以憑購房協(xié)議向法院起訴的……
  
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  2018-08-26 07:29:14
  
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秦惠芳
律師
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- 你好，你可以依據(jù)購買合同來進行過戶，如果對方不過戶，你可以到法院起訴，要求對方履行義務
  
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  2018-08-26 07:29:27
  
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王景生
律師
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- 57″
  
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  2018-08-26 07:29:52
  
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- 樓主：
  你好，購買的是城中村的回遷房。
  
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  2018-08-26 07:31:46
  
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- 王景生服務方：
  
  77″
  
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  2018-08-26 07:35:46
  
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孫杭林贊投訴

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- 你好。在具備回遷房更名條件時，如果賣方積極配合，更名應該可以。如果賣方不配合，你可以向法院提起訴訟，要求賣方配合辦理更名過戶手續(xù)。
  
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  2018-08-26 07:31:14
  
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賈志紅
法律執(zhí)業(yè)者
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- 請原房主協(xié)助辦理過戶登記；如有糾紛，可以持協(xié)商解決起訴
  
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  2018-08-26 07:33:10
  
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何勇
律師
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- 29″
  
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  2018-08-26 07:37:55
  
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任靜欣
法律執(zhí)業(yè)者
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- 你好，合同中關于更名是如何約定的？
  
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  2018-08-26 07:49:37
  
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南曉峰
律師
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- 如果不過戶，真正的房主不是你，還是原房東，不動產以登記認定所有權，協(xié)議有效，可以證明，你們有房屋買賣關系，你支付了房款，也實際占有了房屋，但是你如果要賣房，還得原房主協(xié)助過戶。
  
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  2018-08-26 08:06:06
  
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王偉政
律師
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- 對于這種情況，如果賣方具有合法的房產證件，就可以持房屋買賣協(xié)議及時辦理過戶手續(xù)。協(xié)商不成可及時，訴訟由法院，判決后，辦理過戶手續(xù)。
  
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  2018-08-26 08:06:15
  
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張愛清
律師
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- 你好，需要將房產證更名后才可以賣。
  
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  2018-08-26 08:06:34
  
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柴艷茹
律師
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- 你好，你可以根據(jù)購房協(xié)議要求原房主辦理過戶，協(xié)商不成，可以訴訟解決
  
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  2018-08-26 08:18:47
  
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朱小方
律師
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- 7″
  
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  2018-08-26 08:24:05
  
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王寶珊
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- 你好，是可以憑借該書面協(xié)議到法院確權后辦理拆遷補償
  
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  2018-08-26 08:24:49
  
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