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中國 | 房屋購買 | 2018-11-11 16:29:40

未取得預(yù)售許可證提前售賣簽了認購書款數(shù)能退嗎

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14位律師解答

李新宇
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- 你好，沒有預(yù)售許可違反法律強制性規(guī)定，可以解除并退款的
  
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  2018-11-11 16:30:40
  
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劉闖
法律執(zhí)業(yè)者
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- 如果未取得房屋預(yù)售許可證，是沒有提前售房的權(quán)利，雙方簽訂的認購書無效，可以主張全部退還房款以及賠償締約過失造成的損失
  
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  2018-11-11 16:30:45
  
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王寶珊
律師
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- 你好沒有取得房屋預(yù)售許可證違反法律規(guī)定，所簽訂的協(xié)議歸于無效。所交的房款可以要求如數(shù)返還。
  
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  2018-11-11 16:33:10
  
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黃振波
法律執(zhí)業(yè)者
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- 五證當(dāng)中，未取得前四證，當(dāng)然，也不能獲得預(yù)售許可證，也就是說開發(fā)商是不具備銷售房產(chǎn)的資質(zhì)，雙方的交易行為無效，可以要求退還款項
  
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  2018-11-11 16:34:16
  
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王景生
律師
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- 22″
  
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  2018-11-11 16:36:34
  
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徐霞
律師
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- 如果開發(fā)商沒有取得預(yù)售許可證，你簽訂的認購書無效，可以要求退款。
  
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  2018-11-11 16:36:51
  
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秦惠芳
律師
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- 你好，未取得預(yù)售許可證，售賣合同無效，可以要求退還錢款
  
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  2018-11-11 16:37:30
  
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南曉峰
律師
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- 可以請求退款，沒有預(yù)售證不能銷售房屋
  
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  2018-11-11 16:45:05
  
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賈志紅
法律執(zhí)業(yè)者
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- 未取得預(yù)售證簽訂的認購書無效，可以要求退還
  
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  2018-11-11 16:50:29
  
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于淑君
律師
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- 你好，出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認定無效，所以可以要求退還已付購房款
  
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  2018-11-11 16:52:24
  
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李新剛
律師
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- 合同目的無法實現(xiàn)，可以解除合同，要求對方賠償損失！
  
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  2018-11-11 16:59:16
  
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何勇
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- 42″
  
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  2018-11-11 17:05:23
  
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王偉政
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- 對于你所說的這種情況，如果沒有，預(yù)售許可證是不允許，進行銷售的。所訂立的合同或協(xié)議，沒有法律效率，可以要求對方返還，協(xié)商不成，訴訟處理。
  
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  2018-11-11 17:20:22
  
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李國民
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- 31″
  
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  2018-11-11 17:25:17
  
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