39位律師解答

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  李新宇

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  • 你好，建議簽訂正規(guī)的房租買賣合同，最好做公證
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    2018-12-21 20:02:47
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  • 李新宇 服務方：
    你需要查一下這個房子上邊有沒有權利負擔，如果有抵押的話就不好過戶
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    2018-12-21 20:04:00
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• 

  姜昆

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  • 正常的情況下，跟開發(fā)商協(xié)商好，將他的合同撤下來，把你的合同，塞進去就可以，但是這個有個前提就是，沒有網(wǎng)簽才可以這樣辦，如果網(wǎng)簽之后就是二手房了。
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    2018-12-21 20:02:54
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• 

  楊康

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  • 律師給你擬定一份協(xié)議書。然后再和開發(fā)商重新簽訂購房合同
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    2018-12-21 20:03:21
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• 

  華盛

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  • 你好，需要做什么，可以在后臺委托
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    2018-12-21 20:04:03
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• 

  徐歡

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  • 走開發(fā)商一手房手續(xù)，必須和開發(fā)商簽訂合同，并讓開發(fā)商辦理網(wǎng)簽手續(xù)。而且，你描述為抵債房，恐怕已經(jīng)抵押了，你過戶不了，風險很大，慎重。
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    2018-12-21 20:04:52
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• 

  李林

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  • 可以買，走變更備案就行。查一下負債原因和有無權利限制？
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    2018-12-21 20:07:37
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  王景生

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  • 你好，如果想購買的話。建議簽訂一份完善的買賣合同，把條款內(nèi)容約定清楚。
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    2018-12-21 20:08:35
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，需要開發(fā)商配合，把合同更名改為你的名字，你們之間可以簽訂個協(xié)議，約定權利義務以及違約責任
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    2018-12-21 20:09:08
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• 

  朱小方

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  • 你好，這種一手抵債房，具體情況是怎么樣的？有沒有什么相關風險
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    2018-12-21 20:09:47
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• 

  唐志

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  • 抵債房容易出現(xiàn)債務糾紛～除非是你直接和開發(fā)商簽訂合同，開發(fā)商直接給你辦房產(chǎn)證～
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    2018-12-21 20:12:13
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• 

  黃振波

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  • 為了資金安全，建議買賣雙方盡量通過資金監(jiān)管程序進行交易，特別是可以通過公證提存方式更安全 ，千萬不要把房款匯入經(jīng)紀人個人賬戶，尤其是涉及大額購房款進行解押的交易。
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    2018-12-21 20:15:08
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• 

  陸暢言

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  • 20″
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    2018-12-21 20:15:35
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• 

  南曉峰

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  • 如果走一房手續(xù)，可以跟開發(fā)商簽訂買賣合同 不會有什么事的。
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    2018-12-21 20:17:38
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 首先你需要對房屋的產(chǎn)權狀況和物理情況進行考察，如果沒有存在嚴重瑕疵和法律障礙，可以購買?？梢晕新蓭熎鸩輰彶榉课葙I賣合同。
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    2018-12-21 20:18:57
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• 

  邵新林

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  • 走正常程序是可以的，但是你要在協(xié)議里面約定，約定清楚，什么時候交房過戶以及戶口都遷走手續(xù)，能否貸款？付款方式是什么？有五子，產(chǎn)權的瑕疵在里面。
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    2018-12-21 20:20:53
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• 

  劉闖

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  • 你好，如果房子上沒有產(chǎn)權糾紛，是可以與開發(fā)商簽訂房屋買賣協(xié)議之后，辦理過戶登記
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    2018-12-21 20:29:06
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• 

  郭啟蘭

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  • 首先去開發(fā)商處核實房屋情況，然后詢問開發(fā)商是否可以更改購房合同，另外，最好將你們雙方的抵房協(xié)議進行公正
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    2018-12-21 20:30:04
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• 

  王寶珊

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  • 你好，建議雙方簽訂好房屋買賣協(xié)議之，在協(xié)議中明確約定雙方的權利義務以及對方違約需要承擔的違約責任。確保該房產(chǎn)的抵押權已經(jīng)解除，然后辦理登記，可以先辦理網(wǎng)簽手續(xù)
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    2018-12-21 20:31:27
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• 

  李國民

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  • 24″
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    2018-12-21 20:31:44
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• 

  何勇

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  • 20″
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    2018-12-21 20:35:41
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• 

  陳景軍

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  • 如果信息確定，這樣的房子還是比較劃算的，很多都是抵賬的房子！
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    2018-12-21 21:06:43
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• 

  王偉政

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  • 對于你所說的這種情況，如果你本人對相關的法律知識不太熟悉，建議委托律師提供法律幫助，代理購買房產(chǎn)。
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    2018-12-21 21:08:56
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  肖成見

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  • 你好，這種情況建議向開發(fā)商了解清楚，與開發(fā)商簽訂網(wǎng)簽合同并辦理備案登記手續(xù)，如果只與賣主簽訂合同的話，風險較大！若需要委托律師介入代理，你可以在平臺下單
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    2018-12-21 21:12:35
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• 

  高洪遠

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  • 你好，這需要你們雙方達成一個書面協(xié)議，最好還是找一正規(guī)房屋買賣合同，
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    2018-12-21 21:21:55
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• 

  王倩一男

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  • 你好，這種情況建議您雙方簽署協(xié)議并公證
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    2018-12-21 21:24:20
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  張堅

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  • 建議謹慎為之。抵債房產(chǎn)有些已經(jīng)是被設定了他項權。委托律師，查清楚房產(chǎn)的基本情況后再定奪。
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    2018-12-21 21:26:06
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• 

  徐霞

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  • 如果是抵押房，你購買了以后風險很大，不僅過不了戶，如果房子被拍賣，恐怕連錢都要不來
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    2018-12-21 21:40:30
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• 

  宋成海

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  • 您好，這種情況可以委托律師代理。
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    2018-12-21 21:40:50
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• 

  李懷錦

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  • 13″
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    2018-12-21 21:47:43
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• 

  柴艷茹

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  • 20″
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    2018-12-21 21:51:47
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• 

  張森

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  • 建議重新和開發(fā)商簽訂合同。以免后期出現(xiàn)糾紛
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    2018-12-21 21:53:02
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• 

  張秀麗 贊 投訴

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  • 你好，根據(jù)你簡單的描述，如果你想購買一手抵債房的話，可以先簽訂房屋買賣合同，以及交付房屋所有的證件齊全之后可以過戶。
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    2018-12-21 22:19:19
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• 

  魯強

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  • 你好，這個直接和開發(fā)商簽訂合同就可以了。
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    2018-12-21 22:35:53
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• 

  張晶

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  • 7″
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    2018-12-21 23:07:46
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• 

  洪曉麗

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  • 這個需要正規(guī)的購買合同，網(wǎng)簽備案，交契稅，這些如果都可以辦理，那就可以買。
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    2018-12-21 23:16:36
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• 

  張志宏

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  • 如果辦好抵債協(xié)議后，你直接同開發(fā)商簽房屋買賣合同，就屬于一手房，省稅費，省交易環(huán)節(jié)。
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    2018-12-21 23:19:45
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• 

  于淑君

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  • 你好，建議先到房管局查詢該套房產(chǎn)的權利狀態(tài)看是否存在查封或抵押，如不存在可以購買，關于合同建議委托律師起草，簽訂合同后需要進行網(wǎng)簽備案
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    2018-12-22 00:01:16
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• 

  郭峰

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  • 正常買賣合同簽好，沒什么問題的
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    2018-12-22 00:14:44
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• 

  程才

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  • 建議請律師進一步了解案情后，了解是否存在權利限制等風險，再決定與開發(fā)區(qū)完善手續(xù)，
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    2018-12-22 01:52:25
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