22位律師解答

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  朱家明

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    2019-02-26 13:06:28
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  • 朱家明 服務(wù)方：
    該回復(fù)2019-02-26 17:12:16被作者刪除。
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    2019-02-26 13:07:42
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  張康兄

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    你好，并不一定需要結(jié)清之后才能追繳，現(xiàn)在就可以追繳。訴訟費(fèi)是根據(jù)訴訟標(biāo)的計(jì)算的，175元。
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    2019-02-26 13:07:04
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  秦惠芳

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  • 你好，建議你先交清物業(yè)費(fèi)之后，再依據(jù)合同向前業(yè)主追償，如果合同中沒有約定律師費(fèi)和誤工費(fèi)的話，有原告方自己支付
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    2019-02-26 13:07:30
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  南曉峰

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    該回復(fù)2019-02-26 13:28:24被作者刪除
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    2019-02-26 13:07:44
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    該回復(fù)2019-02-26 13:28:27被作者刪除。
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    2019-02-26 13:08:35
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    該回復(fù)2019-02-26 13:28:31被作者刪除。
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    2019-02-26 13:09:07
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  張馨元

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  • 1.起訴前需要代為清繳，否則要看看影不影響自己物業(yè)使用，如不影響可以先不代繳。2.起訴的代理費(fèi)因不同地域不同律師有差別，如果沒有協(xié)議約定，對(duì)方不承擔(dān)律師費(fèi)。
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    2019-02-26 13:08:04
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  秦宮

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    你好，可以起訴要求原業(yè)主繳納拖欠的電費(fèi)。如果在買賣合同中沒有約定訴訟中的律師費(fèi)問題，律師費(fèi)需要自行承擔(dān)，誤工費(fèi)沒有索要的法律依據(jù)。
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    2019-02-26 13:08:12
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  黃振波

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  • 對(duì)于第1個(gè)問題。你的思路是對(duì)的，現(xiàn)在房產(chǎn)的權(quán)屬是歸你了，你只能先代為償還原業(yè)主所欠的物業(yè)費(fèi)，這樣才能順利過戶。如果你等法院判決生效，要求原業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)后再過戶，對(duì)你的影響是極大的。
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    2019-02-26 13:08:17
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    第2個(gè)問題，關(guān)于代理費(fèi)以及為了處理因原業(yè)主違約問題產(chǎn)生的一切費(fèi)用包括訴訟費(fèi)，代理費(fèi)，誤工費(fèi)，交通費(fèi)，認(rèn)否由原來業(yè)主承擔(dān)，看你們雙方的買賣合同如何約定違約解決方式，如果合同沒有約定，通常法院可能不會(huì)支持，但你有訴權(quán)。
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    2019-02-26 13:12:04
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  陳景軍

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    可以由物業(yè)起訴原業(yè)主，也可以由你墊付后起訴原業(yè)主，后一種比較現(xiàn)實(shí)。
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    2019-02-26 13:08:25
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  姚慧雅

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    你好，可以選擇起訴的方式，不需要必須代為繳付才能起訴，可以以合同違約為理由。案件的代理費(fèi)需要按照標(biāo)的額具體分析。合同沒有約定，一般不予支持，訴訟費(fèi)需要先墊付。
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    2019-02-26 13:09:09
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  秦吉祥

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    你好，起訴前業(yè)主不一定要結(jié)清物業(yè)費(fèi)用，可以隨時(shí)起訴，要求前業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)用并承擔(dān)違約責(zé)任。
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    2019-02-26 13:09:36
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  呂海

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  • 第一，對(duì)于這種情況，建議您先委托律師向拖欠物業(yè)費(fèi)的業(yè)主發(fā)出律師函，要求其及時(shí)清欠拖欠費(fèi)用，如果其對(duì)律師函置之不理，再通過民事訴訟來主張自己的權(quán)利。在提起民事訴訟前，您無需代其繳納物業(yè)費(fèi)。 第二，如果物業(yè)費(fèi)未清欠的情況下不能入住的話，為了及時(shí)辦理入住，可以代其繳納物業(yè)費(fèi)，然后再向其追償。 第三，如果提起訴訟后對(duì)方敗訴，訴訟費(fèi)即應(yīng)當(dāng)由對(duì)方來承擔(dān)，但是律師費(fèi)，誤工費(fèi)等其他維權(quán)費(fèi)用是否能夠全部得到法院的支持，各地法院做法不太一致，通常是法官自由裁量的事項(xiàng)。
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    2019-02-26 13:11:32
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  王國強(qiáng)

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    建議你先墊付，然后向原業(yè)主追償。
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    2019-02-26 13:13:05
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  孫杭林 贊 投訴

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    2019-02-26 13:16:09
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  王詩雪

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    要求前業(yè)主給你過戶，如果因?yàn)樗麤]交物業(yè)費(fèi)而不能過戶，你可以要求解除合同并要求他承擔(dān)違約責(zé)任。
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    2019-02-26 13:16:30
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  王寶珊

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    該回復(fù)2019-02-26 13:42:49被作者刪除
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    2019-02-26 13:18:40
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  • 王寶珊 服務(wù)方：
    該回復(fù)2019-02-26 13:42:57被作者刪除。
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    2019-02-26 13:18:56
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  賈志紅

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    可以讓物業(yè)向原房主追繳；也可以起訴原房主，要求配合過戶；如果物業(yè)因此限制你使用該房物業(yè)，可以起訴物業(yè)，要求解除限制，賠償損失。敗訴方承擔(dān)訴訟費(fèi)。律師費(fèi)只能自己出。
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    2019-02-26 13:18:51
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  陳娜

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    你可以起訴要求原業(yè)主交清物業(yè)費(fèi)，如果合同中沒有約定，訴訟中的律師費(fèi)，那么律師費(fèi)需要自行承擔(dān)
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    2019-02-26 13:19:38
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  邵新林

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    這主要看你在房屋，買賣合同里面的約定，律師費(fèi)大概3到4000塊錢，這些費(fèi)用你可以組裝，由對(duì)方承擔(dān)
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    2019-02-26 13:21:58
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  韓其虎

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    您好，前業(yè)主所欠物業(yè)費(fèi)應(yīng)該由前業(yè)主繳納，應(yīng)該由物業(yè)起訴。前業(yè)主欠繳物業(yè)費(fèi)違反合約，要承擔(dān)違約責(zé)任。具體責(zé)任要看合同約定的是什么。律師費(fèi)合同有約定即可主張對(duì)方承擔(dān)
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    2019-02-26 13:22:17
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  馬獻(xiàn)陽

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    你好，你的案子建議協(xié)商處理。具體如下:
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    2019-02-26 14:52:33
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  • 馬獻(xiàn)陽 服務(wù)方：
    1.找到物業(yè)公司，帶著房產(chǎn)證。
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    2019-02-26 14:53:11
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  • 馬獻(xiàn)陽 服務(wù)方：
    2.和物業(yè)公司說，我的房子是在房產(chǎn)證下發(fā)的時(shí)間所有的，我得合同也是在我購房之后成立，費(fèi)用也要從房產(chǎn)證下發(fā)開始計(jì)算的。
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    2019-02-26 14:54:26
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  • 馬獻(xiàn)陽 服務(wù)方：
    3.如果物業(yè)扔不給你提供服務(wù) 可以起訴的他違約。
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    2019-02-26 14:55:35
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• 

  李桂娟

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    你好，你可以根據(jù)合同的約定要求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)。
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    2019-02-26 15:01:00
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• 

  張冬冰

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    2019-02-26 15:36:07
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