56位律師解答

• 

  李新宇

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  • 你好，這是一房多賣，你可以起訴開發(fā)商，要求退款并賠償損失
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    2019-02-27 11:41:19
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• 

  邵新林

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  • 是的，屬于一房多賣，你可以要求解除合同，由對方不同意，可以去法院起訴立案。
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    2019-02-27 11:41:36
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• 

  王寶珊

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  • 你好，該開發(fā)商涉嫌詐騙，建議收集好相關證據(jù)，先到當?shù)毓步?jīng)偵部門報案處理，關于房款部分可以另行提起訴訟到法院起訴來索要退還，以及支付違約金
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    2019-02-27 11:42:01
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• 

  朱家明

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  • 20″
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    2019-02-27 11:42:08
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，如果在你沒有同意賣房之前把房子賣給別人開發(fā)商是屬于一房多賣的情況，對待發(fā)生的違約情形，你可以通過法院要求開發(fā)商承擔違約責任
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    2019-02-27 11:42:23
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• 

  張立峰

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  • 這個已經(jīng)構成這個房屋，出賣的一種欺詐行為，屬于一房兩賣，直接可以要求，撤銷合同，賠償損失
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    2019-02-27 11:43:41
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• 

  張康兄

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  • 你好，可以起訴開發(fā)商要求解除合同，退還房款，賠償損失。
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    2019-02-27 11:43:57
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• 

  王孟輝

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  • 一房多賣，可以通過訴訟解決。房屋獲得以登記先占，如果沒有則盡快辦理登記。詳情可以來電咨詢或微信電話18856159515。
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    2019-02-27 11:44:24
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• 

  秦宮

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  • 你好，一房多賣的，你可以主張開發(fā)商違約，起訴索要房款及違約金。
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• 

  秦吉祥

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  • 你好，開發(fā)商在與你簽訂合同之前已經(jīng)先將房屋銷售給他人，行為涉嫌詐騙，建議掌握其一房多賣的證據(jù)材料后報警處理。如果能夠提起刑事訴訟，對你的購房款、違約金可以單獨提起附帶民事訴訟，要求開發(fā)商返還。
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    2019-02-27 11:45:14
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• 

  韓其虎

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  • 您好，對方的行為屬于一房多賣，您可以起訴他賠償您的損失，暫時尚不涉及詐騙。
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    2019-02-27 11:45:37
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• 

  文璐璐

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  • 開發(fā)商的行為屬于一房多賣，你可以要求開發(fā)商解除合同退還首付款，并依據(jù)合同約定賠償相應的損失。
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    2019-02-27 11:46:10
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• 

  吳濤

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  • 在你未同意退房退款的情況下開發(fā)商將房屋賣與他人，屬于一房多賣。建議收集證據(jù)，起訴開發(fā)商，主張相應違約責任。要求返還購房款，并支付資金占用期間的利息。
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    2019-02-27 11:47:21
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• 

  南曉峰

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  • 商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。
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  • 南曉峰 服務方：
    該回復2019-02-27 11:49:08被作者刪除。
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    2019-02-27 11:48:56
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  • 南曉峰 服務方：
    《最高院商品房買賣合同司法解釋》 第八條 具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任： （一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人； （二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。
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    2019-02-27 11:52:56
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  • 南曉峰 服務方：
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    2019-02-27 11:53:41
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  • 南曉峰 服務方：
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    2019-02-27 11:54:28
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 屬于一房多賣，你可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任
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    2019-02-27 11:48:43
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• 

  黃振波

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  • 導致銀行不能辦理房貸的問題，是因為開發(fā)商不具備交易的條件，雖然這不屬于1房2賣的合同詐騙，但這也是屬于開發(fā)商合同欺詐行為，雙方訂立的合同是無效的，可以要求返還已交付的款項，并要求按照同期利率支付期間的利息。
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• 

  張晶

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  • 對方這種情況屬于一房多賣，你報警沒有用，只能起訴對方要求對方，雙倍返還您房款
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    2019-02-27 11:54:10
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• 

  朱曼

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  • 這種情況屬于一房多賣的行為，現(xiàn)在就可以要求開發(fā)商解除購房合同，賠償合理損失，如果協(xié)商不成，可是起訴到法院，法院肯定會給你處理好的。
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    2019-02-27 12:00:10
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• 

  陳景軍

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  • 一房多賣其實就是詐騙行為，但司法實踐很難追究刑責，可以通過民事訴訟解決問題
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    2019-02-27 12:05:36
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• 

  錢雪冬

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  • 你好，可以起訴開發(fā)商，要求繼續(xù)履行合同或者返還房款承擔違約責任
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    2019-02-27 12:06:47
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• 

  王國強

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  • 我認為，你和開發(fā)商已經(jīng)簽訂了退房退款協(xié)議，按照協(xié)議起訴開發(fā)商返還剩余購房款較為現(xiàn)實可行。報警也無濟于事，公安機關不會干預經(jīng)濟糾紛。
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    2019-02-27 12:07:55
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• 

  王景生

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  • 你好，可以協(xié)商處理，或起訴處理。
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    2019-02-27 12:09:14
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• 

  張馨元

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  • 一房多賣可以要求解除合同，雙倍返還定金，退回已支付款項。
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    2019-02-27 12:10:32
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• 

  何勇

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  • 7″
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    2019-02-27 12:14:05
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• 

  梁保軍

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  • 您好，建議收集相關證據(jù)，去人民法院起訴
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    2019-02-27 12:15:43
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• 

  徐歡

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  • 你己簽了退房退款協(xié)議，雙方按協(xié)議約定履行即可。剩余款項未在30個工作日內支付給你，你可以到法院起訴，要求對方履行付款義務及逾期付款利息。
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    2019-02-27 12:20:27
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• 

  呂海

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  • 第一，從您介紹的情況來看，如果您能夠舉證證明開發(fā)商先后簽訂的幾個合同，那么很明顯開發(fā)商是在進行一房多賣，這是違法的，也違反誠信原則。 第二，這個案件應該說是民事糾紛，不是刑事案件，所以報警的話，警方也只是進行調解，調解不成的話，也會讓你們去人民法院起訴解決。 第三，可以到住房建設管理部門去投訴該開發(fā)商，也可以到消費者協(xié)會去投訴該開發(fā)商，在相關部門的主持下進行調解協(xié)商，爭取盡快退款。
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    2019-02-27 12:25:08
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• 

  姚慧雅

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  • 你好，這是屬于一房多賣，你可以去法院起訴開發(fā)商違約。因為對方有詐騙的嫌疑，可以去公安機關報警處理。
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    2019-02-27 12:26:25
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• 

  陳娜

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  • 你可以起訴開發(fā)商，讓他退還房款，并且賠償違約金
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    2019-02-27 12:27:09
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  • 陳娜 服務方：
    該回復2019-02-27 12:44:19被作者刪除。
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    2019-02-27 12:43:26
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• 

  王倩一男

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  • 你好，這種情況建議你收集證據(jù)，起訴解決
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    2019-02-27 12:27:48
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• 

  常彥奎

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  • 14″
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    2019-02-27 12:33:48
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• 

  周明明

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  • 可以解除購房合同。因一房多賣而解除購房合同的,購房者除了請求返還已付購房款及利息、賠償損失外,還可以請求開發(fā)商承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。
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    2019-02-27 12:46:29
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• 

  張家平

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  • 你好，對方以欺詐方式訂立合同，你可以主張撤銷合同或主張對方違約，要求承擔違約責任。對方以別人未交錢為由不退還你的錢不合法。你可以起訴要求保護自己權益，并申請保全房地產(chǎn)公司部分財產(chǎn)。
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    2019-02-27 12:47:00
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• 

  陸暢言

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  • 7″
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    2019-02-27 12:49:35
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• 

  楊康

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  • 這種屬于詐騙行為，可以向經(jīng)偵大隊報案。
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    2019-02-27 12:51:45
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• 

  李洋

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  • 你好，屬于一房二賣，協(xié)商不成，可以起訴要求開發(fā)商承擔違約責任，并且賠償損失，報警一般不會處理
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    2019-02-27 13:06:04
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• 

  苗世靜

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  • 11″
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    2019-02-27 13:08:06
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• 

  陳興萍

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  • 開發(fā)商比較強硬，不起訴一般解決不了問題，建議您起訴，起訴有時候也是一種手段。
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    2019-02-27 13:14:56
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• 

  馮碩

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  • 您好，您可以收集相關證據(jù)向法院起訴，如果涉及人數(shù)眾多也可以合法的通過信訪途徑解決。
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    2019-02-27 13:17:25
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• 

  張亞

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  • 建議盡快起訴并申請財產(chǎn)保全，脫下去可能拿不到錢，畢竟債權人有很多
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    2019-02-27 13:30:51
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• 

  施鴻偉

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  • 可以起訴開發(fā)商，要求對方賠償違約責任。
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    2019-02-27 13:34:59
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  • 施鴻偉 服務方：
    可以起訴開發(fā)商，要求對方賠償違約責任。
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    2019-02-27 13:34:59
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• 

  張堅

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  • 如你所述，表面看似一房多賣，可能實則是利用買賣房產(chǎn)的合同，掩蓋開發(fā)商的欺詐或者涉嫌合同詐騙，建議保存好證據(jù)，向公安機關報案處理。
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    2019-02-27 13:37:30
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• 

  田續(xù)鵬

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  • 你好，一房多賣，可以要求解除合同，如果不同意，可以到法院起訴。
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    2019-02-27 13:37:46
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• 

  華盛

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  • 你好，這是民事糾紛一般通過訴訟解決
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    2019-02-27 13:47:50
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• 

  郭啟蘭

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  • 你好，如果你故意隱瞞信息，可能構成詐騙犯罪，可以到公安機關報警處理。
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    2019-02-27 13:51:09
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• 

  姜昆

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  • 建議收集證據(jù)，直接到法院起訴吧，要求對方賠償損失
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    2019-02-27 14:25:05
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• 

  黃帥

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  • 這個最好是當面找本地律師起訴處理
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    2019-02-27 14:28:03
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• 

  王雪楠

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  • 你好，開發(fā)商是否有預售許可證？開發(fā)商一房多賣，很可能內部出現(xiàn)了較大問題，建議盡快處理。
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    2019-02-27 14:39:06
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• 

  王偉政

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  • 對于你所講的這種情況，開發(fā)商如果存在一房多賣的行為，可以及時向法院起訴，由法院判決對方賠償損失
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    2019-02-27 14:43:50
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• 

  柴艷茹

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  • 11″
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    2019-02-27 15:05:35
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• 

  馬紅麗

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  • 你好，可以起訴開發(fā)商要求返還購房款賠償損失
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    2019-02-27 16:08:03
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• 

  于淑君

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  • 19″
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    2019-02-27 16:45:29
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• 

  賈志紅

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  • 可以起訴，要求退款并賠償損失。
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    2019-02-27 17:14:56
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• 

  張磊

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  • 涉嫌詐騙，可以到公安局報案，注意收集相關證據(jù)。退錢的話可以到法院起訴解決。
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    2019-02-27 17:19:58
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• 

  李林

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  • 你合同目的無法實現(xiàn)的時候就應當要求開發(fā)商解除合同并退款了。你現(xiàn)在如果和開發(fā)商協(xié)商不成，只有起訴要求退款及延期支付利息了。
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    2019-02-27 17:24:44
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• 

  崔勇強

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  • 你說這個情況，可以及時通過法院訴訟解決
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    2019-02-27 17:27:49
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