50位律師解答

• 

  王寶珊

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  • 你好，中介不過戶的目的是為了對(duì)外以你的名義高價(jià)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)并且能避稅。你們之間已經(jīng)簽訂了委托協(xié)議，并且辦理了公證，那么中介是可以以你的名義去和買家辦理二手房貸款手續(xù)，你本人不需再跑銀行，而是由中介方進(jìn)行代理
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    2019-04-03 06:21:31
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  • 王寶珊 服務(wù)方：
    建議你還是盡快要求過戶，以免中介在以你名義出售時(shí)有違法違規(guī)的情況，屆時(shí)需要你來承擔(dān)法律責(zé)任
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    2019-04-03 07:25:07
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• 

  趙玉杰

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  • 你好，可以將委托的事項(xiàng)特定，中介持公證委托也就只能進(jìn)行特定事項(xiàng)。
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    2019-04-03 06:23:58
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• 

  朱燕軍

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  • 你好，辦理了公正委托，中介可以以你的名義代為辦理交易。
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    2019-04-03 06:24:33
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• 

  賈志紅

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  • 中介辦理即可，你沒有什么損失和風(fēng)險(xiǎn)。
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    2019-04-03 06:24:56
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• 

  朱家明

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  • 中介的目的在于想在不經(jīng)過你同意，甚至是你不知情的情況下，以你的名義，高價(jià)轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)
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    2019-04-03 06:26:14
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• 

  南曉峰

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  • 如果沒有過戶，中介和買主是不能辦按揭的，用你名義按揭，需要你的身份信息和簽字等手續(xù)。
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    2019-04-03 06:27:40
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    要看委托內(nèi)容是什么，如果以你名義貸款，你就是借款人，有風(fēng)險(xiǎn)。
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    2019-04-03 06:29:42
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• 

  馬紅麗

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  • 你好，你可以和中介約定好，中介是為了高價(jià)轉(zhuǎn)讓房子。
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    2019-04-03 06:28:29
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• 

  徐同亮

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  • 你好，如果不過戶房產(chǎn)還在您個(gè)人名下，如果中介想和銀行借款，需要你本人去當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心去簽字，辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押手續(xù)。
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    2019-04-03 06:31:51
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• 

  馬冬梅

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  • 買主還貸款必須用他自己名下的銀行卡；辦貸款必須本人親自辦理，但如果您的公證委托中涉及辦理貸款事項(xiàng)，中介可能有權(quán)代您辦理，需要您核實(shí)公證委托中的授權(quán)事項(xiàng)都包括哪些。
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    2019-04-03 06:42:45
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• 

  呂海

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  • 第一，如果中介方出賣房屋，買主不能用您的銀行卡來還貸款，而只能用其名下的銀行卡作為主卡來還貸款。 第二，如果您在委托合同中已經(jīng)委托中介代您與買主共同辦理申請(qǐng)銀行貸款事宜，那么中介方面是可以在您不在場(chǎng)的情況下與買主去銀行申請(qǐng)貸款的。
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    2019-04-03 06:45:01
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• 

  張家平

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  • 你好，中介不辦理過戶的目的是以你的名字出售房產(chǎn)，目的是為了避稅。但是對(duì)你造成的影響是比較大的，風(fēng)險(xiǎn)也很大，建議你把房產(chǎn)過戶給中介。
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    2019-04-03 06:46:27
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• 

  何勇

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  • 26″
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• 

  常彥奎

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  • 2″
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    2019-04-03 06:48:24
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• 

  陳娜

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  • 沒有過戶，中介和買主是不能辦按揭的，如果以你的名義來借款的話，你就是借款人有一定的風(fēng)險(xiǎn)
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    2019-04-03 06:50:19
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• 

  崔勇強(qiáng)

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  • 你說這個(gè)情況有不可預(yù)知的風(fēng)險(xiǎn)，建議謹(jǐn)慎處理
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    2019-04-03 06:59:00
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• 

  孫小柱

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  • 你好，根據(jù)你的描述。你這種情況，不能答應(yīng)！風(fēng)險(xiǎn)太大！
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    2019-04-03 07:02:56
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• 

  鞠曉亮

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  • 嗯，這是中介合理的避稅方式，既可以避稅還能以你的名義對(duì)外簽訂合同。至于辦理的委托公證，因?yàn)槭翘囟ㄊ马?xiàng)的委托代理，對(duì)于你無風(fēng)險(xiǎn)。
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    2019-04-03 07:03:32
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• 

  陳慧玲

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  • 中介的目的是將房屋再高價(jià)轉(zhuǎn)賣。但是因?yàn)闆]有辦理過戶，在賣的時(shí)候還是要以你的名義去賣。
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    2019-04-03 07:06:29
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• 

  孔繁越

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  • 你一定注意委托事項(xiàng)，不能寫的太籠統(tǒng)，只能就特定事項(xiàng)明確委托，謹(jǐn)記！
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    2019-04-03 07:07:00
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• 

  陸暢言

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  • 這個(gè)中間在利用市場(chǎng)的空間炒房賺取差價(jià)
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    2019-04-03 07:09:40
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• 

  李洋

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  • 你好，你與中介已經(jīng)辦理了委托公證，他可以以你的名義進(jìn)行房產(chǎn)交易，但具體約定最好說一下。
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    2019-04-03 07:12:02
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  • 李洋 服務(wù)方：
    你好，如果中介已經(jīng)付完了全款，建議盡快過戶，否則如果出現(xiàn)買賣糾紛，你會(huì)是被告。
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    2019-04-03 10:16:26
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• 

  王景生

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  • 你好，如果你已經(jīng)收到款項(xiàng)了，建議還是及時(shí)過戶，不要這樣操作，以免給你造成其他影響。慎重對(duì)待。
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    2019-04-03 07:12:45
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• 

  張堅(jiān)

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  • 如你所述，為什么要賣給中介，還要利用你的信息、資料？不僅費(fèi)事，還存在極大的風(fēng)險(xiǎn)，建議勿為。給中介什么銀行卡？信用卡？借記卡？
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  • 樓主：
    儲(chǔ)蓄卡
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    2019-04-03 07:43:15
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• 

  李新宇

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  • 你好，沒有什么風(fēng)險(xiǎn)，可以讓中介代理，
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    2019-04-03 07:29:33
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• 

  程才

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  • 29″
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    2019-04-03 07:35:03
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• 

  朱曼

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  • 辦理了公證，中介可以以你的名義賣房，他們這是為了避稅，還有賺取差價(jià)。不需要你跑手續(xù)，最后需要你簽字。建議讓中介盡快過戶，一，避稅被查出你要承擔(dān)部分責(zé)任，二，如果你現(xiàn)在買房子，屬于二套房，稅收比名下無房高的多。
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    2019-04-03 07:36:46
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• 

  李達(dá)

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  • 12″
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    2019-04-03 08:00:28
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• 

  李國(guó)民

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  • 17″
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，你所說的可以都有中介代為辦理
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    2019-04-03 08:12:37
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• 

  張晶

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  • 如果你已經(jīng)辦理了公證委托那中介可以以你的名義來辦這些手續(xù)，不需要你自己再跑。
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    2019-04-03 08:17:38
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 不過戶并且辦理公證委托，是為了用你的名義出售房屋。中介同買主所簽訂的合同，你是賣主。
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    2019-04-03 08:21:27
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• 

  張馨元

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  • 暫時(shí)不過戶對(duì)您只有好處沒有壞處，不過戶物權(quán)沒有發(fā)生變動(dòng)。至于中介要您的銀行卡，建議不要如此操作?？勺屬?gòu)房人自己辦理按揭貸款。
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    2019-04-03 08:42:56
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• 

  馬曉鵬

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  • 中介常用的手法，沒有什么問題，你已經(jīng)拿到了全額賣房款，不用你辦理其他手續(xù)。
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    2019-04-03 09:01:34
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• 

  任靜欣

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  • 你好，建議不要把你的銀行卡出借。
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    2019-04-03 09:11:31
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• 

  楊康

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  • 委托已經(jīng)進(jìn)行公證，中介可以以你的名義對(duì)外出售。
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    2019-04-03 09:45:50
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• 

  周志超

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  • 辦貸款必須本人親自辦理， 但如果公證委托中涉及辦理貸款事項(xiàng)， 需要核實(shí)公證委托中的授權(quán)事項(xiàng)都包括哪些
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    2019-04-03 09:56:39
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• 

  劉曉亮

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  • 中介是想以你的名義賣房，就不用二次過戶了，少繳納稅費(fèi)。
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    2019-04-03 09:59:02
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• 

  吳濤

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  • 買主按揭貸款并不是以你銀行卡的名義，應(yīng)該是用來接受買主的購(gòu)房款及銀行放貸的款項(xiàng)。
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    2019-04-03 10:02:56
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• 

  蔚松芬

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  • 建議你要求盡快過戶，按照合同約定時(shí)間要求其履行
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    2019-04-03 10:07:34
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• 

  秦吉祥

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  • 你好，委托的內(nèi)容是什么，你需要看下內(nèi)容的。沒有過戶的話，房子還在你名下，買家不能用你的卡辦理房貸。
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    2019-04-03 10:30:29
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• 

  馮碩

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  • 您好，這種情況風(fēng)險(xiǎn)較大，建議您謹(jǐn)慎。
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    2019-04-03 10:39:31
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• 

  張慧君

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  • 這樣操作風(fēng)險(xiǎn)比較高，還是直接過戶穩(wěn)妥
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    2019-04-03 10:44:59
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• 

  周明明

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  • 你好，有不利的方面是，房產(chǎn)他們沒過戶的話，還在你名下。按現(xiàn)在各大城市的限購(gòu)政策，名下有房產(chǎn)的，再買房屬二套房，首付與貸款利率都會(huì)提高。
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    2019-04-03 10:47:56
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• 

  李林

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  • 委托公證的手法還是比較常見的，可以辦，你沒有什么風(fēng)險(xiǎn)。
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    2019-04-03 10:56:43
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• 

  明月

  律師

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  • 你好，你這個(gè)情況有不可預(yù)知的風(fēng)險(xiǎn)，建議還是訂個(gè)相關(guān)協(xié)議。
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    2019-04-03 11:04:54
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• 

  文璐璐

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  • 可能存在一定風(fēng)險(xiǎn)，最好不要隨意出借銀行卡。
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    2019-04-03 11:08:13
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• 

  郭啟蘭

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  • 你好，你們辦理了公證委托，中介是可以以你的名義賣房。
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    2019-04-03 11:32:29
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• 

  于淑君

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  • 你好，買主貸款的話是用其名下的銀行卡償還貸款，而不會(huì)使用你的銀行卡。如果在委托書中已經(jīng)明確委托中介辦理，你就不需要親自到場(chǎng)了。
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    2019-04-03 11:53:06
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• 

  張磊

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  • 中介是以你的名義賣房，已經(jīng)公證委托，不用你去辦手續(xù)。
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    2019-04-03 12:04:39
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• 

  黃帥

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  • 答謝
    這是中介轉(zhuǎn)手再賣的技量，因?yàn)槟阋呀?jīng)賣給了中介，然后你再委托中介把你的房子賣的，中介嫌差價(jià)。
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    2019-04-03 12:21:40
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