45位律師解答

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  李新宇

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  • 你好，這是明顯不合法的，你可以起訴要求對方承擔(dān)違約責(zé)任
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• 

  顏波

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  • 18″
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• 

  劉學(xué)勤

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  • 您好，根據(jù)您所說這樣肯定是不合理的，您可以找物業(yè)協(xié)商補償，補償不成功您可以起訴對方
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    2019-04-17 15:22:15
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• 

  陳歷云

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  • 這種情況，不好說物業(yè)有太明顯的違法違規(guī)的情形
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    2019-04-17 15:22:32
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• 

  王寶珊

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  • 你好，關(guān)于小區(qū)物業(yè)車位收費問題最高院已經(jīng)下達了相關(guān)司法解釋，明確表示小區(qū)物業(yè)收取停車費違反物權(quán)法，可以到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局物業(yè)管理行政部門進行投訴舉報，小區(qū)違法違規(guī)收費問題。解決不了，還可以通過訴訟來維權(quán)
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    2019-04-17 15:23:06
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• 

  鄭志燕

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  • 您好，這不合理，您可以收集證據(jù)直接去法院起訴。
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    2019-04-17 15:23:56
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• 

  南曉峰

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  • 雖然物業(yè)是否給業(yè)主辦月卡是其權(quán)力，不觸犯法律，但物業(yè)在管理中也應(yīng)當(dāng)按公平原則，一視同仁，物業(yè)的做法不合理，你可以向房管局反映一下。
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    2019-04-17 15:24:16
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    月卡是一種優(yōu)惠規(guī)定，不是強制性的，你需要進一步和物業(yè)溝通，或者向房管局和新聞媒體反映一下
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    2019-04-17 15:37:10
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• 

  陳景軍

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  • 你們有物業(yè)管理協(xié)議或者合同嗎？您可以找物業(yè)領(lǐng)導(dǎo)說明情況，這樣收費的依據(jù)是什么，必須是書面的東西。
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    2019-04-17 15:24:44
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• 

  呂海

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  • 從您介紹的基本情況來判斷，物業(yè)的托詞明顯存在不合常理之處，不排除其中存在商業(yè)賄賂的可能。建議您就此情況向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理部門投訴。物業(yè)管理部門一般設(shè)在房地產(chǎn)管理機構(gòu)內(nèi)部。
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    2019-04-17 15:25:00
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• 

  張晶

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  • 要看有沒有合同，如何約定的。物業(yè)行為不太合理，但是如果沒有依據(jù)起訴的話也不太能得到支持。
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    2019-04-17 15:30:40
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• 

  孔繁越

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  • 物業(yè)收取小區(qū)停車費是有前提條件的。根據(jù)物權(quán)法規(guī)定，業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會。有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項，由業(yè)主共同決定。業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的決定，對業(yè)主具有約束力。如果業(yè)主大會或者業(yè)主委員會作出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的，受侵害的業(yè)主可以請求人民法院予以撤銷。物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人根據(jù)業(yè)主的委托管理建筑區(qū)劃內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施，并接受業(yè)主的監(jiān)督。業(yè)主對侵害自己合法權(quán)益的行為，可以依法向人民法院提起訴訟。
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    2019-04-17 15:31:10
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  • 孔繁越 服務(wù)方：
    你可以聯(lián)系其他業(yè)主，要求業(yè)主委員會作為業(yè)主大會的執(zhí)行機構(gòu)代表全體業(yè)主共同利益，向社會各方反映業(yè)主集中的意愿和要求，對涉及業(yè)主共同利益的事項，業(yè)主委員會可以代表全體業(yè)主進行處理。
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    2019-04-17 15:32:17
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• 

  馬紅麗

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  • 你好，不合理，可以收集證據(jù)起訴。
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    2019-04-17 15:31:48
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  馬曉鵬

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  • 物業(yè)的說法確實沒有法律根據(jù)，它侵害的是你業(yè)主的合法權(quán)益，可以跟物業(yè)公司溝通，或者到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門的物業(yè)管理科進行投訴舉報要求處理。
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    2019-04-17 15:38:56
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• 

  陳瑤

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  • 看有沒有簽訂相關(guān)的物業(yè)服務(wù)合同以及前期物業(yè)服務(wù)合同什么的，有書面的依據(jù)比較好，否則你就搜集好你主張訴求的材料，去法院，什么結(jié)果都有可能
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    2019-04-17 15:39:18
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• 

  李達

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    2019-04-17 15:40:00
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• 

  楊康

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  • 小區(qū)停車位屬于全體業(yè)主共有，雖然物業(yè)實施管理行為，但首先應(yīng)當(dāng)滿足業(yè)主的需求
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    2019-04-17 15:41:53
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• 

  周志超

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  • 小區(qū)物業(yè)收取停車費違反物權(quán)法， 可以到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局物業(yè)管理行政部門進行投訴舉報， 小區(qū)違法違規(guī)收費問題
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    2019-04-17 15:44:06
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• 

  陳慧玲

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  • 你好，物業(yè)的理由不合理，建議您先和物業(yè)溝通，溝通不成，向法院起訴。
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    2019-04-17 15:56:02
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 物業(yè)的做法不合理，你可以向房管部門投訴，或者向法院起訴
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    2019-04-17 15:56:37
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• 

  朱曼

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  • 物業(yè)明顯違反法律規(guī)定，侵害業(yè)主權(quán)利，協(xié)商不成，起訴到法院，要求物業(yè)予以解決，或者要求物業(yè)補償停車費。
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    2019-04-17 15:59:01
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• 

  王景生

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    2019-04-17 16:26:04
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• 

  錢金婷

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  • 根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》74條規(guī)定：建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第五條 建設(shè)單位按照配置比例將車位、車庫，以出售、附贈或者出租等方式處分給業(yè)主的，應(yīng)當(dāng)認定其行為符合物權(quán)法第七十四條第一款有關(guān)“應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要”的規(guī)定。前款所稱配置比例是指規(guī)劃確定的建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫與房屋套數(shù)的比例。 因此應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。
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    2019-04-17 16:37:23
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• 

  程才

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  • 物業(yè)說法和做法不合法，可以先向物業(yè)管理部門投訴解決，
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    2019-04-17 17:06:07
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• 

  朱小方

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  • 你好，對方的做法是不合理的，建議你可以搜集證據(jù)，及時向法院起訴
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    2019-04-17 17:06:53
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• 

  趙靜

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  • 你好，物業(yè)這種行為有現(xiàn)實原因，但是不公平，可以要求提供平等的物業(yè)責(zé)任，不能區(qū)別對待。
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    2019-04-17 17:08:24
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• 

  朱家明

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  • 24″
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    2019-04-17 17:12:56
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• 

  周明明

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  • 你好，建議協(xié)商溝通處理，協(xié)商不了搜集證據(jù)去法院起訴。
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    2019-04-17 17:22:58
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• 

  張家平

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  • 你好，對小區(qū)住戶應(yīng)該享受相同的停車待遇，你可以與物業(yè)協(xié)商，如果物業(yè)不同意你可以起訴要求物業(yè)辦理月卡，并退還之前多交的費用。
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    2019-04-17 17:24:56
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• 

  苗世靜

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    2019-04-17 17:26:16
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• 

  何勇

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    2019-04-17 17:30:08
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• 

  胡悅

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  • 你好，這種收費方式肯定不合理，可以向相關(guān)部門反應(yīng)也可以訴訟。
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    2019-04-17 17:35:12
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• 

  張慧君

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 向房產(chǎn)主管部門投訴試試，沒有太明顯的違法情節(jié)
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    2019-04-17 17:40:20
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• 

  賈志紅

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 業(yè)主應(yīng)當(dāng)給辦理月卡，與物業(yè)溝通不能解決，可以起訴。
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    2019-04-17 17:53:14
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• 

  馬冬梅

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  • 建議您先看下物業(yè)服務(wù)合同和購房合同具體如何約定，依據(jù)法律規(guī)定，車位應(yīng)該首先滿足業(yè)主需求，物業(yè)公司的行為不合理。
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    2019-04-17 17:56:20
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• 

  常彥奎

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    2019-04-17 18:22:31
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• 

  王倩一男

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  • 您好，這種情況建議您委托律師處理
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    2019-04-17 18:59:19
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• 

  孫成山

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  • 可以到住建委投訴，公共區(qū)域無權(quán)收停車費
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    2019-04-17 19:11:29
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• 

  吳濤

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  • 建議你跟物業(yè)積極溝通，一般情況下辦月卡是針對小區(qū)所有業(yè)主，目前不給辦理應(yīng)當(dāng)讓其拿出相應(yīng)制度規(guī)定。
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    2019-04-17 19:17:08
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• 

  張馨元

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  • 可以向物業(yè)多次反映，積極尋求解決月卡問題。
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    2019-04-17 19:26:50
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• 

  于淑君

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    2019-04-17 20:12:58
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• 

  李國民

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    2019-04-17 20:19:14
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• 

  張堅

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  • 如你所述，你所住的小區(qū)是住宅區(qū)，還是什么？怎么會有游客進出？你是業(yè)主，與游客相同待遇當(dāng)然不合理，不公平。
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    2019-04-17 20:23:21
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• 

  劉錦山

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  • 您好，這種情況不合理，您可以帶上證據(jù)到法院起訴
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    2019-04-17 21:02:50
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• 

  張飛

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  • 您好，協(xié)商不成的話，可以向人民法院提起訴訟。
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    2019-04-17 21:08:09
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• 

  陳娜

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  • 物業(yè)的做法不合理，建議您先和物業(yè)協(xié)商一下，如果協(xié)商不成，在收集證據(jù)到法院起訴。
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    2019-04-17 21:09:09
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