39位律師解答

• 

  胡悅

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  • 你好，沒有戶口無(wú)法拿到補(bǔ)償款。
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    2019-05-23 19:06:18
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  • 胡悅 服務(wù)方：
    農(nóng)村土地歸集體所有，不是村集體的人是無(wú)法得到補(bǔ)償?shù)摹?/div>

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    2019-05-23 19:07:04

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• 

  陸暢言

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  • 55″
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    2019-05-23 19:07:29
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• 

  張鳳啟

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  • 有風(fēng)險(xiǎn)，如果小叔子不承認(rèn)，您就沒有依據(jù)，并且后續(xù)的拆遷您也無(wú)名無(wú)份。
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    2019-05-23 19:07:36
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• 

  李財(cái)

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  • 農(nóng)村宅基地屬于集體，你不是農(nóng)村戶口不能享有宅基地，關(guān)于房屋，你們可以寫一份協(xié)議，約定該房屋相關(guān)的權(quán)益，但只是內(nèi)部協(xié)議。
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    2019-05-23 19:07:47
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• 

  聶子鈞

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  • 風(fēng)險(xiǎn)就是如果小叔子過后不認(rèn)可能會(huì)出現(xiàn)麻煩?？梢院瀭€(gè)協(xié)議，把出資建房情況明確，動(dòng)遷款分配情況呢，約定越詳細(xì)越好。動(dòng)遷沒有戶口的話，得不到戶口那部分補(bǔ)償。房子和宅基地的補(bǔ)償都會(huì)有，動(dòng)遷之后跟你小叔子按協(xié)議約定分割就行了
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    2019-05-23 19:08:33
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• 

  南曉峰

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  • 21″
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    2019-05-23 19:09:06
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    20″
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    2019-05-23 19:11:18
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    農(nóng)村宅基地只有本村集體的農(nóng)民才會(huì)享有申請(qǐng)使用權(quán)利，如果戶口已經(jīng)遷出了村集體至它處，就是說(shuō)已經(jīng)不是本村集體的人了，那么按照規(guī)定在村集體的宅基地就沒有使用權(quán)，所以如果現(xiàn)在是非農(nóng)戶口是沒有權(quán)利在翻建房屋的。
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    2019-05-23 19:15:46
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    《土地管理法》規(guī)定，宅基地所有權(quán)屬村集體，只有村集體成員才有宅基地使用權(quán)。由于宅基地跟房子是聯(lián)系在一起的，地隨房走，擁有房屋所有權(quán)就等于擁有宅基地使用權(quán)，房子在，宅基地使用權(quán)就在，房子不在，宅基地所有權(quán)自然回歸村集體。所以，將房子拆除后，意味著宅基地所有權(quán)回歸村集體。
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    2019-05-23 19:17:25
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• 

  何勇

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  • 9″
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    2019-05-23 19:10:35
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  • 何勇 服務(wù)方：
    6″
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    2019-05-23 19:59:14
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  • 何勇 服務(wù)方：
    9″
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    2019-05-23 20:00:35
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• 

  王寶珊

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  • 你好，因?yàn)閼艨谝呀?jīng)遷出，所以房產(chǎn)證上只能登記你小叔的名字，建議和你小叔子之間簽訂一份房屋代持協(xié)議，然后進(jìn)行公證，明確在協(xié)議中約定好拆遷款平均分配
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    2019-05-23 19:12:01
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• 

  李國(guó)民

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  • 21″
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    2019-05-23 19:14:55
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  • 李國(guó)民 服務(wù)方：
    27″
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    2019-05-23 22:14:39
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• 

  賈志紅

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  • 可以登記為雙方名字；或者簽訂產(chǎn)權(quán)共有協(xié)議；拆遷要看按戶口還是按房產(chǎn)補(bǔ)償，按戶口就沒有補(bǔ)償。
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    2019-05-23 19:20:53
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• 

  陳歷云

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  • 私底下在補(bǔ)簽一份投資協(xié)議，約定好具體的內(nèi)容條款
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    2019-05-23 19:23:15
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• 

  彭桂江

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  • 這種情況建議你們之間簽訂書面合同，對(duì)后期的情況進(jìn)行約定。
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    2019-05-23 19:26:41
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 這種情況下可以簽訂書面協(xié)議，約定房屋的產(chǎn)權(quán)份額，以及遇到拆遷時(shí)候拆遷補(bǔ)償款的分配分割。只要房屋在就有相應(yīng)的拆遷利益。
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    2019-05-23 19:32:29
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• 

  朱家明

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  • 你好，你們可以簽訂相關(guān)協(xié)議，對(duì)房產(chǎn)份額，以及以后拆遷補(bǔ)償?shù)冗M(jìn)行詳細(xì)的約定
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    2019-05-23 19:32:39
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• 

  趙靜

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  • 你好，對(duì)于你來(lái)說(shuō)風(fēng)險(xiǎn)比較大，即便雙方簽訂了出資協(xié)議，后期，如果對(duì)方不予認(rèn)可或者不支付相應(yīng)的拆遷款項(xiàng)，你可能只能獲取當(dāng)初出資的金額。
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    2019-05-23 19:55:21
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，可以與你小叔子簽訂一個(gè)書面的協(xié)議約定一下，說(shuō)明一下出資情況，如果涉及到拆遷的話，沒有一般是很難得到補(bǔ)償?shù)?，但也可以在協(xié)議里約定一下
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    2019-05-23 19:58:55
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• 

  張馨元

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  • 房產(chǎn)登記在小叔子名下的話，小叔子反悔就沒有保障了。
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    2019-05-23 20:18:31
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• 

  黃振波

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  • 非本村組織的成員是不可以在農(nóng)村集體土地上蓋房的，以小叔的名譽(yù)建房存在二種風(fēng)險(xiǎn)：1.關(guān)鍵是小叔子如果失信，將房產(chǎn)確權(quán)為自己名下的不動(dòng)產(chǎn)，有可能在日后的繼承或者隨時(shí)被交易，抵押或者贈(zèng)與是不能預(yù)見的
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    2019-05-23 20:21:27
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    2.一旦發(fā)生政府公益性拆遷，獲得的補(bǔ)償還是你小叔的，如果雙方?jīng)]有協(xié)議，很有可能分文難取。對(duì)策：必須雙方訂立一份詳細(xì)的合資建房協(xié)議，并經(jīng)過公證處公證或者律師事務(wù)所見證，才是對(duì)雙方有約束力的。即使以后出現(xiàn)上述狀況，至少你還是可以向小叔追償?shù)?/div>

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    2019-05-23 20:26:30

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• 

  張晉

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  • 你沒有集體戶口你的權(quán)益很難保障啊
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    2019-05-23 20:24:33
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• 

  張慧君

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  • 只能簽訂協(xié)議約定清楚，但是還是存在一定的法律風(fēng)險(xiǎn)
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    2019-05-23 20:25:42
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• 

  陳瑤

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  • 你們雙方之間可以簽訂一個(gè)協(xié)議，約定詳細(xì)情況，但效力不對(duì)外。
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    2019-05-23 20:28:38
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• 

  張堅(jiān)

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  • 如你所述，你們?nèi)业膽艏呀?jīng)遷出原來(lái)的集體經(jīng)濟(jì)組織，你們不屬于這個(gè)村的人了，所以無(wú)法領(lǐng)取補(bǔ)貼。
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    2019-05-23 20:42:00
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• 

  楊力

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  • 你好，建議你和小叔子簽合同，對(duì)合同條款詳盡約定并辦理公證。
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    2019-05-23 20:52:26
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• 

  常彥奎

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  • 4″
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    2019-05-23 20:53:59
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• 

  梁保軍

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  • 你好，農(nóng)村的宅基地歸村集體成員所有，否則就拿不到補(bǔ)償
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    2019-05-23 21:04:57
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• 

  劉錦山

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  • 您好，由于您的戶口不在本村了，一般是得不到補(bǔ)償?shù)?/div>

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    2019-05-23 21:10:48

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• 

  劉闖

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  • 建議你們?cè)诤炗喌膮f(xié)議中明確約定好蓋房屋的事實(shí)，以及房屋補(bǔ)償款的分配歸屬，包括違約條款
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    2019-05-23 21:21:59
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• 

  陳光文

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  • 農(nóng)村土地屬于集體所有，如果你沒有農(nóng)村戶口不具備村集體經(jīng)濟(jì)成員資格，不可以分有宅基地，如果涉及拆遷的話你是得不到補(bǔ)償?shù)?/div>

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    2019-05-23 21:43:45

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• 

  王景生

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    2019-05-23 21:47:10
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• 

  陳娜

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  • 這種情況建議你們私下簽訂一份書面協(xié)議約定好具體的內(nèi)容和條款
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    2019-05-23 21:57:28
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• 

  李國(guó)棟

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  • 存在較大風(fēng)險(xiǎn)，產(chǎn)權(quán)無(wú)法明確是共同共有，而且不是戶主也很難拿到補(bǔ)償款，容易產(chǎn)生糾紛。
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    2019-05-23 22:21:50
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• 

  馬艷婷

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  • 你好，建議簽訂書面協(xié)議，約定房產(chǎn)相關(guān)事項(xiàng)。
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    2019-05-23 22:48:18
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• 

  馬冬梅

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  • 沒有村里戶口就不能獲得拆遷補(bǔ)償款，建議您跟您小叔簽個(gè)協(xié)議，將情況約定清楚。
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    2019-05-23 22:49:28
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  • 馬冬梅 服務(wù)方：
    由您小叔代為領(lǐng)取補(bǔ)償款，但領(lǐng)取后的款項(xiàng)返還給您。
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    2019-05-23 22:50:02
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• 

  董帥

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  • 你好，沒有戶口分不到補(bǔ)償，但是你們之間簽訂協(xié)議的話，是可能就協(xié)議要求分得一部分補(bǔ)償
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    2019-05-23 22:55:16
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• 

  周明明

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  • 你好，建議雙方簽訂一份合同協(xié)議約定。
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    2019-05-23 22:58:42
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• 

  陳景軍

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  • 雖然戶口遷出，但是村里有你的房產(chǎn)，他人無(wú)權(quán)干涉
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    2019-05-23 23:08:47
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• 

  邵新林

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  • 可以讓你兄弟出去一個(gè)說(shuō)明書，說(shuō)明這個(gè)產(chǎn)權(quán)歸你所有，是你實(shí)際出資的
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    2019-05-24 00:07:50
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• 

  張家平

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  • 你好，風(fēng)險(xiǎn)巨大，并且沒有合法的方法完全避免失去房產(chǎn)的可能。
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    2019-05-24 00:18:52
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• 

  王偉政

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  • 答謝
    這種情況，因?yàn)槟銈儧]有在那里的戶口，因此一定要簽訂好相關(guān)合同和協(xié)議。
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    2019-05-24 01:07:59
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