35位律師解答

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  王偉政

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  茆海元

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  朱家明

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  • 朱家明 服務(wù)方：
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  曹強

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    2019-06-22 15:13:35
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  • 曹強 服務(wù)方：
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  • 曹強 服務(wù)方：
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    2019-06-22 15:17:20
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  • 曹強 服務(wù)方：
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  • 曹強 服務(wù)方：
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  南曉峰

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    把房賣出去，應(yīng)當(dāng)是辦理房產(chǎn)證后，或者雙方各自履行了義務(wù)，只剩辦證了 現(xiàn)在不能算賣出去，中介違約，可以主張違約責(zé)任，也可以簽訂一份補充合同，寫明尾款付清時間。
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    2019-06-22 15:14:26
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    如果你想得到尾款，可以書面簽訂補充合同，也可以口頭催告并保留證據(jù)，如果不按時付清尾款，可以向法院起訴。
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    2019-06-22 15:16:22
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  張鳳啟

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    如果合同的內(nèi)容對違約責(zé)任沒有進(jìn)行約定的話，建議雙方協(xié)商再次補充
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    1″
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    2019-06-22 15:14:37
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  李國民

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    2019-06-22 15:15:29
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  賈志紅

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    2019-06-22 15:16:00
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• 

  王寶珊

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  ￥35

  • 你好，如果賣房合同或者和中介簽訂的合同沒有明確約定具體的時間，那么應(yīng)當(dāng)以交易習(xí)慣，就是房屋辦理過戶之日起，才算真正意義上的賣出。因此銀行貸款沒有辦理下來，導(dǎo)致房屋不能完成過戶目前中介方應(yīng)當(dāng)屬于違約，房屋不能算作交易完畢
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    2019-06-22 15:16:34
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  • 王寶珊 服務(wù)方：
    2000元的押金可以不予退還，當(dāng)然你也可以和中介協(xié)商，重新擬定一個時間，如果辦理不了銀行貸款，2000元押金可以不予退還，這樣你也會給中介放一定的壓力，讓中介與買方進(jìn)行積極的溝通，盡早的辦理貸款，完成房屋交易
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    2019-06-22 15:17:36
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• 

  鞠曉亮

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    嚴(yán)格來說你們雙方都沒有錯，要看你簽訂合同的時候約定的內(nèi)容，能否實現(xiàn)合同目的。
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    2019-06-22 15:17:29
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• 

  張晶

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    看合同中如何約定，沒有約定雙方協(xié)商
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    2019-06-22 15:18:15
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• 

  陳景軍

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    合同簽訂以后說明合同成立生效，違約要承擔(dān)違約責(zé)任，
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    2019-06-22 15:18:37
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• 

  張釗

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    未約定時間，按合理時間，依常情慣例來確定。你們有必要明確簽個補充協(xié)議，以免以后無限期拖延扯沒。另外，合同有效，至今各方未違約。賣出以簽本合同時間為準(zhǔn)，不以履行完畢為準(zhǔn)。
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    2019-06-22 15:19:38
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• 

  楊力

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    你好，合同自雙方簽字之日起生效。你可以和對方簽訂補充協(xié)議約定款項付清時間及違約責(zé)任。
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    2019-06-22 15:21:06
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• 

  甄理

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    你好?，F(xiàn)在這個情況你沒有必要擔(dān)心你的權(quán)益，房子還是你的產(chǎn)權(quán)，你又拿了一部分首付款，這有什么可擔(dān)心的呢？應(yīng)當(dāng)說你這個房子已經(jīng)成交，買賣合同已經(jīng)生效，下邊就是個合同履行問題了。銀行的款批了，到了你的賬戶你就給人家完成過戶，這個交易就徹底完成了，也結(jié)束了。中介不違約。
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    2019-06-22 15:21:07
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• 

  尚德義

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    2019-06-22 15:21:09
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• 

  張堅

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    2019-06-22 15:24:03
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• 

  胡悅

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    你好，如果你們雙方在合同中沒有明確約定，建議及時簽訂補充協(xié)議。
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    2019-06-22 15:25:05
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• 

  劉銳

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    你可以跟對方協(xié)商約定交付尾款和過戶的時間，免得無目的的等下去。
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    2019-06-22 15:26:19
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• 

  徐同亮

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    你好，如果存在違約情形，你可以收集證據(jù)然后去法院起訴。
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    2019-06-22 15:27:34
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• 

  常彥奎

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    2019-06-22 15:28:50
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• 

  何勇

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    2019-06-22 15:30:26
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  • 何勇 服務(wù)方：
    該回復(fù)2019-06-22 16:38:37被作者刪除。
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    2019-06-22 16:38:21
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• 

  苗世靜

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    您好，如果合同上沒有明確具體的時間 那么可以簽訂書面的補充協(xié)議
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    2019-06-22 15:36:02
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• 

  李雅楠

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    您好，要看雙方簽訂的合同中是否有約定，有約定的按約定
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    2019-06-22 15:36:08
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• 

  張慧君

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    你好，可以與對方協(xié)商確定尾款的支付時間，中介已經(jīng)違約。
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    2019-06-22 15:42:58
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• 

  朱曼

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    因為時間上，雙方約定不夠細(xì)致到位，所以雙方都不存在違約，最好補簽一份補充協(xié)議，來把時間及其他方面固定下來，以便互相守約履約。
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    2019-06-22 15:46:09
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• 

  羅姍姍

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    建議重新簽訂補充協(xié)議，約定尾款支付時間。
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    2019-06-22 15:46:37
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• 

  張振琪

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    從上述情況看，中介公司和你之間的合同已經(jīng)履行完畢，中介公司提供的居間服務(wù)，是向委托人提供訂立合同的機會并促成合同的訂立，你現(xiàn)在所謂的問題，是你和買房人之間的合同糾紛，沒有明確約定尾款到付時間，你們可以簽訂補充協(xié)議，或者催促對方在合理時間內(nèi)履行義務(wù)，如果經(jīng)催告后不履行，可以啟動法定解除權(quán)，解除買賣合同，要求對方承擔(dān)違約責(zé)任……如果中介方履行合同過程中有過錯的，你也可以同時起訴中介公司承擔(dān)責(zé)任
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    2019-06-22 15:47:22
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  李達(dá)

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    2019-06-22 15:52:07
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• 

  朱久興

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    沒有約定，則過戶之日應(yīng)該支付。
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    2019-06-22 16:01:38
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• 

  趙靜

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  孫杭林 贊 投訴

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• 

  張通

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• 

  董帥

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    你好建議簽訂一份補充合同來約定期限
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    2019-06-22 16:23:27
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• 

  余煬

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    2019-06-22 19:00:00
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