11位律師解答

• 

  朱家明

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    你好，原合同做原件合同是什么意思呢？
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    2019-07-20 01:28:29
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  • 樓主：
    就是業(yè)主和乙方的合同，做乙方和我的合同
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    2019-07-20 01:38:23
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  • 朱家明 服務方：
    合同已經(jīng)做餐飲使用了一年，說明房東認可你轉(zhuǎn)租店鋪做餐飲，因此，業(yè)主無權提前收回店鋪
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    2019-07-20 01:40:40
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  • 樓主：
    也就是說，他賣還是收房子，我的權益還是有的，起碼的損失還是要給的？
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    2019-07-20 01:41:59
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  • 朱家明 服務方：
    嗯呢
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    2019-07-20 01:42:16
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• 

  賀圭胤

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    30″
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    2019-07-20 01:29:53
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  • 樓主：
    哦，原來是這樣，謝謝你啊
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    2019-07-20 01:39:40
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  • 賀圭胤 服務方：
    75″
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    2019-07-20 01:41:44
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  • 賀圭胤 服務方：
    4″
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    2019-07-20 01:42:35
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  • 樓主：
    可是房租是業(yè)主和我收的，我又和乙方簽了個房屋出租事宜按乙方與業(yè)主原先所簽訂的合同執(zhí)行，那么是不是業(yè)主是在之情的情況下讓乙方轉(zhuǎn)給我鋪子，也就是說我的損失還是有指望
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    2019-07-20 01:49:08
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  • 樓主：
    我老公簽的，我也沒看，我的天哪，合同沒有一條是保證我權益的！
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    2019-07-20 01:50:30
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  • 樓主：
    我要怎么答謝你啊，我剛剛按錯人啦
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    2019-07-20 01:58:59
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• 

  劉學勤

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  ￥25

  • 您好，您可以和對方協(xié)商，乙方收回房子對你來說是違約方
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    2019-07-20 01:30:13
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  • 劉學勤 服務方：
    您可以起訴對方要求乙方承擔違約責任
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    2019-07-20 01:30:40
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  • 樓主：
    是業(yè)主收房子，不是乙方，我和乙方轉(zhuǎn)的房子
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    2019-07-20 01:40:41
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  • 樓主：
    再給點意見嘍
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    2019-07-20 01:59:59
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• 

  南曉峰

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    該回復2019-07-20 02:01:01被作者刪除
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    2019-07-20 01:30:28
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  • 南曉峰 服務方：
    該回復2019-07-20 01:33:03被作者刪除。
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    2019-07-20 01:32:33
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  • 南曉峰 服務方：
    業(yè)主向乙主張違約責任，你向乙主張賠償責任。
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    2019-07-20 01:33:38
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  • 樓主：
    明白
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    2019-07-20 01:51:18
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• 

  李萌立

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    您最后一段描述的不清楚，在組織一下邏輯，我?guī)湍鷧⒅\一下
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    2019-07-20 01:32:11
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  • 樓主：
    乙方租業(yè)主的房屋，我又轉(zhuǎn)租了過來開餐飲，乙方和業(yè)主的合同寫明了房屋用途是賣電器，和不能轉(zhuǎn)租給餐飲，然后呢，我和乙方的合同說按業(yè)主和乙方的原合同執(zhí)行！
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    2019-07-20 01:54:36
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• 

  何勇

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    該回復2019-07-20 08:21:43被作者刪除
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    2019-07-20 01:34:50
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  • 何勇 服務方：
    該回復2019-07-20 08:21:46被作者刪除。
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    2019-07-20 08:21:37
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• 

  華盛

  法律執(zhí)業(yè)者

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    你好，業(yè)主提前收回房子是違約的，買賣不破租賃原則，在租賃期間就算房子賣了你們的租賃合同也要繼續(xù)履行，所以這是業(yè)主方面存在違約的地方，但是你這邊也有違約，合同約定了不能轉(zhuǎn)讓給餐飲而你恰好又是做餐飲因此你也存在過錯，現(xiàn)在建議你跟房東協(xié)商，到租期結束后在賣房雙方同意是最好的，如果房東堅持要賣那就訴訟解決，要求房東賠償損失，理由可以是基于雖然合同約定的是不能轉(zhuǎn)讓給餐飲但是已經(jīng)轉(zhuǎn)讓而且已經(jīng)投入使用，但是房東在這期間沒有明確提出反對所以房東已經(jīng)以他的行動表明接受做餐飲視為合同已經(jīng)變更。
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    2019-07-20 01:42:47
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  • 華盛 服務方：
    然后房東現(xiàn)在要提前收回房子就是違約應該承擔你的損失
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    2019-07-20 01:44:09
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• 

  王宇

  法律執(zhí)業(yè)者

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    1″
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    2019-07-20 01:48:17
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• 

  李丹瑒

  法律執(zhí)業(yè)者

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    你與乙方是否簽訂有租賃合同？僅是房東與乙方的合同中約定不能轉(zhuǎn)讓給餐飲？
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    2019-07-20 01:48:33
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• 

  王建勛

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    由于租賃期限沒有滿 根據(jù)買賣不破租賃原則 買到房屋的下家依然要執(zhí)行租賃合同
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    2019-07-20 01:49:54
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• 

  肖茹

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    買賣不破租賃。合同法的原則之一。建議來電詳細咨詢。
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    2019-07-20 06:29:11
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