39位律師解答

• 

  南曉峰

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    2019-08-17 11:08:56
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    這種情況可以向法院起訴，并委托法院對房屋質(zhì)量進行鑒定，房東出賣存在質(zhì)量問題的房屋屬于沒有適當(dāng)履行合同，也有欺詐的嫌疑，中介存在過失，可以將二者共同起訴。
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    2019-08-17 11:11:08
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• 

  劉學(xué)勤

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    2019-08-17 11:09:05
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  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
    你好
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    2019-08-17 11:09:20
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  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
    你可以將中介和物業(yè)一起告到法院
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    2019-08-17 11:09:37
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  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
    可以要求雙方承擔(dān)違約損害賠償責(zé)任
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    2019-08-17 11:10:03
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  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
    還有您這邊有合同的話，可以發(fā)我看看
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    2019-08-17 11:10:30
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  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
    回答滿意給個獎勵
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    2019-08-17 11:10:39
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• 

  李國民

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    2019-08-17 11:09:32
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• 

  李曉軒

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    2019-08-17 11:09:55
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• 

  陸暢言

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  劉軍鵬

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• 

  李彩娥

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  • 你可以請人來看一下，漏水是單單你房間漏，還是公共區(qū)域漏水導(dǎo)致了你房間漏水，如果是后者，你可以找物業(yè)，應(yīng)該由物業(yè)來修的
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    2019-08-17 11:10:47
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• 

  王寶珊

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  • 你好，這種情況你可以依照購房合同來起訴原房東進行維修，因為房屋存在嚴(yán)重問題導(dǎo)致購房合同履行有重大瑕疵，如果拒絕維修的話，可以起訴原房東來主張租房時的賠償費用。
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    2019-08-17 11:10:50
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• 

  王飛

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  • 應(yīng)該找房東，雖然已經(jīng)過戶了，但是應(yīng)該有一定的維修期間，不是過戶所有風(fēng)險都轉(zhuǎn)移給你了，房子肯定有一定的保障期，還是物業(yè)，如果過了維修期，他們有證據(jù)沒呢？
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    2019-08-17 11:14:00
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• 

  劉闖

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    2019-08-17 11:15:31
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• 

  彭云霞

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  • 建議和前業(yè)主協(xié)商解決
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    2019-08-17 11:16:40
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• 

  何勇

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    2019-08-17 11:17:02
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• 

  談俊威

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  • 這個問題首先你要看一下你們的協(xié)議里面有沒有關(guān)于房屋這一塊狀況的說明協(xié)議里面有沒有合同里面有沒有關(guān)于防護狀況良好這些設(shè)備良好的說明或事條例，
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    2019-08-17 11:18:30
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  • 談俊威 服務(wù)方：
    然后第2點你要看一下他有沒有有？要是有的話你就可以針對違約責(zé)任進行起訴，告中介和原來的賣房子，他這個屬于既可以用違約責(zé)任，也可以起訴合同欺詐，因為他之前沒有告訴你房屋的具體狀況，你對房屋具體情況是不知道的
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    2019-08-17 11:19:37
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• 

  王建勛

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• 

  杜寶紅

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    2019-08-17 11:21:16
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  姜昆

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    2019-08-17 11:28:48
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  • 樓主：
    買房前未看出有漏水現(xiàn)象，但是合同有承諾房屋不存在漏水
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    2019-08-17 11:38:10
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  • 姜昆 服務(wù)方：
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    2019-08-17 11:43:47
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  • 姜昆 服務(wù)方：
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    2019-08-17 11:44:03
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• 

  甄理

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  • 你好。這個要看你房屋買賣合同當(dāng)中有沒有約定，沒有約定的話就比較麻煩，只能自己想辦法來維修了。保修期過了，但是物業(yè)他也應(yīng)當(dāng)為你維修啊，只不過要收費用而已。
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    2019-08-17 11:37:11
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• 

  朱家明

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    2019-08-17 11:38:39
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• 

  張通

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    2019-08-17 11:48:32
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• 

  聶博敏

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  • 您好！根據(jù)案情介紹，這種情況下需要關(guān)注下相關(guān)合同中的具體約定，包括房產(chǎn)買賣合同，物業(yè)合同等。另外，如果對方不配合，可以考慮找當(dāng)?shù)鼐游瘯f(xié)商
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    2019-08-17 11:53:22
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• 

  陳景軍

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  • 這個情況，可以把開發(fā)商，原業(yè)主，中介，物業(yè)全部告上法庭，要求他們承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，也可以只起訴原業(yè)主！
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    2019-08-17 11:53:33
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• 

  王景生

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  • 你好，如果確實影響居住和房屋質(zhì)量的話，可以起訴處理，要求解除買賣合同，賠償損失。如果是房屋問題，也可以利用維修基金處理就是。
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    2019-08-17 11:55:07
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• 

  賀圭胤

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    2019-08-17 12:09:00
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• 

  徐同亮

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    2019-08-17 12:12:34
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• 

  曾攀

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  • 當(dāng)時的購房合同對此有約定嗎，有約定按約定辦理，沒有約定就只有自己負責(zé)了。另外過了保修期自己花錢不可以維修嗎
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    2019-08-17 12:19:49
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• 

  張慧君

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  • 你好，根據(jù)你的描述，請問一下當(dāng)時買房時是否簽訂有合同？合同里是否有相關(guān)的約定？還有管道損毀的原因是什么？
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    2019-08-17 12:19:50
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• 

  楊康

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  • 首先需要看雙方之間簽訂的房屋買賣合同是如何約定的，如果沒有關(guān)于這方面的約定，可以起訴房主解除合同，或者承擔(dān)維修義務(wù)
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    2019-08-17 12:27:28
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• 

  李歡歡

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  • 可以通過訴訟起訴原房東，要求原房東對漏的管道進行修復(fù)，或者你修復(fù)后的錢讓原房東拿出！如果中介在幫原房東買房時候知道該房子存在這個問題，那么中介也應(yīng)該承擔(dān)一定責(zé)任
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    2019-08-17 12:40:49
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• 

  張家平

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  • 你好，請問你在過戶之前有沒有進行房屋檢測或者鑒定？有沒有詢問房產(chǎn)的質(zhì)量問題。最近漏水的原因你分析是什么原因?qū)е碌模?/div>

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    2019-08-17 12:48:13

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  徐范霽

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    2019-08-17 12:59:22
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• 

  張建松

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    2019-08-17 13:24:51
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• 

  胡悅

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  • 你好，這種情況建議及時保存證據(jù)，如果協(xié)商不成，幾方都互相推諉的話，那么建議及時起訴，要求他們承擔(dān)賠償責(zé)任。
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    2019-08-17 13:49:38
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• 

  王偉政

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    2019-08-17 13:59:45
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• 

  常彥奎

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    2019-08-17 14:03:50
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• 

  葉錦音

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  • 房東可能存在隱瞞事實的情況，可以要求他賠償。如果房東不賠償，也不維修，你可以自己修好，同時，保存好票據(jù)，起訴要求他賠償
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    2019-08-17 14:32:37
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• 

  劉銳

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  • 確實要看你的房屋建成的年代，如果過了保修期，物業(yè)是不免費修的。你可以找物業(yè)繳費修理，否則影響居住。二手房主既然已經(jīng)把房子賣給了你，當(dāng)時沒發(fā)現(xiàn)，他們肯定不管，也許就是因為漏水才賣給你了
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    2019-08-17 14:44:10
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• 

  周明明

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  • 您好，請詳細說說情況及目前遇到的問題，委托律師進一步了解分析，以便詳細為您解答，維護您的權(quán)益，提供解決方案。
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    2019-08-17 14:48:34
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  孫杭林 贊 投訴

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  • 你好。承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。
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    2019-08-17 15:29:08
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• 

  梁保軍

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  • 你好，如果漏水比較嚴(yán)重，已經(jīng)影響到正常居住，法律規(guī)定賣方應(yīng)當(dāng)進行維修并承擔(dān)一定合同責(zé)任，如果經(jīng)維修后仍然存在漏水的，買房可以主張解除合同。不過一般這種情況應(yīng)首先選擇協(xié)商，協(xié)商不成的話也可以通過訴訟解決。
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    2019-08-17 15:49:05
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