35位律師解答

• 

  劉學(xué)勤

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  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
    您好，您完全可以搬走
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    2019-09-09 22:54:27
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  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
    而且您可以要回租金
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    2019-09-09 22:55:15
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  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
    房東沒(méi)有盡到租房的應(yīng)盡義務(wù)
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    2019-09-09 22:55:39
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• 

  楊濤

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  • 你們要保留這個(gè)短信，一直向他主張權(quán)利跟他說(shuō)，這個(gè)情況要一直修，然后呢，如果你們持續(xù)的去讓他修了多次，它還是不修理，確實(shí)干擾到你們租賃房屋的使用權(quán)了，那你們就可以依法去跟他解除合同，并追究他的違約責(zé)任，要求他賠償
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    2019-09-09 22:54:36
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  • 樓主：
    是在微信上和他溝通的，但是我現(xiàn)在把他微信刪除了，所有聊天記錄都刪除了。這樣對(duì)我有利嗎？
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    2019-09-09 23:00:33
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  • 楊濤 服務(wù)方：
    你應(yīng)該把微信聊天記錄截圖或者發(fā)短信，一定要保存好證據(jù)或者做公證，這樣的話才能向法庭舉證，如果你刪掉的話就不能向法庭舉證了是他把你傷害了，你自己的聊天記錄也應(yīng)該存在呀，需要好好保存
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    2019-09-09 23:01:14
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• 

  陸暢言

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  常彥奎

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• 

  王偉政

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• 

  賈志紅

  法律執(zhí)業(yè)者

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• 

  巴波

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  • 租賃房屋及設(shè)施有問(wèn)題需要維修的，出租人有義務(wù)進(jìn)行維修，如果違反，構(gòu)成違約，承租人可根據(jù)合同條款追究違約責(zé)任。 您好，我是京都律師事務(wù)所的律師，8年律師經(jīng)驗(yàn)。很高興有機(jī)會(huì)回答您的問(wèn)題。希望我的答案能對(duì)您有所幫助。
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    2019-09-09 22:57:28
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• 

  李杰

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  • 首先要看你們房屋租賃合同約定的內(nèi)容，如果對(duì)維修沒(méi)有約定，那么房東負(fù)有維修義務(wù)。還有再看你們解除租賃合同有沒(méi)有約定，如果房東提供的租賃物影響使用，那么承租方有權(quán)要求解除租賃合同，并要求房東退回押金，并賠償損失。 主要還是要看租賃合同約定的內(nèi)容，然后再結(jié)合法律法規(guī)定分析。
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    2019-09-09 23:00:02
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• 

  趙靜

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  • 你好，如果你放棄押金的，可以直接搬走，搬走前，確認(rèn)房屋狀況，證明未對(duì)房屋造成任何損害；另外，正常情況下，房屋的基本維修由房東負(fù)責(zé)。
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    2019-09-09 23:01:00
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• 

  梁文彥

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  • 首先要看一下你租賃合同是怎么約定的。如果約定出租人有義務(wù)進(jìn)行維修，則出租人不維修的你可以請(qǐng)求他進(jìn)行維修或者追究他的違約責(zé)任你想繳納租金的。但出租人卻不理你，你在簽訂租賃合同的時(shí)候，是否留下他的銀行賬號(hào)？如果留下可以直接向他的銀行賬號(hào)里轉(zhuǎn)租金而銀行的轉(zhuǎn)款記錄就是繳納租金的證據(jù)
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    2019-09-09 23:01:50
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• 

  黃浩

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    2019-09-09 23:02:15
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好！如果雙方?jīng)]有簽訂租賃合同。對(duì)方?jīng)]有事先對(duì)房屋內(nèi)的電器設(shè)施和固有附件約定，或者約定不明的?？梢砸暈榉繓|負(fù)有保修責(zé)任。按照您所描述的情形，這是包租婆對(duì)租客常用的伎倆。 如果對(duì)方?jīng)]有給你訂租賃合同，我們可以向當(dāng)?shù)氐姆课葑赓U管理中心進(jìn)行舉報(bào)，不僅對(duì)方要受到相應(yīng)的行政處罰，而且對(duì)方主張讓你賠償?shù)馁M(fèi)用是不會(huì)被支持。
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    2019-09-09 23:02:16
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    作為出租房，最起碼的需要有能夠使用和居住的功能，如果喪失了使用功能那么房東要承擔(dān)違約的責(zé)任。
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    2019-09-09 23:05:58
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• 

  孔繁越

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    2019-09-09 23:05:47
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  • 樓主：
    謝謝您，我現(xiàn)在需要找機(jī)構(gòu)嗎？公證房屋不適合居??？
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    2019-09-10 00:40:29
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• 

  項(xiàng)檢

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  • 喂，你好，房東的行為已經(jīng)構(gòu)成了這個(gè)違約行為，房東沒(méi)有履行他的義務(wù)，房子的各項(xiàng)問(wèn)題影響了你的租用。你需要保留這些聊天記錄和短信記錄，證明這個(gè)房子存在問(wèn)題要維修，而房東沒(méi)有履行這個(gè)義務(wù)，最好也要把房子的這種各項(xiàng)問(wèn)題，進(jìn)行拍照，保留證據(jù)
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    2019-09-09 23:06:13
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• 

  李歡歡

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  • 主要看你與房東簽訂的租賃合同是怎么約定的，具體租賃期限，押金如何交，屋內(nèi)設(shè)施壞了誰(shuí)維修自己違約責(zé)任如何規(guī)定，看這些對(duì)你是否不利
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    2019-09-09 23:07:28
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• 

  楊力

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    2019-09-09 23:14:42
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• 

  張通

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  • 你好，可以終止合同，但是需要履行合法告知義務(wù)，具體需要向房東發(fā)送書(shū)面通知，表達(dá)你的合法訴求。另外，如房東違約，你還可以向其主張違約賠償責(zé)任?？上葏f(xié)商，協(xié)商不成可起訴維權(quán)。
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    2019-09-09 23:15:33
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• 

  顏忠軍

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    2019-09-09 23:17:45
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• 

  賀圭胤

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    2019-09-09 23:19:54
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• 

  陳鵬

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    2019-09-09 23:22:38
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• 

  張堅(jiān)

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  • 如你所述，你與房東所簽訂的租賃合同中關(guān)于違約責(zé)任是如何約定的？你們?nèi)胱r(shí)沒(méi)有對(duì)室內(nèi)的所有水電氣及其他生活用品、用具進(jìn)行交接驗(yàn)收嗎？你說(shuō)的“最后鎖是大家輪流壞”是什么意思？房東將房屋租給你們，就需要保證你們可以正常生活居住。
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    2019-09-09 23:24:29
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  • 張堅(jiān) 服務(wù)方：
    電火馬桶是什么東東呀？既然房子無(wú)法正常居住，你當(dāng)然可以搬離，建議把諸如門(mén)窗等有問(wèn)題的地方拍照、視頻保留證據(jù)。不過(guò)，你刪除了微信是一件遺憾的事，你們之間的聊天記錄可以作為證據(jù)使用的都沒(méi)有了，“打官司”講的就是證據(jù)，沒(méi)有證據(jù)，再有理都有可能需要承擔(dān)對(duì)自己不利的后果。所以，盡量想辦法搜集保存證據(jù)。
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    2019-09-09 23:30:27
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  • 樓主：
    他這房門(mén)鎖都有問(wèn)題，其他人先壞的(所以輪流壞) ，其他人房門(mén)鎖都好了，就我門(mén)鎖一直不解決，可能我第一次住進(jìn)來(lái)， 說(shuō)空調(diào)電表跑電快，得罪他了。
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    2019-09-09 23:44:48
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• 

  何勇

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    2019-09-09 23:29:32
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• 

  李國(guó)民

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  • 20″
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    2019-09-09 23:32:16
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• 

  南曉峰

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  • 如果房屋不能正常使用，無(wú)法達(dá)到合同目的，可以解除合同。
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    2019-09-09 23:33:40
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• 

  王寶珊

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  • 你好，這個(gè)是難以主張到賠償，但是租賃期間合理維修的墊付費(fèi)用可以向房東進(jìn)行追償，協(xié)商不成，可以到法院起訴來(lái)索要
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    2019-09-09 23:44:17
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• 

  劉闖

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    2019-09-09 23:47:34
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• 

  徐同亮

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  • 22″
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    2019-09-10 00:05:43
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• 

  王景生

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  • 你好，收集證據(jù)材料來(lái)證實(shí)房東的過(guò)錯(cuò)，給你造成的損失，也可以讓房東進(jìn)行處理。不要輕信房東的話語(yǔ)，協(xié)商不成可以起訴處理。
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    2019-09-10 00:45:07
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• 

  李新宇

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  • 10″
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    2019-09-10 00:58:03
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• 

  彭桂江

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  • 這種情況可以主張解除合同，因?yàn)閷?duì)方存在違約行為，應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。建議通過(guò)書(shū)面將相關(guān)情況寫(xiě)好后快遞告知。
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    2019-09-10 00:59:45
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• 

  徐范霽

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  • 你好，對(duì)于你說(shuō)的這種案件，是需要綜合考慮當(dāng)時(shí)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師。
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    2019-09-10 02:25:55
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• 

  陳瑤

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  • 據(jù)你描述，房租也有段時(shí)間沒(méi)交了，你就直接搬走吧，給房東寄封律師函或者你自己寫(xiě)個(gè)解除合同通知什么的以掛號(hào)信郵寄給房東。
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    2019-09-10 03:43:49
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• 

  王建勛

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    2019-09-10 04:50:03
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• 

  許家苗

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  • 答謝
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    2019-09-10 05:48:35
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• 

  劉歡

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  • 答謝
    是通過(guò)什么方式租的房子，圖片以及介紹是什么樣子的，你說(shuō)的那些零碎的事情，確實(shí)沒(méi)有證據(jù)去核實(shí)，但房屋出現(xiàn)各種問(wèn)題，房東不出面解決導(dǎo)致房子沒(méi)法住了，可以提出解約
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    2019-09-10 10:57:48
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