51位律師解答

• 

  劉軍鵬

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  • 15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這種情況對(duì)方不按合同履行說(shuō)委員啊，那么您可以向人民法院提起訴訟，要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。
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    2019-09-12 19:09:51
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• 

  劉學(xué)勤

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  • 17″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：那么你好，按照你定的這個(gè)三方合同啊，兌換已經(jīng)構(gòu)成違約了呀，那么你可以按照約定的違約金向?qū)Ψ剿髻r，可以去協(xié)商吧，協(xié)商不成嗎？那當(dāng)然起訴到人民法院了。
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    2019-09-12 19:09:58
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  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
    15″
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    • 
    2019-09-12 19:10:30
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• 

  楊濤

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  • 可以依法要求他交付相應(yīng)的地下室的，如果地下室屬于雙方約定的財(cái)產(chǎn)之一。住宅維修基金呢，是屬于政府的基金，由政府自行向之前的房產(chǎn)房屋主進(jìn)行起訴追索的你如果墊付的話也可以不當(dāng)?shù)美麨橛?，要求去起訴
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    2019-09-12 19:10:00
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• 

  王偉政

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  • 對(duì)于你所講的這種情況，對(duì)方的行為構(gòu)成違約，可以及時(shí)向法院起訴，由法院判決對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償，因此給你造成的全部損失，持你本人身份證，合同，收據(jù)等證據(jù)材料和民事起訴狀到法院立案即可，如有其他不清楚之處，可及時(shí)與我電話聯(lián)系。
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    2019-09-12 19:10:26
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• 

  李曉軒

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  • 13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：可以去法院起訴，要求賣(mài)方履行合同，幫你辦理過(guò)戶手續(xù)，并且支付違約金。
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    2019-09-12 19:10:31
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• 

  劉闖

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  • 19″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，按照你們雙方的約定，而對(duì)方的這種行為屬于違約，你是可以要求按照合同來(lái)履行義務(wù)，要求對(duì)方交付地下的部分以及按照約定支付你違約金。
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    2019-09-12 19:13:06
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• 

  陸暢言

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  • 17″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：根據(jù)你們的協(xié)議，合同約定的違約責(zé)任沒(méi)有完成交接的，可以按照合同的約定追究違約金的，所以你的指數(shù)是沒(méi)問(wèn)題的。
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    2019-09-12 19:15:33
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• 

  項(xiàng)檢

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  • 您好，你既然已經(jīng)簽訂了合同，那么雙方就應(yīng)該按照合同進(jìn)行履行，現(xiàn)在對(duì)方如果拖著不過(guò)戶的話，已經(jīng)造成了違約責(zé)任，您可以向這個(gè)法院提起起訴，要求這個(gè)賠償違約金
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    2019-09-12 19:18:47
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• 

  楊康

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  • 合同約定有效，對(duì)方屬于違約行為，而且合同已經(jīng)明確約定了應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任，可以起訴對(duì)方，要求對(duì)方支付違約金
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    2019-09-12 19:18:48
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• 

  黃浩

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  • 當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，非違約方經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，非違約方享有合同解除權(quán)。該類(lèi)情形下，非違約方享有解除權(quán)須具備三個(gè)條件：①遲延履行主要債務(wù)(不是次要債務(wù));②對(duì)方須履行催告義務(wù);③催告后必須經(jīng)過(guò)一個(gè)合理期限，債務(wù)人仍然未履行。 該情形僅限于履行期限與訂閱目的不具有密切聯(lián)系的遲延履行，如果履行期限對(duì)合同目的的實(shí)現(xiàn)具有重要意義，則一方當(dāng)事人履行遲延，即構(gòu)成根本違約，對(duì)方當(dāng)事人無(wú)須經(jīng)過(guò)催告，即享有法定解除權(quán)。
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    2019-09-12 19:20:57
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• 

  賈志紅

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  • 17″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：從法律上說(shuō)是完全可以的，但是提起訴訟，有一定的時(shí)間成本和金錢(qián)成本，可以協(xié)商解決為好，如郭謝商不成再起訴不遲。
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    2019-09-12 19:21:08
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• 

  胡悅

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  • 你好，三方已經(jīng)簽訂了三方合同，明確了三方的權(quán)利、義務(wù)，如果賣(mài)方不依據(jù)合同約定履行合同義務(wù)，那么可以依據(jù)合同約定進(jìn)行訴訟。
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    2019-09-12 19:21:08
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• 

  張堅(jiān)

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  • 如你所述，你與房產(chǎn)的原業(yè)主已經(jīng)在合同中明確約定了違約責(zé)任，雙方均應(yīng)當(dāng)遵守執(zhí)行。你可以收集好證據(jù)，向法院提起訴訟，要求原業(yè)主承擔(dān)違約責(zé)任，配完成合同約定的事項(xiàng)。
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    2019-09-12 19:24:21
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• 

  王寶珊

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  • 你好，你是可以向他主張違約責(zé)任，按照合同的約定來(lái)向要求對(duì)方依法辦理交接手續(xù)，并且按照合同的約定向?qū)Ψ剿饕`約金，必要時(shí)可以向?qū)Ψ桨l(fā)送律師函，函告對(duì)方已經(jīng)違約，對(duì)方如果拒絕履行違約責(zé)任，可以起訴來(lái)主張
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    2019-09-12 19:27:31
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• 

  李國(guó)民

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：那你好，根據(jù)你的材料是可以提出試錯(cuò)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，沒(méi)問(wèn)題，腎虛的可能性非常大。
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    2019-09-12 19:27:59
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，對(duì)方的行為構(gòu)成違約，你可以收集你們之間的購(gòu)房合同以及對(duì)方違約的證據(jù)，到法院起訴，要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任
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    2019-09-12 19:32:14
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• 

  甄理

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  • 你好。既然合同約定了違約金條款，那么逾期以后當(dāng)然可以按照合同條款追責(zé)，協(xié)商解決不了，到法院起訴是完全應(yīng)當(dāng)?shù)摹?/div>

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    2019-09-12 19:32:38

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• 

  常彥奎

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  • 可以到法院進(jìn)行訴訟，要求合同方承擔(dān)約定的違約責(zé)任，并繼續(xù)履行合同，因此你可以到法院依法起訴維護(hù)自己的合法權(quán)益。
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    2019-09-12 19:44:36
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• 

  王燕鳳

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  • 這個(gè)應(yīng)該不是大問(wèn)題，地下室及這個(gè)維修基金如果說(shuō)他沒(méi)有辦理簽字交接手續(xù)，以后要用到這部分錢(qián)是他更來(lái)簽字的。
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    2019-09-12 19:46:11
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• 

  苗世靜

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  • 15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，根據(jù)你的描述，如果對(duì)方拒絕呼呼的話，您可以去法院起訴，要求對(duì)方配合您辦理三個(gè)過(guò)戶手續(xù)，如果法院判決后對(duì)方不配合過(guò)戶的話，你可以聽(tīng)聽(tīng)反應(yīng)咱們之間。
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    2019-09-12 19:54:07
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• 

  南曉峰

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  • 13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好像這種情況下，你是完全可以向法院起訴的請(qǐng)求對(duì)方協(xié)助過(guò)戶，并且的按照合同約定承擔(dān)違約金。
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    2019-09-12 20:01:47
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• 

  王建勛

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  • 29″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：按照你們之間的合同約定的，你是可以要求這個(gè)賣(mài)房啊，履行合同中確定的義務(wù)，只是我已經(jīng)的話，你在合同當(dāng)中沒(méi)有看到相應(yīng)的砍下約定，所以這個(gè)游戲真心，但是賣(mài)房現(xiàn)金完成合同中約定的義務(wù)，這個(gè)是可以的。
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    2019-09-12 20:13:44
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• 

  楊力

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  • 28″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：的情況下，超市金工這種情況，對(duì)方卻一直溫柔，可以更好。
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    2019-09-12 20:20:01
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• 

  田敏

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  • 合同怎么約定怎么辦，對(duì)方已經(jīng)構(gòu)成違約，你就可以提起訴訟。
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    14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：的問(wèn)題根本不夠時(shí)間，怎么辦？跳過(guò)問(wèn)題。
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    2019-09-12 20:27:30
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所，合同中有約定“房主應(yīng)于全款收到后3日內(nèi)完成房屋手續(xù)交接，逾期以日為單位，每日萬(wàn)分之五違約金”，那么你已經(jīng)于9月4日交付了全款，房主應(yīng)在9月7日內(nèi)完成房屋交接手續(xù)，否則應(yīng)自9月8日起按每日萬(wàn)分之五向你承擔(dān)違約金。所以，你完全可以起訴，主張自己的權(quán)利。
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    2019-09-12 20:29:50
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• 

  許家苗

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  • 45″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你這個(gè)居然有違約金條款的，請(qǐng)不請(qǐng)客？讓對(duì)方承擔(dān)違約金，你們合同中明確的確定了月經(jīng)那么久，按照約定條款執(zhí)行，有沒(méi)有人和你一樣？對(duì)方那個(gè)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，如果說(shuō)到房管部門(mén)申請(qǐng)房屋過(guò)戶的時(shí)候遇到他的，我回來(lái)了，下面是不是不能回去？雙方的責(zé)任，而不能導(dǎo)致不能變更房產(chǎn)，姓名是對(duì)方推脫不掉黃瓜拌那個(gè)違約金合同車(chē)應(yīng)該直行毀約金條款。
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    2019-09-12 20:31:01
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  • 許家苗 服務(wù)方：
    45″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你這個(gè)居然有違約金條款的，請(qǐng)不請(qǐng)客？讓對(duì)方承擔(dān)違約金，你們合同中明確的確定了月經(jīng)那么久，按照約定條款執(zhí)行，有沒(méi)有人和你一樣？對(duì)方那個(gè)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，如果說(shuō)到房管部門(mén)申請(qǐng)房屋過(guò)戶的時(shí)候遇到他的，我回來(lái)了，下面是不是不能回去？雙方的責(zé)任，而不能導(dǎo)致不能變更房產(chǎn)，姓名是對(duì)方推脫不掉黃瓜拌那個(gè)違約金合同車(chē)應(yīng)該直行毀約金條款。
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    2019-09-12 20:31:16
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  • 許家苗 服務(wù)方：
    45″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你這個(gè)居然有違約金條款的，請(qǐng)不請(qǐng)客？讓對(duì)方承擔(dān)違約金，你們合同中明確的確定了月經(jīng)那么久，按照約定條款執(zhí)行，有沒(méi)有人和你一樣？對(duì)方那個(gè)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，如果說(shuō)到房管部門(mén)申請(qǐng)房屋過(guò)戶的時(shí)候遇到他的，我回來(lái)了，下面是不是不能回去？雙方的責(zé)任，而不能導(dǎo)致不能變更房產(chǎn)，姓名是對(duì)方推脫不掉黃瓜拌那個(gè)違約金合同車(chē)應(yīng)該直行毀約金條款。
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    2019-09-12 20:33:19
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• 

  張鳳啟

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  • 嗨，你好，額，原房主不得已外出為由，遲延交付房屋，既然現(xiàn)在直接交付房屋已成為事實(shí)，那原房主就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任
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    2019-09-12 20:35:20
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  • 張鳳啟 服務(wù)方：
    42″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：圓房所不得已外出為由職業(yè)交房，因?yàn)檫@個(gè)不屬于法律上的不可抗力，既然食言已經(jīng)成為事實(shí)，那么您可以向原房主繼續(xù)要求及交房，并同時(shí)按照職業(yè)的時(shí)間計(jì)算偉業(yè)金，因?yàn)槲以陆?jīng)在合同中有明確的規(guī)定，也就是有這個(gè)違約條款的規(guī)定，可以按照違約條款規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)確定我月經(jīng)。
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    2019-09-12 20:36:40
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• 

  陳鵬

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  • 你好 對(duì)方的行為已經(jīng)構(gòu)成違約 你可以到法院起訴要求對(duì)方繼續(xù)履行合同 配合你過(guò)戶 并賠償遲延履行的違約金
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    2019-09-12 20:39:56
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• 

  朱家明

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  • 10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：尿尿這個(gè)人，房主違約好，建議你委托律師那個(gè)材料上反應(yīng)結(jié)束。
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    2019-09-12 20:48:04
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• 

  何勇

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  • 20″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，記得約定的違約金，你可以地方對(duì)方仍然不配合，把你交接手續(xù)了，你可以要求地方繼續(xù)領(lǐng)先交接手續(xù)，并且承擔(dān)違約金先生報(bào)的開(kāi)發(fā)技術(shù)。
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    2019-09-12 20:53:46
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• 

  李歡歡

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  • 可以的，你們的買(mǎi)賣(mài)合同中規(guī)定的很明確，原房主應(yīng)該按照合同中約定給你方辦理過(guò)戶手續(xù)！但是卻沒(méi)有辦理，你可以根據(jù)合同中約定的追求原房主的違約責(zé)任！
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    2019-09-12 20:57:50
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• 

  趙靜

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  • 你好，根據(jù)合同約定，對(duì)方的行為存在違約，可以通過(guò)訴訟要求對(duì)方履行合同義務(wù)，同時(shí)要求承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。
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    2019-09-12 21:04:11
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• 

  李新宇

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  • 13″
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    2019-09-12 21:14:54
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• 

  孔繁越

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  • 這種情況下，既然房主已經(jīng)構(gòu)成了違約，可以主張要求房主承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，并立即辦理過(guò)戶手續(xù)，如果其拒絕，那么可以向法院提起訴訟。
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    2019-09-12 21:17:26
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• 

  劉威

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  • 您好，針對(duì)于您說(shuō)的這種情況和提交的材料的話，是可以起訴對(duì)方違約的，要求對(duì)方支付合同約定的違約金，然后希望可以幫得到你，有什么問(wèn)題的話可以繼續(xù)留言咨詢
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    2019-09-12 21:19:00
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• 

  曾穎超

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  • 對(duì)方是無(wú)理拖延嗎？他大概有一個(gè)時(shí)間范圍吧，雖然合同約定是對(duì)方在3日內(nèi)完成這些交付手續(xù)，你可以主張違約金，但是如果有正當(dāng)事由的話又是在合理期限內(nèi)，還是可以給人家一個(gè)寬限期。
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    2019-09-12 21:20:55
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  李萌立

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  • 1合同約定完成房屋手續(xù)交接，房主只是交了鑰匙，沒(méi)有辦理過(guò)戶登記，那就是違約了 2你可以提訴訟 3最好是先協(xié)商解決，訴訟成本高時(shí)間長(zhǎng)劃不來(lái)。對(duì)方如果態(tài)度不好，拒絕協(xié)商，可以提起訴訟，要求繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任。
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    2019-09-12 21:36:58
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  賀圭胤

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    2019-09-12 21:53:51
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  巴波

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  • 如果9月4日交付全款，那么按照合同約定，9月12日交房肯定是逾期交房了，買(mǎi)方可以依據(jù)合同要求賣(mài)方承擔(dān)違約金。 您好，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師，8年律師經(jīng)驗(yàn)，平臺(tái)認(rèn)證律師。很高興有機(jī)會(huì)回答您的問(wèn)題。希望我的答案能對(duì)您有所幫助。如果還有其他問(wèn)題，歡迎繼續(xù)提問(wèn)。
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    2019-09-12 21:55:03
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  吳繼發(fā)

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    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，你這種情況可以起訴主張違約金，那就按合同上的那個(gè)金額其實(shí)就可以。
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    2019-09-12 21:58:55
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  劉博

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    2019-09-12 22:21:00
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  王煒華

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  • 要求上加根據(jù)合同的約定及時(shí)支付相應(yīng)并交接相應(yīng)的一個(gè)維修款，否則承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并起訴對(duì)方，準(zhǔn)備好證據(jù)
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    2019-09-12 22:21:48
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  張晉

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  • 10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你可以聽(tīng)聽(tīng)你訴說(shuō)，建議委托一個(gè)專(zhuān)業(yè)律師整理一下相關(guān)證據(jù)材料，沒(méi)有問(wèn)題。
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    2019-09-12 22:27:36
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  徐范霽

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  • 你好，對(duì)于你說(shuō)的這種案件，是需要綜合考慮當(dāng)時(shí)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師。
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    2019-09-12 22:33:33
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  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，萬(wàn)分之5等于年利率的18.25%。月率還不到兩分，沒(méi)有違反國(guó)家強(qiáng)制性規(guī)定，雙方約定的違約金依法可以成立。
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    2019-09-12 23:01:45
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  施鴻偉

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  • 可以根據(jù)對(duì)方違約事實(shí)，委托本律師起訴確定對(duì)方違約要求支付違約金，承擔(dān)違約責(zé)任損失。還可以委托本律師發(fā)函警告對(duì)方，要求按約定履行義務(wù)。
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    2019-09-12 23:08:23
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  李剛

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  • 地下室如果不是獨(dú)立車(chē)庫(kù)，不存在過(guò)戶的問(wèn)題；直接就屬于你了。專(zhuān)項(xiàng)維修資金也是也一樣的，只要你拿著變更后的房產(chǎn)證書(shū)，到專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理中心就可以直接變更的。
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    2019-09-12 23:41:00
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  崔勇強(qiáng)

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  • 21″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你這個(gè)情況，對(duì)方確實(shí)有一定的違約行為，你可以要求對(duì)方支付違約金，如果數(shù)額較小，可以協(xié)商解決，如果是我較大，可以考慮通過(guò)法院訴訟解決。
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    2019-09-12 23:46:31
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• 

  陳光文

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    2019-09-13 00:25:02
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• 

  王景生

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  • 你好，可以收集證據(jù)后協(xié)商不成可以起訴處理。合同中有明確的約定。對(duì)方?jīng)]有按照合同約定處理，應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。
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    2019-09-13 00:41:26
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• 

  李小堅(jiān)

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  • 你好，如果雙方購(gòu)房合同有明確約定，對(duì)方又違約，可以根據(jù)合同的約定要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，雙方合同有約定違約金則可以向?qū)Ψ街鲝堖`約金！根據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定，雙方約定的違約金過(guò)高，可以向法院主張要求降低，你那時(shí)間有多久了！
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    2019-09-13 00:48:06
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