31位律師解答

• 

  何勇

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  • 35″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，你無權(quán)申請，法院停止強(qiáng)制執(zhí)行，你對房子沒有？不享有所有權(quán)。房子沒有還清貸款前。是不能辦理過戶手續(xù)的。另外一點(diǎn)訴訟十小時三年。現(xiàn)在現(xiàn)在銀行沒有向法院提起訴對方并不代表并不代表以后沒有。并不代表以后不提出對方數(shù)字相識三年。
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    2019-09-19 00:46:29
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• 

  施鴻偉

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  • 1、你是借貸行為之后產(chǎn)生的和解，要求房屋情況。這個很明顯是無法履行的協(xié)議；2、而且其他債權(quán)人已經(jīng)保全房屋，查封房屋并且已經(jīng)拍賣，你的協(xié)議不能對抗之前的生效判決；3、建議你盡快起訴，否則，連借款都拿不到了。打字說不清楚，具體來電詳細(xì)些，為了對更好地幫助你，需要看下你的材料，有理幫你打贏官司無理助你減少損失
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    2019-09-19 00:59:24
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• 

  徐范霽

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  • 你好，對于你說的這種案件，是需要綜合考慮當(dāng)時的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師。
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    2019-09-19 01:05:53
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• 

  李歡歡

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  • 建議你向法院申請執(zhí)行異議，要求法院停止執(zhí)行該房子！ 其他債權(quán)人申請執(zhí)行是他們的權(quán)利，具體是否符合執(zhí)行異議，停止執(zhí)行需要法院認(rèn)定！因為畢竟房子不是抵押給你的！
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    2019-09-19 01:27:02
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• 

  賀圭胤

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  • 10″
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    2019-09-19 01:33:13
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 92″
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    2019-09-19 01:51:23
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• 

  朱家明

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  • 13″
    自動轉(zhuǎn)換：他這個朋友。反正下面沒有了。他的銀行還有多少貸款呢？你們自己多少金額來金額來抵這個房子呢？
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    2019-09-19 02:18:35
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  • 樓主：
    我有本金六十萬，利息五十萬
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    2019-09-19 02:48:33
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• 

  王景生

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  • 你好，銀行還是抵押權(quán)人。如果你沒有辦理抵押登記的話，你不是產(chǎn)權(quán)人或其它抵押權(quán)人。賣后還是需要先還銀行的款項。你也沒有優(yōu)先權(quán)。
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    2019-09-19 02:49:31
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• 

  張家平

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，你們之間簽訂的房屋過戶協(xié)議是無法保證你拿到房屋產(chǎn)權(quán)或拍賣得到賣房款的，因為房屋屬于按揭，只有你代為歸還銀行的借款才能獲得房屋產(chǎn)權(quán)！
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    2019-09-19 03:53:08
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• 

  王偉政

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  • 對于你所講的這種情況，法院判決生效之后可以及時申請法院，強(qiáng)制執(zhí)行是否能夠拍賣對方的房產(chǎn)，要根據(jù)具體的案情有執(zhí)行的法院確定掌握。 有其他不清楚的問題，可及時與我電話聯(lián)系，詳細(xì)為你咨詢。
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    2019-09-19 04:14:01
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好！個人認(rèn)為，如果已經(jīng)進(jìn)入執(zhí)行階段，把該債務(wù)人的房產(chǎn)查封。其他債務(wù)人與債權(quán)人協(xié)議以房抵債。顯然是侵害其他債權(quán)人的利益。只能通過訴訟的程序，判決生效后，輪候查封。再按申請人的人數(shù)受償。
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    2019-09-19 04:40:29
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• 

  秦曉鋒

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  • 58″
    自動轉(zhuǎn)換：您好，如果是在法法院查封了這個房屋啊，之后你和他在拆遷的那個用房屋來償還你的錢，牽掛了這個協(xié)議的話，那么這個協(xié)議是無效的。額，第二個的話，這個銀行因為他這個還是有我們按揭的銀行，他有一個法定的優(yōu)先的受受償權(quán)利。即使記者三個帶出來申請了法院強(qiáng)制執(zhí)行，而法院也會判給銀行這個悠閑的收藏圈就是法定的。也就是說，這個房屋拍賣的時候啊，先匯川還這個銀行的款，然后才會有黃這個債券人的三個債權(quán)的那個那個錢款。然后如果還有剩余的話，你這邊和他的這個房子才會給你給你部分那個捐款。
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    2019-09-19 04:40:37
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• 

  張釗

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  • 55″
    自動轉(zhuǎn)換：這房子你不享有這個產(chǎn)權(quán)，我們產(chǎn)權(quán)都是跟著產(chǎn)權(quán)證走的，產(chǎn)權(quán)證是誰的名字，那么就是誰的。另外呢，你不享有抵押權(quán)，我這個抵押權(quán)是銀行想要的，你只打成了這個房子給你的房子的地里的菜，其他人的也同樣有這個權(quán)利，這個權(quán)利的權(quán)力，我不想用，不想用不想用，不想用。銀行的享有抵押權(quán)，他們也沒有享有優(yōu)先拍賣的權(quán)利，嗯，如果有剩余呢，那有法院強(qiáng)制進(jìn)行執(zhí)行之行你這個權(quán)利的對抗不了，其它在確認(rèn)真實(shí)性，法院強(qiáng)制執(zhí)行的權(quán)利。在這方面你就要落空的。
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    2019-09-19 05:20:11
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• 

  梁保軍

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  • 你好，你所述情況你沒有權(quán)力要求法院停止拍賣，房屋的所有權(quán)也不可能歸你所有，其他債權(quán)人是可以要求拍賣此房屋的，貸款還清以前戶主也動不了這套房屋的
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    2019-09-19 05:26:35
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 您不能阻止法院拍賣，因為銀行抵押在先，你與對方達(dá)成的以房抵債協(xié)議無效。法院拍賣后，銀行抵押權(quán)優(yōu)先受償，如有剩余，有執(zhí)行依據(jù)的普通債權(quán)按比例受償。故建議你立即向法院起訴對方，抓緊時間進(jìn)入執(zhí)行，參與分配。
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    2019-09-19 05:28:24
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• 

  陳鵬

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  • 10″
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    2019-09-19 05:33:01
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• 

  徐同亮

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  • 你好，你辦理了房產(chǎn)抵押和過戶手續(xù)了嗎？如果辦理了這個是物權(quán)有限，如果沒有也就是普通的債權(quán)，如果是普通的債權(quán)，你也只能和其他債權(quán)人一樣，享有同等的權(quán)利而沒有優(yōu)先權(quán)
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    2019-09-19 05:44:28
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• 

  李國民

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  • 30″
    自動轉(zhuǎn)換：哪里和你當(dāng)然有權(quán)身體咨詢一意義可以向往受理法院的身體置于一？另外啊，目前也可以。如果你們千年的后頭是在銀行抵押之前，那么就拍出了銀行的抵押優(yōu)先權(quán)，如果是在之后，就仍然無法用現(xiàn)有銀行的地下去。
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    2019-09-19 05:47:55
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• 

  陳瑤

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  • 不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)以登記為準(zhǔn)，所以現(xiàn)在不存在名義上是你的說法。是按揭房，那么銀行一般貸款都是辦理了抵押登記的，如果你的債權(quán)也辦理了抵押登記，那么就看你們誰登記在前。
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    2019-09-19 05:59:28
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• 

  王寶珊

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  • 你好，如果有房產(chǎn)證能證明房產(chǎn)歸你所有，那么您是阻止不了房屋被拍賣的，拍賣的房款優(yōu)先需要還借銀行剩余貸款再清償債務(wù)，你可以向另外兩個合伙人追償
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    2019-09-19 06:10:12
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• 

  胡悅

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  • 你好，根據(jù)您的敘述，該房屋系按揭房屋，該房屋在貸款銀行辦理抵押登記，因此銀行對該房屋拍賣的價款享有優(yōu)先受償權(quán)，您無權(quán)阻止拍賣進(jìn)行。
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    2019-09-19 06:12:47
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• 

  呂海

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  • ①如果您與易某簽訂的借款合同是在前三位債權(quán)人之后，則您無權(quán)申請法院中止執(zhí)行。 ②根據(jù)我國《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，不動產(chǎn)所有權(quán)以登記為生效要件，您與易某僅簽訂了相關(guān)合同，并未辦理不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記，因此該房屋產(chǎn)權(quán)并非屬于您。況且，您與易某簽訂的還款協(xié)議效力尚不確定，不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的效力也因此不能確定。 ③其他債權(quán)人如已享有優(yōu)于您的債權(quán)，則其有權(quán)主張強(qiáng)制執(zhí)行該套房產(chǎn)。 ④通常情況下，銀行對該套房產(chǎn)仍然享有抵押權(quán)，盡管其在半年內(nèi)未主張權(quán)利，但根據(jù)我國民法總則的相關(guān)規(guī)定，訴訟時效為三年。 ⑤其他債權(quán)人的債權(quán)是否有優(yōu)先于您的債權(quán)的效力，需綜合考慮多種因素方能確定，一般需考慮債權(quán)形成的先后順序以及是否有擔(dān)保。
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    2019-09-19 06:13:34
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• 

  張鳳啟

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  • 61″
    自動轉(zhuǎn)換：那您好，根據(jù)您陳述的情況，你現(xiàn)在要注意的是您和依母之間形成的，并不是合作或者是投資關(guān)系。實(shí)際是應(yīng)該是屬于。民間借貸關(guān)系。那么，基于民間借貸關(guān)系，亦某無論如何是應(yīng)該償還你的借款的。您現(xiàn)在特別要注意的是。這個。借款關(guān)系，而并不是投資，否則的話。就對你不利。因為是借款關(guān)系，并且以一模的房屋最新的抵押，所以您后續(xù)為了。能夠拿回自己的錢，就會就會很主動，否則的話，你就會變得主被動。
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    2019-09-19 06:15:24
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• 

  任金芳

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  • 你好，現(xiàn)在的情況，因為其他三個債權(quán)人已經(jīng)有生效判決，把房屋查封拍賣，是有這個優(yōu)先受償權(quán)的，這個時候，這個債務(wù)人是沒有權(quán)利處置房屋的，給您簽的這個以房抵債的協(xié)議是沒有任何效力的，而且因為有銀行的貸款，銀行也享有優(yōu)先受償權(quán)，建議你還是從其他方面來找一下他的財產(chǎn)，然后來補(bǔ)償自身的損失吧。
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    2019-09-19 06:18:10
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• 

  劉威

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  • 您好，您說的這種情況，如果有相關(guān)的抵押手續(xù)，也就是辦理的房屋抵押登記的話是可以要求提出執(zhí)行異議的，要求法院中止執(zhí)行，暫停拍賣房屋，否則會影響您的權(quán)益經(jīng)營相關(guān)的證據(jù)，有問題的話可以委托律師訴訟處理，希望可以幫助到你。
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    2019-09-19 06:34:13
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• 

  楊子興

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  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：你這個可以先申請，后期再說，手機(jī)一下證據(jù)來證明這個房產(chǎn)歸你所有。
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    2019-09-19 06:37:26
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  • 楊子興 服務(wù)方：
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    2019-09-19 06:39:36
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• 

  常彥奎

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  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：你這個房屋買賣需要辦理相關(guān)的抵押登記。只有辦理了抵押登記，你這個抵押權(quán)才能生效。
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    2019-09-19 06:38:44
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• 

  楊志軍

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  • 答謝
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    2019-09-19 06:44:29
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• 

  張博

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  • 答謝
    你的目的都達(dá)不到，根據(jù)你上面所說，你們上面的約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)都是辦理不上的，因為法院拍賣中的房產(chǎn)是不能私自轉(zhuǎn)讓的。
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    2019-09-19 06:50:40
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• 

  許家苗

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    180″
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    2019-09-19 16:31:30
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• 

  李曌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    22″
    自動轉(zhuǎn)換：您的問題還真的挺多的，首先您是否享有房屋的這個產(chǎn)權(quán)呢？是要看這個房屋的過戶的過戶挺快，而不是看您的考的也挺好多的，一定是有協(xié)議的效率而不產(chǎn)生。那個產(chǎn)權(quán)變更的效率完全畢業(yè)，更沒有，主要還是看這個登記的情況。
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    2019-09-19 20:11:03
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  • 李曌 服務(wù)方：
    29″
    自動轉(zhuǎn)換：幾次呢你這個？是否有申請法院就是執(zhí)行的這個權(quán)利，民事可以申請執(zhí)行異議，提出執(zhí)行異議，但是法院受不受理？停不停止呢？我不太清楚，因為從。您的描述上來看您和那個某某人應(yīng)該是只有這個協(xié)議還沒有真正的過戶。
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    2019-09-19 20:12:31
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  • 李曌 服務(wù)方：
    26″
    自動轉(zhuǎn)換：您那幾位那個債權(quán)人？沒有任何人對他有那個擔(dān)保的債券，所以說。你們的債權(quán)從法律性質(zhì)的時尚來說都是一樣的，順序是一樣的，然后。并不是說您申請的其他人就不能申請拍賣抵押了，很有可能是按比例清償。
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    2019-09-19 20:13:09
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