52位律師解答

• 

  賀圭胤

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  • 10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)不是疾病犯罪，但是上次轉(zhuǎn)租的行為。是無(wú)效的。
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    2019-10-24 13:04:51
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  • 賀圭胤 服務(wù)方：
    合同無(wú)效而已?！?。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
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    2019-10-24 13:05:48
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• 

  李國(guó)民

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  • 19″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好那么多？嗯嗯，出租給頂?shù)倪@個(gè)行為可能違反了并病和乙之間的合同，學(xué)歷啊，如果沒(méi)有相應(yīng)的合同，學(xué)歷，那么丙的出資行為就是合法的。那么，這里面只是民事糾紛不涉及的犯罪問(wèn)題。
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    2019-10-24 13:04:55
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• 

  楊開(kāi)元

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  • 47″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：他違法也是違反的，民法不是你想象中的刑法，就相當(dāng)于是違反了合同約定的無(wú)權(quán)處分，他把這種基礎(chǔ)分掉了然后你繼續(xù)，你們繼續(xù)，然后在這個(gè)你們已經(jīng)已經(jīng)結(jié)束了了嗎？然后把你的這個(gè)訴訟請(qǐng)求，然后都是1114線就行了，舅舅家的話，在那個(gè)開(kāi)庭的時(shí)候，或者說(shuō)看電視臺(tái)的話，相當(dāng)于是那個(gè)法院。呃，就是最佳一下他的那個(gè)就是轉(zhuǎn)讓無(wú)效。因?yàn)樗皇寝D(zhuǎn)讓給另外一個(gè)人說(shuō)去之前要轉(zhuǎn)讓無(wú)效，看看行不行吧？不行的話就得行了，就是另說(shuō)了。
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    2019-10-24 13:05:51
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• 

  劉學(xué)勤

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  • 嗯，那么你好，并不構(gòu)成犯罪，但是違反合同法以及物權(quán)法的規(guī)定，那么，他轉(zhuǎn)租之后所得的利益屬于不當(dāng)?shù)美?，那么他侵犯了，是乙的獲得利益權(quán)甲的所有權(quán)。
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    2019-10-24 13:05:57
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  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
    那么他面臨的處罰，那么可能就是返還相應(yīng)的租金，并且承擔(dān)相應(yīng)的違約金等處罰，那么，沒(méi)有刑事犯罪的這個(gè)違法責(zé)任。
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    2019-10-24 13:06:30
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  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
    那么你可以給我一個(gè)獎(jiǎng)勵(lì)，后續(xù)問(wèn)題你不可以聯(lián)系私信給我，包括但不限于房屋租賃轉(zhuǎn)租等法律問(wèn)題。
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    • 
    2019-10-24 13:09:00
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• 

  周羊

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  • 這個(gè)應(yīng)該是不會(huì)構(gòu)成犯罪的，這個(gè)只是民事層面上的，他構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，法院開(kāi)庭他沒(méi)去，并不影響開(kāi)庭，最后判決下來(lái)了，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行
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    2019-10-24 13:06:15
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• 

  王偉政

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  • 對(duì)于你所講的這種情況，丙的行為違反了雙方合同的約定和合同法的規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租行為是不具備法律效力的。作為出租方，可及時(shí)向法院起訴，請(qǐng)求法院判定，認(rèn)定的轉(zhuǎn)租行為無(wú)效，并承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。 如果有其他不清楚的法律問(wèn)題，可及時(shí)與我電話聯(lián)系，為你進(jìn)行詳細(xì)咨詢。
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    2019-10-24 13:07:43
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  • 王偉政 服務(wù)方：
    因?yàn)樵诜ㄔ浩鹪V后，沒(méi)有申請(qǐng)法院，對(duì)涉案的房產(chǎn)采取訴訟保全措施，因此丙的轉(zhuǎn)租行為就不好，追究其他法律責(zé)任。
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    2019-10-24 13:09:11
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• 

  孫仁杰

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  • 您好！您介紹的情況正好反映了訴前財(cái)產(chǎn)保全的必要性，因?yàn)橐以谄鹪V前沒(méi)有進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保全，所以丙方有機(jī)會(huì)將鋪面轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租的行為并不涉及違法犯罪，但是一旦乙方勝訴并收回鋪面的話，丙方還將面臨對(duì)最后的承租人違約的責(zé)任。
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    2019-10-24 13:08:22
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• 

  馬超

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  • 您好 您咨詢的是商鋪?zhàn)赓U合同中的擅自轉(zhuǎn)租行為的合法性問(wèn)題 1、甲乙之間的租賃合同合法有效 2、乙將商鋪轉(zhuǎn)讓給丙，如果經(jīng)過(guò)甲同意的話屬于合法有效的情形，由于現(xiàn)約定了先給轉(zhuǎn)讓費(fèi)，過(guò)一個(gè)月之后再給租金，丙不給租金的行為屬于違約行為，應(yīng)當(dāng)對(duì)違約造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但只限于有限的損失，比如租金損失、水電費(fèi)損失等等可以主張賠償。 3、丙將商鋪轉(zhuǎn)讓給丁的行為，如果無(wú)效行為，丁的損失由丙自行承擔(dān)，因合同具有相對(duì)性 4、具體丙不構(gòu)成犯罪，屬于違反合同約定的行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，就是你們之間期間的具體損失，租金水電氣費(fèi)用這些，以及維權(quán)費(fèi)用可以主張。
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    2019-10-24 13:09:33
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• 

  任金芳

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  • 你好，乙將丙訴諸法院的案由是什么？是要求并支付租金還是解除合同，不管是以何種案由訴訟，如果合同當(dāng)中沒(méi)有明確的禁止轉(zhuǎn)租的約定，在法院沒(méi)有對(duì)權(quán)力作出一個(gè)明確的判決之前，丙是有權(quán)利將房屋轉(zhuǎn)租的，丙的行為并不違反刑法，這只是民事之間民事糾紛
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    2019-10-24 13:09:44
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• 

  李新宇

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  • 13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊，你要你說(shuō)的這種情況是不構(gòu)成犯罪的，這就是普通的就是民間糾紛。你只是構(gòu)成這種惡意的惡意轉(zhuǎn)移資產(chǎn)。
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    2019-10-24 13:10:04
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• 

  王景生

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  • 啊，你好，正常來(lái)說(shuō)的話呢，并的行為呢不構(gòu)成犯罪，它構(gòu)成了一種嚴(yán)重的違反合同的約定的違約行為，他需要承擔(dān)一個(gè)賠償損失的責(zé)任，這是第一，第二來(lái)說(shuō)的話呢，如果說(shuō)非要按照相應(yīng)的犯罪構(gòu)成的話呢，它可能構(gòu)成詐騙罪，就說(shuō)明明知道不是自己的財(cái)產(chǎn)，又轉(zhuǎn)給他奶奶賺取這個(gè)費(fèi)用，只能定詐騙罪來(lái)處理就可以了，有事情隨時(shí)聯(lián)系
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    2019-10-24 13:12:28
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• 

  王寶珊

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  • 你好，丙的行為并不違法犯罪，但是可以認(rèn)定丙丁之間的轉(zhuǎn)讓協(xié)議是無(wú)效的，此期間給丁方造成的損失完全由丙方來(lái)承擔(dān)。乙方也有權(quán)向丙方來(lái)主張違約賠償
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    2019-10-24 13:12:30
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• 

  陸暢言

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  • 22″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你在這里描述的情況，你漏了一個(gè)重要的環(huán)節(jié)。講?。∈欠裢庖赞D(zhuǎn)租？以他是否同意并轉(zhuǎn)租。這是。你這個(gè)咨詢問(wèn)題的關(guān)鍵。
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    2019-10-24 13:16:54
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  • 樓主：
    在丙按時(shí)支付租金的情況下，丙有權(quán)利轉(zhuǎn)租，但如果丙沒(méi)按時(shí)支付租金，則，乙有權(quán)收回鋪面。
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    2019-10-24 13:18:52
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  • 陸暢言 服務(wù)方：
    10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你說(shuō)的這種情況不是同意轉(zhuǎn)租？是違約者。
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    2019-10-24 13:19:52
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 56″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好，一柄之間，雖然現(xiàn)在有訴訟關(guān)系啊，也就是說(shuō)法院已經(jīng)立案還沒(méi)有開(kāi)庭審理，那丙方四私自將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓給定了這個(gè)轉(zhuǎn)讓合同，如果沒(méi)有經(jīng)過(guò)原房主甲以及。二房主就是轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓方方乙方的同意的話，那這種就是丙和丁之間簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議是無(wú)效的，而這是根據(jù)合同法相關(guān)規(guī)定。就是未經(jīng)房主的同意，那么這個(gè)轉(zhuǎn)租協(xié)議是無(wú)效的，嗯，確定這個(gè)協(xié)議無(wú)效之后我可以來(lái)主張。環(huán)環(huán)，這個(gè)房屋的使用權(quán)和所有權(quán)，嗯，如果你通過(guò)訴訟的話，是可以向乙方方是可以向丙方來(lái)主張違約賠償?shù)摹?
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    2019-10-24 13:18:16
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• 

  劉銳

  律師

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  • 丙沒(méi)有支付租金，所以丙對(duì)鋪面沒(méi)有使用權(quán)，他沒(méi)有權(quán)利將鋪面再行出租，所以丙的出租行為是無(wú)效的。并應(yīng)該把收到的租金退回。丙的行為是民事侵權(quán)，沒(méi)有其他違法行為。
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    2019-10-24 13:18:23
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• 

  李杰

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  • 分析如下： 首先你們對(duì)房屋租賃的轉(zhuǎn)租、解除有沒(méi)有約定： 1.如果你們合同約定未按期交納房租，出租人可以解除合同，當(dāng)出現(xiàn)承租方未交納房租時(shí)，出租人向其發(fā)出解除合同的通知時(shí)，你們之間的租賃關(guān)系解除。你有沒(méi)有發(fā)出解除合同的通知，如果有，那么你們之間的租賃關(guān)系已經(jīng)解除，如果對(duì)方再轉(zhuǎn)租屬于無(wú)處分權(quán)，你可以不予認(rèn)可，那么轉(zhuǎn)租行為無(wú)效。 法律依據(jù)如下： （1）根據(jù)《合同法》第九十三條 【合同約定解除】當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。 當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。 （2）第九十六條 【解除權(quán)的行使】當(dāng)事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。 （3）《民法總則》 第一百七十一條 【無(wú)權(quán)代理】行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實(shí)施代理行為，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。 相對(duì)人可以催告被代理人自收到通知之日起一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。行為人實(shí)施的行為被追認(rèn)前，善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。 2.如果未滿足上述條款，那么你們租賃合同對(duì)轉(zhuǎn)租有沒(méi)有約定，如果沒(méi)有約定或約定不能轉(zhuǎn)租，那么其的轉(zhuǎn)租合同對(duì)于你來(lái)說(shuō)無(wú)效，你可以要求收回房屋。 法律依據(jù)如下： 《合同法》第二百二十四條 【轉(zhuǎn)租】承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。 承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
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    2019-10-24 13:19:17
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  • 李杰 服務(wù)方：
    你們之間屬于民事糾紛，你可以通過(guò)訴訟的方式維護(hù)你的權(quán)利，你可以要求解除房租租賃合同，要求對(duì)方支付違約金或賠償你的損失。
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    2019-10-24 13:20:19
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• 

  李曉軒

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：并不構(gòu)成違法犯罪，只不過(guò)屬于違約，需要承擔(dān)的是民事責(zé)任。
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    2019-10-24 13:19:48
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  • 李曉軒 服務(wù)方：
    11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：對(duì)于丙來(lái)說(shuō)，只要把商鋪交回給以，并且支付需要支付的租金就可以了。
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    2019-10-24 13:20:57
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• 

  黃浩

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  • 10″
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    2019-10-24 13:23:23
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• 

  孔繁越

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  • 不構(gòu)成犯罪，只要你通過(guò)正規(guī)的途徑處理自己的財(cái)產(chǎn)都是合理的，如果未來(lái)被認(rèn)為是存在錯(cuò)誤，法院會(huì)處理相應(yīng)的問(wèn)題，進(jìn)行糾錯(cuò)。
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    2019-10-24 13:26:01
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• 

  施鴻偉

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  • 1、需要及時(shí)委托本律師幫忙解決糾紛，需要看訴訟材料，相關(guān)細(xì)節(jié)事實(shí)；2、（威信：一三六、〇五六〇、一七零八）
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    2019-10-24 13:26:08
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• 

  何勇

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  • 47″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，餅的行為的不構(gòu)成。犯罪。所以違反民事方面的法律規(guī)定。甚至轉(zhuǎn)租的。無(wú)效。甲甲將房子租給你。已將防止轉(zhuǎn)租給丙的話，必須要競(jìng)爭(zhēng)的，假的同意。以沒(méi)有盡管夾著疼一下，防止豬可以比比，能不能再次反饋？如果再次轉(zhuǎn)租的話。也可以解除合同。并且讓。要求甲支付已經(jīng)。發(fā)生的費(fèi)用或者承擔(dān)要求丙承擔(dān)違約責(zé)任。
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    2019-10-24 13:26:10
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• 

  項(xiàng)檢

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  • 13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好這個(gè)。并不違法。他與丁之間簽訂的這個(gè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是有效的。
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    2019-10-24 13:27:32
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• 

  張堅(jiān)

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述，乙方與甲方的租賃合同中關(guān)于轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任時(shí)如何約定？乙方的轉(zhuǎn)租行為是否征得甲方的同意？乙方與丙方之間發(fā)生的糾紛只是民事糾紛而已，可能違反了相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，但是并不構(gòu)成犯罪，完全可以通過(guò)協(xié)商、訴訟途徑解決。
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    2019-10-24 13:31:53
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  • 張堅(jiān) 服務(wù)方：
    既然乙方已然提起訴訟，丙方在訴訟期間擅自將店面轉(zhuǎn)租他方，乙方完全可以向法院的辦案法官或是法官助理反映訴訟期間發(fā)生的新情況。
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    2019-10-24 13:34:55
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  • 樓主：
    乙方將鋪面轉(zhuǎn)租給丙，未取得甲方同意，但在甲乙雙方簽訂的租賃合同里有明確說(shuō)明，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓，且甲方不得以任何理由任何形式進(jìn)行干涉阻撓。
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    2019-10-24 14:11:13
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• 

  南曉峰

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  • 13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊，你好像這種情況不屬于犯罪唉，因?yàn)樗@種情況他不屬于從根本上的處理的財(cái)產(chǎn)也不是說(shuō)轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，這種情況不屬于犯罪。
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    2019-10-24 13:39:41
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• 

  金青松

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  • 根據(jù)你所陳述的，丙的行為不構(gòu)成犯罪，但是可能涉嫌妨害司法，另丙的轉(zhuǎn)租行為未經(jīng)出租人同意，對(duì)外轉(zhuǎn)租是無(wú)效的。
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    2019-10-24 13:55:14
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• 

  徐范霽

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  • 你好，對(duì)于你說(shuō)的這種案件，是需要綜合考慮當(dāng)時(shí)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師。
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    2019-10-24 13:58:21
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• 

  常彥奎

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  • 11″
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  張晉

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  • 不犯罪，但是你們之間轉(zhuǎn)租合同太多了，原房主是否同意轉(zhuǎn)租，你們合同是如何約定的，具體分析。你訴求是什么
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    2019-10-24 14:08:41
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• 

  趙靜

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  • 你好，這需要看你們雙方的租金合同是否有約定，丙可以轉(zhuǎn)租，如果沒(méi)有約定，租賃期內(nèi)，他有相關(guān)權(quán)利，如果有約定，他違約，你們按照原有官司進(jìn)行，到了收房的時(shí)候，直接收房即可，讓丁找丙。
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    2019-10-24 14:15:47
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  蘇安娜

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 首先這個(gè)是民事糾紛，不涉及刑事犯罪。 主要還是看你們之間是否約定過(guò)可以轉(zhuǎn)租 一、房屋可以轉(zhuǎn)租，但是合法的轉(zhuǎn)租需要滿足以下兩個(gè)條件： 1、轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。 轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，否則無(wú)效。 2、轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實(shí)需合理提高，提高的收入應(yīng)交給房屋所有權(quán)人。 租金是房屋的收益，應(yīng)由房屋所有權(quán)人取得。凡未經(jīng)房屋所有權(quán)人同意而轉(zhuǎn)租的，或謀取租金差價(jià)的轉(zhuǎn)租，房屋所有權(quán)人有權(quán)要求追究承租人的違約責(zé)任，并可解除房屋租賃合同，收回出租房屋。 二、需注意的是，如果有以下幾種情況，房屋是不可以轉(zhuǎn)租的： 1、“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的”、“預(yù)租的商品房”三種房屋不得轉(zhuǎn)租。 2、房屋租賃合同約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人可以按照約定轉(zhuǎn)租房屋。房屋租賃合同未約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以轉(zhuǎn)租房屋; 未征得出租人同意轉(zhuǎn)租房屋的，出租人有權(quán)解除租賃合同。 公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意，但在簽訂轉(zhuǎn)租合同前應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知出租人，否則出租人也可解除租賃合同。 3、房屋轉(zhuǎn)租期間，原先的租賃合同發(fā)生變更，影響轉(zhuǎn)租合同履行的，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)隨之變更; 租賃合同解除的，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)隨之解除。 4、房屋轉(zhuǎn)租合同約定租期的最后時(shí)限，不得超過(guò)租賃合同中約定的最后租期。 5、房屋轉(zhuǎn)租期間，除房東和轉(zhuǎn)租當(dāng)事人另有約定外，原房客應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行租賃合同，如按時(shí)交付租金。
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    2019-10-24 14:21:08
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• 

  張超

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  • 丙明知無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租還對(duì)外轉(zhuǎn)租，涉嫌詐騙，但公安機(jī)關(guān)通常掌握較嚴(yán)，不一定立案。除了這個(gè)，不存在別的處罰問(wèn)題。 現(xiàn)在丙已經(jīng)轉(zhuǎn)租，所以你們的訴訟請(qǐng)求里應(yīng)該要有返還房屋一項(xiàng)。
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    2019-10-24 14:59:00
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• 

  張鳳啟

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  • 32″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：唉，您好，如果這個(gè)租房合同中沒(méi)有約定并方可以轉(zhuǎn)讓，或者是有約定禁止轉(zhuǎn)讓。那么。丙方，上次轉(zhuǎn)讓門(mén)面的這個(gè)行為是違法的，是違法合同，合同規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方起訴，是由法律依據(jù)的。
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    2019-10-24 15:07:30
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• 

  苗世靜

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  • 19″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好，這種情況下屬于蕾蕾的，并不屬于犯罪，達(dá)不到犯罪的程度，屬于合同糾紛，這種情況下都是以干餅??！這個(gè)關(guān)系上次之后也可以要求丙返還。房屋并支付保證，嗯，拖欠的房租。
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    2019-10-24 15:14:16
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• 

  申迎杰

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  • 事實(shí)上，法律也規(guī)定了，原告可以在起訴前，或訴訟中，對(duì)被告的財(cái)產(chǎn)提出財(cái)產(chǎn)保全的申請(qǐng)，原告有這個(gè)法定的權(quán)利，但原告不及時(shí)行使的，只能是原告的過(guò)失。 但法律同時(shí)也規(guī)定，涉嫌惡意轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的，原告可以申請(qǐng)予以撤銷。
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    2019-10-24 15:19:53
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• 

  張慧君

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  • 你好，根據(jù)你的描述，雖然雙方已經(jīng)收到傳票，但是丙對(duì)商鋪的占有權(quán)是合法來(lái)源的，在此期間處置并不屬于違法行為。
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    2019-10-24 15:21:59
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• 

  范月東

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  • 一，屬于民事范疇，一般不構(gòu)成刑事范圍，具體要看公安機(jī)關(guān)是否立案，涉及詐騙的話可能會(huì)。二，屬于未經(jīng)權(quán)利人許可的無(wú)權(quán)處分。可要求給予賠償。
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    2019-10-24 15:31:22
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• 

  王建勛

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  • 丙的行為有些不妥 因?yàn)樗麤](méi)有交付房租 他是沒(méi)有權(quán)力處分該房屋的 如果丙的行為沒(méi)有得到甲乙的追認(rèn) 則是屬于無(wú)權(quán)處分 丙租給丁的合同無(wú)效
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    2019-10-24 15:32:51
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• 

  秦曉鋒

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  • 52″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好啊餅的這個(gè)行為的話啊，從這個(gè)合同的交易的角度來(lái)講，他隱瞞了這個(gè)真實(shí)的情況。隱瞞了這個(gè)正式情況，然后跟跟鼎又簽訂了這個(gè)轉(zhuǎn)租的這個(gè)合同，那么這這個(gè)筆試欺詐啊，這個(gè)行為屬于欺詐。但是要是要構(gòu)成這個(gè)形式上的這個(gè)詐騙罪的話，只需要看她的主觀的，主觀的惡意程度，以及他詐騙的這個(gè)金額。如果與與丙方只是一個(gè)租賃糾紛，丙方?jīng)]有把真實(shí)情況告訴頂，那么頂也是可以向法院啊主張撤銷這個(gè)合同，而要求丙方退還他已經(jīng)收到了這個(gè)租金。
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    2019-10-24 15:34:46
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• 

  劉博

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 目前來(lái)看，丙的行為尚不構(gòu)成犯罪，其行為應(yīng)為民事范疇。乙可在向法院起訴丙的同時(shí)，對(duì)起訴房屋保持原狀，申請(qǐng)法院認(rèn)定丙的轉(zhuǎn)租行為無(wú)效。
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    2019-10-24 15:49:17
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• 

  劉威

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  • 13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好，這種情況的話，基本上構(gòu)不成違法犯罪的，嗯，基本上沒(méi)什么問(wèn)題的，主要是你們的民事民事糾紛里邊兒引發(fā)的，而引發(fā)的有爭(zhēng)議的，他們構(gòu)成形式的違法犯罪，這點(diǎn)您放心吧，沒(méi)什么問(wèn)題啊，沒(méi)什么問(wèn)題?。?
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    2019-10-24 15:54:26
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• 

  袁影

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  • 不涉及刑事犯罪，不知乙丙雙方合同如何約定，如果約定未經(jīng)乙許可，不得轉(zhuǎn)租的話，那么未經(jīng)乙許可，丙擅自轉(zhuǎn)租，乙又不予追認(rèn)，合同無(wú)效，可以請(qǐng)求返還
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    2019-10-24 15:58:38
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• 

  楊康

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  • 這種情況并不構(gòu)成刑事犯罪，屬于民事糾紛的范疇，丙需要承擔(dān)對(duì)乙和丁的相應(yīng)的違約責(zé)任，不涉及刑事處罰的問(wèn)題。
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    2019-10-24 16:12:15
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• 

  巴波

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  • 未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租合同無(wú)效，應(yīng)當(dāng)返還我下家的轉(zhuǎn)讓費(fèi)和租金，造成損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任推。如果存在虛構(gòu)事實(shí)，隱瞞真相，以非法占有為目的的話，可能涉嫌詐騙，可能承擔(dān)刑事責(zé)任。 您好，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師，8年律師經(jīng)驗(yàn)，平臺(tái)認(rèn)證律師。很高興有機(jī)會(huì)回答您的問(wèn)題。希望我的答案能對(duì)您有所幫助。如果還有其他問(wèn)題，歡迎繼續(xù)提問(wèn)。
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    2019-10-24 16:48:30
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• 

  朱小方

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  • 你好，所謂構(gòu)成違法犯罪，那么是一個(gè)形式層面上的，你們雙方的，僅僅是一個(gè)民事層面的，屬于一個(gè)民事糾紛，對(duì)方并不構(gòu)成違法犯罪，但是，民事層面的他是違反了相關(guān)的民事法律規(guī)定
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    2019-10-24 17:06:32
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• 

  龐帥

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  • 丙的行為僅僅是違法合同法和你們當(dāng)時(shí)簽署的合同。不算犯罪，不會(huì)受到強(qiáng)制性的處罰。其他的懲罰，要看看你們的轉(zhuǎn)租合同的約定，看看對(duì)方是否承擔(dān)違約和賠償責(zé)任。
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    2019-10-24 17:29:47
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• 

  顏忠軍

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  • 朋友，溫馨提示：丙的行為不構(gòu)成犯罪。若丙無(wú)轉(zhuǎn)租權(quán)，在法律上可認(rèn)定丙與丁的轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效，丁可向法院起訴丙要求賠償損失。
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    2019-10-24 18:29:15
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• 

  李剛

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  • 并的行為并不算違法，只是可能違約而已，至于是否違約，還要看轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否約定了未經(jīng)出租人許可不得另行轉(zhuǎn)讓，否則連違約也不算。上一層法律關(guān)系是兩回事
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    2019-10-24 18:29:24
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• 

  陳鵬

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    2019-10-24 18:35:01
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• 

  梁保軍

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  • 你好，就你所說(shuō)的情況，這是夠不成犯罪的，可以算是違約，違反了雙方的合同約定，轉(zhuǎn)讓協(xié)議是無(wú)效的，應(yīng)該把收到的租金退回
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    2019-10-24 18:51:51
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  宋洋

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  • 丙的行為屬于民事行為，如果沒(méi)有隱瞞真相，虛構(gòu)事實(shí)的情節(jié)不構(gòu)成犯罪，只是一般的民事案件，可以起訴要求侵權(quán)和物權(quán)糾紛
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    2019-10-24 19:00:10
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• 

  林松華

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  • 答謝
    本案涉及合同法中租賃合同相關(guān)法律和司法解釋的適用。因訴訟時(shí)，乙未保全查封鋪面，丙的轉(zhuǎn)租行為是否合法有效，需要業(yè)主甲、租戶乙的追認(rèn)，顯然，乙是不會(huì)追認(rèn)的，如果甲追認(rèn)則有效，甲不追認(rèn)，系無(wú)權(quán)處分。由此給次承租人帶來(lái)的損失由丙承擔(dān)。乙丙之間的租賃合同是否有效、責(zé)任承擔(dān)須等法院審理后判決。丙的行為沒(méi)有侵犯刑法所規(guī)定的法益，受民法的約束～～～若合同無(wú)效，返還原物，賠償損失。合同有效，會(huì)承擔(dān)違約和侵權(quán)責(zé)任。
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    2019-10-24 22:01:21
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• 

  許家苗

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  • 答謝
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