36位律師解答

• 

  李新宇

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    2019-11-24 09:45:49
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• 

  李曉軒

  律師

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    2019-11-24 09:48:25
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  • 樓主：
    他不愿意，補(bǔ)償或其他公共區(qū)域置換都不愿意
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    2019-11-24 09:50:40
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  • 李曉軒 服務(wù)方：
    10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：那他到底想要什么？
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  • 樓主：
    就要我們拆掉天井這間，恢復(fù)原樣
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    2019-11-24 11:44:57
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• 

  李國(guó)民

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  • 15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：安卓啊，你可以讓委托律師進(jìn)行現(xiàn)社會(huì)，那么像你是輸入這種情況應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為，而你們是屬于上異性戀，也不承認(rèn)青燦其相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)品牌。
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    2019-11-24 09:49:13
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 27″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好，如果你的四書戶口已經(jīng)遷出，不再屬于該集體成員，這種情況，房屋是可以在原基礎(chǔ)上繼續(xù)使用，但是如果房屋已經(jīng)倒塌，是不得進(jìn)行加蓋，那么對(duì)應(yīng)的宅基地也很可能被村委會(huì)進(jìn)行收回，所以說，即使到法院起訴，法院也不會(huì)支持他的主張，你們只需要出庭積極進(jìn)行答辯就可以。
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    2019-11-24 09:49:54
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• 

  王寶珊

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  • 你好，天井可以繼續(xù)使用，但是你四叔戶口已經(jīng)遷出不再具有重新加蓋房屋的權(quán)利，所以根據(jù)法律規(guī)定，即使他到法院起訴也很難被支持
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    2019-11-24 09:51:41
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• 

  張超

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  • 農(nóng)村宅基地只能由本集體經(jīng)濟(jì)組織成員按照法定程序取得，戶口外遷后是不能得到宅基地的。但是，由于房屋可以繼承，所以實(shí)踐中外遷的繼承人只能繼承房屋，但不能辦理宅基地證。所以，執(zhí)法局的意見是正確的。你就按照?qǐng)?zhí)法局的意見答辯，反駁對(duì)方不是權(quán)利人，無(wú)權(quán)提起本案訴訟。同時(shí)，可以請(qǐng)村委寫份證明，敘述事情經(jīng)過。甚至，你可以協(xié)調(diào)村委，為了發(fā)揮土地價(jià)值，避免閑置和浪費(fèi)，把對(duì)方那塊宅基地分配給你。如果覺得有道理，請(qǐng)采納，有問題我們可以再私聊。
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    2019-11-24 10:02:47
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• 

  顏忠軍

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  • 朋友，城鎮(zhèn)戶口居民只能繼承房屋，基于房子已倒塌也就不存在繼承的問題了，房屋倒塌后的土地歸集體所有，你四叔無(wú)權(quán)主張權(quán)利；天井這間已用了20多年，執(zhí)法局無(wú)權(quán)拆除，因?yàn)橐堰^了行政處罰的時(shí)效。本律師在繼承及土地規(guī)劃領(lǐng)域積累了豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，細(xì)節(jié)問題，建議您點(diǎn)擊我頭像選擇服務(wù)項(xiàng)目指定本律師服務(wù)，祝您生活愉快！
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    2019-11-24 10:05:26
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• 

  許家苗

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  • 47″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)房子不是你們繼承了，你們應(yīng)該是沒有實(shí)權(quán)，沒有說一句就是他有沒有戶口，這是房管局的問題，就是說你自己可能是主張，這個(gè)房子是他的，不一定能夠得到法院的支持，但是你們主要是你們的，那你們應(yīng)該拿拿出你們的那個(gè)所有權(quán)的證據(jù)，不是說不是他的就是你們的，這個(gè)不不是這樣的啊，那一段也就是說他繼承的房子，他應(yīng)該是修繕啊，而不是重建，如果是可以修繕的話，那個(gè)房子還是水塔，因?yàn)樗亲罨鶎拥睦^承這個(gè)房子還是存在的，它可以通過修繕的房子，他的稅依據(jù)。
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    2019-11-24 10:06:46
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• 

  張鳳啟

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  • 61″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：誒，你好誒，您四叔這個(gè)戶口不在當(dāng)?shù)剡?，雖然祖?zhèn)飨聛碛幸恍┯?2平米的房產(chǎn)宅基地，但是房屋已經(jīng)倒塌的宅基地必須是以房屋為基礎(chǔ)才享有的房屋倒塌了以后，這個(gè)宅基地就不再享有，因?yàn)樗皇潜敬灞镜厝?，哦，那么他現(xiàn)在要主張的話從法律角度來說是無(wú)權(quán)是無(wú)權(quán)主張這個(gè)權(quán)利的，因此您放心，他如果能去法院起訴的話，也不會(huì)勝訴的，并且您家的房屋已經(jīng)有很多年了，成了既定的事實(shí)，所以您的權(quán)利不會(huì)受到這個(gè)影響。
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    2019-11-24 10:37:42
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• 

  王偉政

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  • 對(duì)于你所講的這種情況，你的四叔原來的房屋，如果確實(shí)已經(jīng)倒塌，并且多年無(wú)人管理，使用。當(dāng)?shù)氐耐恋赝恋毓芾聿块T收回，還是合乎法律規(guī)定的。你可以在他們的訴訟完結(jié)之后，再向土地房屋管理部門申請(qǐng)，重新獲得使用權(quán)。
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    2019-11-24 10:38:28
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• 

  呂海

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  • ①當(dāng)?shù)赝恋貓?zhí)法局的相關(guān)觀點(diǎn)是正確的。根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行土地管理法的相關(guān)規(guī)定，由于您四叔已經(jīng)不再具有本村戶口，他無(wú)法提出對(duì)相關(guān)土地宅基地使用權(quán)的主張。在原宅基地使用權(quán)對(duì)應(yīng)土地上的建筑物倒塌之后，相應(yīng)的房屋所有權(quán)即喪失，相關(guān)宅基地使用權(quán)對(duì)應(yīng)的土地也已經(jīng)轉(zhuǎn)化為村集體所有土地。 ②您四叔要求相關(guān)方給予其補(bǔ)償?shù)恼f法是沒有法律依據(jù)的。在您四叔向人民法院提起訴訟之后，建議你方依據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定積極出庭應(yīng)訴，并援引《土地管理法》等法律反駁其訴訟請(qǐng)求。
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    2019-11-24 10:42:56
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• 

  徐同亮

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  • 你好，根據(jù)你的描述，如果你是說不是村集體成員身份，并且戶口已經(jīng)遷走了，那么他就不能再繼承或享有宅基地
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    2019-11-24 11:05:43
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• 

  朱家明

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  • 10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哦，你好，天津的人確實(shí)不是你們的哦，不能因?yàn)槟銈冞@個(gè)要用你就成長(zhǎng)天氣好，這個(gè)是法律上就說不過去了。
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    2019-11-24 11:05:44
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  • 樓主：
    您好，那這個(gè)該怎么處理呢？這天井確實(shí)是四家共用的，除了我四叔其他兩家是同意我使用，我也有說過給我四叔經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或者用其他公共區(qū)域置換，他就是不愿意
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    2019-11-24 11:38:56
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• 

  徐范霽

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  • 你好，對(duì)于你說的這種案件，是需要綜合考慮當(dāng)時(shí)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師。
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    2019-11-24 11:13:12
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• 

  南曉峰

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  • 10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，你這種情況你可以上上級(jí)的有關(guān)信訪部門的執(zhí)法執(zhí)法局也方便一下。
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    2019-11-24 11:15:49
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• 

  宋洋

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  • 你好，根據(jù)誰(shuí)主張，誰(shuí)舉證的法律原則，您四叔所主張的事實(shí)需要提供證據(jù)加以證明。如果證據(jù)不足以證明待證事實(shí)的，承擔(dān)法律風(fēng)險(xiǎn)。
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    2019-11-24 11:38:08
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• 

  任金芳

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  • 你好，這個(gè)問題是比較復(fù)雜的，因?yàn)樯婕暗嚼^承涉及到歷史使用問題，還涉及到戶籍問題，你既然愿意給四叔一定的補(bǔ)償，他提起訴訟的結(jié)果也就是補(bǔ)償，因?yàn)樗吘共皇寝r(nóng)村戶口，他也不可能真正的使用公共區(qū)域，所以，那就讓他訴訟吧，判決的結(jié)果為準(zhǔn)吧。
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    2019-11-24 11:54:39
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• 

  金青松

  律師

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  • 根據(jù)你所陳述的，你父親和叔叔因?yàn)槔^承取得宅基地使用權(quán)，大家對(duì)使用面積都有明確約定，天井部分屬于共用部分大家都有使用權(quán)，建議可以適當(dāng)補(bǔ)償四叔使用費(fèi)，家庭矛盾還是建議私下先協(xié)商解決。
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    2019-11-24 12:00:02
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• 

  律師

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  • 你好，我是劉律師，根據(jù)你的描述，在這種情況下，可以考慮根據(jù)你們盈利的程度適當(dāng)分給三家，適當(dāng)補(bǔ)償一些。
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    2019-11-24 12:03:58
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• 

  張堅(jiān)

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  • 如你所述，你所說的三家人家，除了你的三叔和四叔，還有一家是指你的父親 還是？你的三叔和四叔早在上個(gè)世紀(jì)六十年代離家求學(xué)，后工作，想必他們的j戶籍早已不在村里，他們也早已不再是村集體經(jīng)濟(jì)組織成員。如果房屋還在那是他們的合法財(cái)產(chǎn)，房屋倒塌，宅基地已經(jīng)不再屬于非集體經(jīng)濟(jì)組織成員所有，所以，即使你的四叔提起訴訟，他的訴求也無(wú)法獲得法律的支持。既然是親戚，還是好好的商量圓滿解決最好。你可以向村委會(huì)協(xié)商申請(qǐng)，將宅基地劃歸你所有，如能名正言順或是更好呢。
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    2019-11-24 12:04:01
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• 

  梁保軍

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  • 您好，就您所說的情況，你四叔的戶口既然已經(jīng)遷出了，不再是本村村集體成員。因此，是不能獲得宅基地的。如果房屋已經(jīng)倒塌，，他是不可以加蓋的。
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    2019-11-24 12:24:08
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• 

  黃振波

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  • 你好，按照房隨地走，地隨房走的原則。如果是你四叔的戶口已經(jīng)遷移，這一套農(nóng)村房產(chǎn)是在你囑咐之前留下的遺產(chǎn)，只有對(duì)房屋繼承權(quán)沒有對(duì)土地的所有權(quán)。也就是說，如果房屋一旦倒塌喪失居住功能兩年內(nèi)如果沒有修復(fù)，那么該地塊由村委會(huì)回收，但是在現(xiàn)實(shí)當(dāng)中，農(nóng)村里并沒有這種做法，依然保留該地塊與原房主，但無(wú)論是哪一種情形，繼承房屋所有權(quán)人戶口已經(jīng)遷出，那么不屬于該村組織的成員，如果想通過法律的程序取回該地塊?；旧峡赡苄圆⒉淮?。
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    2019-11-24 12:34:11
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• 

  劉威

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  • 您好，您說的這種情況建議您結(jié)合訴狀對(duì)方的要求，訴訟請(qǐng)求也就是來綜合考量，而且還要根據(jù)你們手上掌握了什么證據(jù)，因?yàn)樵蹅兇蚬偎局v的都是證據(jù)，建議您找當(dāng)?shù)氐穆蓭熃o您看一下材料之后來進(jìn)行來進(jìn)行面談，這樣的話效果會(huì)更好一點(diǎn)，或者是說您有其他問題的話，可以補(bǔ)充一下再進(jìn)行咨詢
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    2019-11-24 12:39:32
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• 

  趙靜

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  • 你好，你四叔起訴到法院的訴求是什么，針對(duì)訴求應(yīng)對(duì)即可，因?yàn)槠浞孔右缘顾瑢?shí)際上在此房屋上沒有任何權(quán)利，只有以前占用時(shí)可能受到的損失，然后訴訟時(shí)效是3年，從他應(yīng)該知道被侵占3年內(nèi)應(yīng)當(dāng)起訴，超過訴訟時(shí)效的，可以抗辯。
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    2019-11-24 12:41:55
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• 

  徐歡

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  • 農(nóng)村宅基地為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)成員享有，如你所述，爺爺留下的祖宅，83年分給了你父親四兄弟。但你三叔、四叔60年代讀大學(xué)外出定居沒有回來，也即喪失了農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)成員資格，不能再享有你爺爺留下的農(nóng)村房產(chǎn)，況且2016年你三叔、四叔的房屋都倒塌了。所以，你四叔起訴到法院，我積極應(yīng)訴答辯就好，他勝訴的概率不大。
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    2019-11-24 12:48:06
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• 

  陸暢言

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  • 16″
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    2019-11-24 13:03:27
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• 

  楊康

  律師

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  • 根據(jù)法律規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬于所有村集體成員分配，如果戶口已經(jīng)遷出，已經(jīng)不屬于該戶村集體成員，無(wú)權(quán)取得宅基地
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    2019-11-24 13:40:41
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• 

  何勇

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  • 10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：土地上沒有房子的閑置土地，村委會(huì)有權(quán)收回。
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    2019-11-24 13:44:57
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• 

  常彥奎

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  • 10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你都好像受到了打擊，承受收送的關(guān)系了。
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    2019-11-24 13:53:08
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• 

  李沐

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  • 四叔戶口已經(jīng)遷出，就不是本村集體組織成員，按照法律規(guī)定是不能享有宅基地的，四叔繼承的房屋已經(jīng)滅失，村委會(huì)有權(quán)收回宅基地重新利用。而對(duì)于公共部分天井的使用權(quán)，四叔已經(jīng)不是本村集體組織成員，無(wú)權(quán)要求使用本村公共區(qū)域。若四叔起訴，準(zhǔn)備好村委會(huì)出具的證明，安心應(yīng)訴吧。
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    2019-11-24 14:02:43
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• 

  孔繁越

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  • 10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果你們一直結(jié)賬不成，可以去裁員結(jié)束，最終法院根據(jù)情況來確權(quán)確權(quán)后，你們可以申請(qǐng)執(zhí)行。
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    2019-11-24 14:29:41
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• 

  魯強(qiáng)

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  • 15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，你個(gè)事兒這事兒，既然她已經(jīng)起訴了人，那么你就針對(duì)他的起訴，然后去法院，然后等著開庭審理都可以，目前他們目前因?yàn)樗麘艨谝膊辉谀撬蟮?，我認(rèn)為是沒有任何法律依據(jù)的。
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    2019-11-24 14:37:56
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• 

  王燕鳳

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  • 27″
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    2019-11-24 15:08:27
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• 

  馬艷婷

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  • 假如你方有占有四叔房屋的事實(shí)，建議停止占有即可，因叔侄關(guān)系涉及親情，你方可與四叔一方協(xié)商解決。假定雙方矛盾不可調(diào)和，建議委托律師代理案件。
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    2019-11-24 15:11:22
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• 

  王景生

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  • 啊，你好，正常來說的話呢，你四叔的戶口已經(jīng)不在這個(gè)村里來說的話呢，它的房屋以及當(dāng)時(shí)繼承的房屋都已經(jīng)倒塌了，所以說他也就沒有這個(gè)繼承權(quán)利了，他就不再享有這個(gè)使用權(quán)了，所以就讓她起訴到法院，你們也不用很擔(dān)心。
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    2019-11-24 15:13:14
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，屬于你四叔的那一部分，因?yàn)椴皇寝r(nóng)村戶口，然后倒塌之后，村委會(huì)是有權(quán)利收回的，對(duì)于天井共用部分，如果其他人同意的話，你是可以利用的
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    2019-11-24 15:29:20
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