51位律師解答

• 

  李國民

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  • 25″
    自動轉(zhuǎn)換：啊你好，那么這種在我還不上房產(chǎn)業(yè)不能直接判決在全員啊這叫劉彘也是是否綠色鏡子的一一般情況下啊，你可以申請強制執(zhí)行，那么就是后化其個人名下的財產(chǎn)才更動彈，不能償還的情況下才可以進行拍賣。
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    2019-12-05 21:10:43
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• 

  楊濤

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  • 房產(chǎn)是不能直接過戶給那個出借人的，但是一到雙方的約定可以做那個債務(wù)的以物抵債協(xié)議，然后約定了，就把這個房子租價多少錢賣給你這個人，然后取消抵押登記辦過戶，如果不能做這個協(xié)議的話，只能起訴把房子賣，進行公開拍賣，然后呢，用拍賣所得款進行償付債券
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    2019-12-05 21:10:52
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• 

  劉學勤

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  • 嗯，那么你好，我本來他處理了幾十起關(guān)于這個借款抵押房產(chǎn)的這個案件啊，那么像您這個情況的話，要先通過人民法院起訴，然后判決勝訴之后，才能執(zhí)行這個房產(chǎn)通過拍賣
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    2019-12-05 21:10:58
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• 

  朱琦菡

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  • 27″
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    2019-12-05 21:11:05
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• 

  朱晟祺

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  • 不能直接過戶給抵押人，需要通過法院拍賣程序，來償還，在法院拍賣程序的過程當中你也可以參與購買，競拍如果你買到了這套房子，那房子就可以過戶給你了
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    2019-12-05 21:11:07
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• 

  周明明

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  • 您好，請詳細說說情況及目前遇到的問題，委托律師進一步了解分析，以便詳細為您解答，維護您的權(quán)益，提供解決方案。
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    2019-12-05 21:11:11
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• 

  王寶珊

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  • 你好，可以在法官的調(diào)解下，將房屋直接進行評估之后來折抵借款 一般房屋需要被拍賣，抵押權(quán)人可以就拍賣的房款優(yōu)先進行受償。
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    2019-12-05 21:11:16
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• 

  王浩宇

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  • 你說的情況在法律上成為“流押”，是無效的。你只有通過起訴，法院判決就該抵押房屋的折價、拍賣、變賣所得價款在抵押權(quán)范圍內(nèi)你享有優(yōu)先受償權(quán)。
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    2019-12-05 21:11:53
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• 

  陳華明

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  • 1.根據(jù)法律規(guī)定，法院是不能直接將房子判給債權(quán)人的。 2.債權(quán)人想實現(xiàn)債權(quán)，只能通過法院判決之后，由執(zhí)行庭將抵押房產(chǎn)進行變價拍賣，拍賣款給債權(quán)人，多余的，扣除費用后，返還給抵押人。
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    2019-12-05 21:12:19
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• 

  王偉政

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  • 對于你所說的這種情況，如果貸款擔保事宜，是抵押義務(wù)人完全所有權(quán)的房產(chǎn)進行抵押。抵押合同，合法有效的話，到期不能夠償還借款，就可以由法院判決用抵押的房產(chǎn)償還借款本息。
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    2019-12-05 21:12:22
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• 

  易飛凡

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  • 不可以直接判給債權(quán)人，這個只能說是債權(quán)人申請查封該抵押財產(chǎn)，就該抵押財產(chǎn)拍賣，變賣后有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
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    2019-12-05 21:12:27
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• 

  南曉峰

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  • 你好 ，如果協(xié)商以房抵債也是可以的，協(xié)商好就行，如果協(xié)商不好只能實現(xiàn)抵押權(quán)，就是對房屋進行拍賣。拍賣款償還你的債務(wù)，如果有剩余返還抵押人。
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    2019-12-05 21:12:56
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• 

  劉闖

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  • 36″
    自動轉(zhuǎn)換：您好，雖然雙方簽訂了抵押協(xié)議，并且辦理了抵押登記，但是如果到時候不還款的話，是不能直接將房屋過戶給抵押權(quán)人的呃，需要經(jīng)過法院的判決之后還要履行就是拍賣的程序，那這房子如果可以座駕的話，到時候再拍賣的過程中是可以甩手讓給債權(quán)人，或者是競拍賣出的房款額，由債權(quán)人優(yōu)先進行受傷。
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    2019-12-05 21:13:29
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• 

  曹廣科

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  • 1.房產(chǎn)不會直接判給債權(quán)人；2.如果到時不還，債權(quán)人可以到法院起訴債務(wù)人，可以拍賣車輛，優(yōu)先受償。建議你按期償還。
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    2019-12-05 21:14:16
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• 

  劉威

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  • 您好，所有權(quán)的話是以物權(quán)登記為準的，也就是說沒有登記的話不能進行轉(zhuǎn)移，這種情況的話其實已經(jīng)抵押給債權(quán)人，也不能直接判給債權(quán)人的，因為債權(quán)人可以就提出訴訟要求享有優(yōu)先受償權(quán)，到時候經(jīng)過拍賣或者折抵才能屬于債權(quán)人，但不能同直接屬于債權(quán)人，對這個約定是無效的，有其他問題的話可以補充之后進行咨詢，希望可以幫助到你哦
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    2019-12-05 21:14:29
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• 

  常彥奎

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  • 16″
    自動轉(zhuǎn)換：不可以，自己也是啊，除非那個對方那個同意，一般的操作方式是到法院訴訟。
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    2019-12-05 21:15:01
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• 

  張超

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  • 不會直接抵債，一般是法院判決后進入強制執(zhí)行，由法院拍賣房產(chǎn)，賣的錢支付債權(quán)人，如有剩余，會返還給你。
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    2019-12-05 21:15:32
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• 

  李慶華

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  • 可以起訴要求債務(wù)人還款，在不能歸還時，債權(quán)人可以要求實現(xiàn)抵押權(quán)，請求拍賣，由所得價款清償債權(quán)人的錢款，不得直接判決房產(chǎn)給債權(quán)人
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    2019-12-05 21:16:06
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• 

  李新剛

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  • 需要到法院起訴，然后，拿著生效判決書到法院申請強制執(zhí)行，抵押的房產(chǎn)，法院拍賣后，所得價款可以優(yōu)先受償！
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    2019-12-05 21:16:24
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• 

  陳歷云

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  • 一般最好還是通過司法途徑，通過法院判決執(zhí)行中達成執(zhí)行和解，直接過戶很可能會侵害其他債權(quán)人的利益而被認定為無效，到時候就是竹籃打水一場空。所以穩(wěn)妥起見，讓債權(quán)人盡早通過法院起訴
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    2019-12-05 21:16:38
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• 

  郭啟蘭

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  • 你好，使用房產(chǎn)進行進行借款，債權(quán)人取得了還抵押房產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)。在無法償還借款的情況下，起訴到法院，法院會拍賣該房產(chǎn)，所得價款優(yōu)先償還該借款。所以，該房產(chǎn)不會直接判給債權(quán)人。
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    2019-12-05 21:18:40
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• 

  侯艷霞

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  • 你好，這種情況房產(chǎn)不會直接判給債權(quán)人，債權(quán)人可以進行訴訟主張債務(wù)人履行還款義務(wù)，判決生效后，債務(wù)人還不履行，債權(quán)人可以申請強制執(zhí)行，拍賣該房產(chǎn)，如果出現(xiàn)流拍的情況（即賣不出去），會在債權(quán)人同意的情況下以物抵債，即在這時才會把房子抵給債權(quán)人。如果幫助到你，請采納。
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    2019-12-05 21:19:45
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• 

  梁文彥

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  • 不可以直接判給債權(quán)人，房屋辦理抵押登記后，如果債務(wù)人還不上，法院一般要采取拍賣、變賣等方式處置房產(chǎn)，所得款項用于清償債務(wù)。
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    2019-12-05 21:21:06
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• 

  劉博

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  • 35″
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    2019-12-05 21:27:04
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• 

  李曉軒

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  • 不可以，這是法律所不允許的，如果還不了債可以去法院起訴，勝訴后可以要求拍賣債務(wù)人抵押過來的房產(chǎn)，拍賣的錢還給債權(quán)人。
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    2019-12-05 21:27:10
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• 

  任金芳

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  • 你好，即使還不上借款房產(chǎn)也不可能直接判歸債權(quán)人的。是需要債權(quán)人起訴，獲得勝訴判決之后呢，對房產(chǎn)進行拍賣，以所賣的價款優(yōu)先償還債權(quán)人的債權(quán)。但是呢，拍賣款一般都低于房屋的市值，嗯，這種情況下，建議債務(wù)人和債權(quán)人進行協(xié)商，看看能否由債務(wù)人自行尋找買家，將房子出售，以所受的房款清償債權(quán)人呢，這樣對雙方都是比較有利的。如果對你有所幫助，請給予獎勵和好評
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    2019-12-05 21:27:23
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• 

  彭桂江

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  • 44″
    自動轉(zhuǎn)換：所謂的房產(chǎn)抵押呢，只是擔保措施之一，并不能確定房屋的所有權(quán)為房屋這種不動產(chǎn)一應(yīng)當以登記過戶里的，所以在這種情況下，雙方仍然是一個債權(quán)債務(wù)關(guān)系，在這種情況下，一旦過房產(chǎn)抵押的方式進行，債權(quán)的擔保，如果債務(wù)人還不上錢的話，債權(quán)人有權(quán)提起訴訟，并對房產(chǎn)進行一個拍賣，經(jīng)過拍賣程序，最終流拍的情況下，可以以物抵債。
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    2019-12-05 21:28:37
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• 

  陸暢言

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  • 58″
    自動轉(zhuǎn)換：看了你咨詢的問題，個人借款做房產(chǎn)抵押的是還不上錢還房產(chǎn)是否能直接判給他，那么從法律的角度上說是出借人可以就抵押物實現(xiàn)債權(quán)，如果說是你不同意是把房子直接是給他的，那么法院會根據(jù)判決以后強制執(zhí)行的是拍賣房子來償還你的債務(wù)，如果說是能夠你們雙方協(xié)商一致的，可以以以房抵債，那么也可以的。
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    2019-12-05 21:32:23
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• 

  魯強

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  • 33″
    自動轉(zhuǎn)換：你好像你說的這種情況，雖然房產(chǎn)做了抵押，但是呢，你不能房子直接給你，還是需要你去法院起訴，起訴之后，然后經(jīng)過反應(yīng)判決要償還以前因為他已經(jīng)用房產(chǎn)做抵押了嗎？做了嗎？做的時候你申請法院強制執(zhí)行的時候，如果她還不上的話，就用這個你所抵押這個房產(chǎn)拍賣或者直接折抵借款償還給你，有不明白的你可以單獨聯(lián)系我，為你詳細解答。
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    2019-12-05 21:32:24
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• 

  張鳳啟

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  • 78″
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    2019-12-05 21:33:10
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• 

  楊康

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  • 房屋已經(jīng)經(jīng)過抵押登記備案，抵押權(quán)人只是享有優(yōu)先受償權(quán)，房屋不能直接判給債權(quán)人所有。只能以該房屋拍賣所得價款，債權(quán)人優(yōu)先受償
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    2019-12-05 21:36:27
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• 

  徐同亮

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  • 你好，根據(jù)你的描述，如果房產(chǎn)已經(jīng)做了抵押，首先，債權(quán)人，銀行去法院起訴，有了法院生效判決以后，債權(quán)人可以去法院申請強制執(zhí)行，由法院把你的財產(chǎn)房產(chǎn)進行拍賣，然后對于多余部分返還給你，剩余的還給債權(quán)人。
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    2019-12-05 21:37:17
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• 

  朱曼

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  • 如果債務(wù)人到期無法還清借款，你可以起訴到法院，直接申請法院拍賣該房屋變現(xiàn)，用以歸還借款本金加合理利息。一定可以，也可以把房子折價給自己，對于借款本金及利息數(shù)額可以多退少補。
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    2019-12-05 21:43:09
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• 

  苗世靜

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  • 42″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，由于對方簽的是你的金錢價，或者不是房產(chǎn)，所以說如果好幾款不差你的錢的話，那么法院是沒有辦法直接把房屋房屋判給您的，那么只能是在您勝訴之后，對方?jīng)]有辦法償還沒有償還能力的情況下您申請反映強直性反應(yīng)可以拍賣其芳的房產(chǎn)，他們的價格又下來查完應(yīng)該債務(wù)，當然，你們在其進行的過程中也可以打造以以房抵債的協(xié)議，這樣的話，房子好就可以嗯一給您。
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    2019-12-05 21:58:14
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• 

  王景生

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  • 啊，你好，如果說已經(jīng)辦理了抵押，這個時候呢，房屋不能直接判給債權(quán)人，但是可以到法院去申請進行起訴判決，法院呢，會根據(jù)你的證據(jù)材料，判決抵押財產(chǎn)享有優(yōu)先權(quán)就可以了，有事情隨時聯(lián)系
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    2019-12-05 22:02:56
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• 

  王燕鳳

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  • 你可以向法院申請，拍賣這個房子，然后拍賣的錢，還你的借款。如果你們協(xié)商以房債，那肯定是可以的，如果房東不同意以房抵債，那只能拍賣
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    2019-12-05 22:06:22
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• 

  馬艷婷

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  • 你好，根據(jù)你的描述，抵押登記的債權(quán)相比其他普通債權(quán)具有優(yōu)先性。借款到期以后，借款人拒絕償還的，你方可以起訴，待勝訴判決書生效后，可以申請法院執(zhí)行拍賣房產(chǎn)。建議委托律師代理案件。
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    2019-12-05 22:18:51
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  • 馬艷婷 服務(wù)方：
    你好，根據(jù)你的描述，抵押登記的債權(quán)相比其他普通債權(quán)具有優(yōu)先性。借款到期以后，借款人拒絕償還的，你方可以起訴，待勝訴判決書生效后，可以申請法院執(zhí)行拍賣房產(chǎn)。建議委托律師代理案件。
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    2019-12-05 22:18:56
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  • 馬艷婷 服務(wù)方：
    你好，根據(jù)你的描述，抵押登記的債權(quán)相比其他普通債權(quán)具有優(yōu)先性。借款到期以后，借款人拒絕償還的，你方可以起訴，待勝訴判決書生效后，可以申請法院執(zhí)行拍賣房產(chǎn)。建議委托律師代理案件。
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    2019-12-05 22:19:01
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  • 馬艷婷 服務(wù)方：
    你好，根據(jù)你的描述，抵押登記的債權(quán)相比其他普通債權(quán)具有優(yōu)先性。借款到期以后，借款人拒絕償還的，你方可以起訴，待勝訴判決書生效后，可以申請法院執(zhí)行拍賣房產(chǎn)。建議委托律師代理案件。
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    2019-12-05 22:19:19
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，如果已經(jīng)進行了抵押登記，可以進行折價或者拍賣，對于拍賣款有優(yōu)先受償權(quán)，但法院不會直接把房產(chǎn)判給債權(quán)人的
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    2019-12-05 22:26:17
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• 

  賀圭胤

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  • 11″
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    2019-12-05 22:32:21
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• 

  何勇

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  • 你好。這種情況下當債務(wù)人不能償還債務(wù)的時候，債權(quán)人應(yīng)當?shù)椒ㄔ浩鹪V債務(wù)人。由法院對房產(chǎn)進行評估鑒定，然后進行拍賣。
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    2019-12-05 22:42:08
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• 

  樊傳恒

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  • 32″
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    2019-12-05 22:49:26
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• 

  黃振波

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  • 你好，抵押貸款，需要進行不動產(chǎn)抵押登記才會生效。如果債務(wù)人到還款屆滿之日起仍不履行還款義務(wù)的。債權(quán)人可以對財產(chǎn)進行向法院申請查封保全，并且凍結(jié)拍賣，拍賣所得錢款則優(yōu)先受償于抵押權(quán)人。
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    2019-12-05 22:58:39
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• 

  徐范霽

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  • 55″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，你對于這個旅行的這個程序吧，有點誤解，他是這樣的房子呢？做了抵押登記僅僅僅只是代表債權(quán)人對于這個房子有優(yōu)先受償權(quán)，就是說程序是這樣子的，債權(quán)人呢？先去法院起訴債務(wù)人，然后拿到勝訴判決書，之后在向法院在的執(zhí)行局提交這份額迅速判決，然后申請執(zhí)行債務(wù)人的這套房子，然后呢，這個時候呢才可以啊，這套房子的拍賣款享有優(yōu)先收購權(quán)，如果這套房子的拍賣款大于這個呃債券的話，那么吵多余的部分就要還給債務(wù)人的。
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    2019-12-05 23:26:48
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• 

  張家平

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，如果用房產(chǎn)做抵押進行貸款，即使償還不上，法院也不會把房產(chǎn)直接判決歸債權(quán)人所有，而是進行拍賣，由拍賣款償還債務(wù)。
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    2019-12-05 23:28:49
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• 

  朱小方

  律師

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  • 你好，一般是不會直接判給債權(quán)人的，可能是由法院進行拍賣拍賣的價款，先優(yōu)先支付債權(quán)人那么剩余的價款返還給債務(wù)人
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    2019-12-05 23:50:19
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• 

  趙靜

  律師

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  • 你好，因借貸做房產(chǎn)抵押的，起訴時只能要求還款，不能要求將房屋，直接判歸你所有，但是在執(zhí)行階段，因為你有抵押權(quán)，拍賣后，你有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
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    2019-12-05 23:56:01
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• 

  孔繁越

  律師

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  • 25″
    自動轉(zhuǎn)換：房屋是不能夠直接判給債權(quán)人的，這些人必須要在拿到初級會計之后，再去制定強制性，因為房屋本身這個資產(chǎn)是不能夠直接作為財產(chǎn)進行交付的，必須要把它變現(xiàn)，之后再把現(xiàn)金或者是通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，而債權(quán)人進行支付，這些呢？必須在法院執(zhí)行局的處理下面去進行。
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    2019-12-06 00:05:07
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• 

  金青松

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  • 根據(jù)你所陳述的，一般個人之間以房產(chǎn)對債務(wù)做抵押登記，法院不會以到期不履行還款義務(wù)，判決歸債權(quán)人的，可以申請法院拍賣，以拍賣款受償。
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    2019-12-06 00:31:44
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• 

  陳宇峰

  律師

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  • 答謝
    我們國家的物權(quán)法禁止這種行為，稱之為禁止留押條款，抵押房產(chǎn)只可進行拍賣或者第三人收購，獲得價款后償還債權(quán)人。之所以這樣規(guī)定，就是為了限制抵押權(quán)人的權(quán)利的不當擴大。
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    2019-12-06 08:41:20
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    15″
    自動轉(zhuǎn)換：是否怕給這些人這個又正常人了呢？3000，給你4000或者說作家拍賣啊，直接判斷這個人，這個還要跟你繼續(xù)情況。
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    2019-12-06 13:58:43
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• 

  李曌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    19″
    自動轉(zhuǎn)換：不可以直接，因為就是嗯，還不上錢，就把這房產(chǎn)判給你們，這是屬于流質(zhì)條款，留置條款在掃地上是無效的，如果說是到期他還不上會把這個房產(chǎn)拿去變賣你這個變賣的價款呢，讓你優(yōu)先償還你的債務(wù)。
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    2019-12-08 14:19:09
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