27位律師解答

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  蔣巍巍

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    13″
    自動轉(zhuǎn)換：這個應該是根據(jù)你們當?shù)氐囊粋€行情區(qū)決定，現(xiàn)在全國各地每個地方的價格都不一樣，沒有一個準確的，或者說是大致的一個范圍。
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    2020-02-27 19:14:09
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  周躍亮

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    17″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，具體的這個占地的話，是按照你們本地的這個相關(guān)政策正差的補償標準進行即可，這個先進的租賃合同啊，反映提現(xiàn)的話也就是20年超過的話不在法律保護范圍，這也是提示一下你。
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    2020-02-27 19:14:41
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• 

  李曉軒

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    關(guān)于征地補償，全國各地都有各自的地方政策差異很大，建議你到本地律師事務所，找專做拆遷征地補償?shù)穆蓭煯斆孀稍?。如果有必要，可以聘請當?shù)氐穆蓭熥龃泶砟阏勁校勁胁怀煽梢匀シㄔ浩鹪V。
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    2020-02-27 19:14:52
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• 

  孔繁越

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    25″
    自動轉(zhuǎn)換：這個合理價位要根據(jù)你們當?shù)氐恼撸€有你們當?shù)氐慕?jīng)營狀況來決定，如果是市區(qū)肯定會比農(nóng)村的徒弟要貴一些，如果是居民原來的宅基地地，那么可能會在肯定一塊宅基地么，你現(xiàn)在是永久租賃合同，租賃合同，根據(jù)法律規(guī)定是不能超過20年的，不存在永久足球中都沒有。
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    2020-02-27 19:14:57
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• 

  賀曉飛

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    你好，這個合理價位要參照你們當?shù)氐膬r格，也就是一般占你們村或鎮(zhèn)或縣里同樣的地一般賠償多少錢，最多的有多少。每個地方的標準是不一樣的。你也可以電話咨詢我13097577303
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    2020-02-27 19:15:21
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  ￥35

  • 75″
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    2020-02-27 19:15:40
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• 

  任金芳

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    42″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，如果想了解當?shù)赝恋氐膬r，價格的話可以去嗯，國土資源局的網(wǎng)站上看一看，那里有土地拍賣公告，上面都有這個土地的價，這個這個拍賣，拍賣款的可以知道一畝地多少錢？嗯，這個事情還是嗯，最好能夠協(xié)商解決，因為您說這個簽訂永久租賃合同，這個是法律是是規(guī)定是違法的啊，租賃期最長是20年，不存在永久租賃土地的這種情況嗯，建議還是協(xié)商處理干啥？
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    2020-02-27 19:15:43
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  龐帥

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    27″
    自動轉(zhuǎn)換：我建議你還是和合理的，要一定，因為是什么嗎？租賃合同的最高期限是20年，如果真的餓，就是政府要給你鬧的話，其實你你是沒有權(quán)利的，因為是最高20年嘛，對吧，嗯，你可以去，雖然說你可以去租，但是那個數(shù)據(jù)費也是不少的，所以建議你還是嗯，合理要一點。
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    2020-02-27 19:15:45
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  陳華明

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    1.根據(jù)我國租賃合同的規(guī)定，租賃合同，最長時間為20年，超過部分無效。 2.無效合同，那么村里就可以收回了，可以給予補償。 3.如果是在20年以內(nèi)，那么，可以去查一下當?shù)氐牟疬w補償，或者征收征用補償標準。
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    2020-02-27 19:16:52
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  郭啟蘭

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    你好，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百一十四條：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。 這意味著土地租賃合同最長年限為20年，超過的部分是無效的。 所以，是不存在永久租賃合同的。建議你方，根據(jù)參考周圍類似土地價格。
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    2020-02-27 19:17:31
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• 

  南曉峰

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    農(nóng)村土地征收補償標準由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構(gòu)成。 一、土地補償標準 土地征收的土地補償費是如何計算的呢?土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。 二、土地征收的安置補助標準 按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 三、青苗補償標準 對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。 對于多年生的經(jīng)濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。 四、其他附著物的補償標準 征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關(guān)標準，付給遷移費或補償費。 用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設時，應當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。
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    2020-02-27 19:17:43
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• 

  王寶珊

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    你好，具體租賃土地價格需要根據(jù)土地的面積、使用用途和使用期限進行協(xié)商，協(xié)商不成，可以委托專業(yè)向本地物價部門申請專業(yè)評估
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    2020-02-27 19:18:57
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• 

  辛剛

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    對于土地的價位，不同區(qū)域、不同地段以及不同土地性質(zhì)，價格都不相同，這個你可以要求進行評估，也可以參照當?shù)貐^(qū)（縣）周圍土地征用的價格。另，既然你耕種土地，地上附屬物也都需要評估。
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    2020-02-27 19:19:09
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• 

  王聰

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    25″
    自動轉(zhuǎn)換：這個要拆遷的話，得看這個具體的，當時的陳翔喜歡陳翔協(xié)議，政府是怎么補償?shù)?？這個需要看政府怎么補償?shù)?？也可以協(xié)商，但是這種事兒很多情況不是自己說了算，再看政府這個補償拆遷的，這個政策還有永久租賃協(xié)議應該是違法的，最多20年吧！
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    2020-02-27 19:22:15
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• 

  朱曼

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    租賃合同最長時間為20年，超過部分無效，可以滿20年后再次續(xù)簽。如果現(xiàn)在需要被征用，補償金的合理價格可以咨詢批準占地的上級主管部門，征用應該有明文規(guī)定和補償金標準的。
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    2020-02-27 19:22:32
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• 

  張博

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    你好，不能簽訂永久租賃合同，最長是20年。土地的租賃價格具體看你的土地形態(tài)，要太高了的話對方可能不租，你要是太低的話不劃算，根據(jù)你們當?shù)氐氖袌銮闆r協(xié)商定價。
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    2020-02-27 19:22:53
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• 

  黃振波

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    你好，你說的是占用老人自家土地還是征收老人的土地。如果是征收老人的土地辦醫(yī)院和學校。需要通過市級以上的政府進行批文，具體的。征地項目可以在省政府門戶網(wǎng)查詢，如果無法查詢到征地項目，則屬于違法征地，如果能查詢到征地項目，自然也就有征地補償方案給征收戶，具體的土地征地補償方案對補償標準用個地而異。以下是我國大部分地區(qū)征地補償?shù)臉藴使┠鷧⒖肌?/div>

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    2020-02-27 19:23:11

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  • 黃振波 服務方：
    按照類型，耕地和基本農(nóng)田的補償標準按照旱田平均每畝補償5.3萬元，水田平均每畝9萬元，菜田平均每畝15萬元進行補償。 林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。 空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。 另外，因軍事外交，政府組織實施的基礎設施建設、公益事業(yè)、扶貧搬遷和保障性安居工程，以及成片開發(fā)建設等六種情況確需要征地的可以依法實施征收。在原來的土地補償費、安置補助費、地上附著物三項基礎上又增加了農(nóng)村村民住宅補償和社會保障費。
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    2020-02-27 19:28:21
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• 

  李國民

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    18″
    自動轉(zhuǎn)換：啊，讓你好，那么村里面簽署這個租賃協(xié)議，這個協(xié)議一般情況下必須要參照當?shù)乜h政府所公布的啊，相應的啊，拆遷補償方案或者說政策我不知道。
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    2020-02-27 19:25:58
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• 

  鄒飛紅

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    永久租賃的合同從法律上來講本身就不合法，合同法規(guī)定的租賃的期限最長是20年。家里聯(lián)系當?shù)氐膬r格確定個差不多的費用就好。 希望對你有幫助，希望能采納
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    2020-02-27 19:26:11
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• 

  牛振平

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    要看周圍土地價值確定，如果不確定的話，可以共同選定鑒定機構(gòu)，對土地價值進行鑒定。加微詳詢，同 手機。
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    2020-02-27 19:27:47
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• 

  胡華梅

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    根據(jù)您的情況描述，老人和村集體簽訂租賃合同，已經(jīng)覆蓋醫(yī)院學校，村里打算征地，您打算問問補償多少是合理的，這個要具體很酷當?shù)匮a償文件
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    2020-02-27 19:47:09
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• 

  許家苗

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    54″
    自動轉(zhuǎn)換：這個還只要看你這個簽名，獨立合同是一種什么性質(zhì)，如果是工具的空氣的性質(zhì)沒有改變土地的性質(zhì)，那你這個呀，非常的手續(xù)非常也很低，如果你變更了建設用地，這樣使用聚這個賠償?shù)木蛪蛄?，那高的很多，如果只是初戀那個那個工具，然后將一些附著物的話也附著物的賠償看一平方按照一畝一畝地一畝地呃，現(xiàn)在來講就是幾十萬幾萬塊錢吧！
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    2020-02-27 19:54:17
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• 

  王孟輝

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    您好，考慮到案件比較復雜你提供的信息太少，需要核實的細節(jié)較多，詳情可以來電咨詢或者微信電話。亦可來我所面談。
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    2020-02-27 19:54:29
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• 

  陳景軍

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    可以參照你們當?shù)氐貎r，主要是合同約定。可以參照你們當?shù)氐貎r，主要是合同約定?？梢詤⒄漳銈儺?shù)氐貎r，主要是合同約定。
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    2020-02-27 19:59:15
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• 

  常彥奎

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    13″
    自動轉(zhuǎn)換：合理價位得看當?shù)氐耐恋?，土地部門的相關(guān)同意地塊的相關(guān)的就是這種作案的價格，可以參考這種相關(guān)的價格。
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    2020-02-27 20:26:53
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• 

  巴波

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    涉及到土地征收的，補償對象為土地使用權(quán)人，承租人可依據(jù)租賃合同向出租人主張違約責任，如有損失的，可要求賠償。您好，我是北京京都（上海）律師事務所的律師，9年律師經(jīng)驗，平臺認證律師，很高興為您解答。 希望我的答案能對您有所幫助。如果您還有其他問題，歡迎繼續(xù)提問。
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    2020-02-27 20:53:47
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• 

  郭峰

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    一是貨幣補償，二是置換補償。貨幣補償就是根據(jù)相關(guān)補償標準，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你;置換補償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價折換成多少平方米對你進行安置。
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    2020-02-27 21:05:28
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