61位律師解答

• 

  周躍亮

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  • 12″
    自動轉(zhuǎn)換：您看一下你那個房屋是否經(jīng)過了這個安全消防的驗收檢驗收啊，如果說一直沒有檢驗員驗收的話，那么我們可以主張這個開發(fā)商違約，要求退房是可以的。
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    2020-04-14 19:52:19
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• 

  李新宇

  律師

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  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，我先看你的描述，最后給你詳細(xì)的解答。
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    2020-04-14 19:52:21
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    29″
    自動轉(zhuǎn)換：啊，你好看了一下，像你說的這種房間呢？肯定是啊，沒有經(jīng)過消防驗收的啊，這種是完全不符合這個啊相關(guān)的法律規(guī)定啊，至于你們之間簽訂的這個合同呢，也是因為這個合同目的無法達(dá)到啊或達(dá)到這種根本根本違約的情況啊，可以選擇解除合同，退還對方需要退還這個購房款，我早上上九點起來么？
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    2020-04-14 19:53:19
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    19″
    自動轉(zhuǎn)換：哦，我之前是有做過這個類似的案子啊，最后以這個房子不能達(dá)到合同目的為由起訴解除了然后這個購房款是完全退還我啊，如果你有不懂的可以隨時問我啊，我在這個方面啊，還是有一定經(jīng)驗嗯。
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    2020-04-14 19:54:41
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• 

  李國民

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  • 16″
    自動轉(zhuǎn)換：啊你好，那么這種情況下，你可以提出解除合同，并要求對方退還你所交付的啊，費用那么關(guān)鍵你要收集，那么對方嚴(yán)重違約的事實和證據(jù)。
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    2020-04-14 19:52:36
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• 

  田映鈞

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  • 由于你們買房已經(jīng)五年了，房屋買賣合同已經(jīng)履行完畢，你說的退房就是要解除房屋買賣合同，已經(jīng)履行完畢的合同沒法解除，不過你有權(quán)要求賣方承擔(dān)質(zhì)量維修義務(wù)，讓他們把存在的問題都解決掉，相關(guān)的費用由他們來承擔(dān)，如果他們不承擔(dān)，可以起訴要求他承擔(dān)違約責(zé)任，賠償你的損失。
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    2020-04-14 19:53:58
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• 

  董帥

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，如果開發(fā)商交房沒有達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，或者沒有按照合同約定的期限交房，保證房屋使用質(zhì)量，是可以解除合同的。
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    2020-04-14 19:54:33
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 85″
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    2020-04-14 19:54:54
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  • 劉闖 服務(wù)方：
    65″
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    2020-04-14 20:21:32
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 沒有物業(yè)管理與沒有消防栓，這是兩個層面的問題。也就是說您購買的門市商鋪，沒有通過相關(guān)部門的綜合驗收，包括消防驗收。沒有通過綜合驗收交付的房屋，是不可以上市交易的。
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    2020-04-14 19:57:35
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• 

  陸暢言

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  • 19″
    自動轉(zhuǎn)換：從你描述情況來看你的房子2015年購入，而你現(xiàn)在是2020年說是要退房，這個事已經(jīng)過了，是維權(quán)的時間。
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    2020-04-14 20:01:45
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  • 樓主：
    以前我們不知道 上面來檢查門市 消防 才知道沒有消防栓 沒有交工
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    2020-04-14 20:05:24
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  • 陸暢言 服務(wù)方：
    15″
    自動轉(zhuǎn)換：從你的描述來看，這個房子沒有交付出租，出售的，那么這種情況下是可以退換的，呃，收集相關(guān)的證據(jù)。
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    2020-04-14 20:08:10
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• 

  鄭磊

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  • 首先要看該房產(chǎn)是否進(jìn)行了交房，您是否簽署了驗收單。 如果沒有，您可以不符合交房條件，合同違約為由，要求解除合同。如果已經(jīng)交房，則無法退房，只能就質(zhì)量問題（看是否在質(zhì)量保證期內(nèi)）提出修復(fù)過賠償要求。
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    2020-04-14 20:03:16
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• 

  吳煒

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  • 現(xiàn)在已經(jīng)交房了嗎？沒有的話就不要簽字驗收。如果已經(jīng)驗收了可以和開發(fā)商協(xié)商解決，看合同里面對于這塊怎么約定的，根據(jù)約定來
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    2020-04-14 20:03:24
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• 

  魯強

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  • 12″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，你看看你們的購房合同，看看有沒有違反合同約定可以達(dá)到你們退房的條件的？如果可以的話你們也可以要求推著走。
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    2020-04-14 20:03:36
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• 

  施鴻偉

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  • 1、看房屋是否已經(jīng)竣工驗收交工；2、如果房屋有質(zhì)量問題，可以i去當(dāng)?shù)刈〗ň滞对V舉報。需要找本人幫助，可以致電一三六、〇五六〇、一七零八
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    2020-04-14 20:04:12
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• 

  郭淑嬌

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  • 由于買房已經(jīng)5年了，房屋買賣合同履行完畢，你說的退房就是要解除房屋買賣合同，已經(jīng)履行完畢的合同沒法解除，不過你可以要求賣方承擔(dān)質(zhì)量維修義務(wù)，讓他們把存在的問題都解決掉，相關(guān)的費用由對方來承擔(dān)，如果對方不承擔(dān)，可以通過起訴的方式，要求對方承擔(dān)違約責(zé)任，如果。有損失的話，可以要求對方承擔(dān)損失。
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    2020-04-14 20:05:22
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• 

  王寶珊

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  • 你好，如果房屋沒有消防栓或者存在嚴(yán)重安全隱患導(dǎo)致不能正常居住使用，那么是可以收集此類證據(jù)向法院起訴開發(fā)商來要求退房。
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    2020-04-14 20:05:51
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 53″
    自動轉(zhuǎn)換：你說的這種情況，只要看你們當(dāng)時購房合同是如何約定的，對物業(yè)管理這個如果沒有的話，你們是不是可以退房？然后質(zhì)量問題是到什么程度可以退房，如果有約定的話，就按照你們合同中有約定，沒有約定的話，在法律上你這種不是那個產(chǎn)品質(zhì)量的主要問題，在房屋，城市商品房合同買賣合同解釋當(dāng)中，對這種不知法院并不支持退款，應(yīng)該是由開發(fā)商修繕，如何使嗯拒絕修身，然后呢，在修繕中，讓不能解決問題的他有可能要去退房違約責(zé)任。
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    2020-04-14 20:09:04
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• 

  丁輝

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  • 10″
    自動轉(zhuǎn)換：這個我不知道，我不知道。
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    2020-04-14 20:11:11
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• 

  陳華明

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  • 1.看下你們有沒有物業(yè)管理公司，如果有，那么，可以追究對方不作為的責(zé)任。 2.如果沒有，那么，你們可以跟房產(chǎn)公司協(xié)商，要求賠償。
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    2020-04-14 20:13:37
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• 

  南曉峰

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  • 14″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，如果說還沒有經(jīng)過京東驗收房屋，又有質(zhì)量問題，是可以要求解除合同的，如果說你們顯示不成的話，可以向法院起訴。
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    2020-04-14 20:14:01
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    21″
    自動轉(zhuǎn)換：而這里面存在兩個方面，第一呢是是否延期交房，而你們的合同是怎樣約定的，而如果說延期交房的情況下，呃這一方面也是一個可以解除合同的理由，而另一方面是因為房屋質(zhì)量問題也影響到實際居住，嗯，這個也可以要求記住合同。
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    2020-04-14 20:14:31
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    14″
    自動轉(zhuǎn)換：而對于這個沒有相反，身邊還有這個樓頂墜冰妍這個情況呢？也可以要求物業(yè)或者開發(fā)商來進(jìn)行改善。
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    2020-04-14 20:15:01
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    27″
    自動轉(zhuǎn)換：啊，目前呢，這個退房的主要理由就是說，看是否與消防啊，對于這個物業(yè)問題，還有樓上椎病問題，還有消防栓的問題，你看這個這個情況呢，可以整改，如果說不影響啊，對這個居住，他們有實質(zhì)性的影響呢？呃這個呃，這個呃，解除這個方法來合同呃，支持的概率解決不大。
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    2020-04-14 20:15:41
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• 

  劉學(xué)勤

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  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：啊，你好朋友啊，像你這個情況的話，退房應(yīng)該不怎么可能，但是您可以要求對方承擔(dān)這個違約賠償責(zé)任，那么后續(xù)問題您您可以聯(lián)系私信我的不知道。
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    2020-04-14 20:18:07
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• 

  侯鐵男

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  • 你好，如果該商鋪不符合交付條件，你可以依據(jù)合同約定處理，如果符合合同約定的解除條件，可以解除合同，同時要求承擔(dān)違約責(zé)任。
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    2020-04-14 20:19:52
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• 

  王辰昊

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  • 你們已經(jīng)簽訂了購房合同，那要想解除合同，返還購房款，必須要證明你所購買的房屋不適住，或者無法達(dá)到訂立合同之時的目的。 如果交房日期已經(jīng)超期，那么你也可以以對方違約為由，接觸購房合同。 如果交房日期未到，那么根據(jù)你說的情況，比如環(huán)境問題，安全等問題，因尚未完工，因此還不能以此理由接觸合同。
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    2020-04-14 20:27:07
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• 

  吳瑤

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 您好！該房產(chǎn)是否進(jìn)行交房，您是否已簽署驗收單？如尚未交房，您可在交房時，以不符合交房條件，合同違約為由，要求解除合同；若已經(jīng)交房并簽署驗收單，則無法退房，只能就質(zhì)量問題（在質(zhì)保期內(nèi)）要求修復(fù)并賠償。
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    2020-04-14 20:36:59
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，如果購買的房屋不符合用途，不能達(dá)到合同的目的是可以要求解除合同的，建議收集一下開發(fā)商嚴(yán)重違約的證據(jù)，協(xié)商不成可以起訴
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    2020-04-14 20:37:42
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述“沒有消防栓 樓頂還墜冰”這不是商品房質(zhì)量問題，而是物業(yè)管理問題，建議小區(qū)業(yè)主盡快向當(dāng)?shù)刈〗ú块T提出，要成立業(yè)主委員會，并選任物業(yè)公司來管理。
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    2020-04-14 20:41:31
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• 

  賀曉飛

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  • 你好，理論上直接要求賠償合理損失，當(dāng)然也可以根據(jù)你提交的證據(jù)，起訴，要求賠償你們的損失，自己休不成。
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    2020-04-14 20:44:04
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• 

  巴波

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  • 如果屬于開發(fā)商出售房屋質(zhì)量問題的，可以要求采取補救措施。可向房地管理部門投訴，或向法院起訴。您好，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師，9年律師經(jīng)驗，平臺認(rèn)證律師，很高興為您解答。 希望我的答案能對您有所幫助。如果您還有其他問題，歡迎繼續(xù)提問。
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    2020-04-14 20:44:33
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• 

  周明明

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  • 您好，請詳細(xì)說說情況及目前遇到的問題，委托律師進(jìn)一步了解分析，以便詳細(xì)為您解答，維護(hù)您的權(quán)益，提供解決方案。
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    2020-04-14 20:45:46
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• 

  崔兵

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  • 要看當(dāng)時的合同是不是構(gòu)成了根本違約等等我就是專業(yè)房地產(chǎn)律師一兩句話，房地產(chǎn)是講不清楚的，法律原則問題確實有困難，需要幫助請下單圖文或電話咨詢。
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    2020-04-14 20:49:52
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• 

  李曉軒

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  • 13″
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    2020-04-14 20:53:29
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• 

  張鳳啟

  律師

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  • 35″
    自動轉(zhuǎn)換：唉，你好，這個房屋啊，不符合安全，這個要求，您可以向安全部門這些投訴，嗯，同時可以要求物業(yè)完善這個相關(guān)的安全設(shè)施，如果物業(yè)不履行完善安全設(shè)施的相關(guān)義務(wù)，那你們業(yè)主可以拒交物業(yè)費用，或者是剩余的這個房款。
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    2020-04-14 21:07:28
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• 

  常彥奎

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  • 13″
    自動轉(zhuǎn)換：你這個只能找回事啊，到政府的相關(guān)方會幫忙按按看我們倆個人學(xué)校處理的事，因為什么好買的？
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    2020-04-14 21:08:04
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• 

  李彩鈺

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  • 你們當(dāng)初簽訂的購房合同里面怎么約定的？維修義務(wù)以及房屋合格義務(wù)有沒有約定？如果有的話，可以主張賣家違約，要求解除合同并賠償你們損失。
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    2020-04-14 21:12:26
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• 

  袁影

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如果建筑有嚴(yán)重的質(zhì)量問題是可以退房的，但這里所述問題并不涉及房屋質(zhì)量，請求解除合同，退房不會得到支持。
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    2020-04-14 21:22:49
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 房屋存在質(zhì)量問題，可以要求退房，協(xié)商不成，可以去法院起訴。因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任;出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。
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    2020-04-14 21:23:21
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• 

  孫成山

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  • 17″
    自動轉(zhuǎn)換：這邊看你從誰那買的，你是從開發(fā)商那買的還是二手的門市??？如果從開發(fā)商買的話啊，這邊如果還沒有交房，那你看看看，可以根據(jù)合同能不能要求對這個對方的違約責(zé)任？
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    2020-04-14 21:30:37
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• 

  宋洋

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  • 您這種情況可以選舉成立業(yè)主委員會。由業(yè)主委員會來進(jìn)行招聘物業(yè)公司的工作，是否可以退房的話，首先要看一下你的合同約定
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    2020-04-14 21:31:17
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• 

  黃顏煜

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  • 你好，你的問題我已經(jīng)看過了，主要看這個房子有沒有存在根本的質(zhì)量問題，如果是說存在根本的質(zhì)量問題的話，是可以要求退房的，但是如果只要不存在根本質(zhì)量問題即是瑕疵問題的話，是無法要求退還，但是可以要求其進(jìn)行維修
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    2020-04-14 21:32:43
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• 

  李歡歡

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  • 51″
    自動轉(zhuǎn)換：這情況的話，榮耀，你要確定這種已經(jīng)走了，差這個肯定是跟物業(yè)有關(guān)，如果說你之前那個小消防栓這種樓頂這種問題，那么可能是跟你當(dāng)時的開發(fā)上有問題，所以說這個對方問題需要跟開發(fā)商來解決，如果開發(fā)商存在委員的話，那是可以對方的，至少來說他倆房子上，我們還可以追究開發(fā)商的違約責(zé)任，那么同樣我們可以要求物業(yè)，物業(yè)公司來改變我們的，我們的物業(yè)費，或者對我們小區(qū)的這個物業(yè)環(huán)境進(jìn)行一個證章蓋。
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    2020-04-14 21:44:24
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• 

  梁文彥

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  • 你買的門市是否經(jīng)過相關(guān)部門的批準(zhǔn)，是否有產(chǎn)權(quán)登記，如果沒交工的話，有可能存在質(zhì)量問題，您可以向開發(fā)商反映該問題。建議協(xié)商，如果協(xié)商不成的話，可以向法院起訴。這您要看一下您當(dāng)時與開發(fā)商簽訂的合同是否約定了質(zhì)保期，您應(yīng)當(dāng)在質(zhì)保期內(nèi)提出退房的要求，如果超過的話有可能不能再進(jìn)行退房，只能要求賠償損失。
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    2020-04-14 21:48:35
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  王溥欣

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  • 您好，根據(jù)您的描述，可以先去相關(guān)行政部門反映情況，按照他們的指引進(jìn)行后續(xù)的補救工作;另外，可以通過民事訴訟的方式進(jìn)行解決。
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    2020-04-14 21:52:40
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  王偉政

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  • 對于您所講的這種情況，如果對方作為賣方，沒有合法的資質(zhì)，或者其房產(chǎn)沒有合法的房產(chǎn)證件，房產(chǎn)質(zhì)量不合格，有重大瑕疵。就可以依法解除合同，退房退款。協(xié)商處理不成，可及時向法院起訴，由法院依法作出判決。
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    2020-04-14 21:52:53
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  楊康

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  • 根據(jù)你的描述，房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，可以起訴開發(fā)商維修，如果房屋沒有消防驗收合格，也可以直接起訴退房。
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    2020-04-14 21:53:08
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  蔚松芬

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  • 你好，想要解除合同的話，首先要看一下他這個產(chǎn)權(quán)證是否齊全，如果齊全的情況下驗收是否合格，不合格的話還是可以訴訟
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    2020-04-14 21:54:22
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  華東旭

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  • 你這個問題說的不是很清楚，買的商商鋪是一手的還是二手的，具體情況是什么。當(dāng)初買的時候，看沒看到相應(yīng)的資質(zhì)啊，還有對它的質(zhì)量提出來過異議嗎？這些問題都需要搞清楚。
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    2020-04-14 21:55:10
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  劉威

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  • 您好，一般情況下這種情況會讓對方進(jìn)行補償?shù)目赡苄愿嘁恍?，也就承?dān)一定的違約責(zé)任，但是你們要提供相應(yīng)的證據(jù)來證明，有其他問題的話可以補充之后再幫您解答
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    2020-04-14 22:03:44
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  秦曉鋒

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  • 您好，如果這個問題屬于嚴(yán)重的質(zhì)量問題，經(jīng)過法院司法鑒定，你們是可以向法院提起訴訟，要求解除合同，退房。
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    2020-04-14 22:05:37
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  孔繁越

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  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：如果沒有物業(yè)公司，就然后24就是你們當(dāng)?shù)氐氖虚L熱線。
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    2020-04-14 22:11:02
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  榮明昇

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  • 你好！按照你說的這個情況來看，你買的商鋪出現(xiàn)質(zhì)量問題，你可以要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，或者要求撤銷與解除合同，并要求對方返還房款與利息和賠償你的實際損失。 房屋（包括商鋪）質(zhì)量不合格的處理有以下規(guī)定： 《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十一條規(guī)定，商品房交付使用后，購買人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗。 經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購買人有權(quán)退房；給購買人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 一、房屋質(zhì)量不合格怎么辦 根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第13條規(guī)定，開發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格和房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響房屋正常使用的，購房者可要求解除購房合同，并要求開發(fā)商承擔(dān)賠償責(zé)任(具體參閱本節(jié)第四項退房糾紛的處理)，其它房屋質(zhì)量問題，購房者可要求開發(fā)商限期修復(fù)，出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限拖延修復(fù)的，購房者可以自行或委托他人修復(fù)，修復(fù)費用由出賣人承擔(dān)，因修復(fù)造成交房延誤的，可要求開發(fā)商承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。房屋的質(zhì)量應(yīng)以工程質(zhì)量檢測機構(gòu)的檢測結(jié)果為依據(jù)，購房者對房屋質(zhì)量存有疑慮的，可委托工程質(zhì)量檢測機構(gòu)對房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測。 二、未按期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)怎么處理 按《商品房銷售管理辦法》第34條規(guī)定，開發(fā)商應(yīng)在商品房交付使用后60日內(nèi)，將需由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。如開發(fā)商未按上述日期提交房屋權(quán)屬登記材料，致使購房者未能按約定期日或規(guī)定期日取得房屋權(quán)屬證書的，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 前述“規(guī)定期日”按下述方法計算：合同未約定的房屋權(quán)屬證書取得日期，商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，按房屋交付使用后90日計算;商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，按合同訂立之日起90日計算。出賣人未按期提交辦理房屋權(quán)屬登記所需材料致購房者未按期取得房屋權(quán)屬證書的，商品房買賣合同約定了違約金處理辦法的，按合同約定處理;商品房買賣合同未約定違約金處理辦法的，按已付購房款，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。因出賣人未按期提交房屋權(quán)屬登記材料，致購房者未能按約定和規(guī)定期限取得房屋權(quán)屬證書超過一年的，購房者可要求解除合同，并可要求損失賠償，損失可按銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率計算。 關(guān)于開發(fā)商交付的房屋質(zhì)量不合格問題，此時需要具體區(qū)分是哪里的質(zhì)量有問題，根據(jù)法律的規(guī)定，房屋不同部位質(zhì)量有問題的具體處理方法不同，有的情況下可以要求解除購房合同，而有的時候則僅僅只能要求開發(fā)商限期修復(fù)。
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    2020-04-14 22:35:36
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  苗世靜

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  • 14″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，如果房屋本身存在質(zhì)量問題的話，那么這么多問下您是可以要求解除合同，要求退房，如果您已經(jīng)收房，并且已經(jīng)入住的話，那這種情況可以要求對方維修。
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    2020-04-14 22:49:18
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  黃浩

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  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：退房應(yīng)該是退不了，不過你可以起訴當(dāng)時的開發(fā)商啊，然后做一下評估。
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    2020-04-14 22:50:00
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  徐范霽

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  • 你好，對于你說的這種案件，是需要綜合考慮當(dāng)時的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師。
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    2020-04-14 22:58:27
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• 

  陳晨曉

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  • 如果這些情況出來的話，還是要跟跟買賣的那一番討論處理，如果處理不了的話，可以起訴來要求這些完善，但是對于退房的話就要看合同，如果合同里面沒有提到的話，這種情況很難的，所以還是看合同看好了之后，如果爭議不了的話，那就是要提法院處理的。希望能幫到。
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    2020-04-14 23:08:56
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• 

  王正綱

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  • 22″
    自動轉(zhuǎn)換：首先你看一下你的合同是如何簽訂的關(guān)于消防驗收有沒有消防驗收的約定？第二呢，你要這個搜集開發(fā)商構(gòu)成根本性違約的相關(guān)證據(jù)，向法院起訴解除合同。
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    2020-04-14 23:26:17
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• 

  趙煒

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  • 86″
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    2020-04-14 23:37:31
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  趙靜

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  • 你好，首先看合同如何約定解除條款，交房的時間等，如果根本違約可以解除，另外涉及質(zhì)量問題，一般需要鑒定。
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    2020-04-14 23:41:34
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• 

  李嘉健

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  • 首先要看具體的合同約定，是否有約定退房的條款和條件。其次，合同解除分為法定解除、協(xié)商解除和約定解除，你所列舉的該情形首先可以排除協(xié)商解除。至于法定解除，根據(jù)合同法第九十四條的約定：有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。根據(jù)你的描述，可以用致使合同目的無法實現(xiàn)的情形來退房，因為你現(xiàn)在無法實現(xiàn)你做生意，謀利的目的。不過一定要交證據(jù)。至于約定解除，還是以合為準(zhǔn)。請采納。
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    2020-04-14 23:53:48
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  何勇

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  • 出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任： (一)故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明; (二)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實; (三)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。
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    2020-04-14 23:58:52
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• 

  張飛

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  • 您好，辦理產(chǎn)證了嗎？ 是否交房了？ 如果確實有質(zhì)量問題，可以委托律師起訴開發(fā)商違約行為，積極索賠。
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    2020-04-15 00:27:06
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• 

  陳光文

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  • 你好，這種情況可以與其他業(yè)主共同開會討論，可以聘請物業(yè)公司進(jìn)行管理，成立業(yè)主委員會。另外，可以向房管部門反映這種情況。
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    2020-04-15 00:45:40
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  邵偉林

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  • 你好，如果合同約定的交房期限已過，開發(fā)商還沒有交房的，屬于開發(fā)商嚴(yán)重違約，可以起訴到法院要求解除合同并退還購房款。
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    2020-04-15 01:09:31
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  朱小方

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  • 你好，因為你購買房屋已經(jīng)5年了，提到這個問題是否能夠推翻這個，很難說，要看你合同的具體約定，但如果這個屬于房屋本身的質(zhì)量問題，那么原則上是可以的。
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    2020-04-15 01:13:24
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