57位律師解答

• 

  李新宇

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好啊，我先看一下您的描述啊，然后給你做詳細(xì)的解答。
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    2020-05-24 10:25:10
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    32″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好啊啊，這個(gè)起訴的話呢？是因?yàn)檫@個(gè)對(duì)方啊，存在一個(gè)違約的情形啊，因?yàn)檫@個(gè)是交房日期啊，再一個(gè)是就是無(wú)為的這個(gè)提高了一下這個(gè)守護(hù)的這個(gè)比例也是存在這個(gè)違約呢你呢？不想要房子的話呢，可以根據(jù)這個(gè)合同的約定啊退還這個(gè)房子退了房子，然后對(duì)方需要把你這個(gè)定金呢包括定金和這個(gè)你的首付款需要退還給您。
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    2020-05-24 10:26:55
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊，我們之前有有做過(guò)這種啊這種這種房產(chǎn)糾紛啊，您這邊如果有不懂的，所以繼續(xù)問(wèn)我啊，可以私聊或者電話溝通啊，您這邊可以點(diǎn)擊一下右上角的答謝啊隨后可以和我私聊。
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    2020-05-24 10:27:18
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    20″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊，如果對(duì)方以這個(gè)政策原因進(jìn)行抗辯的話呢，那你們是可以協(xié)商變更的啊，如果變更不了的話，那就可以解除合同啊，不過(guò)這個(gè)需要給你們雙方的這個(gè)合同約定來(lái)看啊啊，可以退房退房之后，然后需要退還你全部的這個(gè)購(gòu)房款嗎？
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    2020-05-24 10:28:42
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• 

  崔兵

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  • 越好由于對(duì)方違約單方改變條件是不合理也是不合法的，可以要求把退回，但是必須要策略，否則的話還是有相當(dāng)?shù)睦щy的，具體一兩句講不清楚，請(qǐng)直接下單電話咨詢26年房地產(chǎn)律師，祝您順利。
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    2020-05-24 10:25:37
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 90″
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    2020-05-24 10:26:42
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• 

  丁輝

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  • 18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果在合同當(dāng)中進(jìn)行了相關(guān)的約定，那么屬于開發(fā)商的音樂(lè)可以可以追回定金和購(gòu)房款項(xiàng)可以追回啊，如果需要解答，可以與我電話聯(lián)系。
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    2020-05-24 10:26:50
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• 

  任麗媛

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  • 一般撤銷備案資料齊全后需要兩周左右撤銷（各地房管局辦事速度以及開發(fā)商與房管部門的關(guān)系不同，撤銷時(shí)間也會(huì)不一樣，我遇到過(guò)打招呼一天就撤銷的，也遇到過(guò)一個(gè)月才撤銷的）。撤消后，開放商不在乎錢的或者有誠(chéng)信的，一個(gè)月內(nèi)基本就可以把錢打給你了，不好的開發(fā)商可能要等到這套房子再次銷售出去才退還給你。這就不好說(shuō)了。
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    2020-05-24 10:27:24
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• 

  陳華明

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  • 看下你們之前的購(gòu)房合同，如果里面有明確的關(guān)于首付款，交房時(shí)間的約定，那么，開發(fā)商已經(jīng)違約，你不僅可以要回所有的錢，而且可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。
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    2020-05-24 10:27:43
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  • 陳華明 服務(wù)方：
    只能起訴開發(fā)商，銀行跟你沒(méi)關(guān)系，到法院起訴開發(fā)商違反合同約定要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償你的損失。
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    2020-05-24 10:28:58
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• 

  朱久興

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  • 根據(jù)你說(shuō)的情況，可以要求全部返還，畢竟是他們沒(méi)兌現(xiàn)原來(lái)的承諾。定金也要返還。協(xié)商不成的話，可以起訴。
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    2020-05-24 10:27:48
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• 

  王寶珊

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  • 您好，首先如果根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼?，確實(shí)導(dǎo)致首付款需要提高，屬于情勢(shì)變更你們可以要求變更合同或者解除合同解除合同雙方都無(wú)過(guò)錯(cuò)的情況下需要退還全部首付款以及定金，建議你起訴的時(shí)候以對(duì)方私自提高首付款的數(shù)額逾期交房已經(jīng)構(gòu)成違約來(lái)提起訴訟
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    2020-05-24 10:28:24
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• 

  董慶璽

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  • 預(yù)售證沒(méi)下來(lái)，應(yīng)該沒(méi)有正規(guī)的購(gòu)房合同吧，你們之間簽訂的協(xié)議呢？另外置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)交房的時(shí)間證據(jù)有嗎？我認(rèn)為你之所以不買，責(zé)任并不完全在于你，首先，開發(fā)商所述交房時(shí)間與實(shí)際不符。其次，由于政策原因，貸款比例發(fā)生變化?？梢灾鲝埛颠€本金及購(gòu)房款，非因本人原因?qū)е碌暮贤男胁荒堋?/div>

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    2020-05-24 10:29:14

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  • 樓主：
    我和開發(fā)商沒(méi)有簽任何協(xié)議和合同，只有收據(jù)單。我有和置業(yè)顧問(wèn)的聊天記錄，關(guān)于房子交房晚一年，和開發(fā)商增加首付提高到40%的聊天記錄和錄音
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    2020-05-24 10:33:19
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  • 董慶璽 服務(wù)方：
    可以的，你把這些材料都準(zhǔn)備好，如果協(xié)商不成，你在訴訟的時(shí)候都予以提交。主張返還定金，別忘了，提的時(shí)候主張對(duì)方雙倍返還定金啊。
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    2020-05-24 11:02:12
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• 

  南曉峰

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  • 24″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好，這要看你們這個(gè)購(gòu)房合同，關(guān)于這個(gè)首付款，還有交房時(shí)間是怎么約定的？如果開發(fā)商的合同的合同的行為可以可以除解除合同的起訴了，應(yīng)該提供的身份證件，還有購(gòu)房合同。
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    2020-05-24 10:29:27
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• 

  令秀

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  • 50″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：額，為你好啊，如果你僅僅要回你這個(gè)房款23萬(wàn)的話，那不建議你打官司啊，因?yàn)榇蚬偎荆ㄔ旱慕Y(jié)案的時(shí)間，呃，長(zhǎng)長(zhǎng)都比兩個(gè)月時(shí)間要要長(zhǎng)啊，這第一第二，如果你選擇訴訟的話，那你不僅是罰款的問(wèn)題，還有還有這個(gè)兩倍的這個(gè)定金額從你這個(gè)提供的材料來(lái)看你們對(duì)這個(gè)啊，對(duì)這個(gè)首付款的比例是有非常明確的約定的啊對(duì)方式顯然是違約了，至于他說(shuō)這個(gè)銀行的提高了政策他也沒(méi)辦法，這個(gè)不屬于，對(duì)不可抗力啊，但是不屬于不可抗力的親戚你都可以要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。
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    2020-05-24 10:33:46
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• 

  李達(dá)

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  • 要看一下你們合同具體是怎么約定的，如果這個(gè)開發(fā)商私自提高首付比例的話，而合同上沒(méi)有什么約定的話，那顯然是他違約在先了，你可以要求他退還所有的這個(gè)購(gòu)房款
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    2020-05-24 10:36:24
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  • 樓主：
    我們之間沒(méi)有簽協(xié)議和合同
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    2020-05-24 10:37:33
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  • 李達(dá) 服務(wù)方：
    那如果連合同都沒(méi)有簽的話，那么這個(gè)開發(fā)商在預(yù)售證都沒(méi)有取得的情況下就預(yù)售這個(gè)房子，首先就是違法的，你更有理由要他要他退款了。
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    2020-05-24 10:54:12
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• 

  巴波

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  • 一般來(lái)說(shuō)，應(yīng)當(dāng)先簽訂預(yù)售合同，或者認(rèn)購(gòu)協(xié)議。然后支付首付款。如果僅有付款憑證的話，不能充分說(shuō)明雙方對(duì)于首付款比例具體如何約定。買方退房要求難予支持。您好，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師，9年律師經(jīng)驗(yàn)，平臺(tái)認(rèn)證律師，很高興為您解答。 希望我的答案能對(duì)您有所幫助。如果您還有其他問(wèn)題，歡迎繼續(xù)提問(wèn)。
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    2020-05-24 10:37:28
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• 

  吳煒

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  • 買這么貴的東西居然不簽協(xié)議，這個(gè)你自己的過(guò)錯(cuò)也不小，沒(méi)有書面的協(xié)議約定，對(duì)于很多條款也只能他們說(shuō)什么就是什么了
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    2020-05-24 10:37:56
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 問(wèn)題在于你如何證明已經(jīng)把首付款交清？如果能夠證明開發(fā)商當(dāng)時(shí)已經(jīng)跟你約定首付是35%，而你又已經(jīng)實(shí)際履行首付款，并付款完畢，開發(fā)商再任意提高首付款，那么開發(fā)商就存在過(guò)錯(cuò)，需要開發(fā)商提供政府的相關(guān)調(diào)控政策。
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    2020-05-24 10:38:18
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    另外對(duì)于如期交房的問(wèn)題，如果只是道聽途說(shuō)，沒(méi)有實(shí)際的憑證，這種情形之類下我們維權(quán)就比較被動(dòng)了。但是即便是開發(fā)商逾期交房，一旦提起訴訟，也不會(huì)達(dá)到解除合同的條件，充其量只有，承擔(dān)一定的損失賠償，但是沒(méi)有約定違約金的數(shù)額，也就很難確定。只能按實(shí)際損失請(qǐng)求賠償。
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    2020-05-24 10:42:42
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• 

  張超

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  • 如果銀行貸款政策確實(shí)發(fā)生變化，需要雙方協(xié)商變更合同中首付款比例，協(xié)商不成，任何一方都有權(quán)解除合同，開發(fā)商應(yīng)該退還款項(xiàng)。開發(fā)商不同意退還的，可以去法院起訴。
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    2020-05-24 10:41:50
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• 

  賀曉飛

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，口頭協(xié)議也算合同的一部分，建議你盡量協(xié)商處理，也就是一手交錢，一手給收據(jù)。如果不行，直接起訴就對(duì)了。
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    2020-05-24 10:45:01
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• 

  黃浩

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  • 15″
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    2020-05-24 10:46:26
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• 

  許家苗

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  • 104″
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    2020-05-24 10:50:49
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• 

  張梓萱

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  • 沒(méi)有簽購(gòu)房合同，沒(méi)有預(yù)售許可證就開售并收取首付款本身就是違法行為的。事后獲取了預(yù)售許可證應(yīng)當(dāng)簽訂購(gòu)房合同，雖然沒(méi)簽但已實(shí)際履行，但內(nèi)容發(fā)生了系列變化，若達(dá)不成一致，可以提出解除合同。
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    2020-05-24 10:51:07
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• 

  張鳳啟

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  • 31″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哎，你好，根據(jù)您介紹的情況，開發(fā)商的很多行為視為一個(gè)新聞嚴(yán)重的損害了你的利益，所以請(qǐng)您注意收集這方面的證據(jù)，也就是開發(fā)商出而反而宣傳的和實(shí)際的不一樣等等方面的證據(jù)，然后主張解除合同要求雙倍返還你的定金。
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    2020-05-24 10:57:47
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• 

  胡方奇

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  • 你好，根據(jù)你提供這個(gè)資料，嗯，你買的這個(gè)房子有沒(méi)有合同。如果有合同按照合同來(lái)處理。開發(fā)商違約，一個(gè)是違約提高首付，第二是違約推遲交房，這兩個(gè)都是違約責(zé)任，對(duì)方應(yīng)該承擔(dān)相關(guān)的責(zé)任。
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    2020-05-24 10:58:14
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• 

  朱琦菡

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  • 如果說(shuō)你們達(dá)成的那個(gè)協(xié)議雖然是口頭的，但是你可以要求他寫一個(gè)首付款的23萬(wàn)還給你，你可以讓他們出具一個(gè)還款承諾書，這樣子的話你也可以不用去起訴，就讓他把兩個(gè)月內(nèi)承諾還款的那個(gè)條件寫進(jìn)去，如果這兩個(gè)月內(nèi)沒(méi)還，那你到時(shí)候可以直接以這張欠款的協(xié)議或者承諾書直接去起訴，這樣子的話會(huì)比較節(jié)省時(shí)間精力和成本，那如果說(shuō)他們連這個(gè)承諾書都不肯寫的話，那你手上有的那個(gè)付款的憑證我剛有看到，那個(gè)上面有寫首付款是三十五，那如果這一張上面有公司的章的話，那你可以去起訴但是有一個(gè)問(wèn)題比如說(shuō)他現(xiàn)在銀行政策或者政府政策就是要提高到百分之四十做首付的話那這個(gè)是不屬于開發(fā)商自身的原因所以說(shuō)你這樣子解除的話有可能法院那不會(huì)支持說(shuō)要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任所以說(shuō)還是建議如果可以的話你就讓他們直接寫一張還款承諾書就行
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    2020-05-24 11:02:53
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，開發(fā)商隨意提高首付款是屬于違約的，但是因此是否能夠解除合同，還要看具體的情況，如果你不要定金是可以要求解除合同的，建議收集證據(jù)及時(shí)到法院起訴
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    2020-05-24 11:05:07
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• 

  韓孟揚(yáng)

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  • 根據(jù)你所描述的問(wèn)題，首先合同之前約定的首付比例是多少就是多少，開發(fā)商變更屬于違約，可以主張對(duì)方支付違約金
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    2020-05-24 11:06:50
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• 

  周明明

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  • 您好，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)說(shuō)情況及目前遇到的問(wèn)題，委托律師進(jìn)一步了解分析，以便詳細(xì)為您解答，維護(hù)您的權(quán)益，提供解決方案。
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    2020-05-24 11:14:16
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• 

  范月東

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  • 一，沒(méi)有簽訂正式購(gòu)房合同的房款和定金都可以有機(jī)會(huì)退還。二，我這邊有成功案例，所以要結(jié)合你手頭上的為證據(jù)進(jìn)行更為準(zhǔn)確的分析。濟(jì)南的可以找我
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    2020-05-24 11:14:48
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 這種情況以下屬于對(duì)方違約，你可以去法院起訴，要求解除買賣合同，對(duì)方退還購(gòu)房款定金，并且賠償你的的損失。
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    2020-05-24 11:26:33
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• 

  董帥

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  • 你好，如果已經(jīng)支付了首付款，雖然沒(méi)有簽訂正式購(gòu)房合同，但是也簽訂了首付款的定金合同，相當(dāng)于達(dá)成了定金協(xié)議
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    2020-05-24 11:33:31
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• 

  徐范霽

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  • 你好，對(duì)于你說(shuō)的這種案件，是需要綜合考慮當(dāng)時(shí)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師。
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    2020-05-24 11:37:52
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• 

  趙煒

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  • 根據(jù)您的情況描述，那您說(shuō)沒(méi)有簽任何的書面協(xié)議或者合同，在舉證的方面只有這些收據(jù)能證明有這個(gè)先期付款，您能證明其他的情況否，比如說(shuō)首付條件的約定，合同違約責(zé)任的約定，或者退款退房條件的約定，所以說(shuō)這些都要您有證據(jù)來(lái)證明，因?yàn)檫@些證據(jù)對(duì)于訴訟非常關(guān)鍵，因?yàn)橐坏┠V訟的話，對(duì)方可能要進(jìn)行否認(rèn)，那么您能證明您的主張嗎？
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    2020-05-24 11:40:02
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• 

  馬冬梅

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  • 23萬(wàn)房款可以全部追回，但定金可能沒(méi)辦法要回了，相當(dāng)于口頭協(xié)議，但沒(méi)有明確的交房時(shí)間，難以證明開發(fā)商違約。
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    2020-05-24 11:58:56
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• 

  李彩鈺

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  • 如果你們沒(méi)有簽訂任何紙質(zhì)材料，有這個(gè)對(duì)方給你出具的收據(jù)也可以證明你們之間成立了實(shí)質(zhì)上的合同關(guān)系，而且上面也明確表明了首付款，你可以提出解除合同，返還你的購(gòu)房款。
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    2020-05-24 11:59:57
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• 

  趙靜

  律師

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  • 你好，因?yàn)檎咴驅(qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，可以以不可抗力進(jìn)行抗辯，要求退房，對(duì)方應(yīng)當(dāng)退還所有錢款；另外，因?qū)Ψ浇环看嬖谶`約，你可以收集相關(guān)證據(jù)，這樣屬于對(duì)方問(wèn)題，更應(yīng)該退還所有錢款。
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    2020-05-24 12:04:30
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• 

  李國(guó)民

  律師

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  • 12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好，那么這種情況啊，你有錢啊，驕傲了三萬(wàn)元的預(yù)付款，還有就這張卡啊，十萬(wàn)元定金是無(wú)法要求對(duì)方返還的。
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    2020-05-24 12:11:40
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• 

  賈志紅

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：可以要求全額退款，因此造成的損失應(yīng)當(dāng)由開發(fā)商賠償。
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    2020-05-24 12:14:16
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• 

  陸暢言

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  • 40″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：從你的描述來(lái)看你們沒(méi)有簽訂任何的合同，是對(duì)你來(lái)說(shuō)，你維權(quán)很困難，如果說(shuō)是能夠跟開發(fā)商協(xié)商退還是23萬(wàn)的首付款的，那么你把收據(jù)給他們，讓他們給你出一個(gè)收條，并且寫清楚有多少時(shí)間退你款，那么如果說(shuō)預(yù)期的你可以拿著這個(gè)收條是進(jìn)行訴訟的，記住收條上要蓋公章。
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    2020-05-24 12:32:17
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• 

  王聰

  律師

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  • 10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：可以起訴呀，你直接起訴就可以，嗯，證據(jù)的話，沒(méi)有合同，看一下有沒(méi)有別的證據(jù)？我倒不是因?yàn)樗?
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    2020-05-24 12:49:28
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• 

  諶見平

  律師

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  • 40″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，如果說(shuō)你跟開發(fā)商付了首付款，以后你們的合同呢，就成立了，請(qǐng)您完以后由于銀行的進(jìn)程的原因就是由于國(guó)家的限制的原因啊，在這時(shí)候管提高了然后你可以可以去主張這個(gè)合同是嗯，有有有不可抗的因素，你可以舉證合同你可以撤銷這個(gè)合同啊，也主張這個(gè)額定金額可以退回，然后這個(gè)首付款的存款也可以退回，然后具體起訴的話，你先提出開發(fā)商要把這個(gè)這個(gè)款項(xiàng)全部退回來(lái)。
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    2020-05-24 13:03:18
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述，你已繳納定金，并支付了23萬(wàn)元購(gòu)房款。所以，你不想要房子了，是你違約。根據(jù)合同法規(guī)定，你已經(jīng)支付的1萬(wàn)元定金不能退還，但23萬(wàn)元購(gòu)房款可以退還。
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    2020-05-24 13:30:07
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• 

  鄭磊

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  • 1.根據(jù)您所述情況，通過(guò)訴訟不但可以拿回全部首付款和定金，還能要求對(duì)方承擔(dān)違約賠償責(zé)任。 2.但是如果您沒(méi)有證據(jù)證實(shí)由上述約定，則比較困難。 3.如果你采納開發(fā)商的方式，建議您協(xié)商補(bǔ)充簽訂一個(gè)協(xié)議，寫明何時(shí)退款及退款金額
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    2020-05-24 14:12:14
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• 

  李歡歡

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  • 24″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：那個(gè)原來(lái)現(xiàn)在就睡覺(jué)，不要去找他了，手機(jī)號(hào)，其他就無(wú)所謂，對(duì)你有利的證據(jù)是可以多么？所以要養(yǎng)活你這個(gè)很快的。
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    2020-05-24 14:24:52
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• 

  宋洋

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  • 如何能夠退房要根據(jù)之間的房屋買賣合同來(lái)約定，如果約定了合同解除的條款，并且你當(dāng)前的情況符合約定的條款的情況的話，那是可以要求解除合同返還房款
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    2020-05-24 14:26:48
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好你好，一般撤銷備案資料齊全后需要兩周左右撤銷，各地房管局辦事速度以及開發(fā)商以后房管局關(guān)系不同，促銷時(shí)間也會(huì)不一樣，我遇到過(guò)打招呼一天就撤銷了，也遇到過(guò)一個(gè)月才撤銷的。成交后開發(fā)商不在乎錢或者有誠(chéng)信，有用的基本就可以把錢打給你了，不好的開發(fā)商可能要等到房子再次銷售出去，才能退還你，這不太確定，你這邊可以點(diǎn)擊一下右上角的答謝，隨后和我私聊。
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    2020-05-24 14:41:21
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• 

  蔣巍巍

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  • 18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯，開發(fā)商之間，所以是口頭約定，也就是說(shuō)有形真的事實(shí)合同，嗯，像這種情況的話，那么他說(shuō)我說(shuō)不能當(dāng)成這個(gè)人，那么這個(gè)條件不能給他的，可以直接消化，也可以說(shuō)說(shuō)。
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    2020-05-24 14:47:18
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• 

  呂海

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  • ①雖然您與開發(fā)商并未簽訂任何書面協(xié)議或者房屋買賣合同，但是只要有其他證據(jù)能夠證明您與對(duì)方之間曾就購(gòu)買商品房達(dá)成過(guò)一致意見，則該類證據(jù)即可以證明你們之間存在事實(shí)上的買賣合同關(guān)系。 ②如果對(duì)方能夠舉證證明首付款比例調(diào)整是因銀行政策變動(dòng)而導(dǎo)致的，則你方如單方解除該合同則需承擔(dān)違約責(zé)任。 ③如果你方向法院提起民事訴訟，主張以放棄定金為代價(jià)解除合同，則此項(xiàng)訴訟請(qǐng)求獲得法院支持的可能性比較大。
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    2020-05-24 14:59:36
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• 

  邵偉林

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  • 你好，如果打算起訴的，向房子所在地法院起訴，提交起訴狀和證據(jù)材料，對(duì)方說(shuō)當(dāng)?shù)卣叩?，可以要求他們提供政策文件，支付首付款的，相?dāng)于有了一份口頭協(xié)議的。
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    2020-05-24 15:02:19
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• 

  任金芳

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  • 25″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好，如果雙方?jīng)]有簽訂正式的購(gòu)房合同，但是后期呢？對(duì)這個(gè)房款的這個(gè)退款的這個(gè)事宜達(dá)成了協(xié)議的話，嗯，建議讓對(duì)方先給出去一個(gè)簡(jiǎn)單的協(xié)議退款的協(xié)議，這樣呢，如果對(duì)方在兩個(gè)月內(nèi)沒(méi)有退款可以拿著這個(gè)協(xié)議去起訴對(duì)方，這樣是比較靠譜的。
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    2020-05-24 15:08:00
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• 

  陳光文

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  • 你好，這種情況你們可以與開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成的可以直接向法院起訴，沒(méi)有協(xié)議書或者合同也不影響，有付款憑證就行。
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    2020-05-24 15:30:45
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• 

  何勇

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  • 74″
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    2020-05-24 15:41:53
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• 

  李曉軒

  律師

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  • 15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果你沒(méi)有證據(jù)證明開發(fā)商存在過(guò)錯(cuò)，那么可以要回房款，但是定金要不回，開發(fā)商已經(jīng)拿到預(yù)售許可證，不屬于他有過(guò)錯(cuò)了。
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    2020-05-24 15:44:47
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• 

  馮碩

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  • 您好，根據(jù)您的描述，如果真是由于銀行提高了首付比例，應(yīng)該無(wú)法主張開發(fā)商。正常情況下應(yīng)該退房款不返還定金。
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    2020-05-24 15:49:16
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• 

  李萌立

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  • 這是開發(fā)商違約，還想扣你的定金？？？？你委托一個(gè)律師去跟他們談，這不是欺負(fù)你不懂法嗎？一般律師都會(huì)維護(hù)好你的權(quán)益的。
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    2020-05-24 15:53:04
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• 

  王正綱

  律師

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  • 27″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：開發(fā)商吧預(yù)售許可證辦理完畢，那么房屋買賣合同就是有效的，而你又沒(méi)有和開發(fā)商簽訂任何協(xié)議，你就違約官司就比較困難了，建議你在當(dāng)?shù)仄刚?qǐng)律師幫你梳理和收集相關(guān)證據(jù)，再向法院起訴。
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    2020-05-24 16:03:33
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• 

  孫成山

  律師

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：我要是忘了我看不見你們的孩子。
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    2020-05-24 16:08:14
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• 

  孔繁越

  律師

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哎呀，該洗頭了，我香水了，那并沒(méi)有達(dá)成口頭合同，你們這種情況是可以退款的。
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    2020-05-24 16:09:19
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• 

  陳晨曉

  律師

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  • 答謝
    如果你們的合同約定是支付35%的，現(xiàn)在提高到40%的話，那這個(gè)合同你可以解除，那這個(gè)費(fèi)用也要退回給你，包括這個(gè)費(fèi)用的利息都要支付回給你。這個(gè)政策是政策的原因，但是合同是你們約定好的。假設(shè)你們合同沒(méi)有約定的話，這個(gè)是比較難處理。所以你要提供些相關(guān)的證據(jù)證明這個(gè)支付是原來(lái)約定的，是一方提高，你一方要解除合同是可以的。
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    2020-05-24 19:11:24
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