32位律師解答

• 

  劉學(xué)勤

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥1.29

  • 您好，您這邊可以聯(lián)系私信給我，我前段時間剛好處理過一個類似案件，還有我本人有多年銀行工作經(jīng)驗，您這邊可以聯(lián)系我。
    展開
    收起
    2020-05-26 13:31:25
    回復(fù)
  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
    這里可以給個獎勵，后續(xù)您這邊可以聯(lián)系私信給我。
    展開
    收起
    2020-05-26 13:34:35
    回復(fù)
• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥1.29

  • 如果合同沒有明確規(guī)定違約賠償?shù)挠嬎惴绞?。不同的時期有不同的計算方式。但是綜合賠償不能超過損失的30%。
    展開
    收起
    2020-05-26 13:33:01
    回復(fù)
  • 黃振波 服務(wù)方：
    最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋(二)第二十九條 當(dāng)事人主張約定的違約金過高請求予以適當(dāng)減少的，人民法院應(yīng)當(dāng)以實際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過錯程度以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠實信用原則予以衡量，并做出裁決。 當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認(rèn)定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的“過分高于造成的損失”。
    展開
    收起
    2020-05-26 13:34:13
    回復(fù)
  • 黃振波 服務(wù)方：
    根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條，如果合同中對逾期交房違約金未作約定，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
    展開
    收起
    2020-05-26 13:38:34
    回復(fù)
• 

  徐銘

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥1.29

  • 22″
    展開
    收起
    2020-05-26 13:33:19
    回復(fù)
• 

  董建華

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥1.29

  • 34″
    自動轉(zhuǎn)換：你的這種情況啊，你就是買賣合同權(quán)利了，對方也長達的時間都沒有給你交房子，對他是不是一種違約行為？我要行為以后呢，你可以向法院提起訴訟要求，請求解除合同，并配上你的損失，你的損失應(yīng)該按照當(dāng)時的樓下當(dāng)時的房子價格和幸存的房價的差額主張損失正在這反讓我相信法院是可以支持的。
    展開
    收起
    2020-05-26 13:33:21
    回復(fù)
• 

  侯鐵男

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥1.29

  • 你好，哪個城市的商鋪？具體要看一下你們之間協(xié)商的賠付方案及之前的買賣合同，了解具體情況后看有多大的操作余地。
    展開
    收起
    2020-05-26 13:34:14
    回復(fù)
• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥1.29

  • 72″
    展開
    收起
    2020-05-26 13:37:03
    回復(fù)
• 

  陳景軍

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥1.29

  • 計算方法非常不合理，怎樣的不合理，對比你可以提出異議，不行就起訴。計算方法非常不合理，怎樣的不合理，對比你可以提出異議，不行就起訴。
    展開
    收起
    2020-05-26 13:38:17
    回復(fù)
• 

  王寶珊

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥1.29

  • 您好，建議搜索本平臺廣東廣州本地的律師一對一溝通協(xié)商幫你計算或者代理訴訟維權(quán)，可以因?qū)Ψ接馄谵k證交房給您造成的實際損失來作為違約金賠償
    展開
    收起
    2020-05-26 13:39:02
    回復(fù)
• 

  張鳳啟

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥1.29

  • 34″
    自動轉(zhuǎn)換：哎，你好，這個賠償?shù)脑?，如果在合同中約定有違約金，那就按違約金來賠償，如果沒有，我已經(jīng)按照您這個交的定金就是定金應(yīng)該雙倍返還，如果沒有這個約定或者是沒有定金，那么可以根據(jù)您交付的錢，按照這個月利率2%的這個利率標(biāo)準(zhǔn)來計算歷史。
    展開
    收起
    2020-05-26 13:41:57
    回復(fù)
• 

  崔兵

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥1.29

  • 商鋪如果違約要看究竟責(zé)任是什么，要追究他的違約責(zé)任，也必須進行正常的賠付，否則的話可以進行專門的審計進行處理。26年資深律師祝您順利，需要幫助，請直接下單電話咨詢。
    展開
    收起
    2020-05-26 13:43:58
    回復(fù)
• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥1.29

  • 25″
    自動轉(zhuǎn)換：你這種情況我就是按照同地段的房子，按照通緝犯的房子面積中指的比例，你說我在同樣的價格在同樣的時間買這個房子應(yīng)該花了多少錢？應(yīng)該按照這個查了計算機系。
    展開
    收起
    2020-05-26 13:45:16
    回復(fù)
• 

  陳華明

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥1.29

  • 1.你們可以要求對方按照合同約定，退還房屋購房款，承擔(dān)違約金。 2.另外，對方一直逾期不還，你可以要求對方在應(yīng)退換的費用上，按照銀行貸款利息支付費用。
    展開
    收起
    2020-05-26 13:45:30
    回復(fù)
• 

  巴波

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥1.29

  • 開發(fā)商逾期交房的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，合同中通常約定有違約金的計算方法，以此為準(zhǔn)。您好，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師，9年律師經(jīng)驗，平臺認(rèn)證律師，很高興為您解答。 希望我的答案能對您有所幫助。如果您還有其他問題，歡迎繼續(xù)提問。
    展開
    收起
    2020-05-26 13:47:21
    回復(fù)
• 

  李國民

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥1.29

  • 23″
    自動轉(zhuǎn)換：啊你好，那么這種情況下啊啊不動產(chǎn)一般不適用訴訟時效啊，你可以起訴對方啊，也可以通過本平臺委托廣州的律師幫你追逃，可能一般情況下，這種商鋪違約，首先要安裝違約責(zé)任，其實還有啊，要按照實際損失額給付賠償金。
    展開
    收起
    2020-05-26 14:06:15
    回復(fù)
• 

  張梓萱

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥1.29

  • 您好！根據(jù)您的描述，希望您能把問題具體化，這樣有利于律師更好地為您解答。是否有簽訂合同？付款憑證是否有？他們的賠付標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？
    展開
    收起
    2020-05-26 14:07:09
    回復(fù)
• 

  韓孟揚

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥1.29

  • 根據(jù)你所描述的問題，首先雙方協(xié)商解決，其次雙方協(xié)商不成可以準(zhǔn)備好相關(guān)的證據(jù)材料，向法院提起訴訟維護權(quán)益。
    展開
    收起
    2020-05-26 14:12:32
    回復(fù)
• 

  南曉峰

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥1.29

  • 15″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，你這件事呢？可能是過了訴訟時效，建議走調(diào)節(jié)，而基于律師事務(wù)所在律師的主持下進行調(diào)節(jié)調(diào)節(jié)的呢？呃，可以向法院申請司法確認(rèn)啊！
    展開
    收起
    2020-05-26 14:14:06
    回復(fù)
• 

  宋洋

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥1.29

  • 你好，他們是按照什么方式來計算賠付標(biāo)準(zhǔn)？合同對這方面是如何進行約定的，方便的話，可以將合同發(fā)給律師看一下
    展開
    收起
    2020-05-26 14:21:31
    回復(fù)
• 

  趙嚴(yán)

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥1.29

  • 可以聯(lián)系一下廣州的律師，需要聯(lián)系本地律師的，可以幫你進行聯(lián)系推薦，有需要可以電話溝通～ 希望解答能夠幫助你！
    展開
    收起
    2020-05-26 14:25:03
    回復(fù)
• 

  王正綱

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥1.29

  • 雙方有合同約定的，按照合同約定數(shù)額賠償，沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。 法律依據(jù)： 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條規(guī)定，根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外 法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個月。對方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。
    展開
    收起
    2020-05-26 14:26:40
    回復(fù)
• 

  劉偉琦

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥1.29

  • 你好，你這種情況建議你直接到當(dāng)?shù)氐穆蓭熓聞?wù)所找以為律師進行面談，以便律師為你提供一個切實可行的方案。。
    展開
    收起
    2020-05-26 14:35:19
    回復(fù)
• 

  丁輝

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥1.29

  • 19″
    自動轉(zhuǎn)換：啊，你好像這種情況一般的情況下，可以按照中國人民銀行同期貸款利率的4倍進行主張啊，四倍進行助長呢？如果需要幫助，可與我電話聯(lián)系，給你詳細解答。
    展開
    收起
    2020-05-26 14:40:02
    回復(fù)
• 

  呂海

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥1.29

  • ①對于這種情況，如果你方能夠舉證證明因?qū)Ψ竭t延交付而給你方造成的實際損失，則相關(guān)賠償會較為容易。通常情況下，完全按照當(dāng)期利率計算損失，如經(jīng)計算最終賠償數(shù)額畸高，是很難獲得法院支持的。 ②您可在本平臺按關(guān)鍵字檢索廣州律師。
    展開
    收起
    2020-05-26 14:41:38
    回復(fù)
• 

  吳煒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥1.29

  • 這個看你們有沒有在當(dāng)時的購買合同里面對于逾期交房的違約責(zé)任有明確的約定，如果有，后按照你們的約定去計算賠償金
    展開
    收起
    2020-05-26 14:57:22
    回復(fù)
• 

  李新宇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥1.29

  • 14″
    自動轉(zhuǎn)換：啊你好啊，你可以說一下對方的這個賠付方式啊，有什么不合理的地方啊，這邊律師呢，可以幫你，就是說計算一下具體的這個賠償標(biāo)準(zhǔn)結(jié)束了好吧！
    展開
    收起
    2020-05-26 14:59:09
    回復(fù)
• 

  孫杭林 贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥1.29

  • 這種情況下可以要求對方按照合同約定承擔(dān)違約金等損失，不僅僅應(yīng)該是利息損失，還應(yīng)該包括房屋重置損失等等。
    展開
    收起
    2020-05-26 15:00:40
    回復(fù)
• 

  賀曉飛

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥1.29

  • 你好，每個訴訟也就是民事法律關(guān)系需要有規(guī)范的合同作為支撐，所以還是建議你將合同補充，根據(jù)合同突破吧。
    展開
    收起
    2020-05-26 15:02:14
    回復(fù)
• 

  梁保軍

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    您好，就您所說的情況，您可以在平臺發(fā)布信息尋找廣州當(dāng)?shù)氐穆蓭熁蛘叩疆?dāng)?shù)氐穆蓭熓聞?wù)所當(dāng)面咨詢也可以的。
    展開
    收起
    2020-05-26 15:17:10
    回復(fù)
• 

  陳晨曉

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    嗯，我是廣州的律師。這個情況來說還是要具體看到了才計算。如果當(dāng)初沒交房子的話，這個房子的升值價格啊，都是要計算在其中的。要具體計算一下。
    展開
    收起
    2020-05-26 15:34:47
    回復(fù)
• 

  董慶璽

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    可以主張利息及違約金，具體看你們合同約定的條款是否有相關(guān)的約定，沒有約定違約金的話，建議主張相關(guān)金額的利息。具體需要結(jié)合案件的實際情況來判斷。
    展開
    收起
    2020-05-26 16:18:21
    回復(fù)
• 

  榮明昇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好！你說的這個事情屬于商鋪買賣合同糾紛，可以按照買賣合同的約定來進行對你有利的計算方式，我建議你最好與當(dāng)?shù)貙I(yè)房產(chǎn)律師聯(lián)系。
    展開
    收起
    2020-05-26 17:55:48
    回復(fù)
• 

  趙煒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    根據(jù)您的情況描述，那你們當(dāng)時在買樓的時候有沒有相關(guān)的合同？如果有的話，那么在合同里面有沒有相關(guān)的違約金和賠償金的一個計算方式，如果有的話按這個計算方式來進行，如果沒有具體的規(guī)定的話，那您現(xiàn)在要提出損失賠償?shù)脑?，可以提出您的實際損失的賠償證據(jù)，當(dāng)然你們可以先協(xié)商，協(xié)商不成的話，那你要向法院訴訟，實際損失的證據(jù)就是關(guān)鍵。
    展開
    收起
    2020-05-26 19:25:20
    回復(fù)