32位律師解答

• 

  李新宇

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  • 答謝
    11″
    自動轉(zhuǎn)換：您好，嗯，您好，咨詢的是怎樣的流程才能避免后期糾紛？
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    2020-06-26 21:27:37
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  • 李新宇 服務方：
    25″
    自動轉(zhuǎn)換：不知道你需要買什么樣的房子啊，是買期房還是現(xiàn)房啊，或者是法拍房，呃，如果是法拍房的話是需要拿到啊，銀行的這個拿到法院的判決書啊，以及協(xié)助執(zhí)行的這個啊，法律文書啊，才能去房管局依法過戶房子。
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    2020-06-26 21:28:19
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  • 李新宇 服務方：
    31″
    自動轉(zhuǎn)換：啊，如果你能拿到法院的判決書啊，就相當于取得了取得了房子的所有權，只不過需要去房管局辦一下過戶手續(xù)而已啊，一般這個后續(xù)不會有什么糾紛啊，即使有糾紛的話，你也有法院的可以拿著法院的判決書來主張房屋的所有權啊，這一點是沒有問題的好吧，如果嗯對你有幫助的話可以點擊一下右上角的打線啊，最后有不懂的可以繼續(xù)問我好吧！
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    2020-06-26 21:29:28
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• 

  孔繁越

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    25″
    自動轉(zhuǎn)換：法院的判決書是把房子判給你了嗎？如果判給你了，你應該拿著判決書先去不動產(chǎn)登記中心去辦理不動產(chǎn)登記，只要有判決書就可以自己一個人去辦了，這是很容易的一件事情，然后等到你確認了這個房產(chǎn)是你的，再去進行買賣或者其他交易都是可以的，就是可以的，就是給你的建議的建議嗎？謝。
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    2020-06-26 21:27:56
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• 

  趙嚴

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    法院判決書是判房子是什么類型的房子？如果說是司法拍賣的房子那是可以買賣的，司法拍賣的房子比正常的市價稍微低一點，這個呢是沒啥問題的，一般有問題的話，法院這邊會幫你先處理后才能夠交易。
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    2020-06-26 21:28:31
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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    這種情況下，最好是要求對方根據(jù)判決書進行過戶，過完戶之后再行買賣，另外，最好是在房屋上設定抵押權或者進行預告登記。
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    2020-06-26 21:28:48
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• 

  南曉峰

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  • 答謝
    71″
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    2020-06-26 21:28:49
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• 

  陳晨曉

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    這個情況下來說都按照判決書執(zhí)行就可以了，沒有什么流程規(guī)定，后面的糾紛有判決書就沒有太大的糾紛了。按照那個來執(zhí)行就可以了。
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    2020-06-26 21:28:51
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• 

  陳華明

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  • 答謝
    1.法院如果判決，要求買賣合同繼續(xù)履行，那么，你就可以要求對方履行合同，協(xié)助辦理過戶手續(xù)。 2.如果法院強制執(zhí)行，對房子進行拍賣，那你也可以買，沒有任何問題。
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    2020-06-26 21:28:59
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  • 陳華明 服務方：
    1.判決書除非出錯，否則，不能進行更名。 2.只要判決書中確認你對方房屋的產(chǎn)權，那么，你就可以在能夠辦理房產(chǎn)證的時候，拿著判決書，去房管局直接辦理。
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    2020-06-26 21:56:29
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• 

  任宇飛

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    不能買,，因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權，權利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權或者以該房屋設定抵押權時，應當將房屋登記到權利人名下后，再辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權設立登記。
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    2020-06-26 21:29:07
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• 

  韓孟揚

  法律執(zhí)業(yè)者

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    根據(jù)你所描述的問題，首先判決書也要分清是否為已經(jīng)生效的判決書，未生效的判決書是沒有保障的。你可以要求判決書判決的房租所有人變更房屋信息，然后按照相關規(guī)定進行過戶即可。
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    2020-06-26 21:29:13
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• 

  楊力

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    52″
    自動轉(zhuǎn)換：你好啊，有反應的探究書啊，就是一點點，要確認這個探究書是什么印象啊，第二點呢，如果是生效的情況下第二點要確定啊，這個探究的時候是全程跟著放入是作文是誰？那么你的教育的對象也只能是這個所以說人啊，剩下都能確定的情況下，那么這個方法也是可以買的，那么就是說你在辦理整套房屋買賣的過程當中啊，需要跟這個法院確定的這個方法我的時候全身而與其到了五動力，基本把把離這個方向的貨物手續(xù)啊，具體這個那這個過戶的流程啊你可以啊紫薰啊當?shù)氐陌?，房地產(chǎn)等地功能好像這個大家。
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    2020-06-26 21:29:48
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• 

  王偉政

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    對于你所講的這種情況，如果賣方只有法院的判決，這樣的房產(chǎn)是不能夠急于購買的。因為這樣的判決是否具有真實性，以及判決能否執(zhí)行，辦理過戶變更手續(xù)，還是沒有確定的。因此購買這樣的房產(chǎn)法律上存在很大風險。
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    2020-06-26 21:31:21
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  • 樓主：
    這房子是一朋友的，他呢只有法院判決書，我們現(xiàn)在要買，他可以帶公證處，夫妻二人給我開個證明。判決書也會給我。
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    2020-06-26 21:40:50
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• 

  劉學勤

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    17″
    自動轉(zhuǎn)換：呃，你好朋友這個法院判決書的話，只是一個法律文書啊，那到時候反正過戶的話還是要去不動產(chǎn)登記中心房管局辦理相應的過戶的，那么如果說房主愿意跟你協(xié)商，私下的話也是可以的呀。
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    2020-06-26 21:31:51
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• 

  丁輝

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    你的問題看過了，具體是經(jīng)過法院確權的房屋還是拍賣的房屋？是生效判決嗎？具體情況需要詳細說明才能針對性答復。
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    2020-06-26 21:32:08
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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    這需要看判決書判項內(nèi)容是什么？如果是確定房產(chǎn)權歸屬，房屋的權屬人是完全可以上市交易的，但是需要注意的是，該訴爭房屋是否有第三方或者是是實際居住使用人，還得由申請人向法院申請強制執(zhí)行，責令使用人限期騰房。
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    2020-06-26 21:33:38
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  • 黃振波 服務方：
    這個問題前不著村后不著店的，100個人有100種理解。讓人不清楚究竟你是原告還是被告還是買受人？判決書究竟有沒有發(fā)生效力？判決書的案由是房屋權屬確認之訴？還是產(chǎn)權給付之訴？
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    2020-06-26 21:41:32
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• 

  馬范君

  律師

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    40″
    自動轉(zhuǎn)換：您好，這位朋友，你說的這個房子需要判決才能才能證明這個這個這個不對呀，這個你只要是有合法的買賣合同的話，就可以更名了，判決的話場糾紛之后，需要確權的時候才會有才會打官司，你這兩個不能混一談，建議你把詳細情況講明白，然后呢，我才能給你提供針對性的精準回復是這樣說的太籠統(tǒng)，而且真是讓人站著頭腦，仗著和尚摸不到頭腦啊，希望的解答對你幫助。
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    2020-06-26 21:35:04
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• 

  鄭磊

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    1.憑借法院生效判決，可以到不動產(chǎn)登記部門辦理變更登記。 2.你可先進行變更登記，之后再單獨辦理不動產(chǎn)證。 3.具體流程是1.通知原房主配合辦理2.如其不予配合，申請法院強制執(zhí)行，由法院向不動產(chǎn)部門下達《協(xié)助執(zhí)行通知書》3.持該通知書直接辦理。
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    2020-06-26 21:38:10
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  ￥35

  • 82″
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    2020-06-26 21:40:47
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  • 樓主：
    那我跟他簽訂的合同當中要求他可以辦理房產(chǎn)證的時候，必須協(xié)助我辦了房產(chǎn)證，合不合法律規(guī)定
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    2020-06-26 21:49:33
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  • 劉闖 服務方：
    68″
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    2020-06-26 21:51:02
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• 

  王廉

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    你好，法院判決書可以確定產(chǎn)權人。判決書不存在改名字的。風險是后期能不能辦證，如果可以保證辦證就可以。所以你們可以約定，如果超過一定期限不可以辦證，你有權解除合同并要求賠償損失。
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    2020-06-26 21:40:55
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• 

  賀曉飛

  法律執(zhí)業(yè)者

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    你好，這樣的房子最好不要買，即使有房產(chǎn)證的也在過戶的時候有一堆麻煩解決不了，雖然便宜點。沒有房產(chǎn)證的更麻煩。
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    2020-06-26 21:41:42
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• 

  王寶珊

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    你好，建議在房屋買賣協(xié)議中，除了約定好具體辦理過戶的時間，以及賣方需要配合辦理過戶的義務，還建議約定好詳細的違約責任條款。屆時如果可以辦理過戶手續(xù)，賣方拒絕配合，那么法院判決勝訴之后，是可以拿著法院判決文書到房管部門辦理過戶手續(xù)
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    2020-06-26 21:42:03
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• 

  任金芳

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    26″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，如果說這個房子只有判決書來約定，但是并沒有具體指向，嗯，這個房子的具體位置，然后樓號，然后不動產(chǎn)權證書的話，這個判決書指向還是不明的，然后如果購買的話，后期會有糾紛。
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    2020-06-26 21:44:14
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• 

  魯強

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    11″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，判決書的名字是無法更改的，這是其其二的話，這個房子沒有房產(chǎn)證，我建議建議你不要購買風險太高。
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    2020-06-26 21:45:16
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• 

  賀圭胤

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    11″
    自動轉(zhuǎn)換：也沒打住他他就把這個視頻拍下來了，他現(xiàn)在呃他也說他必須去流過沒人你要求這個？
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    2020-06-26 21:46:35
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• 

  李萌立

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    可以買賣，但是要多交幾次稅，房子至少要過兩次戶，算下來要房子總價十幾個點的稅費了，這種除非總價上跟你有很大折扣，否則買實在是劃不來。
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    2020-06-26 21:46:42
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• 

  陸暢言

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    36″
    自動轉(zhuǎn)換：從你描述的情況來看，反正真是沒有辦法，法院一般情況下不會規(guī)范成沒有的好來進行處組織同意這個描述，請我們看，如果在職身體中一起寫的承諾書后，那么申請這些的人如果同樣的，那么可以簽訂時執(zhí)行和解協(xié)議來決定這個實驗。
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    2020-06-26 21:46:52
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• 

  崔兵

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    為什么判決書要改名字？改名字的具體情況，法律效力，歷史存疑也有法律風險的。當然也可以采取變通方式，26年資深房地產(chǎn)律師請直接需要幫助下單電話咨詢。
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    2020-06-26 22:07:31
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• 

  張海圓

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    判決書不可以改名字?，F(xiàn)在是賣主的房子進入了法院執(zhí)行的流程了嗎？沒有房產(chǎn)證法院暫時不會處理的。對方開個證明沒有用。
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    2020-06-26 22:12:48
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• 

  孟念臣

  律師

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  • 答謝
    你好，法院判決書將房子判給你的話，是可以憑借生效的判決書去房屋所在地的房管局辦理過戶手續(xù)，對方有義務協(xié)助你辦理相關的手續(xù)。
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    2″
    自動轉(zhuǎn)換：??？
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    2020-06-26 22:52:29
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• 

  趙煒

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    根據(jù)您的情況描述，您說的太籠統(tǒng)而簡單了，或者沒有說明白，您這個房子如果要買賣的話，建議您到房產(chǎn)交易中心做一個產(chǎn)權調(diào)查，這個調(diào)查結(jié)果看一下房屋有沒有相應的司法程序，就是限制它的交易，如果沒有這些產(chǎn)權交易爭議的話，又是一個合法的，有相關房產(chǎn)證明的話，還是可以的，所以關鍵的就是買賣的房屋要有合法產(chǎn)權。
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    2020-06-27 01:32:57
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• 

  吳煒

  律師

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    如果確實說法院的法拍房子的話就可以根據(jù)法院組織的法拍程序去操作，按照他們的流程可以完成相應的過戶手續(xù)
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    2020-06-27 02:45:55
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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    54″
    自動轉(zhuǎn)換：不是只有那個判決輸入才能擺放的時候20如果糾紛的話，就是這個夫妻二人因為你起了矛盾，然后有糾紛，你無法解決的話，那只能反應判決了，如果他對象他的沖動啊，當然你不需要就是不需要呢判決了，那就是對方給你按照協(xié)議把那個判決給你弄好了，把那個協(xié)議給你咨詢完，然后共同的方法論辦理房產(chǎn)證，那就可以了，但如果他不兌現(xiàn)承諾，那只能起訴他了，所以說這是他就是寫最好寫寫寫寫明白協(xié)議，然后拿著協(xié)議去執(zhí)行，否則他不知他不承認的話，還有舉重的問題。
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    2020-06-27 06:42:46
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• 

  施鴻偉

  律師

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    單獨來電一對一找《本》人幫忙解決疑難糾紛。告訴我具體情況,致電一三六零五六〇一七零八，隨時都可以咨詢單獨來電一對一找《本》人幫忙解決疑難糾紛。告訴我具體情況,致電一三六零五六〇一七零八，隨時都可以咨詢
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    2020-06-27 13:30:31
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