54位律師解答

• 

  賀曉飛

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，也就是物業(yè)服務(wù)是雙向的，所以也要看當(dāng)初簽訂合同的時(shí)候，合同中的約定，以及服務(wù)內(nèi)容，服務(wù)項(xiàng)目，以及解決條件等綜合考慮。
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    2020-07-01 21:24:07
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• 

  陳晨曉

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  • 在沒(méi)有選第三屆業(yè)委會(huì)前，第二屆業(yè)委會(huì)有權(quán)利委托物業(yè)或者續(xù)簽合同，除非你們能找到相反的證據(jù)，證明他們不好或者有解除合同的成立情形。然后就可以解除合同。
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    2020-07-01 21:24:10
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• 

  韓孟揚(yáng)

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 根據(jù)你所描述的問(wèn)題，首先你這個(gè)可以先向物業(yè)辦進(jìn)行反映，讓他們協(xié)助你們進(jìn)行相關(guān)的調(diào)解等活動(dòng)，是可以起訴的，但是這個(gè)可能會(huì)麻煩一點(diǎn)。
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    2020-07-01 21:24:26
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• 

  李曉軒

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  • 34″
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    2020-07-01 21:24:59
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• 

  王偉政

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  • 對(duì)于您所講的這種情況，按照法律的規(guī)定及業(yè)主委員會(huì)，是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)。如果物業(yè)公司違反了與業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)堅(jiān)定的物業(yè)服務(wù)合同條款的約定，物業(yè)公司沒(méi)有盡到應(yīng)盡的合同義務(wù)，業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)就有權(quán)利依照合同的約定解除物業(yè)服務(wù)合同。這種情況下，物業(yè)公司所謂的索賠就不會(huì)得到法律以及法庭的支持 具體情況您可以與本專(zhuān)業(yè)律師電話(huà)聯(lián)系，為您詳解。
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    2020-07-01 21:25:06
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• 

  王寶珊

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  • 您好，根據(jù)《物權(quán)法》及《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，業(yè)主大會(huì)決定選聘、解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，因此，業(yè)主委員會(huì)在沒(méi)有經(jīng)過(guò)業(yè)主大會(huì)做出決議前是不能選聘、解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的。 召開(kāi)業(yè)主大會(huì)并不一定采取集體討論的形式，當(dāng)然也可以采取征求意見(jiàn)的形式，但是《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定必須要用書(shū)面的形式而且還需要物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專(zhuān)有部分占建筑面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且人數(shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主參加。 因此根據(jù)法律規(guī)定不需要通過(guò)訴訟的方式解除與物業(yè)之間的關(guān)系，物業(yè)公司以此來(lái)起訴也不會(huì)得到法院的支持
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    2020-07-01 21:25:07
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• 

  南曉峰

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  • 不能直接解聘，應(yīng)當(dāng)召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第八條規(guī)定：“業(yè)主大會(huì)按照物權(quán)法第七十六條規(guī)定的程序作出解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的決定后，業(yè)主委員會(huì)請(qǐng)求解除物業(yè)服務(wù)合同的，人民法院應(yīng)予支持?！薄段餀?quán)法》第七十六規(guī)定“選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意”。
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    2020-07-01 21:25:19
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    32″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：在法律上并沒(méi)有規(guī)定解聘物業(yè)公司的具體條件，只要是履行了合法的程序，業(yè)主委員會(huì)是可以幾天物業(yè)的，前期就是說(shuō)要召開(kāi)了業(yè)務(wù)大會(huì)，經(jīng)過(guò)二個(gè)月的投票嗯，如果程序開(kāi)發(fā)的這個(gè)微公司，我其實(shí)向法院起訴也很難得到支持。
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    2020-07-01 21:39:27
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• 

  董慶璽

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  • 可以以訴訟的方式解除合同并要求其撤離小區(qū)，也可以協(xié)商讓對(duì)方撤離。對(duì)方上不上訴你根本攔不住，但有可能會(huì)維持原判。
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    2020-07-01 21:27:00
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• 

  王煒華

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  • 你好！可以先查看下和物業(yè)公司簽訂的合同中的關(guān)于解聘的約定，如物業(yè)違法當(dāng)初的合同約定，沒(méi)有履行相應(yīng)的服務(wù)，可以直接合理解聘。
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    2020-07-01 21:27:06
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 19″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好啊，公司的選聘和解聘呢，都是可以通過(guò)這個(gè)業(yè)主聯(lián)會(huì)來(lái)進(jìn)行投投票表決的啊，如果覺(jué)得這個(gè)物業(yè)不合格的話(huà)，可以通過(guò)業(yè)主委員會(huì)的投票，只要達(dá)到1/2以上的投票就可以解聘物業(yè)公司。
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    2020-07-01 21:28:31
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  • 郭淑嬌 服務(wù)方：
    12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果物業(yè)公司要求賠償，或者是那個(gè)約責(zé)任的話(huà)呢？需要證明期待盡到了物業(yè)相關(guān)職責(zé)的情況下啊是可以向法院主張的。
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    2020-07-01 21:29:04
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• 

  任宇飛

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  • 業(yè)主大會(huì)開(kāi)會(huì)要提前15天以上通知全體業(yè)主，并告知相關(guān)的居委會(huì)，業(yè)主大會(huì)不一定要采用開(kāi)會(huì)形式進(jìn)行，業(yè)主大會(huì)作出一般決定，經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán)1／4以上即可通過(guò)，業(yè)主大會(huì)作出制定和修改業(yè)主公約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則，選聘和解聘物業(yè)管理企業(yè)，專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用和續(xù)籌方案的決定，經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán)2／3以上通過(guò)
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    2020-07-01 21:28:35
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• 

  楊力

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  • 96″
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    2020-07-01 21:28:53
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 您好，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第八條規(guī)定：業(yè)主大會(huì)按照《物權(quán)法》第七十六條規(guī)定的程序作出解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的決定后，業(yè)主委員會(huì)請(qǐng)求解除物業(yè)服務(wù)合同的，人民法院應(yīng)予支持。所以你們作為業(yè)主是可以以召開(kāi)業(yè)主大會(huì)的方式來(lái)解聘物業(yè)
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    2020-07-01 21:29:14
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• 

  陳華明

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  • 1.業(yè)主委員會(huì)在經(jīng)過(guò)業(yè)主授權(quán)后，有權(quán)與物業(yè)公司解除物業(yè)合同。 2.物業(yè)公司多次違反合同義務(wù)，已經(jīng)嚴(yán)重違約，業(yè)主委員會(huì)可以解除合同，并要求物業(yè)公司承擔(dān)違約責(zé)任。 3.物業(yè)公司違約在先，不要害怕對(duì)方會(huì)訴訟，對(duì)方就是提起訴訟，敗訴的可能性很大。
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    2020-07-01 21:29:43
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• 

  許家苗

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  • 33″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：物業(yè)公司就是業(yè)委會(huì)進(jìn)行這個(gè)服務(wù)，企業(yè)夜晚會(huì)主要是召開(kāi)了業(yè)主大會(huì)就沒(méi)有問(wèn)題，然后說(shuō)祝大會(huì)選取的業(yè)務(wù)會(huì)可以選偏咸片當(dāng)然是必須在合同期限屆滿(mǎn)之后，如果是不履行合同，也可以對(duì)方違約為由解除合同。
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    2020-07-01 21:30:05
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• 

  張晉

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  • 13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)可以通過(guò)訴訟方式解除，這個(gè)物業(yè)管理合同，這個(gè)是沒(méi)有問(wèn)題的。
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    2020-07-01 21:30:19
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第11條第四項(xiàng)的規(guī)定，選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)有業(yè)主共同決定，也就是說(shuō)必須要通過(guò)業(yè)主大會(huì)表決通過(guò)可以行使解除權(quán)。
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    2020-07-01 21:32:49
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    以及《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》第17條第五項(xiàng)也有規(guī)定，應(yīng)當(dāng)召開(kāi)業(yè)主委員大會(huì)決定解聘物業(yè)公司，物業(yè)管理企業(yè)對(duì)業(yè)主大會(huì)決定解聘不服的，可以先向縣房地產(chǎn)行政主管部門(mén)與街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府在指導(dǎo)、監(jiān)督業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)工作的人民政府仲裁機(jī)構(gòu)提出申述或者仲裁
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    2020-07-01 21:41:42
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    對(duì)于業(yè)主委員會(huì)物業(yè)企業(yè)之間的服務(wù)合同糾紛問(wèn)題，那么物業(yè)管理企業(yè)也可以直接向法院提起訴訟，物業(yè)公司請(qǐng)求以業(yè)主大會(huì)表決結(jié)果為依據(jù)解除物業(yè)服務(wù)合同，而提出異議。法院在平衡業(yè)主利益的基礎(chǔ)上，委托政府對(duì)小區(qū)業(yè)主真實(shí)意思進(jìn)行意見(jiàn)征詢(xún)，以征詢(xún)結(jié)果等情況確定業(yè)主委員會(huì)主張解除物業(yè)服務(wù)合同是否依法成立，并作出判決。
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    2020-07-01 21:50:33
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• 

  夏振華

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  • 先回答你的第1個(gè)問(wèn)題啊，就是業(yè)委會(huì)的話(huà)，他這個(gè)是不需要通過(guò)訴訟方式解聘這個(gè)物業(yè)公司的，業(yè)委會(huì)的話(huà)這個(gè)可以直接作出決定，解除這個(gè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，第2個(gè)這個(gè)問(wèn)題的話(huà)，通過(guò)業(yè)主大會(huì)的話(huà)解聘物業(yè)是合法的，那么通過(guò)這個(gè)業(yè)主大會(huì)解聘這個(gè)物業(yè)的話(huà)，他需要有一些這個(gè)特殊條件，它要經(jīng)過(guò)占這個(gè)專(zhuān)有部分就是業(yè)主的這個(gè)購(gòu)買(mǎi)的這個(gè)面積，購(gòu)買(mǎi)的這個(gè)產(chǎn)權(quán)的面積，要達(dá)到這個(gè)建筑物的這個(gè)總面積，就是你這個(gè)小區(qū)總面積的過(guò)半數(shù)就一半50%以上，而且業(yè)主的這個(gè)人數(shù)的話(huà)，要達(dá)到這個(gè)小區(qū)總業(yè)主人數(shù)的一半一半以上，然后有一個(gè)共同的決議行為，那么它是可以解聘這個(gè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的。再回答你第3個(gè)問(wèn)題，如果說(shuō)業(yè)主大會(huì)解聘這個(gè)物業(yè)的話(huà)，他可能會(huì)起訴要求賠償，那么這個(gè)賠償?shù)恼?qǐng)求，要看你們與這個(gè)物業(yè)公司，這邊簽的合同，這個(gè)里面有具體的約定，這個(gè)具體條款是怎么約定的，然后來(lái)決定這個(gè)賠償?shù)脑?huà)是否合理
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    2020-07-01 21:33:24
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• 

  宋明洋

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  • 你好，業(yè)委會(huì)可以通過(guò)業(yè)主表決方式直接解聘物業(yè)，不需要通過(guò)訴訟，業(yè)主大會(huì)同意解聘物業(yè)，需要聘請(qǐng)新物業(yè)，并告知舊物業(yè)限期退場(chǎng)，各方辦理好交接手續(xù)，移交資料等。供參考
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    2020-07-01 21:35:03
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• 

  丁輝

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  • 你的問(wèn)題看過(guò)了，業(yè)委會(huì)不能解聘物業(yè)公司，解聘物業(yè)公司必須通過(guò)業(yè)主大會(huì)表決，由業(yè)委會(huì)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)決議。
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    2020-07-01 21:36:19
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• 

  楊康

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  • 物業(yè)服務(wù)企業(yè)達(dá)不到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，屬于合同違約的行為，業(yè)主委員會(huì)可以隨時(shí)起訴解除與物業(yè)公司之間的合同，只要能夠提供證據(jù)證明物業(yè)公司未履行物業(yè)義務(wù)，還可以要求物業(yè)公司承擔(dān)違約責(zé)任。
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    2020-07-01 21:37:28
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• 

  吳煒

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  • 這個(gè)就可以從之前的物業(yè)服務(wù)合同看看，第一，看什么時(shí)候到期，第二，看里面的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，如果沒(méi)有達(dá)到，看看符不符合解除的條件
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    2020-07-01 21:41:14
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• 

  陸暢言

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  • 26″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：從你描述的情況來(lái)看，業(yè)主委員會(huì)是可以解聘物業(yè)公司的，只有為公司要求賠償是沒(méi)有道理的，鑼鼓受災(zāi)了，物業(yè)公司管理所有物業(yè)費(fèi)用繳納的，它是可以投訴訟累維權(quán)的。
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    2020-07-01 21:43:38
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• 

  蘇安娜

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  • 嗯，首先回答你第1個(gè)問(wèn)題啊，第三屆業(yè)委會(huì)上任之后，是否可以通過(guò)訴訟方式解決物業(yè)公司這個(gè)是可以的，因?yàn)槲飿I(yè)公司和這個(gè)業(yè)委會(huì)是簽訂了一個(gè)物業(yè)服務(wù)合同，如果要是物業(yè)公司有沒(méi)有按照合同，嗯，履行的情況呢，業(yè)委會(huì)是可以起訴要求他繼續(xù)履行活動(dòng)或者是依據(jù)合同的約定解除合同的，然后這個(gè)通過(guò)業(yè)委會(huì)解聘物業(yè)這個(gè)是合法的，但是這個(gè)解聘物業(yè)公司可能嗯是需要是需要一定時(shí)間的吧，那這個(gè)時(shí)間上的耽誤，嗯，有可能就到下一個(gè)那個(gè)物業(yè)，物業(yè)周期了就是到下一年了，那這樣的話(huà)那你今年的這個(gè)物業(yè)費(fèi)還是需要業(yè)主來(lái)繳納的，這是一個(gè)問(wèn)題，然后另外就是說(shuō)如果業(yè)主大會(huì)解聘的話(huà)，物業(yè)公司是否起訴并要求賠償呢，這個(gè)如果要是給他造成損失或者是沒(méi)按約定履行合同的話(huà)，他是可能會(huì)要求賠償?shù)陌?，如果真存在這種情況，法院也是會(huì)予以支持的
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    2020-07-01 21:53:07
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• 

  趙靜

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  • 你好，主要看簽訂的物業(yè)合同是怎么約定解除條款的，如果物業(yè)公司的違約行為足以解除合同的，是不需要承擔(dān)違約責(zé)任的。
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    2020-07-01 21:55:34
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• 

  張鳳啟

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  • 27″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哎，你好，這個(gè)業(yè)委會(huì)有權(quán)利對(duì)業(yè)主這個(gè)物業(yè)管理的方式進(jìn)行表決，如果物業(yè)的管理不符合業(yè)主的權(quán)益，藝術(shù)委員會(huì)可以解解聘。
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    2020-07-01 21:57:29
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• 

  崔兵

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  • 這種情況要符合約定的條件，看具體的合同和具體的調(diào)節(jié)和情況，物業(yè)問(wèn)題是一個(gè)比較復(fù)雜的房地產(chǎn)問(wèn)題。26年資深房地產(chǎn)律師。需要幫助，請(qǐng)直接電話(huà)咨詢(xún)下單。
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    2020-07-01 21:58:54
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• 

  王廉

  律師

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  • 你好，業(yè)主有權(quán)單方解除物業(yè)服務(wù)合同。您這邊只需要提前60日書(shū)面通知物業(yè)公司即可，不需要通過(guò)訴訟解決。如果解除合同給物業(yè)公司造成損失的，除不可歸責(zé)于業(yè)主的事由外，業(yè)主應(yīng)當(dāng)賠償其損失。
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    2020-07-01 22:04:53
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• 

  李林

  律師

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  • 19″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你不用通過(guò)訴訟的方式解決，你就直接依照規(guī)定形成雙過(guò)半的決議，就是召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，然后投票人數(shù)過(guò)半，然后投票的投票人數(shù)代表的沒(méi)有寄過(guò)半就可以了。
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    2020-07-01 22:05:30
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• 

  周明明

  律師

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  • 您好，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)說(shuō)情況及目前遇到的問(wèn)題，委托律師進(jìn)一步了解分析，以便詳細(xì)為您解答，維護(hù)您的權(quán)益，提供解決方案。
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    2020-07-01 22:05:33
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• 

  馬紅麗

  律師

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  • 你好，是否可以解聘，可以根據(jù)合同的約定來(lái)確定，如果合同約定已經(jīng)過(guò)期，可以協(xié)商處理，協(xié)商不成可以起訴。上訴是對(duì)方的權(quán)利，最好可以協(xié)商解決。
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    2020-07-01 22:06:06
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• 

  鄭磊

  律師

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  • 1.是可以通過(guò)提起訴訟的方式解除與物業(yè)公司的服務(wù)合同關(guān)系的。 2.關(guān)于物業(yè)公司主張賠償?shù)膯?wèn)題，關(guān)鍵要看業(yè)委會(huì)與其簽訂的服務(wù)合同關(guān)于解除條件是如何約定的。
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    2020-07-01 22:09:46
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• 

  趙嚴(yán)

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  • 按照物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)解散或者是聘請(qǐng)物業(yè)公司，但須經(jīng)過(guò)業(yè)主員會(huì)會(huì)議討論通過(guò)后才能提起，對(duì)于前業(yè)主員會(huì)簽署的有損小區(qū)業(yè)主共同利益的新的業(yè)主員會(huì)可以不予承認(rèn)該協(xié)議或者是可以取消該協(xié)議。物業(yè)公司如果起訴要求賠償業(yè)主委員會(huì)可以代表業(yè)主應(yīng)訴以維護(hù)業(yè)主的共同利益。
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    2020-07-01 22:17:21
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，如果物業(yè)公司沒(méi)有按照物業(yè)合同來(lái)履行義務(wù)，嚴(yán)重違約的話(huà)，業(yè)主委員會(huì)是可以解除合同的，可以解聘物業(yè)公司
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    2020-07-01 22:22:51
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述，“物業(yè)公司服務(wù)效率很不好，現(xiàn)任業(yè)委會(huì)已下發(fā)整改通知，但均未整改到位”，因此，現(xiàn)任業(yè)委會(huì)可否通過(guò)訴訟的方式解聘其物業(yè)公司。
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    2020-07-01 22:28:55
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• 

  張超

  律師

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  • 業(yè)委會(huì)屬于業(yè)主，有權(quán)解聘物業(yè)企業(yè)。如果企業(yè)拖延不走，可以去法院起訴物業(yè)企業(yè)，要求搬走，當(dāng)然需要一定理由，或者符合合同約定。沒(méi)什么賠償，這是業(yè)委會(huì)權(quán)利。
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    2020-07-01 22:32:46
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• 

  常彥奎

  律師

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：減肥物業(yè)公司整合業(yè)務(wù)大會(huì)作出點(diǎn)評(píng)會(huì)員公司單位導(dǎo)航結(jié)束了。
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    2020-07-01 22:34:07
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• 

  徐范霽

  律師

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  • 你好，對(duì)于你說(shuō)的這種案件，是需要綜合考慮當(dāng)時(shí)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的，建議你最好還是當(dāng)面咨詢(xún)律師。
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    2020-07-01 22:50:33
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• 

  苗世靜

  律師

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  • 15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：就行刑了下，需要看當(dāng)時(shí)簽訂的這個(gè)五月合同是怎么約定的？如果規(guī)定存在且不斷前行的話(huà)，那么得三年以后我就可是可以回復(fù)即可。
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    2020-07-01 22:50:48
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• 

  李歡歡

  律師

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  • 78″
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    2020-07-01 22:54:39
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• 

  諶見(jiàn)平

  律師

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  • 34″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：像這種物業(yè)公司的話(huà)，那么他沒(méi)有盡到一定的責(zé)任的話(huà)，也可以請(qǐng)求這個(gè)傳奇物業(yè)2/3以上的物業(yè)，呃，這個(gè)業(yè)主就可以解決這個(gè)物業(yè)公司第二二課的話(huà)，你可以以這個(gè)你跟物業(yè)簽的這個(gè)合同啊，就這個(gè)每年交的物業(yè)費(fèi)啊，這些合同沒(méi)有啊，那你可以去那個(gè)主張，這個(gè)合同組成這個(gè)高的，沒(méi)有履行合同義務(wù)，可以告到區(qū)里違約。
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    2020-07-01 23:00:23
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• 

  巴波

  律師

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  • 如果主張合同無(wú)效的，需要滿(mǎn)足合同規(guī)定的合同無(wú)效條件。另外，如果主張解除合同的，需要符合法定或約定的解除條件，通常是對(duì)方存在嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同根本目的落空等。您好，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師，9年律師經(jīng)驗(yàn)，平臺(tái)認(rèn)證律師，很高興為您解答。 希望我的答案能對(duì)您有所幫助。如果您還有其他問(wèn)題，歡迎繼續(xù)提問(wèn)。
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    2020-07-01 23:00:33
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• 

  孔繁越

  律師

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  • 12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：可以的，你們是可以去上訴要求賠償?shù)?，但是這個(gè)不一定會(huì)被知識(shí)。
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    2020-07-01 23:08:04
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• 

  劉學(xué)勤

  律師

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  • 21″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊，你好朋友，根據(jù)我根據(jù)這個(gè)相關(guān)法律啊，那么因?yàn)闀?huì)是可以作為這個(gè)原告啊，起訴這個(gè)物業(yè)公司承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，那么解聘的話(huà)需要經(jīng)過(guò)這個(gè)業(yè)主大會(huì)來(lái)截屏姐姐。
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    2020-07-01 23:11:02
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• 

  李國(guó)民

  律師

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：那你好那么一會(huì)，當(dāng)然可以通過(guò)四種方式借出與會(huì)公司之間的性關(guān)系，所以說(shuō)是合法的。
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    2020-07-01 23:11:44
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• 

  梁保軍

  律師

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  • 您好，就您所說(shuō)的情況，如果物業(yè)公司沒(méi)有按照合同約定來(lái)完成相應(yīng)的工作，并且協(xié)商未果的情況下，可以到法院起訴解決
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    2020-07-01 23:14:07
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• 

  滕月輝

  律師

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  • 你好，按你所述情況，物業(yè)公司服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)是否符合先前業(yè)主大會(huì)簽訂的合同，若不符合，且發(fā)通知整改未達(dá)標(biāo)，可以召開(kāi)業(yè)主大會(huì)進(jìn)行表決，同意解聘物業(yè)公司，則可實(shí)施。不用擔(dān)心物業(yè)公司起訴，理直氣壯應(yīng)訴即可！
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    2020-07-01 23:26:35
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• 

  劉楊

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 只要你們的業(yè)主委員會(huì)成立是在當(dāng)?shù)亟值擂k事處指導(dǎo)下成立，并在有關(guān)部門(mén)備案，成立程序完全合法，就有權(quán)通過(guò)業(yè)主大會(huì)解聘物業(yè)公司。根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例和物權(quán)法第七十六條規(guī)定，只要同意解聘的業(yè)主人數(shù)和業(yè)主占小區(qū)面積比例都超過(guò)百分之五十，業(yè)主委員會(huì)就可以解聘物業(yè)。這個(gè)雙過(guò)百分之五十既可以是開(kāi)業(yè)主大會(huì)投票得到，也可以是書(shū)面向業(yè)主征求意見(jiàn)得到，兩種方式法律都認(rèn)可。
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    2020-07-01 23:58:05
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• 

  邵偉林

  律師

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  • 你好，物業(yè)服務(wù)如果不合理的，而且經(jīng)過(guò)催告仍不能整改的，業(yè)委會(huì)有權(quán)解除物業(yè)合同的。是否合理在于物業(yè)提供的服務(wù)是否符合合同約定的內(nèi)容。
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    2020-07-02 00:07:17
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• 

  何勇

  律師

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  • 33″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：我們公司沒(méi)有內(nèi)心為了服務(wù)合同的約定，不得要求賠償，就是道反應(yīng)，其實(shí)也不會(huì)社團(tuán)法人的自己帶著飯吃，但是你們要提供證據(jù)證明為公司確實(shí)沒(méi)有真的沒(méi)有環(huán)境的物業(yè)服合同的約定。
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    2020-07-02 00:33:56
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 業(yè)主對(duì)建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人以及其他業(yè)主侵害自己合法權(quán)益的行為，有權(quán)請(qǐng)求其承擔(dān)民事責(zé)任。
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    2020-07-02 01:12:39
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• 

  任麗媛

  律師

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  • 小區(qū)物業(yè)的主管部門(mén)為各地的房地產(chǎn)行政主管部門(mén)，即各地的房管局住建部門(mén)。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五條：國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。
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    2020-07-02 01:12:47
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• 

  黃浩

  律師

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  • 15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這種情況你們也是有權(quán)利解除的，但是解除的話(huà)，你之前的業(yè)主委員會(huì)是核心的物業(yè)公司簽了合同的就和現(xiàn)在的公司簽了合同，里面解除合同的話(huà)得承擔(dān)違約責(zé)任。
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    2020-07-02 02:00:48
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• 

  朱久興

  律師

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  • 要看簽訂的合同內(nèi)容才能判斷是否可以解除，因?yàn)閷儆谖飿I(yè)公司違約或未履行職責(zé)?？梢宰肪科溥`約責(zé)任。但能否解除不好判斷。
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    2020-07-02 03:12:56
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