58位律師解答

• 

  崔兵

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.68

  • 可能不算手套對(duì)你有很大的影響，我就是北京律師先房地產(chǎn)專家律師.需要幫助，請(qǐng)直接電話下單咨詢，祝您順利。
    展開
    收起
    2020-07-03 15:59:46
    回復(fù)
• 

  陸暢言

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.68

  • 41″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：從你描述的情況來(lái)看你經(jīng)過這樣一折騰，你的首套房子的名額就已經(jīng)沒了，所以就是什么時(shí)候可以算是呃名下沒有房子是或者是你再買房算首套房子，一般情況下都是三年北京的，你可以去當(dāng)?shù)氐氖黔h(huán)保局或或者是不動(dòng)產(chǎn)登記中心去問一下，可能15年。
    展開
    收起
    2020-07-03 15:59:59
    回復(fù)
• 

  丁輝

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.68

  • 32″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯，你好，你的問題看過了，像這種情況對(duì)于你的風(fēng)險(xiǎn)是比較大的，如果對(duì)方在在一定的時(shí)間內(nèi)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)不出去的話，那么呢，你如果在這個(gè)期間進(jìn)行購(gòu)房，那么就屬于你的第二套房了，屬于你第二套房，那么你包括貸款利息這方面的都是比較高的，不是比較高的，如果需要向一些答案可以與我聯(lián)系。
    展開
    收起
    2020-07-03 16:00:26
    回復(fù)
• 

  方澤強(qiáng)

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.68

  • 北京地方與各個(gè)其他地方的住房政策都不一樣，建議你最保穩(wěn)的方法還是電話咨詢你所在地的房管局，詳細(xì)了解購(gòu)房政策。
    展開
    收起
    2020-07-03 16:00:56
    回復(fù)
• 

  趙宴敏

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.68

  • 分情況 全款買，再買房，不受影響。 貸款買，如果您已婚，買了這套房后，短時(shí)間內(nèi)再買房，就不能享受首套房辦貸款的優(yōu)惠利率了。
    展開
    收起
    2020-07-03 16:01:41
    回復(fù)
  • 趙宴敏 服務(wù)方：
    18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您的意思是不是您朋友把把現(xiàn)在這套房轉(zhuǎn)到他的名下？如果是這樣的話，那您名下沒有房子的話，只要符合北京購(gòu)房條件，就可以買房，而且是首套房，可以享受那個(gè)貸款優(yōu)惠利率。
    展開
    收起
    2020-07-03 16:08:11
    回復(fù)
• 

  王偉政

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.68

  • 對(duì)于您所講的這種情況，如果該房產(chǎn)不能夠過戶到你的名下，就不是你的房產(chǎn)。也就不會(huì)用掉你首套房產(chǎn)的名額，指標(biāo)。你就仍然可以以首套房產(chǎn)的名義購(gòu)置新的房產(chǎn)。
    展開
    收起
    2020-07-03 16:02:19
    回復(fù)
• 

  鄧啟亮

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.68

  • 52″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯，你好，你的問題我也看過啊，這種情況對(duì)你來(lái)說(shuō)風(fēng)險(xiǎn)比較大建議你去當(dāng)?shù)氐姆抗芫只蛘卟粍?dòng)產(chǎn)登記中心去問一下，因?yàn)楦鞯氐囊?guī)定有一些小的差別，有一些地方它可能規(guī)定就是啊，你擁有了首套房之后，你你轉(zhuǎn)賣之后，他就認(rèn)定你這種情況屬于轉(zhuǎn)賣，所以說(shuō)這種呃，你這種做法是有風(fēng)險(xiǎn)的，然后另外一點(diǎn)就是如果你在這個(gè)房子沒有轉(zhuǎn)出，首期間再去購(gòu)買你自己的嗯，房子的話嗯可能就是關(guān)于這個(gè)銀行貸款利息啊，這一塊都是有影響的，所以說(shuō)建議你慎重考慮。
    展開
    收起
    2020-07-03 16:03:57
    回復(fù)
• 

  梁軍馳

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.68

  • 房屋采用的登記主義，登記在你名下就默認(rèn)是你的房產(chǎn)，不過過戶需要購(gòu)房合同，交稅票據(jù)等，這就相當(dāng)于你已經(jīng)賣了第一套房了，后面你再賣都不是第一套了！
    展開
    收起
    2020-07-03 16:04:03
    回復(fù)
• 

  陳晨曉

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.68

  • 如果你名下有房，就意思就是說(shuō)他把房子轉(zhuǎn)給你了，你掛著這套房的時(shí)候，你再買房就不可能是首套房啊。因?yàn)槟阌蟹孔?。如果在你買房之前，你把這套房又轉(zhuǎn)出去的話，你名下沒有房子的時(shí)候你再買房，那肯定又是首套房。意思就是說(shuō)你名下有沒有房子，是決定你是不是首套房的意思。
    展開
    收起
    2020-07-03 16:06:32
    回復(fù)
• 

  宋洋

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.68

  • 您這種情況，需要咨詢北京當(dāng)?shù)氐穆蓭?，或者咨詢北京的房地產(chǎn)管理部門來(lái)進(jìn)行確定。因?yàn)槊總€(gè)地方政策不同的。
    展開
    收起
    2020-07-03 16:07:15
    回復(fù)
• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.68

  • 需要具體情況具體分析，對(duì)已結(jié)婚的購(gòu)房者，需要對(duì)夫妻雙方進(jìn)行房屋套數(shù)的界定，如果有一方名下在購(gòu)房居住地有房屋，那么你的購(gòu)房指標(biāo)被認(rèn)定為二套房，而不是以首套為計(jì)算。
    展開
    收起
    2020-07-03 16:09:48
    回復(fù)
  • 黃振波 服務(wù)方：
    因此，雖然本人沒貸過款。這樣的情況，可以選擇先去房產(chǎn)部門把原房產(chǎn)證上的名字去掉在辦理買房手續(xù)，由于本身沒有貸過款，去名后名下已無(wú)房產(chǎn)，這樣就不會(huì)被限貸，可以享受3成首付了。
    展開
    收起
    2020-07-03 16:22:01
    回復(fù)
  • 黃振波 服務(wù)方：
    當(dāng)然，如果你以及配偶在購(gòu)房所在地的省行政區(qū)域范圍內(nèi)無(wú)其他房產(chǎn)，過戶完稅后，當(dāng)新業(yè)主收到房產(chǎn)局短信，告知其5日后到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理所拿證時(shí)，即視為房屋已經(jīng)過戶，您可到屬地房管所開具無(wú)房證明，各地的操作并不盡一致，具體可以到當(dāng)?shù)胤抗懿块T咨詢。以上是從專業(yè)法律的角度作出的分析及指引，如果認(rèn)為本回復(fù)能夠?qū)嵸|(zhì)性的幫您解決問題，請(qǐng)?jiān)谟疑辖屈c(diǎn)擊答謝后，有疑問歡迎繼續(xù)追問或者點(diǎn)擊頭像私信。
    展開
    收起
    2020-07-03 16:37:25
    回復(fù)
• 

  陳華明

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.68

  • 1.首套房的定義為名下現(xiàn)在沒有除了將要購(gòu)買的房產(chǎn)以外的其他房產(chǎn)。 2.只要你在房管局查不到名下有房產(chǎn)，沒有貸款，或者貸款都已經(jīng)還清了，那么，現(xiàn)在再次買房就是首套房。
    展開
    收起
    2020-07-03 16:11:50
    回復(fù)
• 

  王廉

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.68

  • 你好，根據(jù)你的描述，您的朋友的房子過戶到您的名下就會(huì)用掉你的首套房名額，從您名下轉(zhuǎn)移到他人的名下，您就可以繼續(xù)購(gòu)房。
    展開
    收起
    2020-07-03 16:14:19
    回復(fù)
• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.68

  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：肯定不能首套了，買過房子之后再過走了咋發(fā)什么的呢？你有錢，我是為了這個(gè)手套的人，不能怎么辦？
    展開
    收起
    2020-07-03 16:14:32
    回復(fù)
• 

  李歡歡

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.68

  • 以購(gòu)房人為單位，基于購(gòu)房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫(kù)中，無(wú)產(chǎn)權(quán)登記記載的，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但是產(chǎn)權(quán)來(lái)源是自建、繼承、贈(zèng)與、房改、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房的，都屬于首次購(gòu)房，房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處將給予出具《首次購(gòu)房證明》。
    展開
    收起
    2020-07-03 16:14:35
    回復(fù)
• 

  吳煒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.68

  • 這個(gè)就要看北京那邊的買房政策是怎么規(guī)定的了，上海這邊是有過購(gòu)房記錄就算，到時(shí)即使你轉(zhuǎn)出去了再買也算二套房，首付比例不一樣
    展開
    收起
    2020-07-03 16:16:22
    回復(fù)
• 

  趙嚴(yán)

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.68

  • 如果您名下無(wú)任何貸款記錄，是不算做二套房的，二套房跟首套房的區(qū)別在于是否有銀行貸款，如果之前有銀行貸款未結(jié)清或者有過銀行貸款記錄的，再申請(qǐng)房貸會(huì)被算做二套房。
    展開
    收起
    2020-07-03 16:18:34
    回復(fù)
• 

  南曉峰

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.68

  • 15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好啊，只要后來(lái)我的朋友把這套房子轉(zhuǎn)走，你在這個(gè)房屋登記系統(tǒng)查詢不到的話，就算你以后買房的手機(jī)收到了。
    展開
    收起
    2020-07-03 16:18:59
    回復(fù)
  • 南曉峰 服務(wù)方：
    13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)沒有時(shí)間的限制，哦，只要是把這個(gè)房子處理了，房屋租賃系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，再買房子，然后就有時(shí)候有時(shí)候有什么用什么用什么用。
    展開
    收起
    2020-07-03 16:19:23
    回復(fù)
• 

  鄭磊

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.68

  • 1.即使該房產(chǎn)轉(zhuǎn)走，對(duì)于你來(lái)說(shuō)，也喪失首套房的各項(xiàng)條件。 2.你再次進(jìn)行購(gòu)房的時(shí)間間隔要看購(gòu)房地房產(chǎn)部門的具體規(guī)定。
    展開
    收起
    2020-07-03 16:22:52
    回復(fù)
• 

  任宇飛

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.68

  • 只要你名下沒有房產(chǎn)就算首套房。 但是最好是考慮他要放在你名下多久，以后有什么政策誰(shuí)也不知道，萬(wàn)一以后單位有便宜的房子，或者其他優(yōu)惠條件，你就享受不了了
    展開
    收起
    2020-07-03 16:26:42
    回復(fù)
• 

  李曉軒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.68

  • 22″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果轉(zhuǎn)到你名下，那肯定屬于你的首套房了，你再買二套房肯定受影響，他轉(zhuǎn)走之后你再買房子，沒有什么影響，可以隨時(shí)買，但是他什么時(shí)候能轉(zhuǎn)走呢？誰(shuí)能保證呢？誰(shuí)能保證半年內(nèi)一定能轉(zhuǎn)回去呢？
    展開
    收起
    2020-07-03 16:26:55
    回復(fù)
• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.68

  • 25″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊，如果對(duì)方把這個(gè)房子過戶到你的名下呢？啊，那你就是有首套房子了，所以說(shuō)是限制買房，如果對(duì)方就是把把房子過戶了之后啊，你明顯沒有房子啊就可以沒有這個(gè)限制的這個(gè)限制了，好吧呃，具體情況呢？可以私下里和我溝通好吧，可以點(diǎn)擊一下右上角的答謝。
    展開
    收起
    2020-07-03 16:41:48
    回復(fù)
• 

  孟念臣

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.68

  • 你好，轉(zhuǎn)走以后，你名下就沒有房子了，再購(gòu)房仍然屬于首套房，不影響你首套房的資質(zhì)，只要你沒有貸款中的房產(chǎn)就可以了。
    展開
    收起
    2020-07-03 16:44:08
    回復(fù)
• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.68

  • 您好，二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是在個(gè)人名下?lián)碛袃商祝ê祝┮陨系姆慨a(chǎn)屬于二套房。 被認(rèn)定為二套房的情形有： （1）自己有住房，給成年子女購(gòu)房。 （2）自己有住房，以未成年子女名義再購(gòu)按照二套房政策執(zhí)行。 （3）未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房算二套。 （4）有全款購(gòu)買住房，再貸款購(gòu)房為二套房。 （5）有貸款購(gòu)買住房，結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房也會(huì)被算作二套房。 （6）先商業(yè)貸購(gòu)房，再使用公積金買房。 （7）婚前一方貸款購(gòu)房，婚后以另一方名義再購(gòu)且戶口不在一起。 （8）婚后共同貸款購(gòu)房，離異后再購(gòu)房。 （9）名下有商業(yè)公寓，再購(gòu)普通住宅。 因此你的這種情況再買房應(yīng)不屬于二套房，但是不再享有首套房政策
    展開
    收起
    2020-07-03 16:50:54
    回復(fù)
• 

  張鳳啟

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.68

  • 31″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：對(duì)你好，只要房子過戶到您的名下，您的名下就有了房產(chǎn)登記信息，不動(dòng)產(chǎn)中心隨時(shí)就可以查到你的這個(gè)信息，那么這個(gè)女人就算擁有了這個(gè)住房，那后續(xù)所獲得的不管是買賣領(lǐng)域獲得的都是第二套房。
    展開
    收起
    2020-07-03 16:53:31
    回復(fù)
• 

  諶見平

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.68

  • 35″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：像你這個(gè)情況的話，那肯定是你屬于屬于屬于首套房啊，那么你現(xiàn)在買完以后你再買去買房的話，那么你屬于第二套房子，按第二套房子，這個(gè)買房的手續(xù)去去去除非說(shuō)你這個(gè)房子到時(shí)候你再過過戶，這個(gè)在賣掉賣掉以后，那么你現(xiàn)在沒有房子了，沒有房子的話，那么你現(xiàn)在屬于嗯，所以提到房子當(dāng)然了，目前這個(gè)呃建設(shè)不一樣，每個(gè)地方建設(shè)不一樣，你可以支持一下你們那個(gè)北京的這個(gè)房管部門去問一下。
    展開
    收起
    2020-07-03 16:56:45
    回復(fù)
• 

  徐范霽

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.68

  • 你好，對(duì)于你說(shuō)的這種案件，是需要綜合考慮當(dāng)時(shí)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師。
    展開
    收起
    2020-07-03 17:12:11
    回復(fù)
• 

  周明明

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.68

  • 您好，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)說(shuō)情況及目前遇到的問題，委托律師進(jìn)一步了解分析，以便詳細(xì)為您解答，維護(hù)您的權(quán)益，提供解決方案。
    展開
    收起
    2020-07-03 17:12:19
    回復(fù)
• 

  韓孟揚(yáng)

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.68

  • 根據(jù)你所描述的問題，首先你這個(gè)朋友將房子轉(zhuǎn)到你的名下，肯定是會(huì)占用你的首套房子的名額的，所以建議你慎重考慮。
    展開
    收起
    2020-07-03 17:15:16
    回復(fù)
• 

  魯強(qiáng)

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.68

  • 10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好，如果把房子轉(zhuǎn)到你名下，那是為占用了你首付的名額，對(duì)你是肯定是有影響的。
    展開
    收起
    2020-07-03 17:17:25
    回復(fù)
• 

  董帥

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.68

  • 你好，是否算首套要咨詢北京當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門，也可以聯(lián)系中介，詢問該問題，沒有人比北京當(dāng)?shù)刂薪楦私猬F(xiàn)有政策。
    展開
    收起
    2020-07-03 17:19:29
    回復(fù)
• 

  趙靜

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.68

  • 你好，這個(gè)屬于北京的購(gòu)房政策，建議咨詢當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)交易部門。一般情況下，只要名下沒有房子的時(shí)候，都屬于首套房。
    展開
    收起
    2020-07-03 17:20:15
    回復(fù)
• 

  趙煒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.68

  • 根據(jù)您的情況描述，現(xiàn)在各地的購(gòu)房政策雖然有不盡相同的地方，但一般都是認(rèn)房認(rèn)貸，就是說(shuō)從購(gòu)房的角度說(shuō)，您有一套房子，就是有首套房子，從貸款的角度，如果說(shuō)您有一個(gè)貸款的話，就是首貸，所以說(shuō)您以后即便是沒有了房子，再買的話可能還算首套，但是這個(gè)貸款有可能就不算首貸。
    展開
    收起
    2020-07-03 17:21:34
    回復(fù)
• 

  黃浩

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.68

  • 16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：首套房是你名下沒有房子，買房子時(shí)候算算首套房，他這種把房子轉(zhuǎn)到你名下，然后再趕走之后，你明天沒有房再買房還是首套房??？
    展開
    收起
    2020-07-03 17:30:49
    回復(fù)
• 

  張梓萱

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.68

  • 您好，您是擔(dān)心您以后購(gòu)房的首套房利率問題是嗎，一般在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，只需要到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)中心和戶籍所在地不動(dòng)產(chǎn)登記中心查詢，只要名下沒有房產(chǎn)，就可以享受首套房利率的。您與朋友在商量這件事時(shí)，更重要的是約定好過戶等等其他費(fèi)用的問題。
    展開
    收起
    2020-07-03 17:37:23
    回復(fù)
• 

  李林

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.68

  • 這個(gè)要具體看北京現(xiàn)在的購(gòu)房政策哈。我印象中北京好像是有賣了房幾年內(nèi)不能買的規(guī)定？貸款好像也有限制。不是法律問題這個(gè)
    展開
    收起
    2020-07-03 17:41:36
    回復(fù)
• 

  梁保軍

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.68

  • 您好，對(duì)于您所講的這種情況，因?yàn)楦鞯卣卟煌耆嗤?，建議最好咨詢當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T或者不動(dòng)產(chǎn)交易中心，他們哪里的答案應(yīng)該是最權(quán)威的。
    展開
    收起
    2020-07-03 17:53:25
    回復(fù)
• 

  李小苑

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.68

  • 84″
    展開
    收起
    2020-07-03 18:03:32
    回復(fù)
• 

  孫成山

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.68

  • 18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這種問題介意到那個(gè)房管局問一下，那個(gè)稅務(wù)部門啊，因?yàn)檫@個(gè)問題吧，就是北京的限購(gòu)政策啊，原則上來(lái)說(shuō)明下沒有房屋，就專門購(gòu)買首套房，但是如果你有購(gòu)買記錄呢，這個(gè)算不算首套房呢？這個(gè)要看當(dāng)?shù)卣摺?
    展開
    收起
    2020-07-03 18:04:37
    回復(fù)
• 

  楊康

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.68

  • 在北京購(gòu)買房產(chǎn)受到當(dāng)?shù)卣呦拗疲绻课葸^戶到你名下，視為你已經(jīng)在北京已經(jīng)存在相關(guān)住房條件，即使出售后，再次購(gòu)買房屋仍然會(huì)存在影響
    展開
    收起
    2020-07-03 18:13:04
    回復(fù)
• 

  侯艷霞

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.68

  • 你好，每個(gè)地方的關(guān)于首套房的政策不太相同，另外北京的比較特殊，建議向北京當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T咨詢清楚再做決定，避免給自己造成不必要的損失。
    展開
    收起
    2020-07-03 18:27:51
    回復(fù)
• 

  常彥奎

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.68

  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)建議你那什么咨詢北京的不用看交易管理部門，你覺得政策咨詢他們相關(guān)這個(gè)政策。
    展開
    收起
    2020-07-03 18:31:49
    回復(fù)
• 

  楊力

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.68

  • 32″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊幫助過戶到你的名下的話，你如果以后再買房的，那就不算是首套啊但是如果這套的房子以后的話，他再過回去的話，那么你命令就明兒子啊，你還是可以在買房子的，我從新過戶過戶后過戶過之后，也就是你這房子賣不賣這個(gè)房子的轉(zhuǎn)讓到他坐下之后？然后的話你再買房子嘛，就是算首套房，首套房怎么樣呢？
    展開
    收起
    2020-07-03 18:38:28
    回復(fù)
• 

  陳光文

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.68

  • 17″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好，如果你的房子在半年之內(nèi)轉(zhuǎn)掉，那么下次購(gòu)買的話，這個(gè)是屬于首套房了啊，這個(gè)具體你可以向當(dāng)?shù)氐倪@個(gè)啊，房管部門去了解一下。
    展開
    收起
    2020-07-03 18:42:36
    回復(fù)
• 

  蘇安娜

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.68

  • 首先你這個(gè)問題就不是一個(gè)法律問題，關(guān)于是否影響你這個(gè)首套貸款名額，然后這個(gè)貸款的百分比這些等等的問題都屬于政策性的規(guī)定，可以詢問當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局
    展開
    收起
    2020-07-03 18:45:44
    回復(fù)
• 

  李國(guó)民

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.68

  • 17″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：把你好能不能如果進(jìn)入你的名字??？你然后再轉(zhuǎn)移給他，那么你的首套房啊，這個(gè)手機(jī)沒有啊，就已經(jīng)用了，那么除非那個(gè)你再次登記的時(shí)候就得消除你的記錄。
    展開
    收起
    2020-07-03 18:45:59
    回復(fù)
• 

  王煥

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.68

  • 當(dāng)你朋友把房屋過戶到你的名下，那就能夠查到你有過房子的信息，如果說(shuō)以后有首套房的優(yōu)惠政策，有可能享受不到
    展開
    收起
    2020-07-03 19:08:01
    回復(fù)
• 

  滕月輝

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.68

  • 你好，按你所述，房子轉(zhuǎn)到你的名下，就得走贈(zèng)予或買賣，那就算你有房子了。房子再轉(zhuǎn)出去，過多久才能買房看各地具體的政策！
    展開
    收起
    2020-07-03 19:18:04
    回復(fù)
• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.68

  • 如你所述，“朋友將房產(chǎn)先過戶到你名下”，那你再買房就不是首套房了，如果該房產(chǎn)又出賣后你名下無(wú)其他房產(chǎn)則可以算首套。簡(jiǎn)言之，認(rèn)定“首套房”標(biāo)準(zhǔn)為：1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房算首套。2、貸款買過一套房，后來(lái)賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房算首套。3、已經(jīng)全款買過一套房，再貸款買房算首套。4、全款買過一套房，后來(lái)賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房算首套。5、 個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時(shí)算首套。6、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時(shí)能夠提供住房出售的證明，申請(qǐng)商業(yè)貸款再買房算首套。7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。
    展開
    收起
    2020-07-03 19:31:28
    回復(fù)
• 

  袁影

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.68

  • 只要名下沒房子，或者這套房子是全款買的，再賣掉，沒有買房時(shí)間，而且依然是首套。但不超過兩年，房產(chǎn)稅很高。
    展開
    收起
    2020-07-03 19:35:30
    回復(fù)
• 

  馬紅麗

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.68

  • 你好，根據(jù)你所說(shuō)你可以咨詢一下你當(dāng)?shù)氐姆抗芫?，相關(guān)的房產(chǎn)政策，各地的規(guī)定都不一樣，所以咨詢你當(dāng)?shù)氐摹?/div>

    展開

    收起

    2020-07-03 19:52:41

    回復(fù)
• 

  孫杭林 贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.68

  • 自2011年2月17日起，對(duì)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭（含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同）、持有本市有效暫住證在本市沒有住房且連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房（含新建商品住房和二手住房）；對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
    展開
    收起
    2020-07-03 19:59:19
    回復(fù)
• 

  王煒華

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.68

  • 22″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，如果說(shuō)你朋友把房轉(zhuǎn)給你的話，那么相當(dāng)于你是房子產(chǎn)權(quán)人，你肯定是已經(jīng)使用了北京購(gòu)買房屋的一個(gè)名額，也就是首套房，那么之后不管是轉(zhuǎn)手肯定是受到二套房貸在貸款政策影響的事情考慮清楚好嗎？
    展開
    收起
    2020-07-03 20:01:31
    回復(fù)
• 

  邵偉林

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.68

  • 你好，只要名下有過房子的，系統(tǒng)里都是可以查詢到的，按照北京的政策，即使房子再轉(zhuǎn)移走了，應(yīng)該也不能算首套房了
    展開
    收起
    2020-07-03 20:21:49
    回復(fù)
• 

  秦惠芳

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.68

  • 你好，如果過戶到你的名下你再買房子，你就屬于第二套房，當(dāng)然轉(zhuǎn)走之后，你的名下沒有房產(chǎn)，你再購(gòu)房的話就屬于首套房
    展開
    收起
    2020-07-03 21:04:07
    回復(fù)
• 

  何勇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.68

  • 13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果對(duì)方將房子轉(zhuǎn)讓給你吧，你就隨意手套呢？你會(huì)變成你后續(xù)再轉(zhuǎn)讓的話，你仍然無(wú)法享受首套房子的貸款優(yōu)惠。
    展開
    收起
    2020-07-03 21:20:18
    回復(fù)
• 

  賀曉飛

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.68

  • 你好，你這樣操作的話，理論上是不算首套的房子的，還是建議慎重處理。多研究，多思考。祝您早日解決麻煩。
    展開
    收起
    2020-07-03 21:55:55
    回復(fù)
• 

  張超

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.68

  • 看當(dāng)?shù)卣邔?duì)購(gòu)房前多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)有住房屬于二套房的規(guī)定，這種事情各地政策不完全一樣，還是看自己當(dāng)?shù)匾?guī)定。
    展開
    收起
    2020-07-03 21:58:07
    回復(fù)