72位律師解答

• 

  羅超

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  • 你好，首付24萬(wàn)/對(duì)嗎 根據(jù)你的描述，以及概括，我們可以給你進(jìn)一步解答。讓你知道應(yīng)當(dāng)如何處理。維護(hù)你自己的權(quán)利。謝謝。
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    2020-08-11 10:42:54
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• 

  陸暢言

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  • 19″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：看了你咨詢的問(wèn)題，你這種情況我建議你們先協(xié)商解決，如果不行的，那么你要收集好相關(guān)的對(duì)你有利的證據(jù)，從現(xiàn)有你所描述的情況是對(duì)你是相當(dāng)不利的。
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    2020-08-11 10:43:24
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• 

  孫浩

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  • 15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：請(qǐng)問(wèn)您那個(gè)分期還清，有鋸子聊天記錄，或者是其他的信息可以證明嗎？如果有的話，您可以主張對(duì)方違約提起反訴。
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    2020-08-11 10:43:28
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  • 樓主：
    有還款證據(jù)，律師，請(qǐng)問(wèn)是起訴對(duì)方違反什么條款呢
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    2020-08-11 10:45:47
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  • 孫浩 服務(wù)方：
    23″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：口頭河?xùn)|也是河?xùn)|，雖然從河?xùn)|中內(nèi)容約定的是全款，但你們口頭之間達(dá)成了分期支付首付的這樣的一個(gè)合同的變更模式，而且咱們也是一直按照這個(gè)約定的結(jié)果是進(jìn)行旅行的，現(xiàn)在是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的原因?qū)е铝嗽蹅冞@個(gè)口頭合同沒(méi)有辦法再進(jìn)行下去。
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    2020-08-11 11:03:19
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• 

  李鑫

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  • 66″
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    2020-08-11 10:44:19
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• 

  南曉峰

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  • 24″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：無(wú)論你的首付款是否一次交相比，你們的購(gòu)房合同是吧？尹老師，雙方各執(zhí)一份，他看看他不給你做這個(gè)交易，交易，交易，交易交收錯(cuò)了，就回去重新發(fā)展銷售，還可以把我的通知書(shū)是這個(gè)開(kāi)發(fā)商協(xié)商談判。
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    2020-08-11 10:44:38
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• 

  王海英

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  • 您好： 根據(jù)本人的理解來(lái)看這個(gè)事情從開(kāi)始就涉及到違規(guī)的地方了，很多開(kāi)發(fā)商首付分期這個(gè)就是違規(guī)。 再就是疫情期間導(dǎo)致的一些問(wèn)題這個(gè)不能直接定義就是違約，過(guò)于片面。
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    2020-08-11 10:44:47
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• 

  楊力

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  • 61″
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    2020-08-11 10:45:03
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• 

  劉闖

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  • 70″
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    2020-08-11 10:45:04
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• 

  董進(jìn)

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  • 你這邊將督促開(kāi)發(fā)商提交貸款材料的一些證據(jù)固定好，同時(shí)固定好此段時(shí)間你在國(guó)外的證據(jù)，準(zhǔn)備好應(yīng)訴或者起訴。疫情在我國(guó)構(gòu)成不可抗力，且受到客觀原因影響，無(wú)法付款，責(zé)任不在你。
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    2020-08-11 10:45:07
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• 

  李新宇

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  • 47″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好啊，我看了下你的這個(gè)描述啊，就是說(shuō)既然你已經(jīng)簽了這個(gè)購(gòu)房合同，開(kāi)發(fā)商就有義務(wù)把這個(gè)合同給你一份啊，因?yàn)檫@個(gè)合同本身就是應(yīng)該有你的一份，不管你首付交的是是否交全啊，都應(yīng)該給你，這是你的一個(gè)權(quán)利，像現(xiàn)在這種情況呢？呃是由于疫情等特殊原因造成你沒(méi)有及時(shí)辦理入銀行貸款，這并不屬于違約啊，因?yàn)槭菍儆诓豢煽沽Π。襁@種情況，建議先和開(kāi)發(fā)商協(xié)商協(xié)商不成的話可以走這個(gè)訴訟程序，這些向法院起訴要求對(duì)方啊，給你購(gòu)房合同繼續(xù)履行合同。
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    2020-08-11 10:45:15
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  • 樓主：
    律師，可是我沒(méi)有購(gòu)房合同，起訴會(huì)不會(huì)對(duì)我很沒(méi)有利呢？
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    2020-08-11 10:57:25
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊，沒(méi)有購(gòu)房合同的話也沒(méi)有事啊，只要能證明你們存在房產(chǎn)交易的行為啊，可以通過(guò)其他證據(jù)來(lái)證明的，好吧啊，你這編的可以點(diǎn)擊我的頭像和我進(jìn)一步詳細(xì)溝通。
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    2020-08-11 10:58:05
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• 

  夏午

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  • 你人現(xiàn)在在哪里，回國(guó)了嗎？ 當(dāng)時(shí)為什么會(huì)首付分期，沒(méi)有一次性支付？是與開(kāi)發(fā)商協(xié)商好的還是？有無(wú)聊天記錄證明？ 你現(xiàn)在是想解除合同不要這房子了呢，還是單純擔(dān)心開(kāi)發(fā)商要求你支付違約金？你的訴求是什么？
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    2020-08-11 10:45:41
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  • 樓主：
    和開(kāi)發(fā)商協(xié)商好的
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    2020-08-11 11:12:52
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  • 夏午 服務(wù)方：
    既然是與開(kāi)發(fā)商協(xié)商好的，那么你現(xiàn)在就要提供證據(jù)，證明你們倆對(duì)此事進(jìn)行了協(xié)商。證明你沒(méi)有違約，光靠口頭說(shuō)，證明力度不足
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    2020-08-11 11:18:23
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• 

  徐銘

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  • 29″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：額，首先咱咱們這個(gè)事情里面就存在這個(gè)開(kāi)發(fā)商違規(guī)的行為了，呃，違規(guī)的方向就主要是這個(gè)首付問(wèn)題一般都是需要正常一個(gè)首付的，對(duì)吧，但沒(méi)有說(shuō)首付分期，這從最開(kāi)始就是現(xiàn)在違規(guī)了，呃，再一個(gè)就是咱們這個(gè)相關(guān)因?yàn)橐粋€(gè)人導(dǎo)致人員不能回國(guó)，這個(gè)不能說(shuō)違約的問(wèn)題，辦理這個(gè)貸款，后期咱們?nèi)ャy行辦理就行，或者是延期都可以。
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    2020-08-11 10:45:59
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• 

  黃振波

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  • 您說(shuō)的兩個(gè)問(wèn)題:1.因?yàn)槭芤咔榈挠绊?，在異?guó)沒(méi)有辦理手續(xù)，如果所在國(guó)確實(shí)是處于疫情海關(guān)受控當(dāng)中，這是屬于不可抗因素，不能歸責(zé)于買(mǎi)受人，不構(gòu)成違約。
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    2020-08-11 10:46:00
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    第二個(gè)問(wèn)題。首付款沒(méi)有按期付清，不能成為拒絕給付合同副本的理由。這是兩個(gè)概念，給付買(mǎi)受人購(gòu)房合同是開(kāi)發(fā)商的責(zé)任和義務(wù)，可以向當(dāng)?shù)刈〗ú块T(mén)舉報(bào)投訴，拒絕提供業(yè)主購(gòu)房合同副本的。應(yīng)當(dāng)給予開(kāi)發(fā)商行政處罰的決定。
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    2020-08-11 10:48:29
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• 

  李德穎

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  • 20″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好，如果說(shuō)是因?yàn)橐咔樵虻脑?，那可以不可抗力作為抗病，到時(shí)候這塊可以和開(kāi)發(fā)商那兒說(shuō)，然后如果開(kāi)發(fā)商不同意，那他到法院起訴，你也可以以此作為不可抗力進(jìn)行抗辯，但是肯定合同還是要盡快履行的。
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    2020-08-11 10:46:09
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• 

  金群霞

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  • 你好，首先前期開(kāi)發(fā)商先可以預(yù)約這方面的證據(jù)有沒(méi)有，如果有的話你可以通過(guò)這份證據(jù)證實(shí)開(kāi)發(fā)商陷違約再現(xiàn)其次，現(xiàn)在是疫情的原因，從國(guó)外回不來(lái)，這個(gè)不算違約，就是屬于特殊原因，如果開(kāi)發(fā)商明確要求解除合同的話，你是可以要求繼續(xù)履行的，如果繼續(xù)履行不能，你可以要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。
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    2020-08-11 10:46:23
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• 

  王寶珊

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  • 你好，你們?cè)谫I(mǎi)賣合同中是否明確約定了開(kāi)發(fā)商向銀行申請(qǐng)辦理貸款的具體時(shí)間 如果沒(méi)有明確約定 那么開(kāi)發(fā)商怠于行使辦理貸款的行為，不能認(rèn)定你存在違約，而且是因?yàn)橐咔榈脑驅(qū)е履悴荒芗皶r(shí)回國(guó) 應(yīng)當(dāng)是不可抗力 也不能因此認(rèn)定你構(gòu)成違約
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    2020-08-11 10:46:31
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• 

  巴波

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  • 關(guān)于付款方式你們?cè)诤贤锸窃鯓蛹s定的？如果約定就是首付款一次性付清，那么分期支付就不符合約定，將被認(rèn)為屬于違約。銀行貸款問(wèn)題也是看合同約定，通常會(huì)約定如果未辦理貸款或者貸款為獲得批準(zhǔn)，或者貸款額度不足的，買(mǎi)方需要以現(xiàn)金補(bǔ)足。當(dāng)然如果你有證據(jù)證明對(duì)方存在主要過(guò)錯(cuò)的，可以要求追究對(duì)方違約責(zé)任。您好，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師，9年律師經(jīng)驗(yàn)，平臺(tái)認(rèn)證律師，很高興為您解答。 希望我的答案能對(duì)您有所幫助。如果您還有其他問(wèn)題，歡迎繼續(xù)提問(wèn)。
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    2020-08-11 10:47:31
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• 

  陳華明

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  • 1.你需要提供相應(yīng)的證據(jù)，證明開(kāi)發(fā)商同意你首付款分期支付。 2.對(duì)方在合同簽訂后，不給你購(gòu)房合同，其行為違規(guī)，導(dǎo)致你無(wú)法辦理貸款手續(xù)，你可以要求對(duì)方承擔(dān)你的損失。 3.你的貸款沒(méi)有辦下來(lái)，也有開(kāi)發(fā)商的責(zé)任，對(duì)方追究你的違約責(zé)任，那么，你可以開(kāi)發(fā)商故意拖延導(dǎo)致貸款無(wú)法及時(shí)辦下來(lái)為由進(jìn)行抗辯，要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。
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    2020-08-11 10:47:58
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• 

  趙宴敏

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  • 您好，國(guó)內(nèi)的疫情4月份之前都相對(duì)嚴(yán)重，當(dāng)時(shí)很多地方都封閉的，開(kāi)發(fā)商5月份去銀行交材料，也不是完全拖延。 現(xiàn)在您如果沒(méi)辦法回國(guó)，可以找國(guó)內(nèi)的朋友委托律師去和開(kāi)發(fā)商溝通一下，我想，因?yàn)槟阍趪?guó)外，有可能沒(méi)溝通清楚。 見(jiàn)過(guò)開(kāi)發(fā)商，看過(guò)相關(guān)的材料，就有解決辦法了。
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    2020-08-11 10:48:33
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• 

  李巖

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  • 您好，關(guān)于您的問(wèn)題，具體要看購(gòu)房合同的內(nèi)容是否構(gòu)成違約，以及你們之間交易的記錄和證據(jù)材料是否完整？可以電話溝通
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    2020-08-11 10:51:18
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• 

  鄭磊

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  • 1.建議您可提起反訴，以開(kāi)發(fā)商違約為由，要求對(duì)方承擔(dān)延期提交資料對(duì)你造成的損失。 2.以不可抗力為由進(jìn)行答辯，拒絕承擔(dān)賠償金。 3.訴請(qǐng)?zhí)峁┖贤?/div>

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    2020-08-11 10:52:03

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• 

  崔兵

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  • 你好，這種情況開(kāi)發(fā)生事首先違約在先，7次疫情和不可抗力情況在后，所以依法可以申請(qǐng)?zhí)惯吤涑瞿呢?zé)任，并要求開(kāi)發(fā)商賠償您的損失，具體的詳細(xì)操作和請(qǐng)直接下單，本專家律師電話咨詢，具體需要幫助，也可以通過(guò)正常的合法途徑委托領(lǐng)事館或者大使館，認(rèn)證等委托我們律師處理我就是國(guó)際和涉外律師，祝您順利。
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    2020-08-11 11:01:34
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• 

  韓孟揚(yáng)

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  • 根據(jù)你所描述的問(wèn)題，首先你這個(gè)情況，一般開(kāi)發(fā)商都需要有書(shū)面的的約定，口頭約定并沒(méi)有效力。你這種情況建議及時(shí)收集證據(jù)向法院起訴進(jìn)行解決。
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    2020-08-11 11:01:44
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• 

  邱偉

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  • 您好，您這種情況，可以以不可抗力為由答辯，疫情原因應(yīng)該不屬于您本人能控制的原因，疫情導(dǎo)致無(wú)法回國(guó)，不能算您違約，不過(guò)需要提供相應(yīng)的證據(jù)才行。
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    2020-08-11 11:06:37
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• 

  陳晨曉

  律師

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  • 你說(shuō)你分期付款的話，你有什么證據(jù)證明啊，對(duì)吧，你的合同就應(yīng)該寫(xiě)清楚啊，預(yù)付款那些合同都是要寫(xiě)清楚的，如果你不寫(xiě)清楚不是你說(shuō)就是什么，你還有其他的證據(jù)證明了，對(duì)吧？如果有有證據(jù)證明是分期付款的，對(duì)方不給你的話是對(duì)方的違約，你可以追究對(duì)方的違約責(zé)任，你可以請(qǐng)律師幫你解決。
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    2020-08-11 11:08:57
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• 

  鄒佳海

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  • 按照你的描述啊，開(kāi)發(fā)商呢，本來(lái)他自己也是有問(wèn)題的。他把你這個(gè)貸款，他是拖到5月份啊才向銀行交材料，但他之前的就一直在催你交首付很明顯的，他開(kāi)發(fā)商對(duì)自己的權(quán)利看的重，對(duì)他自己的義務(wù)呢看得輕。另外疫情對(duì)這個(gè)合同履行了也會(huì)有一些影響，所以呢這個(gè)是也是一個(gè)很重要的因素，那么怎么辦呢？可以先協(xié)商，協(xié)商不成可以再起訴。合同開(kāi)發(fā)商應(yīng)該提供，而且涉及諸如違約金賠償?shù)葐?wèn)題。
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    2020-08-11 11:09:35
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• 

  劉銳

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  • 第一，開(kāi)發(fā)商拒絕提供購(gòu)房合同是開(kāi)發(fā)商違法，因開(kāi)發(fā)商同意了你首付款分期付款，否則，他直接拒絕你就可以了，你不用支付13萬(wàn)，開(kāi)發(fā)商收下了23萬(wàn)。第二，今年疫情對(duì)你在辦理貸款這個(gè)事情上是不可抗力，開(kāi)發(fā)商理應(yīng)對(duì)你延期辦理。所以開(kāi)發(fā)商不能索要你20%的賠償金，開(kāi)發(fā)商的要求于理于法無(wú)據(jù)。
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    2020-08-11 11:13:32
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• 

  白亞麗

  律師

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  • 這種情況主要是看合同怎么約定，法院也會(huì)嚴(yán)格按照合同走，你說(shuō)你們當(dāng)時(shí)約定可以分期付首付，但是你得提交補(bǔ)充協(xié)議，而且你另一部分首付至今也沒(méi)有給，怎么說(shuō)都違約了，要求違約賠償也正常
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    2020-08-11 11:18:55
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• 

  許家苗

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  • 90″
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    2020-08-11 11:19:15
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• 

  劉凱

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：買(mǎi)房子首付設(shè)計(jì)分期，我認(rèn)為就不太合法，所以這個(gè)不見(jiàn)的事情也會(huì)約。
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    2020-08-11 11:21:25
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• 

  董帥

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，開(kāi)發(fā)商認(rèn)為你違約，可以以疫情期間的不可抗力為由，主張免責(zé)。因?yàn)椴豢煽沽?dǎo)致的違約，賠償金部分也可以主張免除
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    2020-08-11 11:26:22
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• 

  丁輝

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  • 20″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，你的問(wèn)題看過(guò)了，像這種情況一般屬于不可抗一樣，嗯，這種情況是可以家的啊，協(xié)商不成可以讓對(duì)方起訴，如果需要詳細(xì)解答呢？可以點(diǎn)擊我的服務(wù)，找到電話咨詢，給你一下，一分析一下。
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    2020-08-11 11:35:16
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• 

  吳煒

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  • 為什么合同里面約定的是首付一次性付，而你是分期的?這個(gè)是有和開(kāi)發(fā)商其他約定嗎？疫情可以成為一個(gè)你的不可抗力，但是前面的事情要搞清楚先
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    2020-08-11 11:39:00
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• 

  董慶璽

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  • 你們的合同你簽字了嗎？給合同和你合同違約是完全不同的兩碼事，如果合同里面明確約定首付一次性給付，而你沒(méi)有一次性，你確實(shí)存在一定違約。進(jìn)入訴訟程序后要求對(duì)方拿出合同
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    2020-08-11 11:39:55
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  • 樓主：
    簽字了
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    2020-08-11 12:09:40
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• 

  諶見(jiàn)平

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  • 72″
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    2020-08-11 11:46:22
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• 

  宋洋

  律師

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  • 您是有權(quán)要求對(duì)方提供房屋購(gòu)買(mǎi)合同的，因?yàn)楹贤枰I(mǎi)方賣方各自一份。另外還需要看你們房屋買(mǎi)賣合同當(dāng)中對(duì)付款期限是如何進(jìn)行約定的，你是否存在違約行為
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    2020-08-11 12:15:18
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• 

  侯艷霞

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  • 你好，根據(jù)你的描述，開(kāi)發(fā)商不給你合同是不合理的，另外是否違約因?yàn)樘幱谝咔槠陂g，不能片面的認(rèn)定，最后可以起訴開(kāi)發(fā)商，違約金達(dá)不到這么高的
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    2020-08-11 12:36:37
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• 

  馬艷婷

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  • 你好，根據(jù)你的描述情況，你方與開(kāi)發(fā)商簽訂房屋買(mǎi)賣合同，因選擇首付分期，沒(méi)有拿到合同原件，后因疫情影響，沒(méi)有在一定期間內(nèi)辦理貸款手續(xù)，開(kāi)發(fā)商要求你方支付賠償，這種情況你們協(xié)商不成可以讓開(kāi)發(fā)商去法院起訴你，你因情勢(shì)變更，不能在一定期間內(nèi)辦理貸款手續(xù)，可以拒絕支付賠償。
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    2020-08-11 12:47:50
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• 

  張超

  律師

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  • 要看合同對(duì)首付款和辦理銀行貸款的時(shí)間怎么約定的。確因疫情無(wú)法回國(guó)的，應(yīng)該構(gòu)成不可抗力，可以要求免責(zé)。可以向當(dāng)?shù)劂y監(jiān)會(huì)反映。
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    2020-08-11 12:54:05
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• 

  柴艷茹

  律師

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  • 33″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這網(wǎng)友您好，首先不管你這個(gè)首付款是全款付還是貸款付都不影響你合同的成立，那么要求你首先是個(gè)權(quán)利要求公司把合同是給你的知識(shí)的權(quán)利，另外，對(duì)第二個(gè)問(wèn)題，因?yàn)榻衲昵闆r比較特殊，易行這個(gè)是屬于不可抗力的，那公司以此為由讓你自己人在國(guó)外要求你回來(lái)辦理貸款，但是我不辦的話，讓你承擔(dān)我越走越走越這個(gè)要求是不合理的。
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    2020-08-11 12:59:06
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• 

  李國(guó)民

  律師

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好，那么這種情況下，對(duì)方不提供公共活動(dòng)，肯定是違法的，建議首先向質(zhì)監(jiān)局以及房地產(chǎn)交易局投訴舉報(bào)。
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    2020-08-11 13:09:55
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• 

  徐范霽

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  • 你好，對(duì)于你說(shuō)的這種案件，是需要綜合考慮當(dāng)時(shí)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師。
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    2020-08-11 13:16:14
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• 

  呂海

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  • ①如果購(gòu)房合同中明確約定首付款需一次付清，而你方?jīng)]有依約付清首付款，則你方已經(jīng)違約。 ②如果你方能夠舉證證明貸款失敗是因疫情造成的，則應(yīng)當(dāng)免除你方的違約責(zé)任。 ③商品房買(mǎi)賣合同應(yīng)當(dāng)由買(mǎi)方和賣方各執(zhí)一份，對(duì)方拒不向你方提供合同的行為于法無(wú)據(jù)。對(duì)此，您可向當(dāng)?shù)刈〗ú块T(mén)投訴。
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    2020-08-11 13:27:48
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述，“由于疫情原因，我在國(guó)外實(shí)在回不來(lái)”，這為不可抗力，開(kāi)發(fā)商不能據(jù)此認(rèn)定你違約。因此，你可以去法院起訴，要求開(kāi)發(fā)商協(xié)助辦理貸款手續(xù)。
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    2020-08-11 13:29:58
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• 

  趙靜

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  • 你好，如果你要房子，你可以反訴，要求確認(rèn)房屋買(mǎi)賣關(guān)系，基于特殊情況，無(wú)法回國(guó)辦理手續(xù)，如果有前期溝通的錄音聊天記錄等，可以作為證據(jù)使用，證明對(duì)方也存在違約情形。
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    2020-08-11 13:30:58
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• 

  張興建

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  • 這事，委托律師辦理。因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商合同又臭又長(zhǎng)，可能到處都是坑，委托律師才能最好的維護(hù)你的權(quán)益，涉及合同履行和違約。
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    2020-08-11 13:37:47
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• 

  張贛

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  • 你好，根據(jù)你的描述及問(wèn)題，本律師做如下解答，僅供參考：首先，你如果證據(jù)證明，那么房開(kāi)商拖延時(shí)間辦理按揭，那么房開(kāi)首先是違約的，其次，房開(kāi)公司不給你商品房買(mǎi)賣合同，房開(kāi)商的行為違法。再次，你在國(guó)外無(wú)法回來(lái)是實(shí)際的不可抗力，房開(kāi)公司追究你的違約責(zé)任不成立。最后，如果你確實(shí)想要得到商品房買(mǎi)賣合同，你可以到房管局去復(fù)印備案合同復(fù)印件。
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    2020-08-11 13:58:38
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• 

  孫成山

  律師

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  • 20″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這種情況可以要求到開(kāi)發(fā)商洗漱，然后要去配合這個(gè)天天這個(gè)這樣的三面方那邊合同嗯，當(dāng)然也可能看到你們合同約定你要支付相應(yīng)的這個(gè)利息或違約，因?yàn)槟氵@個(gè)首付款的分期付款確實(shí)沒(méi)有說(shuō)啊，你去??！
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    2020-08-11 13:59:36
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• 

  劉學(xué)勤

  律師

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  • 12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：像你說(shuō)的這個(gè)情況的話，開(kāi)發(fā)商首付都交了，為什么不給你合同呢？為何東東希望肯定違約的呀，對(duì)不對(duì)？你可以主張這個(gè)違約損害賠償。
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    2020-08-11 14:14:23
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• 

  陳光文

  律師

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  • 24″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，根據(jù)你說(shuō)的這個(gè)情況，開(kāi)發(fā)商他沒(méi)有理由不給你合同啊，像這種情況你可以直接向呃這個(gè)房管局啊，還有這個(gè)社會(huì)者協(xié)會(huì)這邊去投訴，當(dāng)然你也可以直接向法院起訴啊，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商這個(gè)做法是不合法的。
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    2020-08-11 14:16:00
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• 

  溫蘊(yùn)知

  律師

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  • 27″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好，開(kāi)發(fā)商這種行為是不對(duì)的，他是利用他的交易優(yōu)勢(shì)來(lái)場(chǎng)部已經(jīng)交易的啊，這樣這樣這樣看似實(shí)際上是不太可能，我這邊這邊這邊，如果你還在國(guó)內(nèi)的話，或者回到回到回到國(guó)內(nèi)的，回到國(guó)內(nèi)的話，累的話經(jīng)營(yíng)這邊向法院起訴就是說(shuō)，由于開(kāi)發(fā)商一直不給合同，導(dǎo)致你無(wú)法辦理貸款，所以要求合同解除，暫時(shí)對(duì)于來(lái)說(shuō)最最最穩(wěn)妥的方法，如果還有什么疑問(wèn)的話，請(qǐng)繼續(xù)支持我，謝謝。
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    2020-08-11 14:18:25
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• 

  馬范君

  律師

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  • 36″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，我想你情況呢？比較被動(dòng)，你現(xiàn)在這一輪做了就是說(shuō)啊，在對(duì)方?jīng)]法協(xié)商的情況下，你在講協(xié)商的過(guò)程，以及整個(gè)你說(shuō)的事實(shí)了，用有關(guān)的視頻，微信聊天記錄或者電話錄音來(lái)證明，就在這些事實(shí)證明了之后，你才能保證將來(lái)起訴的話，或者對(duì)方其中你的話，你不會(huì)告訴我，嗯嗯，相應(yīng)的群中方法，你可以想象自己。
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    2020-08-11 14:19:51
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• 

  周明明

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  • 您好，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)說(shuō)情況及目前遇到的問(wèn)題，委托律師進(jìn)一步了解分析，以便詳細(xì)為您解答，維護(hù)您的權(quán)益，提供解決方案。
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    2020-08-11 14:25:00
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• 

  王偉政

  律師

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  • 對(duì)于您所講的這種情況，開(kāi)發(fā)商的做法顯然是不符合法律規(guī)定，也是一種侵權(quán)行為，按照合同法的規(guī)定，合同的文本應(yīng)當(dāng)合同雙方各執(zhí)一份，是當(dāng)事人的基本權(quán)利。協(xié)商處理不成，您可以向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理部門(mén)以及消費(fèi)者維權(quán)機(jī)構(gòu)投訴
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    2020-08-11 14:28:14
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• 

  張梓萱

  律師

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  • 您好，請(qǐng)問(wèn)開(kāi)發(fā)商是否向您出具了已經(jīng)收到的首付款的發(fā)票或收據(jù)？這種情況建議您通過(guò)司法途徑解決，疫情期間有時(shí)間段是被認(rèn)定為不可抗力的時(shí)期的，具體您可與律師聯(lián)系，就您現(xiàn)有的材料進(jìn)行具體分析。
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    2020-08-11 14:29:55
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• 

  張鳳啟

  律師

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  • 35″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：唉，你好，雙方買(mǎi)房，對(duì)方開(kāi)發(fā)商應(yīng)該給您這個(gè)買(mǎi)房協(xié)議，但是問(wèn)題是您本人不能回國(guó)辦理相關(guān)了，按揭或者按揭的手續(xù)，那么你當(dāng)然構(gòu)成了違約，所以對(duì)開(kāi)發(fā)商可以要求你承擔(dān)違約責(zé)任，我不知道嗯。
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    2020-08-11 14:31:23
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• 

  常彥奎

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  • 13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：剛剛那個(gè)房產(chǎn)，住房保障局被投訴的，然后進(jìn)行處理。
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    2020-08-11 14:34:14
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• 

  邵偉林

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  • 你好，合同約定了一年內(nèi)付清首付款，那就按照這個(gè)付款。付款之后要求開(kāi)發(fā)商辦理貸款手續(xù)，開(kāi)發(fā)商拒絕的就起訴要求辦理。
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    2020-08-11 14:53:07
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• 

  于伏海

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  • 第一，不給合同，開(kāi)發(fā)商是違法的。既然他們違法，你完全可以要求他們退還一切款項(xiàng)。注意，必須有證據(jù)證明他們沒(méi)給你合同，比如電話錄音，微信記錄，等等。 第二，他們不退錢(qián)，你打12345投訴他們。第三，你可以去法院起訴。
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    2020-08-11 15:02:11
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• 

  黃浩

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  • 14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊，從你這個(gè)描述來(lái)看，這個(gè)確實(shí)是你委員啊，所以說(shuō)你盡快的還是開(kāi)發(fā)商那邊去協(xié)商一下，能不能把這個(gè)錢(qián)補(bǔ)上了？盡快把手續(xù)辦了。
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    2020-08-11 15:09:34
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• 

  梁保軍

  律師

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  • 您好，就您所說(shuō)的情況，你跟開(kāi)發(fā)商已經(jīng)簽了合同，那就是有效的了，至于他們想以各種理由認(rèn)定違約，與法與情都說(shuō)不過(guò)去的，畢竟疫情屬于不可抗力，如果協(xié)商不成，起訴解決。
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    2020-08-11 15:12:08
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• 

  楊康

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  • 疫情屬于不可抗力，如果因?yàn)橐咔樵驅(qū)е聼o(wú)法辦理貸款手續(xù)，開(kāi)發(fā)商不能以此為由要求你承擔(dān)違約責(zé)任，這種情況可以起訴開(kāi)發(fā)商要求交付合同。
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    2020-08-11 15:19:56
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• 

  賀曉飛

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，這樣的情況還是先盡量協(xié)商處理，協(xié)商還是處理不了的話，建議保留好證據(jù)，直接訴訟解決就行了，也可以起訴后申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。
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    2020-08-11 15:26:20
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• 

  魯強(qiáng)

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：不管首付款給不給錢(qián)？他這個(gè)合同都是應(yīng)該給你的，這是其其二的話，合同中有沒(méi)有約定那你退款的時(shí)間？
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    2020-08-11 15:45:43
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  孫杭林 贊 投訴

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  • 這情況你可以去房管部門(mén)、市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)投訴舉報(bào)。也可以直接去法院起訴，要求對(duì)方提供合同。勝訴后，申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。
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    2020-08-11 16:00:03
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• 

  何勇

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  • 29″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：需要承擔(dān)物業(yè)證合作，支付賠償金需要根據(jù)你和開(kāi)發(fā)商后來(lái)的余地，因?yàn)槟愫贤s定是貸款購(gòu)買(mǎi)房子，我們后面的是行為40和行為已經(jīng)對(duì)研合同做出了變更，需要看你們是怎么約定的？對(duì)我也只是沒(méi)有約定以及配套經(jīng)驗(yàn)，沒(méi)有約定的話，是開(kāi)發(fā)商不得要求乙承擔(dān)，我也認(rèn)識(shí)你支付賠償金。
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    2020-08-11 16:15:16
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• 

  鄧啟亮

  律師

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  • 35″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，你這種狀況由于之前是由于這個(gè)開(kāi)發(fā)商他的拖延，所以導(dǎo)致了你拿不到這個(gè)合同，呃，由于前期的這種狀況呢，那么加總起來(lái)，導(dǎo)致了您后面不能按時(shí)的去辦理這個(gè)嗯，手續(xù)所以說(shuō)這個(gè)即使算作違約的話，那么也是開(kāi)發(fā)商違約在先，所以說(shuō)他現(xiàn)在讓你付這個(gè)錢(qián)，你看能不能跟他協(xié)商？如果一定協(xié)商不了的話，那么他就起訴，你就應(yīng)訴就可以了，把這個(gè)情況跟法院說(shuō)清楚，實(shí)名就可以。
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    2020-08-11 16:27:45
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• 

  宋培奇

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  • 協(xié)商過(guò)程中的聊天記錄有嗎？這關(guān)系到貸款未辦成的責(zé)任問(wèn)題，并以此確定違約責(zé)任。購(gòu)房合同你現(xiàn)在還沒(méi)有？當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)商向銀行提交材料的時(shí)候你沒(méi)拍一下？
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    2020-08-11 16:41:04
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• 

  苗世靜

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    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，當(dāng)時(shí)你們合同上約定的是全款付首付是嗎？如果當(dāng)時(shí)約定成了副首付，你付了一份，以后開(kāi)發(fā)商那邊是什么價(jià)格說(shuō)法？
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    2020-08-11 16:45:33
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  蔣巍巍

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    2020-08-11 16:56:58
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• 

  趙煒

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    根據(jù)您的情況描述，提供合同和沒(méi)有付清首付款，這個(gè)是兩個(gè)問(wèn)題，合同已經(jīng)簽訂以后雙方應(yīng)該各執(zhí)一份，這個(gè)是合情合理合法的要求，這個(gè)如果按照您說(shuō)的話，那這個(gè)房產(chǎn)商是有問(wèn)題的，那么首付款如果您沒(méi)付清的話，按照這個(gè)合同的規(guī)定，您在某個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)沒(méi)有付清的話，那您是有這個(gè)違約情況，對(duì)方可以合同約定向您追究違約責(zé)任，如果您說(shuō)有這些疫情的情況，那您要提交正當(dāng)合理的證明。
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    2020-08-11 18:22:24
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• 

  王煥

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    你可以以疫情為原因主張不可抗力。但首付不能分期付款對(duì)方不給你合同也是違法。建議你及時(shí)回來(lái)和開(kāi)發(fā)商溝通。
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    2020-08-12 10:21:00
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