67位律師解答

• 

  李新宇

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好像你說的這種情況呢，是屬于開發(fā)商違約啊，你們這邊是可以向向法院起訴來維權(quán)的，沒有問題。
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    2020-08-25 11:03:18
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    46″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：像您說的這個(gè)全款買房呢啊，簽訂了正規(guī)的這個(gè)購房合同，然后網(wǎng)簽備案是屬于開發(fā)商的義務(wù)啊，對(duì)方如果沒有在法定的期限內(nèi)啊，呃，和這個(gè)購房者進(jìn)行網(wǎng)簽備案就屬于違約，那這個(gè)嗯，根據(jù)這個(gè)購房合同呢這個(gè)購房者是可以解除合同并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任退款這個(gè)購房款啊，這個(gè)沒有問題的啊，如果這個(gè)合同能夠繼續(xù)履行呢，當(dāng)然也可以起訴要求對(duì)方繼續(xù)履行合同，然后進(jìn)行網(wǎng)站備案啊，進(jìn)行后續(xù)的這個(gè)呃交房的義務(wù)?。?
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    2020-08-25 11:04:56
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    20″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：當(dāng)然，如果是一到訴訟維權(quán)的話，可以自己起訴，也可以和其他的業(yè)主共同起訴，這沒有問題，這是普通的共同之處，可以共同起訴，也可以自己起訴啊，都可以，好吧，最后又不懂的可以繼續(xù)和我溝通話可以點(diǎn)我頭像啊，繼續(xù)啊，可以私聊。
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    2020-08-25 11:05:35
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• 

  韓孟揚(yáng)

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 根據(jù)你所描述的問題，首先你這個(gè)情況，你們當(dāng)初購買房子的時(shí)候，是否簽訂了紙質(zhì)書面合同？如果有的話，這個(gè)是具有法律效力的。
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    2020-08-25 11:04:03
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  • 樓主：
    當(dāng)初簽了認(rèn)購書，現(xiàn)在我手里只有認(rèn)購書和交費(fèi)收據(jù)，是否可以作為起訴證據(jù)？如果起訴的話，周期是什么樣的呢？
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    2020-08-25 11:05:45
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  • 韓孟揚(yáng) 服務(wù)方：
    認(rèn)購書以及繳費(fèi)票據(jù)，都是可以作為證據(jù)使用的，你可以調(diào)查一下對(duì)方不簽合同的原因，是否證件齊全然后可以單獨(dú)起訴也可以與其他業(yè)主一同起訴對(duì)方違約或者賠償。
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    2020-08-25 11:36:32
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• 

  趙宴敏

  律師

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  • 最好聯(lián)名起訴。這樣的事你們單個(gè)業(yè)主力量太薄弱了，聯(lián)名一起請(qǐng)律師，這樣每個(gè)人拿的錢少，還能有律師幫你們介入。
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    2020-08-25 11:04:07
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• 

  趙嚴(yán)

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  • 你好，根據(jù)你的問題描述，如果開發(fā)商未與你們簽訂房屋買賣合同和網(wǎng)簽，你們業(yè)主可以向法院提起代表人訴訟要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，通過訴訟的方式解決糾紛。
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    2020-08-25 11:05:01
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• 

  劉凱

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 25″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)要看一下你們雙方之間的合同，您方便的話把雙方之間的合同看一下，另外還要看開發(fā)商的五證是否齊全，是否有商品房預(yù)售許可證，如果沒有這些的話，但是不能夠啊，預(yù)售商品房的肯定是去已經(jīng)構(gòu)成違約，并且已經(jīng)違法了，你這是個(gè)問題，相對(duì)來說復(fù)雜一點(diǎn)。
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    2020-08-25 11:05:27
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  • 劉凱 服務(wù)方：
    21″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您方便的話把這個(gè)商品房預(yù)售合同給我發(fā)過來，我給您看一下，點(diǎn)我頭像點(diǎn)在線溝通發(fā)過來我看一下您的合同是怎么約定的？主要還是看他有沒有商品房預(yù)售資格？如果沒有這個(gè)資格的話，他擅自出售這個(gè)房屋已經(jīng)違法了。
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    2020-08-25 11:09:13
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  • 劉凱 服務(wù)方：
    10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好，如果方便的話，請(qǐng)給予獎(jiǎng)勵(lì)金支持，謝謝，后期如果有其他問題，我可以單獨(dú)給你免費(fèi)的解答。
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    2020-08-25 12:24:21
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• 

  李曉軒

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  • 16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：首先要弄清楚開發(fā)商不給網(wǎng)簽合同和備案的原因是什么？如果不辦房產(chǎn)證，可以聯(lián)名起訴，但是不給合同，很難起訴，法院一般不會(huì)受理。
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    2020-08-25 11:05:43
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 開發(fā)商不提供網(wǎng)簽合同，只能開發(fā)商主管部門房管局或者是住建局進(jìn)行舉報(bào)投訴。相關(guān)行政職能部門，對(duì)于開發(fā)商不提供合同文本，經(jīng)過責(zé)令糾正，不改善的應(yīng)當(dāng)給予其行政處罰
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    2020-08-25 11:06:08
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    如果開發(fā)商為了銷售順利，隱瞞已抵押的事實(shí)，將房子賣出，這種情況也是給不了網(wǎng)簽合同和備案的一種欺詐行為。根據(jù)《司法解釋》，買受人可以請(qǐng)求返還已付購房款及利息，并賠償損失，要求開發(fā)商承擔(dān)不超過已付房款一倍的賠償責(zé)任。必要的話，可以向法院起訴追究開發(fā)商的責(zé)任，你沒有按時(shí)辦理備案的違約金也可以讓他一起付了。
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    2020-08-25 11:12:51
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• 

  陳晨曉

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  • 聯(lián)名起訴當(dāng)然是可以的，你也可以自己單獨(dú)起訴。然后起訴你有兩種方式或者兩個(gè)主張，第一主張解除。買賣合同關(guān)系，要求承擔(dān)違約賠償。第二，你可以主張履行網(wǎng)簽備案。
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    2020-08-25 11:06:51
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• 

  郭淑嬌

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  • 你好，像你說的這種情況呢，要看你們雙方之間簽訂的購房合同，還要看開發(fā)商是否五證齊全，是否有商品房預(yù)售許可證，如果沒有的話呢，啊，是已經(jīng)構(gòu)成違約了啊，而且呢，是不符合售房的這個(gè)條件。你可以起訴開發(fā)商，要求解除合同啊。退還購房款，如果開發(fā)商五證齊全的話，就可以要求開發(fā)商繼續(xù)履行。配合網(wǎng)簽備案，按期交房。您這邊可以采納一下我的觀點(diǎn)，隨后可以詳細(xì)溝通。
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    2020-08-25 11:07:02
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• 

  陳華明

  律師

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  • 92″
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    2020-08-25 11:08:07
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• 

  陸暢言

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  ￥0.53

  • 37″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：從你描述的情況來看，是開發(fā)商是不愿意是跟你們簽網(wǎng)簽合同以及辦理，讓我們來手續(xù)的，是有事情準(zhǔn)備或者已經(jīng)是一房二賣的的嫌疑，是你們可以聯(lián)名通過訴訟來解決。
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    2020-08-25 11:09:11
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• 

  崔兵

  律師

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  • 關(guān)鍵是不給網(wǎng)簽的理由是什么？根據(jù)我的經(jīng)驗(yàn)，一般是可能他有缺陷，隱瞞了真相，很難簽或者簽不下來，具體可以通過我們給你發(fā)律師函，進(jìn)行各種處理機(jī)制訴訟解決，具體請(qǐng)直接下單本律師電話咨詢。
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    2020-08-25 11:09:46
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• 

  鄒佳海

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  • 你好，不給網(wǎng)簽合同這個(gè)原因是什么？一般來講，如果說不能網(wǎng)簽的話，不排除開發(fā)商有違法違規(guī)的行為?？茨銈冎坝袥]有與開發(fā)商簽訂有關(guān)協(xié)議，如果有的話，可以根據(jù)違約條款追究其責(zé)任
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    2020-08-25 11:11:45
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• 

  南曉峰

  律師

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  • 14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，可以想法源激素，你可以單獨(dú)激素可以可以可以聯(lián)合其他二人共同激素，而只是路過收人數(shù)的話，可以推選代表人向法院起訴就可以我說。
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    2020-08-25 11:14:17
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• 

  許家苗

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  • 31″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：應(yīng)該是開發(fā)商沒有取得對(duì)該有時(shí)候許可證，否則的話他不會(huì)這樣做的，你現(xiàn)在起訴的話呢，他們這應(yīng)該是賠償啊，沒有意思是許可證，然后你們房子已經(jīng)賣了，其實(shí)就之前永遠(yuǎn)沒有得到血管中的話，那對(duì)方人嚴(yán)重違約的委員應(yīng)該賠償了，那個(gè)明名也行，個(gè)人起訴都可以。
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    2020-08-25 11:14:28
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• 

  郭靖

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  • 如果開發(fā)商辦不了網(wǎng)簽其房屋很有可能存在問題，最好不要購買。在進(jìn)行房屋購買時(shí)需要進(jìn)行網(wǎng)簽，這是法律的規(guī)定。對(duì)于開發(fā)商不網(wǎng)簽的行為在法律上屬于違約行為。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定：出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。商品房認(rèn)購書作為商品房買賣預(yù)約合同，其中的定金條款，是在一方違約，導(dǎo)致無法簽訂商品房買賣合同時(shí)，對(duì)守約方的保護(hù)和救濟(jì)。 因此，在這種情況下如果是開放商的責(zé)任那么就需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，對(duì)于購房者來說要根據(jù)規(guī)定來進(jìn)行了解，才能清楚具體的違約賠償。及時(shí)的辦理網(wǎng)簽，能夠保證自己的權(quán)利，防止開發(fā)商一房二賣，房屋的出售符合法律規(guī)定。 法律依據(jù)： 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條 出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。商品房認(rèn)購書作為商品房買賣預(yù)約合同，其中的定金條款，是在一方違約，導(dǎo)致無法簽訂商品房買賣合同時(shí)，對(duì)守約方的保護(hù)和救濟(jì)。
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    2020-08-25 11:14:53
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• 

  李鑫

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  • 你好，根據(jù)你的描述，你有沒有簽過相關(guān)協(xié)議，如認(rèn)購協(xié)議等。如果有，有沒有約定交房期限等，該協(xié)議上約定違約責(zé)任？
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    2020-08-25 11:16:24
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  • 李鑫 服務(wù)方：
    你好，如果有的話，你是可以直接起訴開發(fā)商。也可以聯(lián)合其他業(yè)主共同起訴開發(fā)商，要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，如果無法按期交房可以解除合同，返還購房款！
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    2020-08-25 11:19:06
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• 

  任宇飛

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  ￥0.53

  • 沒有網(wǎng)簽備案就屬于違約，可以解除合同并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任退款。你們業(yè)主可以向法院提起代表人訴訟要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，通過訴訟的方式解決糾紛。
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    2020-08-25 11:18:27
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• 

  丁輝

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  • 21″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，你的問題看到了，需要看以前的購房合同是否簽名了，那么不給你辦理網(wǎng)簽的原因是什么？如果需要詳細(xì)解答呢，可以聯(lián)系我的服務(wù)我打電話直接給你下載下來看一下。
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    2020-08-25 11:19:30
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• 

  張鳳啟

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  • 41″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯，這種情況取決于您業(yè)主的態(tài)度和要求，如果你們不要這個(gè)商鋪，當(dāng)然可以和這個(gè)開發(fā)商提出解除合同的，這個(gè)要求，因?yàn)閷?duì)方已經(jīng)構(gòu)成了實(shí)質(zhì)實(shí)現(xiàn)的違約，再寫出合同的同時(shí)，您可以要求退回房款預(yù)期的利息費(fèi)用，對(duì)方承擔(dān)這個(gè)違約金下個(gè)星期。
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    2020-08-25 11:20:31
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• 

  劉銳

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  • 根據(jù)你的描述，很多業(yè)主沒有網(wǎng)簽和備案，建議你們投訴到當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)委員會(huì)相關(guān)部門，就是管房屋網(wǎng)簽和備案的地方，這樣應(yīng)該是更有效的。
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    2020-08-25 11:23:30
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• 

  王正綱

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  • 38″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：首先要弄清楚無法網(wǎng)簽的原因是什么？如果開發(fā)商五證齊全，但是就不去網(wǎng)站，這個(gè)要向房管局進(jìn)行投訴，并落實(shí)有無一房二賣等違法行為？如果開發(fā)商手續(xù)不齊全無法網(wǎng)線這個(gè)時(shí)候可以聯(lián)合其他業(yè)主一同向法院訴訟，要求解除合同，返還購房款及相應(yīng)的違約金，賠償金的。
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    2020-08-25 11:23:31
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• 

  賈志紅

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：可以聯(lián)名起訴，要求開發(fā)商履行合同規(guī)定的辦理相關(guān)手續(xù)的業(yè)務(wù)。
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    2020-08-25 11:24:30
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• 

  周明明

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  ￥0.53

  • 您好，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說說情況及目前遇到的問題，委托律師進(jìn)一步了解分析，以便詳細(xì)為您解答，維護(hù)您的權(quán)益，提供解決方案。
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    2020-08-25 11:29:52
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• 

  楊力

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  • 25″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好，這種情況啊，協(xié)調(diào)是沒有作用的，那么建議您們啊，一個(gè)就是說啊，向他的主管部門建設(shè)就是投訴他，如果不管，你可以的，反正提速直接要求看看上，然后這個(gè)給你們鑒定這個(gè)上面方買賣合同并辦理好這個(gè)備案手續(xù)，公司行業(yè)。
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    2020-08-25 11:40:21
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• 

  蔣巍巍

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  ￥0.53

  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)是可以的，你們直接向法院提交相關(guān)的證據(jù)及其出眾等等就可以去辦理了。
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    2020-08-25 11:52:37
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• 

  夏午

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  • 你既然是17年底買的房，為什么不在交第1筆錢的時(shí)候就要求他網(wǎng)簽合同和備案呢？而且你們當(dāng)時(shí)沒有簽訂房屋買賣合同嗎，房屋買賣合同里對(duì)于網(wǎng)簽和備案有沒有明確的規(guī)定？如果有的話，你們就可以憑借該份合同直接到法院起訴
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    2020-08-25 11:56:20
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• 

  趙靜

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  • 你好，需要看你們的訴求是什么，是解除房屋買賣合同還是要求賠償延期辦理產(chǎn)證的損失。需要看合同約定，根據(jù)合同約定進(jìn)行具體的訴請(qǐng)。另外，如果訴求是辦理網(wǎng)簽和產(chǎn)證，可能無法執(zhí)行，開發(fā)商所開發(fā)房屋應(yīng)該是未達(dá)到要求，目前無法辦理。
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    2020-08-25 11:56:45
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• 

  鄭磊

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  • 根據(jù)你所述情況及民訴法的規(guī)定，你們可提起集體訴訟（可降低訴訟成本，節(jié)省訴訟時(shí)間），要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并盡快辦理相應(yīng)手續(xù)。
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    2020-08-25 12:08:11
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• 

  李德穎

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  • 15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好，如果說開發(fā)商那邊協(xié)商不成的話，那你們可以到法院起訴來解決這個(gè)事情，一般情況下都是個(gè)頂個(gè)的連綿起訴的話，可能這種群體性的怕不太好弄。
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    2020-08-25 12:15:47
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• 

  常彥奎

  律師

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：在網(wǎng)簽合同到那個(gè)地方，網(wǎng)絡(luò)舉報(bào)投訴的投訴開發(fā)商。
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    2020-08-25 12:21:56
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• 

  令秀

  律師

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  • 30″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯，你好，如果開發(fā)商呢？他有抑郁癥，那你可以送起訴啊，但是要選好你的訴訟角度，嗯，以這個(gè)要求簽訂合同來，其實(shí)這個(gè)角度肯定不行啊，呃，這第一第二，這個(gè)如果開發(fā)商呢，他沒有預(yù)售許可證，那你要謹(jǐn)慎先了解這個(gè)開發(fā)商的這個(gè)情況，之后再進(jìn)行訴訟。
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    2020-08-25 12:30:08
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• 

  羅超

  律師

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  • 你好，根據(jù)你的描述，以及概括，我們可以給你進(jìn)一步解答。讓你知道應(yīng)當(dāng)如何處理。維護(hù)你自己的權(quán)利。謝謝。
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    2020-08-25 12:36:01
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 30″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好，購房合同中，如果明確約定了網(wǎng)簽的時(shí)間，那么現(xiàn)在已經(jīng)兩年把自己交付房款兩年未辦理網(wǎng)簽手續(xù)，那么開發(fā)商對(duì)你們來說是構(gòu)成違約的，協(xié)商不成的情況下是可以向法院起訴來向發(fā)開發(fā)商來主張違約責(zé)任，嗯，由于業(yè)主較多，那這種情況可以提起共同訴訟委托專業(yè)律師進(jìn)行代理。
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    2020-08-25 12:39:25
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• 

  巴波

  律師

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  • 如果購房人付款行為符合合同約定無違約，而開發(fā)商未按照合同約定如期交房，過戶的，通?？梢哉J(rèn)為開發(fā)商構(gòu)成違約，則購房人可以向法院起訴，可以主張繼續(xù)履行合同，支付違約金，賠償損失等。您好，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師，9年律師經(jīng)驗(yàn)，平臺(tái)認(rèn)證律師，很高興為您解答。 希望我的答案能對(duì)您有所幫助。如果您還有其他問題，歡迎繼續(xù)提問。
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    2020-08-25 12:40:48
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• 

  董慶璽

  律師

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  • 這種情況，你可以主張對(duì)方履行相關(guān)義務(wù)，但實(shí)際上開發(fā)商不網(wǎng)簽備案的原因大多可能是欠政府稅費(fèi)或者房屋本身權(quán)屬有問題。
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    2020-08-25 12:42:39
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• 

  吳煒

  律師

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  • 這個(gè)你先看一下你們的買賣合同里面有沒有對(duì)這個(gè)網(wǎng)簽的時(shí)間作出約定，有約定按照約定來，違約了可以追究他們的違約責(zé)任
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    2020-08-25 12:44:30
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• 

  徐范霽

  律師

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  • 你好，對(duì)于你說的這種案件，是需要綜合考慮當(dāng)時(shí)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師。
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    2020-08-25 12:50:57
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• 

  劉楊

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 現(xiàn)房還是期房？有沒有取得預(yù)售許可？如果沒有取得預(yù)售許可，屬于根本違約，可以要求賠償。如果取得預(yù)售許可，也可以起訴要求對(duì)方履行義務(wù)，但因?yàn)闆]合同，也沒有違約條款，可能只能要求賠銀行同期利息的錢。
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    2020-08-25 12:53:53
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• 

  于伏海

  律師

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  • 你好，可以起訴要求開發(fā)商履行所有賣房手續(xù)，也可以起訴要求解除合同，退還房款，賠償損失。可以集體起訴。
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    2020-08-25 13:07:02
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• 

  黃浩

  律師

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  • 19″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這種情況你們可以起訴要求退房或者另外一個(gè)訴訟理由就是要求繼續(xù)履行這個(gè)房屋買賣合同的就是房地產(chǎn)商的這種負(fù)責(zé)任往前啊，包括將來這個(gè)辦理相應(yīng)證件的一個(gè)義務(wù)?。?
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    2020-08-25 13:08:05
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• 

  王寶珊

  律師

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  • 您好，一般備案不是合同生效的必備條件，是否承擔(dān)違約責(zé)任依合同約定。如果合同中有關(guān)于辦理網(wǎng)簽的明確時(shí)間是可以按照約定來向開發(fā)商主張違約賠償?shù)?/div>

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    2020-08-25 13:20:47

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• 

  宋洋

  律師

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  • 首先要看開發(fā)商是不是就有銷售的資質(zhì)，有沒有相關(guān)的營業(yè)許可證以及建設(shè)工程許可證和預(yù)售許可證如果無證情況下銷售涉嫌違法
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    2020-08-25 13:21:07
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• 

  韓亞銳

  律師

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  • 你好。手里有白皮合同吧？看看什么時(shí)候給備案。逾期怎么辦。如果因?yàn)殚_發(fā)商原因還不能備案，可以考慮起訴開發(fā)商，解除合同。希望對(duì)你有幫助。
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    2020-08-25 13:30:24
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• 

  秦惠芳

  律師

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  • 你好，對(duì)于這種情況，如果開發(fā)商沒有按照約定來履行義務(wù)的話，可以先向當(dāng)?shù)氐墓芾聿块T進(jìn)行投訴，也是可以通過法院訴訟來解決的
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    2020-08-25 13:31:51
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• 

  張超

  律師

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  • 起訴是自己起訴自己的，不能聯(lián)名起訴。可以聯(lián)名去建設(shè)局，房管局等機(jī)關(guān)投訴，要求辦理網(wǎng)簽等。如果不行，再去法院起訴。
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    2020-08-25 13:33:58
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• 

  賀曉飛

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，建議你協(xié)商，看能的話，讓把購房款和利息給你退了，你重新買房，如果協(xié)商不了，可以根據(jù)購房合同去法院起訴解決。
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    2020-08-25 13:35:03
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• 

  劉震

  律師

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  • 您好，您的問題較為復(fù)雜，可以與我詳細(xì)私聊，發(fā)送一下相關(guān)的書面材料。我審查后再給你出具相關(guān)的法律意見。
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    2020-08-25 13:40:14
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• 

  劉學(xué)勤

  律師

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  ￥0.53

  • 19″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊，你好像這種情況的時(shí)候，你看看他說他肯定沒有違約的呀那么靈敏激素的話也是可以的你單獨(dú)激素也是可以的，你如果說委托我的話，你可以來我律所面談啊，我的具體的你可以把那個(gè)合同發(fā)我看一下。
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    2020-08-25 13:44:18
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• 

  何勇

  律師

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  • 42″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：建議你們這種情況最好知道，哎呀，房管局去查詢一下對(duì)方是否有友誼，是否把你的一首西口合同備案手續(xù)，如果沒有話，有可能對(duì)方的土地沒有取得土地的使用權(quán)，所以違規(guī)開發(fā)，當(dāng)然你們也可以起床了，解說要求解除合同，并且要求開發(fā)商退還費(fèi)用，并且賠償損失。
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    2020-08-25 13:46:51
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• 

  王偉政

  律師

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  • 依照您所描述的這種情況，開發(fā)商的做法是違背法律規(guī)定的，也是不誠信的行為。對(duì)方應(yīng)當(dāng)對(duì)銷售的房屋買賣合同，以及相關(guān)的文件交付購買一方。協(xié)商處理不成，您可以向當(dāng)?shù)叵M(fèi)者維權(quán)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行投訴。
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    2020-08-25 13:48:10
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• 

  吳瑤

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 您好！就您所述情況，根據(jù)民訴法相關(guān)規(guī)定，為節(jié)省訴訟時(shí)間，同時(shí)降低訴訟成本，業(yè)主們可提起集體訴訟，要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并盡快辦理相應(yīng)手續(xù)。
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    2020-08-25 13:53:18
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• 

  任麗媛

  律師

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  • 您好，根據(jù)您的敘述最好通過訴訟請(qǐng)求解決維權(quán) 后續(xù)有問題您可以隨時(shí)通過平臺(tái)下單咨詢我，我將為您做出詳細(xì)解答及解決方案
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    2020-08-25 14:17:18
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 這個(gè)情況可以要求對(duì)方配合辦理過戶手續(xù)，勝訴后申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行過戶。如果不能夠過戶，可以要求退房，并且賠償房屋差價(jià)等損失。
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    2020-08-25 14:31:52
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• 

  苗世靜

  律師

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：天空上的前往千萬備案的依據(jù)是什么？也就是他為什么不給錢，是因?yàn)榉孔游夷懿蝗珕?？你們可以給我找住建局進(jìn)行投訴解決。
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    2020-08-25 14:38:40
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述，“2017年底全款分期兩年購買商品房一套，于2019年交齊全款七十余萬元”，因此，你可以直接去法院起訴確認(rèn)房屋所有權(quán)歸你所有。
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    2020-08-25 14:45:22
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• 

  陳光文

  律師

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  • 21″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好嗯，根據(jù)你說的這個(gè)情況，開發(fā)商不跟你簽訂合同，那這個(gè)屬于開發(fā)商這邊已經(jīng)說原諒你，可以向消費(fèi)者協(xié)會(huì)這邊投訴，當(dāng)然也可以直接向法院這邊起訴了，這個(gè)沒有問題啊，建議你盡快向法院起訴。
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    2020-08-25 14:45:56
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• 

  梁保軍

  律師

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  • 您好，就您所說的情況，如果對(duì)方不簽合同也不備案，由于是對(duì)方違約，因此可以要求對(duì)方退款并要求支付違約金及利息等相應(yīng)的損失。
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    2020-08-25 14:57:27
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• 

  孔繁越

  律師

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  • 12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這種情況下，不一定要聯(lián)名起訴，你自己都可以起訴，直接提出要求交付一份合同，這是一個(gè)合理的訴求，沒有問題。
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    2020-08-25 14:59:22
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• 

  錢金婷

  律師

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  • 您好，合同是具有相對(duì)性的，每個(gè)房屋買賣合同的主體都是獨(dú)立的，可以單獨(dú)起訴解決，如果房屋無法網(wǎng)簽備案過戶，明顯屬于合同目的不能實(shí)現(xiàn)，可以起訴要求解除合同的。具體還要看雙方合同是怎么約定的。
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    2020-08-25 15:33:04
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• 

  李歡歡

  律師

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  • 39″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊，這個(gè)開發(fā)商這種新聞肯定是不合法律規(guī)定的，那么我們小小心愿是跟這個(gè)開發(fā)商進(jìn)行溝通協(xié)商，協(xié)商不了的，可以去當(dāng)?shù)氐姆抗芫职∵M(jìn)行啊舉報(bào)反映啊然后然后然后如果說還不能解決的話，可以通過民事訴訟的方式來要求開發(fā)商進(jìn)行往前往前啊，然后進(jìn)行簽訂合同啊，如果不簽，或者說二在一定期限內(nèi)不簽的話，那么可以追究開發(fā)商的這個(gè)違約責(zé)任，就是要求威嚴(yán)，然后開發(fā)商賠償你們一定的午夜驚。
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    2020-08-25 15:45:03
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• 

  張贛

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  • 你好，根據(jù)你的描述，可能房開把房屋抵押出去了，你可以起訴，要求房開承擔(dān)你已交房款一倍的懲罰性違約金！
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    2020-08-25 16:14:35
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• 

  董帥

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，開發(fā)商不給辦理網(wǎng)簽的話，可以主張解除合同，或者要求賠償相應(yīng)損失?？梢月?lián)合一起訴訟，法院會(huì)主持調(diào)解。
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    2020-08-25 16:48:04
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• 

  趙煒

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  • 根據(jù)您的情況來說，一般現(xiàn)在買房的時(shí)候都可以網(wǎng)簽合同備案，主要是預(yù)防開發(fā)商一房二賣等等的情況，保護(hù)購買人的一個(gè)利益，那么你們現(xiàn)在如果說要起訴的話，那您看一下你們跟這個(gè)開發(fā)商在簽訂房屋買賣合同中，有沒有規(guī)定什么時(shí)候要這個(gè)網(wǎng)簽備案的，如果對(duì)方違約的話，那您可以追究對(duì)方的責(zé)任。
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    2020-08-25 16:56:48
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• 

  馬范君

  律師

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  • 20″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：像這種情況，根據(jù)當(dāng)時(shí)的購房合同，上面寫著辦證的這個(gè)時(shí)間期限要求開發(fā)商辦證，如果沒有期限的話，那么跟你相應(yīng)法律規(guī)定，也可以要求開發(fā)商辦證，并且如果預(yù)期不辦是可以打官司要求開發(fā)商應(yīng)賠償。
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    2020-08-25 16:57:35
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• 

  王煥

  律師

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  • 答謝
    網(wǎng)簽合同，那是必須要的你可以聯(lián)合其他業(yè)主一起去房管局投訴因?yàn)槿绻麤]有網(wǎng)簽合同，可能出現(xiàn)1房2賣或抵押的情形
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    2020-08-26 11:47:16
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  • 王煥 服務(wù)方：
    網(wǎng)簽合同，那是必須要的你可以聯(lián)合其他業(yè)主一起去房管局投訴因?yàn)槿绻麤]有網(wǎng)簽合同，可能出現(xiàn)1房2賣或抵押的情形
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    2020-08-26 11:47:23
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• 

  谷盼

  律師

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  • 答謝
    可以通過起訴來解決，你需要了解你們這邊的商品房買賣合同對(duì)網(wǎng)簽是怎么約定的？多久辦理網(wǎng)簽一起辦理網(wǎng)簽的違約責(zé)任是多少預(yù)期辦理網(wǎng)簽是否可以解除合同這些建議委托律師或者進(jìn)行專業(yè)咨詢后處理。
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    2020-08-27 07:56:31
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