54位律師解答

• 

  吳煒

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  • 嗯，你這個(gè)情況可以起訴到法院，主張欺詐讓法院撤銷這個(gè)合同，這樣中介公司就要把收你的錢款退回來給你，還能主張利息
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    2020-12-09 18:14:32
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• 

  王寶珊

  律師

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  • 您好，中介方未向您如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，對(duì)您來說是顯失公平的，或者說您對(duì)這套房子的交易存在重大誤解，協(xié)商不成是可以向法院起訴來撤銷認(rèn)購(gòu)合同并退還已交的五萬定金
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    2020-12-09 18:14:49
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• 

  范明

  律師

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  • 68″
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    2020-12-09 18:15:23
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 29″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊，你這個(gè)合同是可以退的，這個(gè)信息隱瞞了，隱瞞了房產(chǎn)的這些信息都被大眾房產(chǎn)，這是可以撤銷的，你去做呀，應(yīng)該是撤銷合同額起訴撤銷合同合同時(shí)，你媽媽知道的信息對(duì)方不誠(chéng)信，就約過失責(zé)任，而且還有春節(jié)公司賠償呢，不但退回定金，還要她賠償呢？
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    2020-12-09 18:15:41
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• 

  李新宇

  律師

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  • 20″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯，您好，看了一下您的這個(gè)描述啊啊啊，先給你的描述啊，對(duì)方啊，肯定是存在這個(gè)欺詐的這個(gè)情形啊呃，基于此呢，您可以向法院起訴啊，來主張對(duì)方存在欺詐來解除合同，解除這個(gè)認(rèn)購(gòu)合同啊，并退還你這個(gè)你的這個(gè)定金。
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    2020-12-09 18:15:44
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  • 匿名 服務(wù)方：
    16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：額，另外呢，這個(gè)還需要看你你們這個(gè)雙方簽訂的房屋認(rèn)購(gòu)合同來確定啊對(duì)方是否有違約的情形啊，結(jié)合著其他證據(jù)來證明對(duì)方是欺詐還是違約約好吧。
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    2020-12-09 18:16:25
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 中介公司隱瞞了案涉房產(chǎn)被法院執(zhí)行的事實(shí)，符合合同法第52條，54條規(guī)定可以撤銷買賣合同無效的情形，您在組織好證據(jù)之后，可以找當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T，以及消費(fèi)者權(quán)益委員會(huì)，先嘗試看能否調(diào)解，確實(shí)不能調(diào)解的，可以向法院提起訴訟
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    2020-12-09 18:17:02
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  • 匿名 服務(wù)方：
    如果按照你的描述屬實(shí)，中介公司確實(shí)是已經(jīng)知道涉案房屋存在被拍賣的風(fēng)險(xiǎn)，中介公司知道或者應(yīng)當(dāng)知道買受人權(quán)益受侵害的情形下，依然故意隱瞞事實(shí)讓買受人造成重大的誤解，而交付的定金以及簽訂的認(rèn)購(gòu)合同應(yīng)屬無效，即便到法院也會(huì)支持買受人的主張，可以放心
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    2020-12-09 18:21:23
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 您好，首先對(duì)方?jīng)]有對(duì)您如實(shí)介紹房屋的情況，對(duì)您來說確實(shí)不公平，其次，開發(fā)商售房沒有相關(guān)資質(zhì)，那么即使簽訂了房屋買賣合同也是違法而無效的。建議收集證據(jù)向法院起訴來索要退還房款和定金
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    2020-12-09 18:17:21
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• 

  王珍

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  • 你好，可以起訴，管轄法院是房屋所在地的法院，如果合同約定的就是這個(gè)法院，那就是符合法律規(guī)定的，倒不用擔(dān)心是出于別的目的。你可以以重大誤解為由提起撤銷之訴，要求返還定金。
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    2020-12-09 18:22:11
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• 

  丁輝

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  • 19″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊，你的問題我沒看明白，你現(xiàn)在這個(gè)房子是在開發(fā)商的名下呀，還是已經(jīng)被法院進(jìn)行拍賣了?。繖?quán)屬現(xiàn)在是是怎么個(gè)情況??？如果是簽有合同的話可以進(jìn)行起訴嗯。
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    2020-12-09 18:22:13
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  • 樓主：
    開發(fā)商欠債，嗯，中介代理公司幫他把錢還了，目前這個(gè)房產(chǎn)證在中介的手里，通過法院拍賣，中介公司把幾十套房子都要下來了，然后一套一套的賣給個(gè)人。
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    2020-12-09 23:03:10
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• 

  田博

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  • 您好，根據(jù)您現(xiàn)有的表述，我先給您做一下初步的解答。根據(jù)法律關(guān)于定金的規(guī)定，交定金一方若未履行約定，則定金不退。收定金一方，若未履行約定義務(wù)，需雙倍返還定金。希望能對(duì)您有所幫助。
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    2020-12-09 18:28:43
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• 

  陳娜

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  • 你好朋友，對(duì)你的情況已經(jīng)了解，像你這個(gè)情況下已經(jīng)簽訂了認(rèn)購(gòu)協(xié)議書，如果你不想繼續(xù)購(gòu)買房子的話，可以與對(duì)方依法解除認(rèn)購(gòu)協(xié)議，你需要根據(jù)合同法的規(guī)定起草一份解除合同通知書發(fā)給對(duì)方，把你們之間的合同關(guān)系依法解除，同時(shí)要求對(duì)方盡快把你的款項(xiàng)退還。
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    2020-12-09 18:31:19
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• 

  蘇麗華

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  • 你好，你的這種情況，如果你所說的信息屬實(shí)，并且你有相應(yīng)的證據(jù)的話，那那么去法院起訴，其實(shí)是沒什么問題的，定金可以退回。只不過起訴會(huì)拖下時(shí)間，大概三個(gè)月六個(gè)月吧
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    2020-12-09 18:33:25
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• 

  任宇飛

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  • 你好，房產(chǎn)中介公司跟你簽定合同時(shí)隱瞞了真實(shí)情況，構(gòu)成重大誤解。如果你有證據(jù)證實(shí)可以去法院起訴解除合同退還定金。
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    2020-12-09 18:41:22
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• 

  趙嚴(yán)

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  • 你好，根據(jù)你的問題描述，你現(xiàn)在完全可以去法院起訴他們，對(duì)方存在歸隱瞞信息欺詐訂立的合同是屬于可撤銷的合同，但目前簽訂的意向書并不是交付的定金，所以這五萬塊錢是可以通過訴訟的方式要回來的，該房屋權(quán)屬歸屬有爭(zhēng)議，所以說你購(gòu)買以后風(fēng)險(xiǎn)特別高，有可能被其他債權(quán)人行使債權(quán)，到時(shí)候你所購(gòu)買房子很可能過不了戶，所以你抓緊時(shí)間去法院起訴，如果你擔(dān)心法院有所偏袒，那么你如果對(duì)一審的裁判結(jié)果不服，可以向該法院的上一級(jí)法院提起上訴。
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    2020-12-09 18:44:37
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• 

  王正綱

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  • 53″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：根據(jù)你的描述啊，中介的確實(shí)屬于隱瞞重大事實(shí)啊，與你堅(jiān)定的定金合同，還有后期的啊房屋購(gòu)買合同等相關(guān)的協(xié)議，這個(gè)你可以搜集相關(guān)的證據(jù)，隱瞞事實(shí)相關(guān)的證據(jù)，讓法院進(jìn)行起訴，要求撤銷合同，并且將五定金返還，關(guān)于這個(gè)字，法院的指定啊，指定法院一般是約定在房地產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)所在地的法院來進(jìn)行起訴，如果約定的法院與這個(gè)法律的規(guī)定呢不相符合，那么這個(gè)約定也是無效的。
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    2020-12-09 18:54:13
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• 

  徐同亮

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  • 你好，根據(jù)你的描述，如果合同有約定，肯定是去約定的法院起訴，當(dāng)然了能否打贏官司具體的得看證據(jù)。你得提供對(duì)方是否存在虛構(gòu)事實(shí)隱瞞真相的證據(jù)。
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    2020-12-09 18:57:00
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 根據(jù)你說的這個(gè)情況，可以去法院起訴他們的。對(duì)方約定的管轄法院，如果是屬于格式條款，可以認(rèn)為是無效的，由其他有管轄權(quán)的法院進(jìn)行管轄。
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    2020-12-09 19:00:01
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• 

  馬范君

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  • 42″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你要跟你所說的情況呢？嗯嗯，我認(rèn)為這是中介公司隱瞞房屋的有關(guān)的真實(shí)情況，首先它不是一所到第二，他這個(gè)法院呃，法院的這個(gè)處置房產(chǎn)，這屬于重大的信息的啊，隱瞞有有明名氣大的嫌疑，你可以確實(shí)是很不錯(cuò)，并要求對(duì)方返還你交付的定金，甚至根據(jù)情況還可以讓對(duì)方芳芳方法還，但現(xiàn)在實(shí)在實(shí)現(xiàn)，關(guān)鍵是有沒有想想象的證據(jù)證明所說的是使用打官司需要看證據(jù)??？不能高考數(shù)學(xué)需要我的這個(gè)建議真有幫助。
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    2020-12-09 19:01:00
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• 

  陸暢言

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  • 14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：看來你咨詢的問題，你這個(gè)情況是中間商是隱瞞了重大的信息，造成你一個(gè)是誤解，交了定金的，這個(gè)定金是可以退還的，我在這里。
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    2020-12-09 19:03:10
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• 

  巴波

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  • 如果有證據(jù)證明對(duì)方存在欺詐，隱瞞重要事實(shí)，或虛構(gòu)事實(shí)，或者顯失公平的，以致于合同是在違背當(dāng)事人真實(shí)意思表示的情況下簽訂的，則購(gòu)房人可以向法院起訴要求撤銷合同。 您好，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師，10年律師經(jīng)驗(yàn)，平臺(tái)認(rèn)證律師，很高興為您解答。 希望我的答案能對(duì)您有所幫助。如果您還有其他問題，歡迎繼續(xù)提問。
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    2020-12-09 19:18:23
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• 

  王彬

  律師

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  • 你好，我看了一下您的描述啊，像您說的這個(gè)情況只是簽了認(rèn)購(gòu)書，而且交了5萬塊錢的定金，那實(shí)際上，我們說這個(gè)認(rèn)購(gòu)書可能是一個(gè)預(yù)約合同，我只是說可能因?yàn)闆]有看到內(nèi)容，那在這個(gè)情況下，在一定的條件下是可以退還訂金的，甚至可以全部退還，但是要符合法律規(guī)定的一些情形才行
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    2020-12-09 19:19:13
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• 

  張揚(yáng)智

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  • 16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，這種情況就翻譯好了房屋的重要信息，你是可以向法院起訴他們的，你有這個(gè)打贏官司的勝算啊，可以要求退還相應(yīng)的款項(xiàng)。
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    2020-12-09 19:23:50
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述，“中介公司過了一段時(shí)間找我簽合同的時(shí)候，才告訴我這些房子都是開發(fā)商欠債被法院整體拍賣了”，你可以存在重大誤解為由，去法院起訴撤銷認(rèn)購(gòu)協(xié)議并全款退還你所交納的5萬元?！罢J(rèn)購(gòu)協(xié)議書上面還指定了一個(gè)區(qū)的人民法院”這是約定管轄，這很正常，你別想太多，法院會(huì)公正裁判。
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    2020-12-09 19:35:09
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• 

  李曉軒

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  • 12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：起訴很難勝訴，如果房子確實(shí)有房產(chǎn)證，能夠過戶到你名下，那就接著購(gòu)買吧。
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    2020-12-09 19:42:04
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• 

  律師

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  • 你好，我是劉律師，根據(jù)你的描述，首先要看認(rèn)購(gòu)協(xié)議書上都寫了什么內(nèi)容，其次就是被法院依法拍賣的房屋不能再上市交易，中介明知道這一點(diǎn)卻仍然欺詐消費(fèi)者，建議可以撤銷合同。
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    2020-12-09 19:42:47
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  • 樓主：
    中介這幾天都跟我說，他說這個(gè)房子100%可以過戶到我名下，建議我不要害怕不要擔(dān)心。我只是覺得這個(gè)交易在信息不對(duì)稱不公平的情況下進(jìn)行的，我心里面覺得很不服氣。我氣不過，對(duì)方為了提高成交易成功率啊，隱瞞了很多的房子的情況。
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    2020-12-09 23:06:45
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• 

  趙永利

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  • 給您提供個(gè)訴訟思路，中介和您表述的房屋基本情況，與您最終了解的房屋基本情況不一致，導(dǎo)致最終未能簽約，這屬于重大誤解，可以要求解除協(xié)議，退還定金。
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    2020-12-09 19:45:28
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• 

  何勇

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  • 25″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：對(duì)方呢，存在欺上沒有高速影響合同足足以定律的重要信息，你可以到煩，其實(shí)是會(huì)伸縮的，但是你一定要提供對(duì)方提供你的身體你不知道原來告訴你和現(xiàn)在告訴你的不一樣，你要取證注意取證。
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    2020-12-09 19:46:18
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• 

  李鑫

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  • 53″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，根據(jù)你的描述啊，一般來說是這個(gè)定金如果對(duì)對(duì)方?jīng)]有這情況之下啊，那你通過起訴的話，一般說這個(gè)定金是不不返還的，因?yàn)檫@個(gè)是一定的定的定力是定力的，定啊，如果是定金的定定的話，這個(gè)是可以的，所以目前來說建議你們要找這個(gè)中介結(jié)構(gòu)或者是房地產(chǎn)開發(fā)商相關(guān)的一個(gè)舊合同額，這個(gè)任認(rèn)購(gòu)書上相關(guān)的這個(gè)位于行為要求對(duì)方雙倍返還定金這是最好的一個(gè)方案，那你可以從哪幾方面的，一方面就是看這個(gè)房房子的這個(gè)產(chǎn)權(quán)啊，就是五個(gè)全部全部看這個(gè)嗯，房屋認(rèn)購(gòu)合同的這個(gè)合同有沒有效？對(duì)吧從這方面來入手是比較容易的，希望能幫到你。
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    2020-12-09 19:47:25
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• 

  韓孟揚(yáng)

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 根據(jù)你所描述的問題，首先你這個(gè)情況，很明顯你夠買的時(shí)候?qū)Ψ經(jīng)]有告知你房屋的具體情況，你是可以以此為理由申請(qǐng)撤銷的。
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    2020-12-09 19:53:38
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• 

  邱寶良

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  • 拍賣房產(chǎn)確實(shí)可能存在問題，可能還要交各種費(fèi)用才能辦房產(chǎn)證。要想撤銷合同就必須有理由，你先找找證據(jù)看看吧
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    2020-12-09 20:01:41
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• 

  謝福金

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  • 14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：誒，你好像你這種情況，如果有如果還沒有簽訂，那個(gè)很難賣合同這些一付款都是可以的，要求退回來的，真是的。
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    2020-12-09 20:04:16
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• 

  南曉峰

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  • 16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，這要看證據(jù)情況，如果說你有證據(jù)證明對(duì)方，他屬于欺詐，你可以按照撤銷本來要求就說撤銷這個(gè)合同，那么說的，這個(gè)定金是能夠返還的。
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    2020-12-09 20:09:48
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• 

  崔兵

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  • 根據(jù)我?guī)资甑姆康禺a(chǎn)律師經(jīng)驗(yàn)來看，一般交了定金的話單方違約是不能退回也無權(quán)要回定金的，但是如果是預(yù)付款或者其他的情形，還是會(huì)有很大的操作維權(quán)的空間的，可以采取很多措施。
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    2020-12-09 20:11:18
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• 

  趙靜

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  • 你好，交付定金時(shí)是否有相關(guān)的協(xié)議，或者對(duì)方陳述不實(shí)的情況是否有相應(yīng)的證據(jù)材料，否則，起訴有一定的風(fēng)險(xiǎn)。
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    2020-12-09 20:29:47
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• 

  臧家參

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  • 簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議書，交了定金，中介說是一手房稅費(fèi)現(xiàn)在可能沒證據(jù)。簽合同時(shí)才告訴是法院拍賣的房屋，可以解除合同，要求返還定金。但開發(fā)商又提供合同是不合理的，應(yīng)該是法院的手續(xù)
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    2020-12-09 20:32:14
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  張超

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  • 應(yīng)不應(yīng)該起訴，勝算大小，取決于中介隱瞞了多少情況和這些情況是否對(duì)購(gòu)房產(chǎn)生重大影響。法拍房并不是禁止交易的標(biāo)的物，只要能過戶，不能作為你拒絕交易的合理理由。
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    2020-12-09 20:38:31
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  徐范霽

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  • 你好，如果僅根據(jù)你說的這些情況，就想要通過訴訟解除購(gòu)房合同，理由是不夠充分的，訴訟的勝訴機(jī)會(huì)是不大的。
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    2020-12-09 20:41:05
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  楊力

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  • 50″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：呃，一般來講，定金交付過之后啊，是不能夠退的，如果退的話呢？嗯，就是說你不知道這個(gè)你要不要買這房子就是對(duì)方退定金，只有這個(gè)什么呢？比如有這種其他的這個(gè)好，這個(gè)這個(gè)定律這種合同啊就是說這個(gè)現(xiàn)實(shí)公平啊，明顯是公平，像這些情況的話，嗯，你才可以出場(chǎng)的歌啊這個(gè)要求解除這個(gè)啊，對(duì)于合同啊要求進(jìn)行進(jìn)行對(duì)接和同學(xué)這個(gè)地方退還給您好，如果你證明不了這些情況呢，放假那么就是說這個(gè)定金呢啊這個(gè)那就對(duì)方退了啊這個(gè)訴訟的發(fā)案的這種勝算啊，也不是特別大。
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    2020-12-09 20:42:33
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  郭淑嬌

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  • 你好，建議收集好證據(jù)，向法院起訴證明對(duì)方存在欺詐，撤銷合同，雙倍返還定金，后續(xù)我不清楚了，可以繼續(xù)追問，希望能夠幫到你
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    2020-12-09 20:44:36
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  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如果這個(gè)房子已經(jīng)被法院拍賣了，而且是賣給其他人的話，那么這個(gè)中介這邊就涉嫌把這個(gè)房子1房2賣，這樣的話你可以把定金要回來，還可以要求他賠償定金，也就是說你可以把5萬塊錢及利息要回來，還可以再多要5萬塊錢
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    2020-12-09 20:45:58
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• 

  張華北

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  • 您好朋友，根據(jù)你描述的情況，是可以到法院起訴退回定金的，這種情況中介平臺(tái)明顯存在隱瞞事實(shí)促成交易的情況，應(yīng)屬合同欺詐的情形，您可以無責(zé)取消合同。您所說的按約定法院起訴是問題不大的。
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    2020-12-09 20:52:18
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  秦惠芳

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  • 你好，對(duì)于打官司是否有勝算的話，要看你手頭的證據(jù)，如果有證據(jù)證明對(duì)方屬于欺詐行為，在交納定金簽訂合同之前，沒有把房子情況講清楚的話，你是可以通過法院訴訟維權(quán)
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    2020-12-09 20:58:41
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• 

  崔常山

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  • 這種情況可以起訴對(duì)方存在欺詐行為，你是被欺騙從繳納的定金，對(duì)方存在過錯(cuò)，定金應(yīng)該返還。不用擔(dān)心，你可以起訴對(duì)方要求退還。再說定金需要簽訂定金合同從生效。你簽訂的是認(rèn)購(gòu)協(xié)議書，不是定金合同，因此定金合同無效，對(duì)方應(yīng)該返還定金。
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    2020-12-09 20:59:33
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  楊康

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  • 根據(jù)你的描述，這種情況如果能夠提供證據(jù)證明出售方隱瞞房屋的重要信息，只為對(duì)方存在違約，可以起訴要求對(duì)方返還定金
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    2020-12-09 21:12:14
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• 

  梁保軍

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  • 你好，建議你向法院提起訴訟，提出你的訴求 ，保護(hù)自己的合法權(quán)益 。就所述情況 ，你的勝算還是比較大的 。
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    2020-12-09 21:51:54
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• 

  趙宴敏

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  • 根據(jù)合同法的規(guī)定，確定是定金的話，是不退的。 抵債房能過戶就行，肯定比市場(chǎng)價(jià)便宜一些，房屋質(zhì)量沒問題，還便宜也不是必須退房。
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    2020-12-09 22:16:38
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• 

  苗世靜

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  • 19″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，如果合同上已經(jīng)明確約定了管轄法院，那么管轄法院是優(yōu)先的，只能去合同約定地的法院起訴，這個(gè)沒有辦法去改變這個(gè)關(guān)系，就算去那個(gè)法院起訴也不一定你就會(huì)敗訴，具體還得看看身份證。
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    2020-12-09 22:18:55
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• 

  李國(guó)民

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  • 14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好，那么這種情況下，你們的水域約合同啊，這種情況下啊，根據(jù)你所描述的情況也是可以，所以受到欺騙為由解除該合同了。
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    2020-12-09 22:50:39
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• 

  邵偉林

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  • 你好，合同是和誰簽的，定金是付給誰的。如果房子是不能辦理網(wǎng)簽，不能辦理過戶的，那么中介公司是存在欺詐的，是可以要求返還的。
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    2020-12-09 22:52:06
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• 

  王煒華

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  • 13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，要求退款的話，只要看一下當(dāng)時(shí)對(duì)方在認(rèn)購(gòu)書和相應(yīng)的相關(guān)的約定上有沒有存在重大誤解或者顯水平？那么你才可能相反起步，要求歸還相應(yīng)的定金。
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    2020-12-09 22:56:09
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• 

  張鳳啟

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  • 27″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：唉，你好，開發(fā)商確實(shí)存在一個(gè)合同欺詐，您如果認(rèn)為這個(gè)合同價(jià)值不能達(dá)到自己的目的，那當(dāng)然您可以要求撤銷合同，雙倍返還你的定金，嗯，這個(gè)案子的管轄權(quán)是在于簽訂合同所在地的，或者是被告所在地法院管轄。
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    2020-12-09 22:56:51
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• 

  侯艷霞

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  • 12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你去起訴他們書院應(yīng)該收集證據(jù)，比如說剛開始他們就存在一種欺騙的故意。
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    2020-12-09 23:50:45
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• 

  劉凱

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  • 答謝
    10″
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    2020-12-10 09:03:40
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  • 匿名 服務(wù)方：
    不給你退只能起訴了，但是我認(rèn)為起訴了法院可以要回來。
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    2020-12-10 09:03:55
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• 

  黃一洪

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  • 答謝
    55″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：我剛剛現(xiàn)在才看到你的問題啊，看了一下你的文字描述，嗯，我?guī)湍愫?jiǎn)單的回答一下啊，我觀點(diǎn)是這樣，初步來說，你的錢是有希望要回來的啊，出不來說總體的觀點(diǎn)是你的錢還有希望要的要有希望要的啊嗯嗯，具體來說的話呢？嗯嗯，看你已經(jīng)把那個(gè)紅包給她拍發(fā)完了，還有這個(gè)不知道你得到?jīng)]得到滿意答案，如果說厄得到就算了，如果說還是有不明白的，當(dāng)時(shí)也可以跟我再單聊，也可以跟我私聊私信，呃，這個(gè)也可以跟我下單咨詢啊，首先再介紹一下，介紹一下，介紹一下，我是咱們北京是這樣的，這個(gè)事務(wù)所為行所的民事服務(wù)專業(yè)律師啊，像這種你這類似于你這種案件啊啊，我們已經(jīng)處理的非常多啊，到時(shí)候有你有什么其他法律問題，到時(shí)候可以跟我在下單咨詢啊或者跟我私信聊。
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    2020-12-10 10:28:39
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