42位律師解答

• 

  李新宇

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  ￥1

  • 20″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯，你好，我看了一下你的這個描述啊，呃，如果您這邊還有證據(jù)的話，那證明你問過他他也同意，說這些東西都不要，那這樣的話呢，你是不用賠償?shù)陌?，如果沒有證據(jù)的話，那就需要按照合同的約定給對方做一下這個補償。
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    2021-01-08 23:55:57
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  • 匿名 服務方：
    31″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯，其實我覺得你啊，當時確實太草率了，因為合同已經(jīng)約定好了，這些東西都給他包含再來這個房款里邊你為什么要問問她呢？如果問他，你們雙方達成了新的意見，那就需要對這個購房合同進行修改變更啊，那現(xiàn)在你如果沒有證據(jù)證明他同意要全部要啊，沒有證據(jù)證明的話呢？那對你來說是非常不利的。
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    2021-01-08 23:56:38
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  • 匿名 服務方：
    錄音的話是可以作為合同變更的證據(jù)。
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    2021-01-08 23:57:27
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  • 樓主：
    我問的也不是很清楚，買家回答的也含糊，當時中介在旁邊插了一下嘴說，到時候去房間里看看再說，時間太久了，我都忘了這就自己把房子清空了茬
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    2021-01-09 00:03:25
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  • 匿名 服務方：
    必須要有證據(jù)，不然對你很不利
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    2021-01-09 00:03:56
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  • 樓主：
    如果要賠償?shù)脑挘词裁礃藴誓?，房子的家具家電都已使?0年以上了
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    2021-01-09 00:11:58
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  • 匿名 服務方：
    首先錄音作用很大，對方承認不要了，即使補償也補不了多少
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    2021-01-09 00:13:18
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• 

  任宇飛

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  ￥1

  • 13″
    自動轉(zhuǎn)換：錄音可以作為證據(jù)，接一根對方協(xié)商，如果協(xié)商不成的話，可以走訴訟解約。
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    2021-01-08 23:56:10
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  • 樓主：
    如果要賠償?shù)脑?，按什么標準呢，房子里的家具家電都已使?0年以上了
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    2021-01-09 00:15:42
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• 

  帥建陽

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  ￥1

  • 12″
    自動轉(zhuǎn)換：如果你有證據(jù)證明買家曾對你表示放棄房屋內(nèi)家具的所有權，是不需要賠償?shù)膶Ψ健?
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    2021-01-08 23:56:47
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  • 匿名 服務方：
    如果買家反悔，除非合同已經(jīng)載明家具名稱，他須舉證房屋內(nèi)有哪些家具，否則難以得到支持。
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    2021-01-09 00:15:24
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  • 樓主：
    中介說以他們發(fā)到網(wǎng)上的照片為準，可是這也太不公平了吧，我當時掛房源時中介可沒說房子里有什么家具家電以他們的照片為主，而且當時我房子當時都沒收拾好，中介就去拍了照片
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    2021-01-09 00:21:27
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  • 匿名 服務方：
    如果你沒有認可，中介的承諾無效。我覺得，買家的請求難以得到支持。協(xié)商不成的，讓他起訴好了。
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    2021-01-09 00:29:42
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• 

  張華北

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  ￥1

  • 39″
    自動轉(zhuǎn)換：啊你好啊朋友，那么根據(jù)你描述的這種情況啊，如果說你當時處理東西，而物理的家具以前征求過對方的意見，對方明確表達了放棄物品的所有權的情況下，你是可以這個隊伍內(nèi)的這個家具物品進行處理的啊，這情況如果你保留了相應的這個錄音證據(jù)的話，是可以支持你讀章的，這個證據(jù)來使用的，并且呢呃，這個對你的這個勝出有很大的支持作用??！
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    2021-01-08 23:57:14
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  • 匿名 服務方：
    44″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，那么根據(jù)你描述的這個情況啊，因為家具家電已經(jīng)用了十年以上啊，并且呢，你前期已經(jīng)詢問過這個買房人的一個鄉(xiāng)的一個意見，對方呢也主動表達了放棄的意思表示，那么這情況下，即使是啊，你要做出賠償，也只是象征意義的象征意義的啊，并不能并不能按照十億的給對方方造成的這個損失等這種情況啊來進行賠償?shù)陌?，只是一個象征意義的表示即可?。?
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    2021-01-09 00:27:01
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• 

  謝福金

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  • 33″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，雖然活動中她欠了他的那些假設聯(lián)系是給馬甲的，但是后來他又說不要了，如果你有這方面錄音是可以做一個證據(jù)使用的，他不要了，你心里就不算違違反合同的規(guī)定，如果你沒有這相關的證明，可能就要幫他回復原狀，可能換的要補點錢給她說，如果你還是有這份錄音或者微信聊天記錄，這些都是可以作為證據(jù)使用的，我不知道。
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    2021-01-08 23:57:17
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• 

  崔兵

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  • 這種情況可以作為證據(jù)的，根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗但是錄音繼續(xù)要有證據(jù)的三性，要真實合法，而且錄音的方式各種情形也有很有講究的，不過可以想辦法達到你的目的做技術。
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    2021-01-08 23:57:50
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  • 樓主：
    如果要賠償?shù)脑?，按什么標準呢，房子里的家具家電都已使?0年以上了
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    2021-01-09 00:16:25
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如果你沒有其他的證據(jù)，你們雙方一開始訂立的買賣合同上面都已經(jīng)約定給乙方，除非乙方追認，否則比較被動。
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    2021-01-08 23:58:43
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• 

  馬艷婷

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  • 你好，根據(jù)你的描述情況，你方在與對方簽訂房屋買賣合同以后，詢問過對方，并有錄音證據(jù)可以證明對方放棄權利，這種情況下不需要向?qū)Ψ竭M行賠償。
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    2021-01-08 23:59:40
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• 

  陳華明

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  • 31″
    自動轉(zhuǎn)換：第一個啊，通過合同可以知道啊，這個東西啊，如果就是說房子完成過戶之后啊，這個東西是可以給對方的第二個如果當時你明確詢問過對方向你表示說所有的東西都不要，對吧？那這個時候呢，你還是可以進行處理的，第三個如果對方起訴啊，你呢？這個是你的重要證據(jù)，或者說是關鍵性的證據(jù)，所以呢，這個你一定要保存好對吧，到時候想反映進行提供。
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    2021-01-09 00:02:46
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• 

  陳建權

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  • 您好！意思表達很清楚的錄音可以作為買家同意你清理家具家電的證據(jù)，以此證明你是在雙方合意下處理的，以此反駁對方。
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    2021-01-09 00:05:21
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，如果你們有約定對合同作出了變更，那就按照變更之后的旅行，如果沒有證據(jù)就需要按照房屋買賣合同履行，需要對對方作出補償
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    2021-01-09 00:06:13
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  • 樓主：
    如果要賠償?shù)脑?，按什么標準呢，房子里的家具家電都已使?0年以上了
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    2021-01-09 00:15:09
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• 

  劉學勤

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  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：啊，你要朋友，我是劉律師，像您這個情況的話，只要有證據(jù)證明這個買家不要相應的夾具的，那么您就不需要賠償。
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    2021-01-09 00:07:19
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• 

  李鑫

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  • 33″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，根據(jù)你的描述啊，嗯，首先呢，你是不需要賠償?shù)陌?，因為在簽合同扣這個賣家了已經(jīng)聲明他放棄啊，逆子家具家里邊原有的這個家具哦，那么你有這個錄音了，也是可以作為這個反駁證據(jù)的啊，嗯，你沒你也無需恢復原樣，希望能幫到你。
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    2021-01-09 00:08:27
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• 

  李國民

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  • 15″
    自動轉(zhuǎn)換：啊你好，那么合同里面并沒有約定你房屋里面的所有的家具??？如果對方實在需要的情況下，你可以到20家具店啊進一些家具或電器也可以的。
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    2021-01-09 00:08:46
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• 

  徐范霽

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  • 你好，這是要看錄音的具體內(nèi)容的，如果錄音的內(nèi)容明確提及買家不要這些家具，那么這份錄音是可以作為抗辯的證據(jù)的。
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    2021-01-09 00:10:54
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，既然合同簽訂了，房子里面的家具家電一并交付給買家，你不需要承擔賠償責任，對方起訴的話，你可以以此并且加上口頭的證據(jù)加以反駁
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    2021-01-09 00:12:13
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• 

  滕月輝

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  • 你好，如你所述情況，如果買家當時明確表示不要房里家具家電，你處理后又索要是不合理的。協(xié)商解決不成可以起訴解決。
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    2021-01-09 00:13:14
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• 

  韓孟揚

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  • 根據(jù)你所描述的問題，首先你這個情況，你有錄音，這是對你有利的證據(jù)，對方即使起訴你了也是沒有什么問題。
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    2021-01-09 00:18:54
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• 

  郭宇

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  • 1、這樣的糾紛不建議通過訴訟來解決，勞命傷財，費時費力，不值得，還是雙方盡量協(xié)商； 2、當時的購房合同應該也沒詳細寫明家具家電的清單和成色，如果對方實在沒有友好協(xié)商的態(tài)度，繼續(xù)要高價賠償，那你就告訴對方法官也不可能支持，你甚至可以去收廢品店低價買一堆破爛給他，我想對方肯定不愿意走到這一步，所以適當賠償點是完全有協(xié)商基礎的。
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    2021-01-09 00:23:34
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• 

  趙煒

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  • 根據(jù)您的情況描述，那么合同里面說明這個家電家具等等是留給這個下家的，那您又說后來口頭問過這個下家說不要了，那您這個后面口頭的證據(jù)，這是關鍵性的，因為口頭證據(jù)能證明對合同中的這一部分的約定有了重新的一個補充約定，所以這個關鍵的口頭證據(jù)，那您要有充分的證明能夠說明它是一個補充的新的約定。
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    2021-01-09 00:30:51
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• 

  丁輝

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  • 13″
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    2021-01-09 00:39:28
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• 

  何勇

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  • 48″
    自動轉(zhuǎn)換：買房已經(jīng)成員加起全部要了，這種情況下可以作為你已經(jīng)讀音可以作為賣方已經(jīng)已經(jīng)贏了交房的義務，不需要買房，維修賠償買房，嗯，比我的煙可以照應好反駁買房的正確嗯。
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    2021-01-09 00:40:49
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• 

  巴波

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  • 如果有證據(jù)證明對方明確表示放棄該部分財產(chǎn)的，不應當再要求賠償，但是如果口頭說不要在先，而后書面合同約定有做相反約定的，應當以而后的書面約定為準。 價格能協(xié)商盡量協(xié)商，如不能，可委托第三方機構估價。您好，我是北京京都(上海)律師事務所的律師，平臺認證律師，10年律師經(jīng)驗，很高興能回答您的問題，希望我的答案能對您有所幫助。如果還有其他問題，歡迎繼續(xù)提問。 8
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    2021-01-09 00:42:55
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• 

  任麗媛

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  • 你好，下面有我為你解答根據(jù)您得敘述，您完全可以通過向當?shù)氐娜嗣穹ㄔ哼M行相關的起訴訴訟解決 后續(xù)有其他問題可以隨時咨詢我 漏油 導致主液壓泵壓力不足
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    2021-01-09 00:43:20
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• 

  趙嚴

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  • 你好，根據(jù)你的問題描述，如果當時買家承認對其房屋內(nèi)的家具，家電并不做其他的處理，也就是不需要的話，那么你處理完之后，是不需要對其進行賠償?shù)?，但你這里所說的要到房子里看看這句話是什么意思？是中介說要跟買家一塊兒去看，還是說買家自己要去看，這很關鍵，如果只是中介過去看看，那么對其放棄的權利呢？并不能再進行行使，需要賠償?shù)脑挘前凑占揖呒译娬叟f后的費用進行賠償，并不是說是購買時的價格進行賠償。
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    2021-01-09 00:53:21
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• 

  鄭磊

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  • 1、錄音是可以作為證據(jù)提交的。 2.、你可主張繼續(xù)履行合同，如果當時有物品清單，可依據(jù)清單內(nèi)容申請評估價格。如果沒有，可不予賠償。
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    2021-01-09 01:05:30
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• 

  諶見平

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  • 你好？如果沒有以下情形?？梢云鹪V 依據(jù)《合同法》第一百一十條，非金錢債務的違約責任： 當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外： （一）法律上或者事實上不能履行； （二）債務的標的不適于強制履行或者履行費用過高； （三）債權人在合理期限內(nèi)未要求履行。
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    2021-01-09 02:29:57
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• 

  王珍

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  • 26″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，雖然合同已經(jīng)約定了這個家具屬于買家，那么就應該按合同來履行，至于你說的口頭放棄，這個要看哪個在線?。烤褪呛笳呤强梢愿采w前者的，比如說口頭說了，但是之后也沒有簽訂書面合同的話，就應該啊，或者書面的來旅行。
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    2021-01-09 03:14:18
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  • 匿名 服務方：
    22″
    自動轉(zhuǎn)換：至于這個價位問題的話，可以看你處理的一個價位，或者說是他自己算一個折舊價就其實十年以上了，確實也不知道講了啊，不需要就是嚴格說是要按市場價價取算。
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    2021-01-09 03:14:53
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• 

  蔣雙雷

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  • 13″
    自動轉(zhuǎn)換：也好跟經(jīng)理所說的情況，你可以不用賠償，因為你有錄音，雙方已經(jīng)達成公式。
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    2021-01-09 03:17:36
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• 

  范明

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  • 58″
    自動轉(zhuǎn)換：這個事情呢，目前的狀況是對你明顯不利的啊，因為合同上寫了是按照這個線長的，也就是現(xiàn)狀的這些東西啊，全部給買家，而現(xiàn)在這些東西沒有了，所以說呢，我建議你通過中介跟對方協(xié)商一下，先協(xié)商一下的話，畢竟你有這個錄音在這個地方，他說他不要了啊，他說他不要了，但是呢，你后面要根據(jù)句那我是不是可以把他處理掉了??？你這樣子跟一句，人家說不要是他來進行處理，并不是說他不要，就讓你來進行處理啊，所以這是一個最核心的問題，而建議協(xié)商一下減一點價格啊，比如說這個啊，你這個這個的這個家電啊，垃圾清單東西啊，這一個價格介紹給他，而且就是把你的房價適當?shù)臏p一點。
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    2021-01-09 04:33:25
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• 

  徐同亮

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  • 你好，根據(jù)你的描述，建議先協(xié)商解決，如果協(xié)商解決不了，可以讓對方去法院起訴最終讓法院判決。錄音可以作為證據(jù)使用。
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    2021-01-09 04:33:26
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  ￥1

  • 您好，如果您有錄音證據(jù)證明當時對方買家本人明確表示不要 那么您對清理舊家具家電行為不能認定是違約相當于口頭對書面合同的部分修改
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    2021-01-09 05:22:21
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• 

  梁保軍

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  • 您好，就您描述的情況，既然手中有證據(jù)證明對方已經(jīng)說過不要屋中的家具等物品，那是可以作為證據(jù)使用的，如果協(xié)商不成，可以到法院起訴解決。
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    2021-01-09 05:28:56
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• 

  王寶珊

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  • 您好，錄音可以作為證據(jù)使用，如果能夠顯示買家明確表示對房內(nèi)的物品放棄主張所有權，那么不能認定您這邊構成違約，不需要向其履行違約賠償義務，如果證據(jù)不足構成違約賠償?shù)臉藴士梢詤f(xié)商，協(xié)商不成，需要由原告買方舉證實際損失。
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    2021-01-09 05:33:24
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• 

  楊力

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  • 25″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯，如果你能夠證明這個買家說里面家具都是不要的，他們這個沒問題，但如果你證明不了的話，他們都應該按照合同的約定來履行，那么就是這個家就被你弄過之后啊，看到你說得這些家具家電，這個實際使用價值進行一個賠償。
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    2021-01-09 05:36:55
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  • 樓主：
    實際使用價值怎么認定呢，里面的家具家電都已經(jīng)使用近10年了，三臺掛機空調(diào)+一臺柜機空調(diào)+液晶電視+冰箱+洗衣機，在蘇寧易購app上的回收價格一共才550元
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    2021-01-09 07:30:16
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  • 匿名 服務方：
    只能酌定補償了
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    2021-01-09 07:49:33
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  • 樓主：
    三臺空調(diào)掛機+冰箱在收廢品那兒還能要回來，家具什么的一共賠他們800元可行畢竟我著房子也賣得很便宜了，而且不應該是我單方面的責任吧，買家也沒表達清楚意思
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    2021-01-09 08:00:16
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• 

  許家苗

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  • 答謝
    44″
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    2021-01-09 07:16:08
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• 

  臧家參

  律師

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    合同中規(guī)定所有家具家電規(guī)買房所有，中介講完后你又問買家是否要里面家具家電，他說不要，證明合同家具家電可以由你或他處理，中介又說看后再確定，對你就不利了，但家具家電數(shù)額可能不好確定。
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    2021-01-09 07:18:35
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  • 樓主：
    那如果沒有清單，要賠償?shù)脑捲摪词裁礃藴誓兀恐薪檎f按按他們掛到網(wǎng)上的照片為準，但掛網(wǎng)的時候我的東西也沒搬完，不可能所有的東西都給買家吧
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    2021-01-09 07:22:47
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• 

  李曉軒

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    簽合同時的錄音內(nèi)容是什么？能把錄音發(fā)上來讓律師聽一聽嗎？
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    10″
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    2021-01-09 08:55:13
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• 

  夏越穎

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    如果沒有家具家電的交接清單，可以不用賠償，視為沒有家電家具。而且對方應該也沒有證據(jù)來證明交接情況
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    2021-01-09 15:50:28
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• 

  羅超

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    按照你的描述，如果沒有清單要賠償?shù)脑?，該按照這樣的標準，具體我給你說一說。 你好，根據(jù)你的描述，以及概括，我們可以給你進一步解答。讓你知道應當如何處理。維護你自己的權利。謝謝。
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    2021-01-09 16:05:12
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• 

  牛振平

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    如果買家想要 房子里 的舊家具 家電，則 買家需要舉證 簽訂合同 時房子里都有 哪些家具 家電，否則買家要求 不能獲得支持。
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    2021-01-10 13:12:28
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• 

  李凱季

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    你好，由于你已經(jīng)把房屋的家居出賣了。顯然恢復原狀是不可能的。況且你已經(jīng)口頭詢問了買家，買家應允是不要的。視為已經(jīng)處分了家居。現(xiàn)在的問題是口說沒有證據(jù)。你當時的錄音還存在的話，是可以作為反駁的證據(jù)的。至于賠償，這些問題不大，也可以進行協(xié)商周旋，也值不了幾個錢。
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    2021-01-11 10:53:37
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