33位律師解答

• 

  丁輝

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    13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果房東要清退的話啊，你可以向c主張權(quán)利要求c，退款結(jié)成不成可以結(jié)束？
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    2021-01-11 20:30:39
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• 

  李鑫

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    87″
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    2021-01-11 20:31:37
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• 

  李新宇

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    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好，我看了下你的這個(gè)描述啊，首先要確定一下這個(gè)轉(zhuǎn)租行為是否合法又有效，如果轉(zhuǎn)租的話，這個(gè)房東呢？嗯，沒有同意啊，沒有同意轉(zhuǎn)租，那這個(gè)轉(zhuǎn)租行為就是對(duì)方都是無(wú)效的啊，這個(gè)房東是隨時(shí)可以要求這個(gè)自稱寡人啊，離開他啊，也有時(shí)可以把你們轟走。
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    2021-01-11 20:32:09
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  • 匿名 服務(wù)方：
    23″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：至于你的這個(gè)損失呢，就是誰(shuí)租給你了，你就找誰(shuí)啊，如果這個(gè)房東同意轉(zhuǎn)租的話，那可以找房東啊，如果同意房東沒有同意轉(zhuǎn)租，那你只能是找這個(gè)誰(shuí)作為你的啊，你就找誰(shuí)承擔(dān)這個(gè)損失。
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    2021-01-11 20:32:44
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  • 匿名 服務(wù)方：
    不能找房東，只能找D賠償損失。
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    2021-01-11 20:34:08
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• 

  宋培奇

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  • 121″
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    2021-01-11 20:32:40
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• 

  李曉軒

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    因?yàn)榉繓|不允許轉(zhuǎn)租，你只能找D一是要求退租，二是要求D賠償你的損失。只要是實(shí)際損失都可以要求D賠償，不只是租金損失，搬家的費(fèi)用，設(shè)備設(shè)施，還有你已經(jīng)做好的成品的損失都可以要求D賠償。
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    2021-01-11 20:32:41
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• 

  崔兵

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    根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熀头深檰柦?jīng)驗(yàn)，這種情況很普遍有可能是矛盾激化，你現(xiàn)在要清房能夠搬東西，如果丟了可以報(bào)警，當(dāng)然也可以采取巧妙的技術(shù)措施。
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    2021-01-11 20:32:51
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• 

  劉闖

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  • 83″
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    2021-01-11 20:34:18
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  • 匿名 服務(wù)方：
    24″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果你本人還想繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，我給你的建議就是找房東盡量的協(xié)商，因?yàn)榉繓|現(xiàn)在如果就是想整體性的出租的，出租的話，您看能否就是把單獨(dú)的地下室啊租賃給您，你這樣的話可以和房東5100份租賃協(xié)議啊，按期向房東來(lái)支付租金即可。
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    2021-01-11 20:34:52
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• 

  王寶珊

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    您好，你們之間的轉(zhuǎn)租合同沒有經(jīng)過房主同意是無(wú)效的，您現(xiàn)在無(wú)法向任何一方主張賠償，只能向d來(lái)主張退還已付的房租
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    2021-01-11 20:36:47
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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    2021-01-11 20:37:22
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• 

  黃浩

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    23″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：那這個(gè)得看你租期了啊，如果說(shuō)租期到的話，你就沒有賠償就租期在這個(gè)a，在這個(gè)期限之內(nèi)，那就沒什么賠償，因?yàn)槟阕馄诘搅藛?？如果說(shuō)他你簽的這個(gè)租賃合同超過了這個(gè)a的主席，那么你可以搭配長(zhǎng)?。?
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    2021-01-11 20:39:42
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• 

  趙靜

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    您好，根據(jù)您的描述首先房東是與A簽訂租賃合同，約定期限為2020年底，而在A轉(zhuǎn)租過程中，時(shí)間延長(zhǎng)至2021年7月。關(guān)于這個(gè)問題，如果沒有經(jīng)過房東的同意，房東是可以根據(jù)合同約定時(shí)間來(lái)清收的。您可以根據(jù)您與出租人的相關(guān)合同主張違約責(zé)任。希望能幫到您。
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    2021-01-11 20:40:31
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• 

  滕月輝

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    按你所述情況，需要看各次轉(zhuǎn)租是如何約定的。若未有約定，則與上家及房東協(xié)商解決，協(xié)商不成的話，訴訟解決。
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    2021-01-11 20:41:52
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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    你好，根據(jù)你的描述，你只能找地索要損失，房東是有權(quán)讓你們搬走的。你這邊呢可以通過訴訟，向D主張損失。
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    2021-01-11 20:43:03
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• 

  楊康

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    根據(jù)你的描述，你與D之間存在直接的租賃法律關(guān)系，基于雙方之間的租賃合同，你可以要求D對(duì)你承擔(dān)違約賠償責(zé)任
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    2021-01-11 20:45:08
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• 

  趙永利

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    你想做可以和房東協(xié)商，房東同意的話你可以繼續(xù)做下去。 你和D建立的合同關(guān)系，所以如果將來(lái)要退款和賠償，只能找D，找不了其他人。 具體損失可以詳細(xì)咨詢
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    2021-01-11 20:48:30
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• 

  邱寶良

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    方案有多個(gè)，最主要的方案一是不再租，追究合同相對(duì)方責(zé)任，但損失不容易得到賠償，另一個(gè)方案是你繼續(xù)租，可以與房東協(xié)商續(xù)租。
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    2021-01-11 20:59:20
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• 

  馬艷婷

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    你好，根據(jù)你的描述情況，你方的商鋪不是從房東處租賃，而是通過好幾手的轉(zhuǎn)租租來(lái)的，假如房東對(duì)于轉(zhuǎn)租行為不知情或者不認(rèn)可的，因合同具有相對(duì)性，你方只能要求租給你商鋪的D賠償你方損失。
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    2021-01-11 21:00:46
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• 

  張鳳啟

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    27″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：很顯然是誰(shuí)注定了你年紀(jì)可以找誰(shuí)？因?yàn)闈竦刈鳛榱四?，所以你?yīng)該去找地，其他人對(duì)這個(gè)事一概不知所以，您找他人，那肯定的是與法律和事實(shí)部分不相符合。
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    2021-01-11 21:02:50
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• 

  李林

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    18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：根據(jù)合同的相對(duì)性，你這種轉(zhuǎn)租的合同，因?yàn)榻?jīng)過了很多手了，所以說(shuō)你只要找跟你簽合同的商家去要求賠償就可以了。
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    2021-01-11 21:11:22
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• 

  黃振波

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    首先，對(duì)于A轉(zhuǎn)租從b，c到你，如果沒有經(jīng)過房東的同意，這種轉(zhuǎn)租行為是無(wú)效的。除非已經(jīng)超過六個(gè)月，房東知道或者應(yīng)當(dāng)知道已經(jīng)轉(zhuǎn)租，那么，您可以不用騰房。
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    2021-01-11 21:12:55
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  • 匿名 服務(wù)方：
    如果你是從D手上承租的店鋪，按照雙方的合同關(guān)系，還是要找D承擔(dān)賠償責(zé)任。具體還是要看A與房東的租賃合同是如何約定？
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    2021-01-11 21:16:19
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• 

  吳煒

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    這種轉(zhuǎn)租要經(jīng)過房東同意，否則轉(zhuǎn)租合同無(wú)效，同時(shí)你們的轉(zhuǎn)租時(shí)間長(zhǎng)于租賃合同的時(shí)間也是不行的，超出部分無(wú)效
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    2021-01-11 21:14:24
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• 

  羅超

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    我們處理過類似的案件，有了豐富的法律經(jīng)驗(yàn)，可以給你進(jìn)一步咨詢解答，排憂解難。 商鋪共有兩層和一個(gè)地下室對(duì)吧？房東把店鋪?zhàn)饨o了aa用了二樓，對(duì)吧？你就可以取證吧。
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    2021-01-11 21:23:05
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• 

  巴波

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    可以要求與你有租賃合同關(guān)系的那一方，目前來(lái)看應(yīng)該是轉(zhuǎn)租給你的那一方?？梢砸蟪袚?dān)違約責(zé)任，歸還剩余租金，賠償損失。您好，我是北京京都(上海)律師事務(wù)所的律師，平臺(tái)認(rèn)證律師，10年律師經(jīng)驗(yàn)，很高興能回答您的問題，希望我的答案能對(duì)您有所幫助。如果還有其他問題，歡迎繼續(xù)提問。
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    2021-01-11 21:25:30
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• 

  高宇錄

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  ￥8.75

  • 首先看你的描述，你的思路特別清晰。根據(jù)你的描述，房東把商鋪，共2層及地下室，整租給a只使用了2樓，將1樓及地下室轉(zhuǎn)租給b，B 又將整個(gè)經(jīng)營(yíng)實(shí)體及剩余租期轉(zhuǎn)租給c，C單獨(dú)講地下室，轉(zhuǎn)租給第，c只使用1樓第轉(zhuǎn)租給你，a的房租已經(jīng)于2020年12月31日到期不再續(xù)租，c只想租1樓，不想交其余樓層的租金，并且已經(jīng)不再經(jīng)營(yíng)了要走。b與c簽訂合同約定的租期是2021年的7月1日，你與d簽訂的租期也是到該日，房東只整租，你只想租地下室，房東現(xiàn)在要清房，要求你們其他人等遷走物品。下面我給你分析一下：首先bcd和你的租賃合同是因?yàn)閍與房東簽訂的租賃合同衍生出來(lái)的租賃關(guān)系，沒有a簽訂的合同，bcd與你就沒有權(quán)利占有使用房屋。所以你們的租期是不能超過a的租賃期限的，現(xiàn)在a已經(jīng)租賃期限屆滿，你們這部分超過2020年12月31日的租賃期限就不能約束房東了，房東現(xiàn)在有權(quán)要求a級(jí)其他未經(jīng)房東同意的租戶全部搬離租賃房屋，如果你們繼續(xù)占有房屋，房東作為房屋所有權(quán)人是有權(quán)利起訴要求你們支付占用房屋期間的費(fèi)用及其他損失的，你們這些憤怒人只能和與你簽訂合同的人發(fā)生合同關(guān)系，鑒于你與弟約定的租期超過a的租期，并且房東不允許你繼續(xù)租賃地下室，那么你由于房東清房導(dǎo)致你的合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，可以根據(jù)刑法典第563條之規(guī)定，起訴d要求解除與地簽訂的租賃合同，要求地返還未使用期間的租金及后期占用房屋，給付房東的占用費(fèi)及地下室的裝修支出，至于你經(jīng)營(yíng)期間需要雇用員工的勞務(wù)費(fèi)很難獲得法律支持，至于餐飲材料這種有保質(zhì)期的食材，應(yīng)當(dāng)及時(shí)自行處理，盡量減少損失，不能造成損失的擴(kuò)大，不然法律是不會(huì)支持這種經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的損失的，基于合同相對(duì)性原則，你是沒有權(quán)利向ABC主張權(quán)利的。你也是沒有權(quán)利扣留C的設(shè)備的， C與你不直接發(fā)生合同關(guān)系，如果因你的扣留行為給C造成損失，C是有權(quán)要求你進(jìn)行賠償?shù)摹?/div>

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    2021-01-11 21:26:40

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• 

  王珍

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    2021-01-11 21:29:06
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• 

  李歡歡

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    66″
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    2021-01-11 21:33:27
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• 

  宋洋

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    20″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：首先要看租給你的行為是否經(jīng)過了房東的同意，如果租給你的行為不經(jīng)過房東同意的話，房東是有權(quán)要求你來(lái)進(jìn)行返還房屋的，那么根據(jù)合同相對(duì)性的原理，你只能追究與你簽訂合同的校內(nèi)方的違約責(zé)任與侵權(quán)責(zé)任。
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    2021-01-11 21:43:38
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• 

  趙宴敏

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    1， d租給你，你找d，如果你一直給c交租，那就找c。 2， 房東讓清房，你可以和房東重新租代替清場(chǎng)。 3， 房東不想租的話，可以向c索賠你的開銷，這些都需要有清單佐證，最好所有人都在場(chǎng)。
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    2021-01-11 22:02:39
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• 

  陳鳳翔

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    轉(zhuǎn)租的合同里面會(huì)就這些問題作出明確的約定。無(wú)論進(jìn)行了多少次的轉(zhuǎn)租，那么都需要就裝修、轉(zhuǎn)租等一系列問題中的責(zé)任和負(fù)擔(dān)問題作出分配，究竟誰(shuí)來(lái)承擔(dān)。
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    2021-01-11 22:25:45
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• 

  張桂林

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    租賃合同轉(zhuǎn)租超過原來(lái)合同期限的，超過部分一般無(wú)效，除非獲得房東同意。如果D因租賃合同無(wú)效導(dǎo)致你損失的，你可以向D索賠損失。
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    2021-01-11 22:28:49
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• 

  張華北

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  • 答謝
    10″
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    2021-01-11 22:33:31
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• 

  謝福金

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  • 答謝
    19″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好像這種情況，因?yàn)樗头繓|的那個(gè)騎士道的房東是有權(quán)收回這個(gè)，唉，房子如如果你還是記得想經(jīng)營(yíng)下去，其實(shí)你可以找房東西的學(xué)生，你跟房東基礎(chǔ)全國(guó)合同，唉，坐下去都可以的。
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    2021-01-12 01:14:51
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• 

  臧家參

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    1:A是和房東租的，房東只整租，且他和房東的房租只到2020年12月31號(hào)，你們的租期不能超過:A，超過的部分是不定期，房東可以隨時(shí)解除。C的房租是到2021年7月1號(hào)，交給C的也是，超出的部分可以要求返還。 2:房東現(xiàn)在要清房，讓我們搬東西，協(xié)商不成，只能搬?？煽哿鬋的設(shè)備協(xié)商超出的租金 3:要賠償?shù)脑捳褻，可要求賠償很少部分裝修，人工和串賣不出去了沒法要求賠償。你想做，只能房東同意。
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    2021-01-12 07:40:44
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