63位律師解答

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  李新宇

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  • 匿名 服務(wù)方：
    如果你收了定金，不僅需要還，需要雙倍還。。。
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    2021-02-02 17:44:20
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• 

  李曉軒

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  • 匿名 服務(wù)方：
    你方違約需要雙倍返還買家定金。
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    2021-02-02 17:54:08
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  范明

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  張華北

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• 

  郭啟蘭

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  • 你好，如果該協(xié)議買方?jīng)]有簽字，則該協(xié)議沒有成立，協(xié)議不成立需要返還定金。如果買方已經(jīng)簽字了，你選擇不賣房，屬于違約，需要雙倍返還定金。所以還是建議你方，與對方協(xié)商解決。
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    2021-02-02 17:45:50
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• 

  韓孟揚(yáng)

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  • 根據(jù)你所描述的問題，首先你這個(gè)情況，雙方簽定的協(xié)議對于定金是如何約定的。有約按約沒有約定從法律規(guī)定進(jìn)行處理。
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    2021-02-02 17:47:49
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• 

  朱久興

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  • 你好，根據(jù)你說的情況，假如目前買方還沒簽字，那么協(xié)議沒成立。你不用承擔(dān)違約責(zé)任，否則你需要雙倍返還定金。
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    2021-02-02 17:52:03
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• 

  趙煒

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  • 根據(jù)您的情況描述，按照法律的規(guī)定，定金是否生效是以實(shí)際交付和實(shí)際收到為準(zhǔn)，如果您已經(jīng)實(shí)際收到了定金的話，那這個(gè)定金協(xié)議已經(jīng)生效，按照法律的規(guī)定收到一方不履行協(xié)議的話，要雙倍償還，如果支付一方不履行協(xié)議的話，不予以返還。
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    2021-02-02 17:52:28
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• 

  李鑫

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  • 你好，根據(jù)你的描述，首先定金協(xié)議，你在上面簽字意味著你要受協(xié)議的約定約束，其次換藥看你是否收到定金，如果沒有收到定金，那么定金協(xié)議還未生效，你可以把解除的意思表示送達(dá)買方就可以，如果你收了定金，除非出現(xiàn)其他情形，否則需要雙倍返還定金。
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    2021-02-02 17:53:10
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• 

  劉闖

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  • 34″
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  • 匿名 服務(wù)方：
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    2021-02-02 17:54:00
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• 

  吳煒

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  • 定金你已經(jīng)收了說明合同已經(jīng)成立了，你如果不想要賣這個(gè)房子，就要按照法律的規(guī)定雙倍返還，所以最好還是去不要違約
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    2021-02-02 17:53:58
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• 

  帥建陽

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  • 你如果已接受了定金，最好與買方協(xié)商不簽訂該協(xié)議，則定金協(xié)議不生效，你無需承擔(dān)責(zé)任。一旦買方簽訂協(xié)議，你不得反悔，否則應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
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    2021-02-02 17:54:19
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• 

  趙嚴(yán)

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  • 你好，根據(jù)你的問題描述，如果當(dāng)時(shí)簽訂協(xié)議的時(shí)候，買房并沒有在場，且未在該協(xié)議上簽字，那么視為買賣和定金合同并未生效成立，如果你已經(jīng)收了該筆定金需要將該筆定金返還給買方，此時(shí)定金合同并不受其約束，因此你不需要承擔(dān)違約責(zé)任。
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    2021-02-02 17:55:38
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• 

  李國民

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  楊力

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• 

  楊康

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  • 雙方或一方當(dāng)事人不在場，并不代表協(xié)議無效，這種情況，按照法律規(guī)定，如果你單方解除協(xié)議，購買人可以要求雙倍返還定金。
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    2021-02-02 18:00:44
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• 

  王寶珊

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  • 您好，如果這份定金協(xié)議是買賣雙方簽訂的 那么買方?jīng)]有簽字 定金協(xié)議沒有生效，但是你收取的錢款需要退還，建議您也不要承認(rèn)收取對方的這筆錢是定金
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    2021-02-02 18:01:26
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• 

  張超

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  • 買方可以補(bǔ)簽，或者中介可以證明買方已經(jīng)同意了。不會(huì)影響效力。收取定金違約致使對方合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)該雙倍返還定金?？梢噪p方協(xié)商。
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    2021-02-02 18:01:43
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• 

  南曉峰

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    2021-02-02 18:04:42
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• 

  王珍

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    2021-02-02 18:07:27
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• 

  趙府

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  • 不想賣肯定要還的，而且按你的描述，大概率需要雙倍返還定金。具體請通過電話與律師聯(lián)系，根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)為你分析
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    2021-02-02 18:09:48
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• 

  任宇飛

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  • 看合同怎么約定的違約責(zé)任，一般賣方違約的需雙倍返還定金，如果有的話；買方可以選擇要違約金，或者不要違約金，而要求賣方繼續(xù)履行合同。
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    2021-02-02 18:16:32
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• 

  謝福金

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    2021-02-02 18:22:07
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• 

  宋洋

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• 

  馬范君

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    2021-02-02 18:26:47
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• 

  趙永利

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  • 有圖片的話，最好能發(fā)出來，幫你審核，只說口述，無法全面了解案情。 對方?jīng)]有簽字，可以后補(bǔ)，關(guān)鍵看對方手中有無原件。
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    2021-02-02 18:31:17
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• 

  許家苗

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• 

  孫家輝

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  • 你好，根據(jù)你說的情況來看，如果你們簽署的是定金協(xié)議的話，那么，如果你這邊現(xiàn)在反悔，不想賣房的話，可能需要承擔(dān)雙倍定金的違約責(zé)任不懂的地方可以追問，謝謝
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    2021-02-02 18:48:26
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• 

  丁輝

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  • 10″
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• 

  張鳳啟

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  • 23″
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    2021-02-02 18:58:37
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• 

  侯艷霞

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  • 12″
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    2021-02-02 19:01:47
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• 

  苗世靜

  律師

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  • 30″
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    2021-02-02 19:06:48
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• 

  鄭磊

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  • 根據(jù)你所述情況，首先要看對方在推進(jìn)過程約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)是否有違約情形。如果有，你可解除合同并不予退還定金。如果沒有，你需要承擔(dān)違約責(zé)任并退還定金。
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    2021-02-02 19:07:22
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• 

  徐歡

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  • 如你所述，“和買方提前簽訂了一個(gè)定金協(xié)議”，該協(xié)議并不一定要大家一起在場同時(shí)簽訂，只要最后一位協(xié)議人簽字確認(rèn)就是有效?，F(xiàn)你不想賣房子，按約應(yīng)當(dāng)雙倍返還買方支付的定金。
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    2021-02-02 19:17:15
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• 

  鄧益洲

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  • 你好，根據(jù)您陳述，定金協(xié)議的具體條款約定的內(nèi)容未告知。這個(gè)問題首先要確定定金協(xié)議是否成立和生效，需要知道買方是否簽字。第二，如果定金協(xié)議成立并且有效的話，雙方將適用定金罰則。
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    2021-02-02 19:17:49
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• 

  梁保軍

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  • 您好，就您描述的情況，如果你們的協(xié)議有違約方面的約定按照約定執(zhí)行，沒有約定那就按照相關(guān)法律規(guī)定即可，違約一方雙倍賠償。
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    2021-02-02 19:27:21
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• 

  王正綱

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    2021-02-02 20:07:32
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• 

  張揚(yáng)智

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    2021-02-02 20:13:18
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• 

  巴波

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  • 如果買方委托中介代為簽署，或者事后買方簽字的，則定金協(xié)議具有法律效力。如果賣方違約，則賣方需要雙倍返還定金。 您好，我是平臺(tái)認(rèn)證律師，北京京都（上海）律師事務(wù)所巴波律師，10年執(zhí)業(yè)律師經(jīng)驗(yàn)，很高興能回答您的問題，希望我的回答能對您有所幫助，歡迎繼續(xù)提問。
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    2021-02-02 20:19:06
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• 

  吳瑤

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 您好！根據(jù)您所述情況，如果買房在交易過程中（約定的交款或過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn))有違約情形，您可要求解除合同且不予退還定金；如果對方無違約情形，則您需要承擔(dān)違約責(zé)任并退還定金。
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    2021-02-02 20:34:04
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• 

  王偉政

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  • 醫(yī)療您所描述的這種情況，如果在定金協(xié)議上對方?jīng)]有簽字。那你們的協(xié)議還沒有成立。在對方簽字之前您可以提出不再出賣該房產(chǎn)，將定金返還給對方即可。
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    2021-02-02 20:39:40
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• 

  袁忠

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  • 48″
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    2021-02-02 20:40:11
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• 

  徐欣

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  • 27″
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    2021-02-02 21:00:29
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• 

  黃浩

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  • 10″
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    2021-02-02 21:01:14
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 即使是買方不在場，但是您跟中介公司簽訂的是居間合同，都是雙方真實(shí)意思表示都應(yīng)當(dāng)收到合同約約束，這與買方是否在場并沒有必然的關(guān)系。如果你要解除合同，需要返還雙倍的定金作為代價(jià)，這就是定金罰則。
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    2021-02-02 21:10:34
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• 

  呂海

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  • ① 如果買方已授權(quán)中介方代理相關(guān)買賣行為，則在買方不在場的情況下相關(guān)定金條款有效，對你方有約束力。 ② 如你方?jīng)Q定不再出售該房屋，則你方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，應(yīng)依約返還定金，以彌補(bǔ)因你方違約給對方造成的各項(xiàng)損失。
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    2021-02-02 21:25:39
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• 

  張輝

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  • 你好，我是張律師，這個(gè)定金協(xié)議是你自己自愿簽訂的，協(xié)議是有法律效力的，你是賣方，你如果不買這個(gè)房子是違約的行為，按法律規(guī)定你要退回買方雙倍定金。
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    2021-02-02 21:36:02
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• 

  趙靜

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  • 你好，如果你是賣房一方，簽訂了協(xié)議且收了定金，現(xiàn)在要違約，不履行合同，根據(jù)定金罰則，是要雙倍返還定金的。
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    2021-02-02 21:46:14
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• 

  劉銳

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  • 根據(jù)定金的法律規(guī)定，賣方若違約，是需要雙倍返還定金的。但根據(jù)你的描述，沒有買方的簽字，但不知你們協(xié)議的內(nèi)容，如果涉及買方，即使沒有對方的簽字，你仍要承擔(dān)雙倍返還定金的責(zé)任。
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    2021-02-02 21:50:29
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• 

  莊海霞

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    2021-02-02 21:54:03
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• 

  李林

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    2021-02-02 21:55:40
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• 

  何勇

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    2021-02-02 22:11:53
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• 

  張佳偉

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  • 你和買方都沒有在協(xié)議上簽字，就等于你們沒有對買賣房屋進(jìn)行約定，就沒有達(dá)成合意。所以也不存在定金的問題。如果你們達(dá)成協(xié)議那么根據(jù)定金罰則的規(guī)定你是需要雙倍定金返還的。
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    2021-02-02 22:17:49
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• 

  趙靜

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  • 您好，首先需要明確中介在定金協(xié)議中的身份問題，如作為買方的委托人，則您需要收到定金協(xié)議條款的約束。同時(shí)需要看定金的約定是否符合法律規(guī)定。
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    2021-02-02 22:23:26
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• 

  李萌立

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  • 協(xié)議要是生效的話，如果你違約的話，你應(yīng)當(dāng)是要雙倍返還定金。 協(xié)議的效力要認(rèn)真考慮一下。沒有親見對方簽名，很是個(gè)問題。
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    2021-02-02 23:00:17
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  徐范霽

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  • 那要看你是否已經(jīng)收到這筆定金了。這事大致來說，如果你已經(jīng)收到了，那么你違約的話，是需要雙倍返還定金的。
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    2021-02-02 23:01:45
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  秦惠芳

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  • 你好，如果這種情況買方已經(jīng)簽字認(rèn)可的話，協(xié)議就有法律效力，不想賣房，屬于違約，定金是無法要求返還的，建議跟對方協(xié)商解決
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    2021-02-02 23:06:29
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  陸暢言

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    2021-02-02 23:12:01
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  梁文彥

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  • 合同中是否約定生效的條件，是否是雙方簽字按手??？如果雙方簽字按手印的情況下才會(huì)生效，那這個(gè)合同暫時(shí)沒有法律效力。一旦定金合同生效的話，如果收取定金一方違約的話，是要雙倍返還定金的。
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    2021-02-02 23:20:21
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  邵偉林

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  • 你好，定金協(xié)議上沒有買家的簽字，有沒有其他證據(jù)證明雙方認(rèn)可該協(xié)議的，如果沒有其他證據(jù)的，協(xié)議未生效。
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    2021-02-02 23:30:00
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  諶見平

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  • 你好，房子交了定金以后。如果不是主觀上的原因。由于客觀上發(fā)生了變動(dòng)。導(dǎo)致房子成交不了。是可以退的。謝謝
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    2021-02-02 23:40:57
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  蔣巍巍

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  • 答謝
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    2021-02-03 07:08:58
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• 

  吳天全

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  • 答謝
    您這個(gè)說的情況判斷，定金您也收了，定金協(xié)議也簽了，中介也在場，那么勢必中介會(huì)把協(xié)議交給買方簽字，協(xié)議已經(jīng)成立生效。所以如果您賣房子，是要雙倍返還定金的。如果房價(jià)上漲，導(dǎo)致買方損失超過定金的，買方還可能主張實(shí)際損失。 希望答復(fù)對您有幫助。
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    2021-02-06 16:54:03
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