業(yè)主委員會章程

第一章 總則

第一條 組織名稱與地址

名稱： _________________________________ 業(yè)主委員會（以下簡稱“本委員會”）

地址： _________________________________

所轄區(qū)域范圍： _________________________________

第二條 本委員會是在本住宅區(qū)物業(yè)管理中代表全體業(yè)主、使用人合法權(quán)益的群眾自治組織。

本委員會由業(yè)主大會或業(yè)主代表大會（以下統(tǒng)稱業(yè)主大會）選舉產(chǎn)生。

第三條 本委員會的宗旨是認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家物業(yè)管理政策法規(guī)，代表和維護(hù)全體業(yè)主和使用人的合法權(quán)益，實(shí)行業(yè)主自治管理與專業(yè)化管理服務(wù)相結(jié)合的方式，保障物業(yè)的合理、安全使用，維護(hù)本住宅區(qū)內(nèi)的公共秩序，創(chuàng)造整潔、優(yōu)美、安全、舒適、文明的工作和居住環(huán)境。

第四條 本委員會接受市和區(qū)、縣（市）物業(yè)管理行政主管部門的監(jiān)督、指導(dǎo)。

第五條 本委員會不從事以營利為目的的經(jīng)營性活動。

第二章 組織機(jī)構(gòu)

第六條 業(yè)主大會是本住宅區(qū)物業(yè)管理權(quán)力機(jī)構(gòu)。主要職責(zé)是：

（一）選舉、罷免本委員會的組成人員；

（二）審定通過或修訂本委員會章程和業(yè)主公約；

（三）聽取和審議本委員會的工作報(bào)告和年度計(jì)劃；

（四）改變或撤銷本委員會的不當(dāng)決定；

（五）決定住宅區(qū)內(nèi)物業(yè)管理的重大事項(xiàng)。

第七條 本委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，實(shí)行民主協(xié)商制度，決定問題采取少數(shù)服從多數(shù)原則。

第八條 本委員會的組成：設(shè)主任1名、副主任1名，聘任執(zhí)行秘書1名。

第九條 本委員會的權(quán)利：

（一）召集和主持業(yè)主大會；

（二）擬訂業(yè)主公約、本委員會章程；

（三）選聘物業(yè)管理企業(yè)，簽訂、變更或解除物業(yè)管理委托合同；

（四）審議物業(yè)管理企業(yè)年度物業(yè)管理計(jì)劃和費(fèi)用預(yù)算；

（五）檢查、監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)的物業(yè)管理工作情況；