房地產合作開發(fā)協(xié)議

甲 方：

注冊登記號：

住 所：

法定代表人：

乙 方：

注冊登記號：

住 所：

法定代表人：

丙 方：

注冊登記號：

住 所：

法定代表人：

甲、乙、丙三方本著公平合作、優(yōu)勢互補和資源共享的原則，經友好協(xié)商，一致同意合作開發(fā)位于 _________________________________ 地塊房地產項目。為規(guī)范開發(fā)項目的經營管理，明確雙方的權利義務，特訂立本協(xié)議，以資各方遵守。

第一條 合作背景

(一) _________________________________ 年 _________________________________ 月 _________________________________ 日，合作各方以甲方名義經公開拍賣程序取得 _________________________________ 區(qū) _________________________________ 號地塊國有建設用地使用權，并由甲方與 _________________________________ 市國土資源局簽訂了《成交確認書》。

(二)該地塊出讓金總價為 _________________________________ 萬元，甲方已繳地價款 _________________________________ 萬元（原甲方繳交的競買保證金），余款 _________________________________ 萬元應于 _________________________________ 年 _________________________________ 月 _________________________________ 日前繳清。

(三)該地塊的出讓方案已經 _________________________________ 市人民政府（批文號: _________________________________ ）和 _________________________________ 市人民政府（批文號: _________________________________ ）批準。

(四)合作各方中甲方已與 _________________________________ 市國土資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，合同編號為： _________________________________ 。

第二條 項目合作內容

_________________________________ 區(qū) _________________________________ 號地塊房產開發(fā)，包括但不限于投資、建設、銷售及經營管理等。

第三條 項目基本情況

_________________________________ 號地塊基本情況：

(一)項目所在地： _________________________________ ，具體位置及范圍詳見附件該用地規(guī)劃圖；

(二)項目規(guī)劃條件：

1. 總用地面積：

2. 總建筑面積：

3. 建筑容積率：

4. 綠化率：

5. 建筑密度：

6. 其他：

(三)項目內容： _________________________________ ，具體設計裝修標準根據(jù)設計方案由合作各方另行約定。 （以上主要經濟技術指標以政府有關部門最終核定為準）。

(四)項目用地狀況：現(xiàn)狀（凈地）交付。

第四條 合作方式

(一)甲、乙、丙三方共同出資組建房地產開發(fā)項目公司進行合作開發(fā)。合作各方共同出資，共享利潤，共擔風險。

(二)項目公司在本協(xié)議生效后 _________________________________ 天內合作各方正式按《公司法》組建。

(三)項目公司名稱由合作三方另行協(xié)商，最終以工商部門注冊核定的名稱為準。

(四)項目公司注冊資金為 _________________________________ 萬元，其中各方出資比例為如下，合作各方均以貨幣資金出資，并按公司法規(guī)定及工商管理部門的要求及時繳納：

1. 甲方 _________________________________ 萬元，占 _________________________________  %；

2. 乙方 _________________________________ 萬元，占 _________________________________  %；