房屋出租委托協(xié)議

甲 方（委托人）：

身份證號：

通訊地址：

聯系電話：

乙 方（受托人）：

注冊登記號：

住 所：

法定代表人：

房產管理部門備案號：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他法律法規(guī)，委托人和受托人本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。

第一條 委托事項

委托人為出租標的房屋（標的房屋信息見第二條）雙方約定受托人為委托人提供本協(xié)議第三條約定的服務。

【受托人指派】【委托人選定】注冊在受托人名下的下列房地產經紀人為本協(xié)議委托事項的承辦人，執(zhí)行委托事項，未經委托人同意不得轉委托。

承辦人姓名：___________________________

性 別：______________________________

身份證件號碼：______________________________

房地產經紀人注冊號： _________________________________ 。

第二條 標的房屋信息

（一）房屋基本情況

1.該房屋為【樓房】【平房】，坐落在 _________________________________ 市________區(qū)________【街】【路】______號________小區(qū)_____棟_____單元______室，該房屋所在樓層為____層，建筑面積共________平方米。

2.該房屋規(guī)劃用途為【住宅 ，戶型為_____室_____廳 】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【其他】。

（二）房屋權屬情況

委托人保證該房屋沒有產權糾紛，因委托人原因造成該房屋不能如期辦理承租手續(xù)或發(fā)生債權債務糾紛的，由委托人承擔相應責任。

所委托房屋權屬情況為第 _________________________________ 種（只可選一項）：

1．房屋所有權證證號為：_____________________________，共有權證證號為：________________；該房屋【未設定抵押】【已經設定抵押，抵押權人為________________，他項權證證號：________________】。

2． 商品房預售許可證號:___________________。

第三條 服務內容

委托人委托受托人提供下列第 _________________________________ 項服務（可多選）：

（一）提供與標的房屋租賃相關的法律法規(guī)、政策、市場行情咨詢。

（二）尋找承租人。

（三）協(xié)助委托人與承租人達成房屋租賃合同。

（四）為委托人代辦稅費繳納事務。

（五）代理交接房屋、附屬設施等。

（六）代辦各種收費設施的交接手續(xù)。

（七）其他（請注明） _________________________________ 。

受托人為完成委托代辦事項而向委托人收取相關證件、文件、資料時，應向委托人開具規(guī)范的收件清單，并妥善保管；完成委托代辦事項后，應及時將上述相關證件、文件、資料退還委托人。

第四條 委托期限與方式

（一）委托期限按照下列第 _________________________________ 種方式確定（只可選一項）：

1．自 _________________________________ 年 _________________________________ 月 _________________________________ 日起，至 _________________________________ 年 _________________________________ 月 _________________________________ 日止。期限屆滿，本協(xié)議自行終止。

2．自本協(xié)議簽訂之日起，至委托人與承租人簽訂房屋租賃合同之日止。

3．其他（請注明） _________________________________ 。

（二）此期間受托人為委托人的【獨家】【非獨家】委托服務提供者。

獨家委托服務：委托人僅委托受托人為其本次委托出租房屋的唯一受托人。

非獨家委托服務：委托人除可委托受托人為其本次委托出租房屋的受托人外，還可委托其它房地產經紀機構或個人代為出租。

第五條 委托出租價格

委托人要求標的房屋的【日】【月】【季】【年】租金不得低于【人民幣】大寫 _________________________________ 元（小寫 _________________________________ 元）。實際租金高于約定以上租金的，高出部分歸委托人所有。

第六條 服務費用支付

（一）傭金

在本協(xié)議第四條約定的期限內委托人與承租人達成房屋租賃合同的，委托人應向受托人支付傭金。

1．傭金的支付標準及金額按照下列第 _________________________________ 種方式確定（只可選一項）：

（1）按房屋租賃合同中載明的【日】【月】【季】【年】租金的大寫百分之 _________________________________ （小寫 % ）計付傭金 ，計人民幣 元 。

（2）按固定金額【人民幣】大寫 元（小寫 _________________________________ 元）支付傭金。

（3）其他（請注明） _________________________________ 。

2．傭金的支付時間按照下列第 _________________________________ 種方式確定：

（1）自房屋租賃合同簽訂之日起 _________________________________ 日內支付。

（2）其他（請注明） _________________________________ 。

3．在本協(xié)議第四條約定的期限內未能達成房屋租賃合同的，對受托人為完成委托事項已支出的必要費用，按照下列第 _________________________________ 種方式處理（下列選項只有一項有效，填寫兩項或兩項以上者，按照有利于委托人的選項執(zhí)行）：

（1）由受托人承擔。

（2）以【人民幣】大寫 _________________________________ 元（小寫 _________________________________ 元）為限，自委托期限屆滿之日起 _________________________________ 日內支付。