物業(yè)管理承包合同（一）

甲 方： _________________________________

注冊(cè)登記號(hào)： _________________________________

住 所： _________________________________

法定代表人： _________________________________

乙 方： _________________________________

注冊(cè)登記號(hào)： _________________________________

住 所： _________________________________

法定代表人： _________________________________

為了更好的提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，促進(jìn)事業(yè)的發(fā)展，甲方將物業(yè)管理工作承包給乙方，乙方同意集體承包該物業(yè)的管理工作。甲乙雙方本著友好自愿、誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則，為了保護(hù)雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，現(xiàn)就乙方承包物業(yè)管理的相關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，現(xiàn)就合同內(nèi)容約定如下：

第一條 承包概況

甲方將位于 _________________________________ 共計(jì) _________________________________ 平方米的物業(yè)承包給乙方管理，乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的管理、日常維護(hù)等全部工作。

第二條 承包方式

本合同由乙方承包甲方的物業(yè)管理工作，乙方及其成員與甲方為承包與發(fā)包關(guān)系，而不認(rèn)為與甲方存在勞動(dòng)關(guān)系或者是甲方的員工，也不得以此主張相關(guān)的權(quán)利與義務(wù)

第三條 合同期限

本合同約定承包期限自 _________________________________ 年 _________________________________ 月 _________________________________ 日之日起至 _________________________________ 年 _________________________________ 月 _________________________________ 日止。本合同屆滿前一個(gè)月，經(jīng)協(xié)商同意，雙方可續(xù)簽本合同。

第四條 雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1．甲方適時(shí)指派技術(shù)人員對(duì)乙方進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，派管理人員對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督與管理，乙方應(yīng)當(dāng)服從甲方的監(jiān)督與指導(dǎo)；

2．甲方應(yīng)當(dāng)按時(shí)向乙方支付物業(yè)管理承包費(fèi)，一方應(yīng)當(dāng)按時(shí)完成承包的物業(yè)管理任務(wù)；

3．在本合同簽訂之日起 _________________________________ 日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)選派不得少于 _________________________________ 人對(duì)該區(qū)物業(yè)進(jìn)行管理和日常維護(hù)，乙方自行指派的人員應(yīng)當(dāng)報(bào)甲方同意并備案；

4．甲方應(yīng)為乙方購(gòu)買意外傷害保險(xiǎn)；使乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間受到意外傷害可以享受賠償。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1．在未征得甲方書面同意的情況下，乙方不得隨意變更人員，甲方認(rèn)為乙方安排的人員不適合從事物業(yè)管理工作的，有權(quán)要求乙方更換人員，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求更換管理和日常維護(hù)人員，否則甲方有權(quán)解除本合同；

2．乙方以及乙方成員在承包管理期間，要自覺加強(qiáng)安全生產(chǎn)意識(shí)，在工作中注意安全，并應(yīng)當(dāng)遵守甲方制訂并公布的工作手則與操作規(guī)程，否則甲方有權(quán)單方解除本合同；