• 【發(fā)布單位】建設(shè)部
• 【發(fā)布文號(hào)】建房[1998]76號(hào)
• 【發(fā)布日期】1998-02-01
• 【生效日期】1998-02-01
• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】
• 【所屬類(lèi)別】國(guó)家法律法規(guī)

建設(shè)部關(guān)于繼續(xù)做好1998年國(guó)家安居 工程

建設(shè)部關(guān)于繼續(xù)做好1998年國(guó)家安居
 工程
（經(jīng)濟(jì)適用房）實(shí)施工作的通知
 （一九九八年二月一日建房［1998］76號(hào)）
各省、自治區(qū)、直轄市建委（建設(shè)廳）：

 按照國(guó)務(wù)院的部署，為進(jìn)一步加快住宅建設(shè)，發(fā)揮對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)、快速、健康發(fā)展的積極作用，國(guó)家下達(dá)了1998年國(guó)家安居工程（經(jīng)濟(jì)適用房）計(jì)劃，建設(shè)規(guī)模為4873．23萬(wàn)平方米，投資總規(guī)模為419．04億元，其中銀行貸款153億元，有275個(gè)城市（系統(tǒng)單位）參加今年國(guó)家安居工程的實(shí)施。根據(jù)國(guó)務(wù)院領(lǐng)導(dǎo)指示的意見(jiàn)，要繼續(xù)做好今年國(guó)家安居工程的工作，大力發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)。為此，對(duì)1998年國(guó)家安居工程的實(shí)施工作提出以下意見(jiàn)。



 一、加強(qiáng)對(duì)國(guó)家安居工程的組織和領(lǐng)導(dǎo)。繼續(xù)按照國(guó)務(wù)院辦公廳下發(fā)的《
國(guó)家安居工程實(shí)施方案》的要求，實(shí)施國(guó)家安居工程。繼續(xù)做好國(guó)家安居工程今年計(jì)劃、配套資金、銀行信貸資金的落實(shí)工作，使1998年國(guó)家安居工程計(jì)劃如期完成。實(shí)施國(guó)家安居工程要結(jié)合城鎮(zhèn)住房制度改革，調(diào)動(dòng)各方面積極性，加快城鎮(zhèn)住房商品化和社會(huì)化進(jìn)程，促進(jìn)城鎮(zhèn)住宅建設(shè)，加速促進(jìn)住宅作為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)的形成。



 二、實(shí)施國(guó)家安居工程，大力發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用住房。過(guò)去的三年中，在各級(jí)政府及建設(shè)部門(mén)的認(rèn)真組織下，國(guó)家安居工程的實(shí)施充分體現(xiàn)出其政策性、示范性作用，推動(dòng)了房改，推動(dòng)了住‘宅建設(shè)，要將國(guó)家安居工程實(shí)施中一些成功經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)一步推廣到經(jīng)濟(jì)適用房的開(kāi)發(fā)建設(shè)中去。



 三、要把國(guó)家安居工程建設(shè)成為“精品工程”，推動(dòng)住宅建設(shè)整體水平的提高。國(guó)家安居工程要嚴(yán)格按照“統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、綜合開(kāi)發(fā)、配套建設(shè)”的要求和《城市居住區(qū)規(guī)劃規(guī)范》的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)。住宅小區(qū)的規(guī)劃要突出以人為本的指導(dǎo)思想，注重提高環(huán)境質(zhì)量和突出地方特色。住宅單體設(shè)計(jì)要有創(chuàng)新，提高住宅室內(nèi)空間的利用率。要嚴(yán)格施工管理，保證國(guó)家安居工程的質(zhì)量，通過(guò)精心規(guī)劃、精心設(shè)計(jì)、精心施工、嚴(yán)格管理，使住宅小區(qū)的建設(shè)上水平、上檔次，為居民提供方便、安全、優(yōu)美的居住環(huán)境。建成的安居小區(qū)要嚴(yán)格按照建設(shè)部下發(fā)的《城市住宅小區(qū)竣工驗(yàn)收管理辦法》進(jìn)行檢查驗(yàn)收。要保證100％工程合格率，對(duì)安居工程建設(shè)中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，要認(rèn)真對(duì)待，嚴(yán)肅處理。



 四、繼續(xù)做好安居工程的銷(xiāo)售工作。要按照國(guó)家規(guī)定的銷(xiāo)售對(duì)象和銷(xiāo)售政策出售安居工程住宅。要制定向中低收入家庭出售住宅的抵押貸款管理辦法，避免安居工程住房出現(xiàn)空置，讓更多需要住房的家庭買(mǎi)得起住房。



 五、國(guó)家安居工程建成出售的住宅小區(qū)，要按照建設(shè)部《
城市新建住宅小區(qū)管理辦法》的要求進(jìn)行物業(yè)管理。并使物業(yè)管理社會(huì)化、專(zhuān)業(yè)化、企業(yè)化、規(guī)范化。物業(yè)管理的責(zé)、權(quán)、利關(guān)系要明確，通過(guò)物業(yè)管理，給居民創(chuàng)造一個(gè)舒適、文明的住宅小區(qū)，解除購(gòu)房居民的后顧之憂(yōu)。



 六、認(rèn)真做好國(guó)家安居工程計(jì)劃完成統(tǒng)計(jì)工作，今年對(duì)國(guó)家安居工程統(tǒng)計(jì)報(bào)表的有關(guān)指標(biāo)進(jìn)行了調(diào)整，并將季報(bào)改為了半年報(bào)和年報(bào)。希望各地建委要落實(shí)專(zhuān)人，按要求認(rèn)真做好國(guó)家安居工程統(tǒng)計(jì)匯總上報(bào)工作。