• 【發(fā)布單位】國家土地管理局
• 【發(fā)布文號(hào)】(1990)第1號(hào)國家土管理局令
• 【發(fā)布日期】1990-01-01
• 【生效日期】1990-01-01
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】國家法律法規(guī)

國家土地管理局關(guān)于出讓國有土地使用權(quán)審批管理暫行規(guī)定

國家土地管理局關(guān)于出讓國有土地使用權(quán)審批管理暫行規(guī)定
 
（＜1990＞第一號(hào)（國家土地管理局令））
 （（1990）第1號(hào)國家土管理局令）

 第一條 為貫徹執(zhí)行《
國務(wù)院關(guān)于出讓國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)權(quán)限的通知》（國發(fā)＜1989＞49號(hào)），加強(qiáng)出讓國有土地使用權(quán)的審批管理，特制定本規(guī)定。



 第二條 出讓國有土地使用權(quán)，須按出讓計(jì)劃進(jìn)行。

 出讓計(jì)劃由市、縣土地管理部門擬訂，經(jīng)同級(jí)人民政府審核，報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。



 第三條 出讓國有土地使用權(quán)實(shí)行預(yù)報(bào)制度。出讓方案初步確定后，按照國務(wù)院規(guī)定的出讓國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)權(quán)限，須經(jīng)上級(jí)人民政府批準(zhǔn)的，市、縣土地管理部門應(yīng)及時(shí)向上級(jí)人民政府的土地管理部門預(yù)先報(bào)告。

 預(yù)報(bào)內(nèi)容主要包括：出讓地塊的位置、面積、利用現(xiàn)狀、出讓年限、規(guī)劃用途、出上方式、地價(jià)評(píng)估、效益測(cè)算及方案實(shí)施進(jìn)展情況等。



 第四條 除舊城改造和已開發(fā)的建設(shè)用地以外，出讓國有土地使用權(quán)的用地指標(biāo)，應(yīng)納入國家下達(dá)的地方年度建設(shè)用地計(jì)劃。需增加用地計(jì)劃指標(biāo)的，按《建設(shè)用地計(jì)劃管理暫行辦法》有關(guān)規(guī)定辦理。



 第五條 出讓國有土地使用權(quán)的批準(zhǔn)權(quán)限，按照《
國務(wù)院關(guān)于出讓國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)權(quán)限的通知》的規(guī)定執(zhí)行。



 第六條 出讓國有土地使用權(quán)的正式報(bào)批，按下列程序辦理：

 （一）市、縣土地管理部門根據(jù)出讓計(jì)劃會(huì)同有關(guān)部門擬訂出讓地塊的征地、拆遷實(shí)償安置方案、土地使用條件、《出讓國有土地使用權(quán)合同（草案）》、報(bào)同級(jí)人民政府審核。

 （二）按照出讓國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)權(quán)限，經(jīng)上級(jí)土地管理部門審查后，報(bào)人民政府批準(zhǔn)。

 （三）經(jīng)政府批準(zhǔn)后，由市、縣土地管理部門與國有土地使用權(quán)受讓人正式簽訂《出讓國有土地使用權(quán)合同》，依法辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，核發(fā)《國有土地使用證》。



 第七條 報(bào)批出讓國有土地使用權(quán)需送下列附件：

 （一）《
出讓國有土地使用權(quán)呈報(bào)表》；

 （二）出讓地塊的地理位置圖和規(guī)劃設(shè)計(jì)；

 （三）征地、拆遷補(bǔ)償安置方案或有關(guān)協(xié)議；

 （四）土地使用條件；

 （五）《出讓國有土地使用權(quán)合同（草案）》；

 （六）人民政府或有關(guān)部門的文件或意見；

 （七）土地管理部門的審查意見。

 出讓國有土地使用權(quán)采用協(xié)議方式和用于吸收外商投資進(jìn)行成片土地綜合開發(fā)經(jīng)營的，還需附經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書（可行性研究報(bào)告）和企業(yè)批準(zhǔn)證書副本。



 第八條 出讓國有土地使用權(quán)未按規(guī)定提出報(bào)告，或報(bào)送材料不全的，上級(jí)土地管理部門可通知限期補(bǔ)報(bào)。逾期不補(bǔ)報(bào)的，原件退回。



 第九條 國有土地使用權(quán)依法批準(zhǔn)出讓后，市、縣土地管理部門須向上級(jí)土地管理部門填報(bào)《出讓國有土地使用權(quán)備案表》，同時(shí)向批準(zhǔn)出讓的人民政府土地管理部門增報(bào)正式簽訂的《出讓國有土地使用權(quán)合同》副本和出讓地塊登記卡復(fù)印件。



 第十條 違反本規(guī)定，未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，無權(quán)批準(zhǔn)或者超越批準(zhǔn)權(quán)限非法批準(zhǔn)出讓國有土地使用權(quán)的，參照《
中華人民共和國土地管理法》有關(guān)規(guī)定處理。



 第十一條 本規(guī)定由國家土地管理局負(fù)責(zé)解釋。



 第十二條 本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。