• 【發(fā)布單位】作者：潘從武
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】2017-07-02 18:16:40
• 【生效日期】--
• 【失效日期】--
• 【文件來源】來源：法制網(wǎng)
• 【所屬類別】立法追蹤

-《新疆維吾爾自治區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》7月1日起實(shí)施-調(diào)處物業(yè)糾紛納入綜治考核內(nèi)容

《新疆維吾爾自治區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》于7月1日起已正式實(shí)施，《條例》首次提出將物業(yè)服務(wù)納入到社會(huì)管理機(jī)制中，即調(diào)解處理物業(yè)管理服務(wù)糾紛納入社會(huì)治安綜合治理的考核內(nèi)容。



 近日，新疆維吾爾自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳召開新聞發(fā)布會(huì)，新疆自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳黨組副書記、廳長李學(xué)東介紹，該《條例》是從物業(yè)管理模式、物業(yè)區(qū)域劃分、配套設(shè)施建設(shè)、業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)、物業(yè)使用和維護(hù)、物業(yè)服務(wù)和收費(fèi)等方面制定了實(shí)施性、操作性的規(guī)定，為規(guī)范物業(yè)管理與服務(wù)，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益，提升物業(yè)服務(wù)水平提供了重要法律支撐。



 《條例》將業(yè)主權(quán)利放在首位，《條例》明確規(guī)定，街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府在同級黨組織領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)組織、指導(dǎo)本轄區(qū)的業(yè)主成立業(yè)主大會(huì)，選舉業(yè)主大會(huì)執(zhí)行機(jī)構(gòu)，監(jiān)督業(yè)主大會(huì)和業(yè)主大會(huì)執(zhí)行機(jī)構(gòu)依法履行職責(zé)，協(xié)調(diào)物業(yè)服務(wù)與社區(qū)管理、社區(qū)服務(wù)的關(guān)系，調(diào)解處理物業(yè)管理服務(wù)糾紛；居民委員會(huì)協(xié)助街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府開展物業(yè)管理相關(guān)工作。調(diào)解處理物業(yè)管理服務(wù)糾紛納入社會(huì)治安綜合治理的考核內(nèi)容。



 針對廣大業(yè)主關(guān)心的小區(qū)車庫、車位不足等問題，《條例》中明確規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的車庫、車位應(yīng)當(dāng)優(yōu)先滿足業(yè)主的需要；車庫、車位總量少于業(yè)主總數(shù)或者需要數(shù)的，應(yīng)當(dāng)在臨時(shí)管理規(guī)約、管理規(guī)約中明確取得車庫、車位的方法；車庫、車位滿足業(yè)主需要后，可以向物業(yè)管理區(qū)域以外的其他人出租，但不得出售。對配套設(shè)施不齊全、環(huán)境質(zhì)量較差的老舊住宅區(qū)，條例中規(guī)定：市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施進(jìn)行改造整治，改造整治規(guī)劃和年度計(jì)劃應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公布。老舊住宅區(qū)內(nèi)的道路、照明、綠地、消防、文化體育設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房的建設(shè)、改造資金，由政府承擔(dān)。