• 【發(fā)布單位】蚌埠市
• 【發(fā)布文號】蚌政〔2003〕75號
• 【發(fā)布日期】2003-07-10
• 【生效日期】2003-07-10
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

蚌埠市人民政府印發(fā)蚌埠市農(nóng)貿(mào)市場規(guī)劃建設實施辦法的通知

蚌埠市人民政府印發(fā)蚌埠市農(nóng)貿(mào)市場規(guī)劃建設實施辦法的通知

(蚌政〔2003〕75號)





各縣、區(qū)人民政府，市政府各部門、各直屬單位：



 《蚌埠市農(nóng)貿(mào)市場規(guī)劃建設實施辦法》已經(jīng)市人民政府第5次常務會議討論通過，現(xiàn)予印發(fā)，請遵照執(zhí)行。



二○○三年七月十日





蚌埠市農(nóng)貿(mào)市場規(guī)劃建設實施辦法






第一條 為保證農(nóng)貿(mào)市場建設發(fā)展規(guī)劃的順利實施，促進農(nóng)貿(mào)市場建設的健康發(fā)展，根據(jù)有關法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本辦法 。




第二條 凡在本市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)新建、改建農(nóng)貿(mào)市場（含生鮮食品中心、凈菜超市等），均適用本辦法。



 本辦法所稱農(nóng)貿(mào)市場，是指依法開辦的經(jīng)營農(nóng)副產(chǎn)品的室內(nèi)或者具有頂棚等固定經(jīng)營設施的場所。




第三條 農(nóng)貿(mào)市場建設應當符合城市總體規(guī)劃中的農(nóng)貿(mào)市場規(guī)劃。



 市建設行政主管部門會同城市規(guī)劃行政主管部門、工商行政管理部門制定農(nóng)貿(mào)市場建設發(fā)展的專項規(guī)劃，報市人民政府批準后，根據(jù)城市建設發(fā)展和人民生活需要分期實施。




第四條 鼓勵社會各類經(jīng)濟主體投資農(nóng)貿(mào)市場建設，誰投資、誰所有、誰受益。市人民政府組織制定統(tǒng)一、公開的市場建設優(yōu)惠政策給予支持。




第五條 各區(qū)人民政府（含新城綜合開發(fā)區(qū)、高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會）負責農(nóng)貿(mào)市場建設的招商引資工作，為投資主體創(chuàng)造寬松、優(yōu)質(zhì)的投資環(huán)境。




第六條 建設農(nóng)貿(mào)市場，應當向市城市規(guī)劃行政主管部門依法申領建設項目選址意見書、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證，由市城市規(guī)劃行政主管部門批準農(nóng)貿(mào)市場詳細規(guī)劃。




第七條 農(nóng)貿(mào)市場建設用地實行公開招標、拍賣或者掛牌的方式出讓。給定的農(nóng)貿(mào)市場建設優(yōu)惠政策和限定的義務應當連同規(guī)劃設計條件一并包含在招標、拍賣或者掛牌出讓的公開文件之中。




第八條 屬于農(nóng)貿(mào)市場連帶房地產(chǎn)項目開發(fā)的，建設單位應當按照《安徽省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理辦法》（省政府第129號令）規(guī)定同房地產(chǎn)開發(fā)主管部門簽訂《房地產(chǎn)開發(fā)合同》，按項目投資總額20％建立項目資本金。




第九條 市城市規(guī)劃行政主管部門負責劃定農(nóng)貿(mào)市場建設房屋能否銷售的界址。




第十條 市房地產(chǎn)行政主管部門負責農(nóng)貿(mào)市場規(guī)劃允許銷售房屋的審核、把關工作。




第十一條 市建設行政主管部門負責牽頭，會同有關部門對新建農(nóng)貿(mào)市場進行竣工驗收。




第十二條 農(nóng)貿(mào)市場竣工驗收應當符合《建設工程質(zhì)量管理條例》（國務院第279號令）規(guī)定，進行單體工程備案。連帶房地產(chǎn)開發(fā)項目驗收的，應當符合《城市住宅小區(qū)竣工綜合驗收管理辦法》（建設部建發(fā)〔1993〕814號）規(guī)定，做好農(nóng)貿(mào)市場配套設施建設和綜合驗收工作。




第十三條 屬于連帶房地產(chǎn)開發(fā)項目的，農(nóng)貿(mào)市場竣工驗收應當和住宅小區(qū)綜合驗收同步進行。有特殊原因不能同步進行的，建設單位應當向市建設行政主管部門提出申請，符合條件的經(jīng)批準方可分段驗收。




第十四條 農(nóng)貿(mào)市場單體工程備案后，市工商行政管理部門會同建設單位制定農(nóng)貿(mào)市場內(nèi)設攤位和管理用房建設設計方案，報市城市規(guī)劃行政主管部門批準后，建設單位負責組織實施。




第十五條 市工商行政管理部門會同轄區(qū)人民政府及相關管理部門，組織對農(nóng)貿(mào)市場內(nèi)設攤位和管理用房的專項驗收。屬于連帶房地產(chǎn)開發(fā)項目的，專項驗收后，納入房地產(chǎn)開發(fā)項目綜合驗收，綜合驗收合格后統(tǒng)一交付使用。




第十六條 農(nóng)貿(mào)市場專項驗收或者綜合驗收合格后，建設單位應當在10日內(nèi)向轄區(qū)人民政府、市工商行政管理部門提出進場申請。




第十七條 轄區(qū)人民政府、市工商行政管理部門接到進場申請后應當及時組織進場，并負責農(nóng)貿(mào)市場建成后的交接、管理工作。




第十八條 建設單位應當合理制定農(nóng)貿(mào)市場內(nèi)設攤位的收費標準。建設單位享受了農(nóng)貿(mào)市場建設優(yōu)惠政策的，攤位出租、出售實行政府指導價管理。制定收費標準必須接受市價格行政主管部門及相關管理部門的指導和監(jiān)督。




第十九條 對違反城市總體規(guī)劃和農(nóng)貿(mào)市場建設發(fā)展專項規(guī)劃的農(nóng)貿(mào)市場項目，市城市規(guī)劃行政主管部門不予核發(fā)規(guī)劃許可證，建設行政主管部門不予辦理報建手續(xù)，工商行政管理部門不予辦理市場登記手續(xù)。




第二十條 建設單位擅自改變市場使用功能并將房屋向社會銷售的，擅自銷售不允許銷售的農(nóng)貿(mào)市場房屋的，不經(jīng)過竣工驗收擅自將房屋交付使用的，市房地產(chǎn)行政主管部門不予辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，工商行政管理部門不予核發(fā)營業(yè)執(zhí)照，同時由相關管理部門依據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《商品房銷售管理辦法》（建設部第88號令）、《城市住宅小區(qū)竣工綜合驗收管理辦法》等法律、法規(guī)、規(guī)章進行處罰；屬于連帶房地產(chǎn)開發(fā)項目的，并由市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門依據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)合同》的約定追究建設單位的經(jīng)濟責任。




第二十一條 建設單位在市場內(nèi)擅自搭建房屋的，由相關管理部門依據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《安徽省實施
<中華人民共和國城市規(guī)劃法>
辦法》等法律、法規(guī)進行處罰；對影響交通和阻礙消防通道的，依法予以拆除。




第二十二條 本辦法由市建設行政主管部門負責解釋。




第二十三條 本辦法自2003年8月1日起施行。