• 【發(fā)布單位】作者：江國(guó)成 劉雪
• 【發(fā)布文號(hào)】--
• 【發(fā)布日期】2007-09-20 16:02:25
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• 【文件來(lái)源】來(lái)源：新華社
• 【所屬類(lèi)別】立法追蹤

-發(fā)改委建設(shè)部出臺(tái)物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本監(jiān)審辦法-

國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)、建設(shè)部20日出臺(tái)的《物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本監(jiān)審辦法（試行）》規(guī)定，物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本由人員費(fèi)用、物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行和維護(hù)費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、清潔衛(wèi)生費(fèi)用、秩序維護(hù)費(fèi)用、物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用、辦公費(fèi)用、管理費(fèi)分?jǐn)?、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用，以及經(jīng)業(yè)主同意的其他費(fèi)用組成。



 根據(jù)上述辦法，政府價(jià)格主管部門(mén)在制定或調(diào)整實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，對(duì)相關(guān)物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施定價(jià)成本監(jiān)審的原則，物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本監(jiān)審應(yīng)當(dāng)以經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的年度財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告、原始憑證與賬冊(cè)或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的真實(shí)、完整、有效的成本資料為基礎(chǔ)，遵循合法性、相關(guān)性、對(duì)應(yīng)性和合理性原則。



 《辦法》還明確了工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、住房公積金以及社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、固定資產(chǎn)折舊等成本項(xiàng)目的具體審核標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定了成本費(fèi)用的分?jǐn)偡椒?，并指出其他未明確的成本費(fèi)用項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)符合一定范圍內(nèi)社會(huì)公允的平均水平。



 《辦法》將于2007年10月1日起正式實(shí)施。