• 【發(fā)布單位】作者：潘澄清
• 【發(fā)布文號(hào)】--
• 【發(fā)布日期】2004-07-20 09:06:37
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• 【所屬類別】立法追蹤

-建設(shè)部起草《建設(shè)工程質(zhì)量保修保險(xiǎn)試行辦法》-

建設(shè)部工程質(zhì)量安全監(jiān)督與行業(yè)發(fā)展司副司長徐波昨天透露，建設(shè)部已起草了《建設(shè)工程質(zhì)量保修保險(xiǎn)試行辦法》，今年將在北京等10多個(gè)城市試點(diǎn)。根據(jù)該《辦法》，今后包括商品住宅在內(nèi)的三類工程應(yīng)辦理工程質(zhì)量保險(xiǎn)。



 據(jù)徐波介紹，從今年起，以下三類工程原則上應(yīng)辦理工程質(zhì)量保險(xiǎn)：一是政府投資的房屋建筑工程，如辦公樓；二是關(guān)系社會(huì)利益和公眾安全的房屋建筑工程，如商場(chǎng)、體育館、劇院、學(xué)校等；三是各類商品住宅工程。徐波表示，今后這三類工程施工單位未投保工程質(zhì)量保修保險(xiǎn)的，建設(shè)行政主管部門將不予辦理施工許可和竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，商品住宅不得銷售。



 據(jù)悉，《建設(shè)工程質(zhì)量保修保險(xiǎn)試行辦法》中有關(guān)保險(xiǎn)條款的起草工作正在緊張進(jìn)行中。待該《辦法》頒布實(shí)施后，投保工程質(zhì)量保修保險(xiǎn)的建設(shè)工程在竣工驗(yàn)收后的第一年保險(xiǎn)期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，由施工單位負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由施工單位承擔(dān)；在竣工驗(yàn)收第一年后的保險(xiǎn)期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，由承保保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由承保保險(xiǎn)公司承擔(dān)。



 據(jù)了解，在該規(guī)定出臺(tái)前，工程發(fā)生事故或違約后，大部分的設(shè)計(jì)、施工企業(yè)不具備經(jīng)濟(jì)賠償能力，受害方的權(quán)益往往得不到保證。特別是商品住宅業(yè)主的權(quán)益一旦受到損害，受害者該找物業(yè)、開發(fā)商還是施工單位一直沒有明確的說明。實(shí)施工程質(zhì)量保險(xiǎn)制度將使法律法規(guī)所規(guī)定的各方質(zhì)量責(zé)任落到實(shí)處。（文章原載《京華時(shí)報(bào)》）