• 【發(fā)布單位】作者：張曉莉
• 【發(fā)布文號(hào)】--
• 【發(fā)布日期】2004-05-16 09:09:12
• 【生效日期】--
• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】來(lái)源：北京晨報(bào)
• 【所屬類(lèi)別】立法追蹤

-北京市經(jīng)濟(jì)適用房上市辦法細(xì)則出臺(tái)-“住滿5年” 有了明確解釋

12日出臺(tái)的已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售辦法有了實(shí)施細(xì)則，北京市國(guó)土房管局昨天下發(fā)的《關(guān)于加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房交易管理有關(guān)問(wèn)題的通知》，對(duì)人們普遍關(guān)心的年限界定等問(wèn)題做出明確規(guī)定。



 《通知》明確，計(jì)算已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房住滿5年的起始日期，以交納契稅時(shí)取得完稅憑證的時(shí)間或房屋所有權(quán)證發(fā)證的日期為準(zhǔn)。



 對(duì)于補(bǔ)交10％的綜合地價(jià)款，《通知》要求要以成交價(jià)格為基數(shù)計(jì)算，但如果住滿5年后按市場(chǎng)價(jià)格出售時(shí)，其成交價(jià)格低于已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房再上市買(mǎi)賣(mài)指導(dǎo)價(jià)格的，按市國(guó)土房管局公布的已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房再上市最新住房指導(dǎo)價(jià)格，收取綜合地價(jià)款。