• 【發(fā)布單位】作者：楊成軍
• 【發(fā)布文號(hào)】--
• 【發(fā)布日期】2004-03-17 09:32:47
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• 【文件來(lái)源】來(lái)源：新華網(wǎng)
• 【所屬類(lèi)別】立法追蹤

-沈陽(yáng)土地買(mǎi)賣(mài)4月起實(shí)行招投標(biāo)制-

沈陽(yáng)市政府法制辦透露，即將于4月實(shí)施的《沈陽(yáng)市土地儲(chǔ)備辦法》是東北地區(qū)第一個(gè)對(duì)土地儲(chǔ)備領(lǐng)域依法管理的法規(guī)，今后沈陽(yáng)市的土地買(mǎi)賣(mài)將全部實(shí)行招投標(biāo)制。



 據(jù)介紹，土地儲(chǔ)備是指政府按照土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃的要求，對(duì)國(guó)有土地依法收回、收購(gòu)，對(duì)集體土地依法征用后予以?xún)?chǔ)存的行為。以往沈陽(yáng)市政府沒(méi)有壟斷土地的一級(jí)市場(chǎng)，失去了土地供應(yīng)的主動(dòng)權(quán)，使很多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商自行與原有土地使用權(quán)單位協(xié)商低價(jià)圈占土地進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，甚至一些開(kāi)發(fā)商囤積大量土地，炒買(mǎi)炒賣(mài)地皮，謀取暴利，同時(shí)也使大量土地閑置。



 消化和處置閑置土地是建立土地儲(chǔ)備收購(gòu)制度的重要因素。沈陽(yáng)市在消化土地中，對(duì)因企業(yè)原因?qū)е碌拈e置兩年以上的土地，政府無(wú)償收回，納入政府土地儲(chǔ)備庫(kù)，以最大限度利用土地資源?！掇k法》規(guī)定，今后沈陽(yáng)市轉(zhuǎn)讓以出讓等有償方式取得的土地使用權(quán)必須依法向土地管理部門(mén)申報(bào)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。在不損害土地使用權(quán)人正當(dāng)利益的前提下，沈陽(yáng)市政府將依據(jù)相關(guān)規(guī)定，優(yōu)先收購(gòu)作為土地儲(chǔ)備，此舉既保證了在土地利用問(wèn)題上政府的主動(dòng)性，同時(shí)也避免了在土地出讓過(guò)程中因內(nèi)幕交易產(chǎn)生的偷逃稅問(wèn)題。