• 【發(fā)布單位】銅川市
• 【發(fā)布文號(hào)】--
• 【發(fā)布日期】2001-12-24
• 【生效日期】2001-12-24
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

銅川市國有土地收益金征收管理暫行辦法

銅川市國有土地收益金征收管理暫行辦法



二OO一年十二月二十四日






第一條 為了依法規(guī)范土地使用行為，強(qiáng)化國有土地收益金征收管理，根據(jù)《
中華人民共和國土地管理法》、《
中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、國務(wù)院《
關(guān)于加強(qiáng)國有土地資產(chǎn)管理的通知》及財(cái)政部《
關(guān)于國有土地使用權(quán)有償使用收入征收管理的暫行辦法》，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。




第二條 土地收益金



 土地使用者將其所使用的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（含連同地面建筑物一同轉(zhuǎn)讓）給第三者時(shí)，就其轉(zhuǎn)讓土地交易額按規(guī)定比例向財(cái)政部門繳納的價(jià)款。



 土地使用者將其所使用的土地使用權(quán)出租（含連同地面建筑物一同出租）給其他使用者時(shí)，就其所獲得的租金收入按規(guī)定比例向財(cái)政部門繳納的價(jià)款。




第三條 征收范圍：城市規(guī)劃區(qū)。




第四條 凡在本辦法規(guī)定范圍內(nèi)以劃撥方式取得國有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人，有下列情況之一的，必須按本辦法規(guī)定繳納土地收益金。



 （一）直接出租土地使用權(quán)的；



 （二）出租房屋連同出租土地使用權(quán)的；



 （三）改變?cè)恋赜猛?，用于?jīng)營的；



 （四）改制企業(yè)未依法處置土地資產(chǎn)的；



 （五）以土地使用權(quán)作價(jià)入股，聯(lián)營聯(lián)建、合資經(jīng)營或以地易房的；



 （六）“三資企業(yè)”無償使用國有土地的；



 （七）法律、法規(guī)規(guī)定的其它用地。




第五條 轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或轉(zhuǎn)讓房屋連同轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，按《銅川市城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓試行辦法》執(zhí)行。改制企業(yè)依法處置國有土地使用權(quán)的，按合同規(guī)定交納土地收益金。




第六條 出租土地使用權(quán)或出租房屋連同出租土地使用權(quán)按下列標(biāo)準(zhǔn)征收。



 （一）國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位及社會(huì)團(tuán)體出租辦公或其它用房，按租金總額的20％征收土地收益金。



 （二）企業(yè)單位及個(gè)人以對(duì)外招租方式出租房屋，按租金總額的10％征收土地收益金。



 （三）以劃撥土地使用權(quán)出租用于修理、回收、堆料、停車等經(jīng)營性活動(dòng)的，按租金總額的30％征收土地收益金。



 （四）以劃撥土地使用權(quán)作價(jià)入股，聯(lián)營聯(lián)建、合資經(jīng)營或以地易房、以地易物的，按土地實(shí)際收益的40％一次性征收土地收益金。



 （五）“三資企業(yè)”無償使用國有土地的，由土地行政主管部門與“三資企業(yè)”簽訂土地租賃合同，并按合同規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)征收土地收益金。



 （六）市區(qū)集貿(mào)市場、商城用地及商貿(mào)企業(yè)以原劃撥土地使用權(quán)，對(duì)外招租用于經(jīng)營的，按其總租金的5％征收土地收益金。




第七條 土地收益金由土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓人、出租人、股權(quán)人繳納。



土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓人、出租人、股權(quán)人不得以任何理由轉(zhuǎn)嫁土地收益金。




第八條 土地收益金由征收機(jī)關(guān)依據(jù)土地使用者的租賃合同和實(shí)際經(jīng)營情況逐戶計(jì)征，按季度繳納。




第九條 土地行政主管部門對(duì)未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自轉(zhuǎn)讓、出租原行政劃撥土地的，按國家規(guī)定，從嚴(yán)查處，并限期補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)。




第十條 土地收益金由市土地行政主管部門負(fù)責(zé)征收。




第十一條 土地收益金全額上繳財(cái)政專戶，主要用于城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和土地開發(fā)、復(fù)墾。具體實(shí)施細(xì)則由財(cái)政、土地部門另行制定。




第十二條 本辦法發(fā)布之日起，土地收益金繳納戶，應(yīng)在一月內(nèi)到市土地行政主管部門進(jìn)行申報(bào)。




第十三條 按期足額繳納土地收益金的，給予收益金總額10％的優(yōu)惠。逾期不繳的，除令其限期補(bǔ)繳外，并收取滯納金，每逾期一天，滯納金為應(yīng)繳收入的千分之一到千分之三。




第十四條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓人、出租人和股權(quán)人不繳納土地收益金的，屬國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位，從財(cái)政經(jīng)費(fèi)中扣除；企業(yè)、個(gè)人不繳納的，由土地行政主管部門和財(cái)政部門按非法轉(zhuǎn)讓、出租國有土地使用權(quán)查處。




第十五條 本辦法由市土地行政主管部門商市財(cái)政部門負(fù)責(zé)解釋。




第十六條 本辦法自二OO二年一月一日起施行。