• 【發(fā)布單位】80103
• 【發(fā)布文號】京國土房管改字[2001]915號
• 【發(fā)布日期】2001-09-12
• 【生效日期】2001-09-12
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

北京市國土資源和房屋管理局 北京市人民政府住房制度改革辦公室 關于城鎮(zhèn)居民購買安居住房產權辦理等有關問題的通知

 北京市國土資源和房屋管理局
 北京市人民政府住房制度改革辦公室
 關于城鎮(zhèn)居民購買安居住房產權辦理等有關問題的通知
 
（京國土房管改字〔2001〕915號）
各區(qū)、縣政府房改辦，各區(qū)、縣房地局，市政府各委、辦、局房改辦，各市屬機構房改辦：

 為落實《關于房改售房若干問題的通知》（京國土房管改字〔2000〕第178號）中安居（亦稱康居，下同）住房出售的政策規(guī)定，加快辦理城鎮(zhèn)居民購買安居住房的產權登記手續(xù)，現就辦理的具體程序及有關問題通知如下：



 一、單位從開發(fā)企業(yè)購買的安居住房，尚未取得房屋所有權證的，按照合并辦理的原則，一次直接辦理向城鎮(zhèn)居民出售的手續(xù)。



 二、單位向城鎮(zhèn)居民出售安居住房，不需制定房改售房方案報上級房改主管部門批準，直接到區(qū)、縣房改辦、房地局辦理房改備案和產權登記手續(xù)。



 三、單位向城鎮(zhèn)居民出售安居住房辦理房改備案，需向區(qū)、縣房改辦提交以下材料的復印件：

 1、房屋所有權證或確權證明，如無，須提交：

 （1）國有土地權屬來源證明；

 （2）建設工程規(guī)劃許可證：

 2、市安居辦開具的購房任務通知單；

 3、單位與開發(fā)企業(yè)簽定的安居住房購銷合同；

 4、單位出具的安居住房分配人名單；

 5、個人交納購房款的收據；

 6、住房資金管理機構出具的公共維修基金存儲證明。



 四、區(qū)、縣房改辦查驗上述材料后，以個人交納購房款收據上的時間為準，按照《關于城鎮(zhèn)住房困難戶購買安居住宅的產權等有關問題的通知》（〔97〕京房改辦字等067號）的規(guī)定，核定所購住房屬哪年度的標準價或成本價，開具房改售房備案通知單。對個人全額出資購買安居住房的城鎮(zhèn)居民，在房改售房備案通知單上注明“按經濟適用住房價格購房”。



 五、區(qū)、縣房地局接到區(qū)、縣房改辦開出的房改售房備案通知單后，按照房改售房的有關規(guī)定辦理產權登記手續(xù)，向購房人頒發(fā)房屋所有權證。在房屋所有權附記中，須注明購房年和實付房價款數額。對房改售房備案通知單中注明“按經濟適用住房價格購房”的城鎮(zhèn)居民，其所購住房按照房改售房的有關規(guī)定辦理產權登記手續(xù)，在房屋所有權證上加蓋“經濟適用住房”印章。



 六、單位向城鎮(zhèn)居民出售安居住房，視同按房改政策出售公有住房。城鎮(zhèn)居民第一次購買安居住房，視同第一次購買公有住房。



 七、城鎮(zhèn)居民購買安居住房后調整住房的，按照我市房改調整住房的有關政策，由單位出具證明后，直接為新進住的城鎮(zhèn)居民辦理房屋所有權證。



 八、本通知自發(fā)布之日起實行。此前我市關于安居住房的政策規(guī)定與本通知不一致的，以本通知為準。



 二00一年九月十二日