• 【發(fā)布單位】80103
• 【發(fā)布文號(hào)】京國(guó)土房管權(quán)字[2001]191號(hào)
• 【發(fā)布日期】2001-03-08
• 【生效日期】2001-03-08
• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】
• 【所屬類(lèi)別】地方法規(guī)

北京市國(guó)土資源和房屋管理局關(guān)于印發(fā)《北京市實(shí)施 〈在京中央國(guó)家機(jī)關(guān)用地土地登記辦法〉意見(jiàn)》的通知

 北京市國(guó)土資源和房屋管理局關(guān)于印發(fā)《北京市實(shí)施
 〈在京中央國(guó)家機(jī)關(guān)用地土地登記辦法〉意見(jiàn)》的通知
 
（京國(guó)土房管權(quán)字〔2001〕191號(hào)）
各區(qū)縣房屋土地（土地）管理局、市房屋土地權(quán)屬登記事務(wù)中心：

 根據(jù)國(guó)土資源部《在京中央國(guó)家機(jī)關(guān)用地土地登記辦法》，在國(guó)土資源部的指導(dǎo)下，經(jīng)征求國(guó)務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局、中共中央直屬機(jī)關(guān)事務(wù)管理局、全國(guó)人大辦公廳機(jī)關(guān)事務(wù)管理局、全國(guó)政協(xié)辦公廳機(jī)關(guān)事務(wù)管理局意見(jiàn)，我局制定了《北京市實(shí)施〈在京中央國(guó)家機(jī)關(guān)用地土地登記辦法〉意見(jiàn)》，現(xiàn)予印發(fā)，請(qǐng)你們認(rèn)真貫徹落實(shí)。



 二00一年三月八日

 北京市實(shí)施《在京中央國(guó)家機(jī)關(guān)用地土地登記辦法》意見(jiàn)



 為實(shí)施《在京中央國(guó)家機(jī)關(guān)用地土地登記辦法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》）做好為中央國(guó)家機(jī)關(guān)服務(wù)的工作，結(jié)合本市土地房屋統(tǒng)一管理的實(shí)際情況，依據(jù)《
中華人民共和國(guó)土地管理法》、《
中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》以及《
土地登記規(guī)則》，提出以下實(shí)施意見(jiàn)。



 一、在京中央國(guó)家機(jī)關(guān)用地的土地登記由北京市國(guó)土資源和房屋管理局（以下簡(jiǎn)稱(chēng)北京市局）直接辦理。具體管理工作由北京市局土地登記主管部門(mén)負(fù)責(zé)。事務(wù)性工作由北京市局辦理土地登記的事務(wù)機(jī)構(gòu)承辦。



 二、在京中央國(guó)家機(jī)關(guān)用地的土地登記申請(qǐng)由市土地登記事務(wù)機(jī)構(gòu)受理。土地登記申請(qǐng)時(shí)應(yīng)提交下列文件資料：

 （一）土地登記申請(qǐng)書(shū)；

 （二）單位、法定代表人證明；

 （三）土地權(quán)屬來(lái)源證明；

 （四）房屋產(chǎn)權(quán)證及其他地上建筑物權(quán)屬證明；

 （五）國(guó)務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局、中共中央直屬機(jī)關(guān)事務(wù)管理局、全國(guó)人大辦公廳機(jī)關(guān)事務(wù)管理局、全國(guó)政協(xié)辦公廳機(jī)關(guān)事務(wù)管理局（以下簡(jiǎn)稱(chēng)有關(guān)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局）出具的土地登記申請(qǐng)審核意見(jiàn)。

 委托代理人申請(qǐng)土地登記的，應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)和代理人資格身份證明。

 地籍調(diào)查由有關(guān)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局會(huì)同北京市局組織進(jìn)行的，還應(yīng)提交申請(qǐng)登記宗地的地籍調(diào)查成果資料。



 三、在京中央國(guó)家機(jī)關(guān)單位因用地歷史較長(zhǎng)，土地權(quán)屬來(lái)源資料不齊全的，申請(qǐng)登記時(shí)應(yīng)提交有關(guān)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局確認(rèn)的土地權(quán)屬來(lái)源說(shuō)明函，北京市局應(yīng)予受理。經(jīng)審核，公告后30日內(nèi)無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議的，應(yīng)按程序予以登記。



 四、初始地籍調(diào)查未進(jìn)行到的宗地的權(quán)屬調(diào)查，按照《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《規(guī)程》）的規(guī)定，由有關(guān)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局會(huì)同北京市局組織進(jìn)行，市土地登記事務(wù)機(jī)構(gòu)及有關(guān)區(qū)縣局共同參加；初始地籍調(diào)查進(jìn)行到的宗地權(quán)屬調(diào)查，由北京市局和區(qū)、縣局會(huì)同有關(guān)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局依《規(guī)程》和調(diào)查方案統(tǒng)一組織。

 指界時(shí)應(yīng)事先通知本宗地及相鄰宗地使用者到現(xiàn)場(chǎng)。如一方缺席，其宗地界線(xiàn)以另一方所指界線(xiàn)確定，并將現(xiàn)場(chǎng)指界結(jié)果以書(shū)面形式送達(dá)違約缺席方。如有異議須在15日內(nèi)重新提出劃界申請(qǐng)，并承擔(dān)重新劃界的費(fèi)用。逾期不申請(qǐng)者，所確定的界線(xiàn)生效。



 五、初始地籍調(diào)查未進(jìn)行到的宗地的地籍測(cè)量，由有關(guān)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局依《規(guī)程》會(huì)同北京市局組織實(shí)施后，由土地登記申請(qǐng)人將測(cè)繪成果送市土地登記事務(wù)機(jī)構(gòu)；初始地籍調(diào)查進(jìn)行到的宗地的地籍測(cè)量，由北京市局和區(qū)縣局會(huì)同有關(guān)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局依《規(guī)程》和統(tǒng)一要求組織實(shí)施。

 地籍測(cè)繪須采用北京市地方坐標(biāo)系，測(cè)繪數(shù)字地籍圖。



 六、權(quán)屬調(diào)查及地籍測(cè)繪后，經(jīng)市土地登記事務(wù)機(jī)構(gòu)依有關(guān)法律法規(guī)、政策性文件及《
土地登記規(guī)則》進(jìn)行初審后，報(bào)市土地登記主管部門(mén)進(jìn)行審核。并由市土地登記主管部門(mén)報(bào)主管局長(zhǎng)，作出批準(zhǔn)予以登記或不予登記、暫緩登記的決定。



 七、經(jīng)批準(zhǔn)予以登記的，由市土地登記主管部門(mén)轉(zhuǎn)市土地登記事務(wù)機(jī)構(gòu)填寫(xiě)土地登記卡、土地歸戶(hù)卡，進(jìn)行注冊(cè)登記，依據(jù)土地登記卡繕寫(xiě)土地證書(shū)，并持核準(zhǔn)登記的土地證書(shū)加蓋國(guó)土資源部土地登記專(zhuān)用章。

 市土地登記事務(wù)機(jī)構(gòu)在注冊(cè)登記后15日內(nèi)將土地登記成果復(fù)印件報(bào)國(guó)土資源部。



 八、經(jīng)注冊(cè)登記后，市土地登記事務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)通知土地權(quán)利人領(lǐng)取土地證書(shū)。



 九、對(duì)做出不予登記或暫緩登記決定的，由市土地登記主管部門(mén)報(bào)國(guó)土資源部備案，同時(shí)通知有關(guān)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局。

 有關(guān)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局對(duì)北京市辦理土地登記的程序、結(jié)果或其他事項(xiàng)有異議提出復(fù)查申請(qǐng)的，以及經(jīng)由國(guó)土資源部轉(zhuǎn)來(lái)的復(fù)查申請(qǐng)副本，在15日內(nèi)，由市土地登記主管部門(mén)受理提出答復(fù)意見(jiàn)，并報(bào)經(jīng)主管局長(zhǎng)批準(zhǔn)予以答復(fù)。



 十、國(guó)土資源部土地登記專(zhuān)用章依照國(guó)土資源部制定的有關(guān)辦法保管、使用。



 十一、在京中央國(guó)家機(jī)關(guān)未進(jìn)行土地登記和房產(chǎn)登記的，先依上述程序進(jìn)行土地登記。房產(chǎn)登記按有關(guān)規(guī)定屬于北京市局登記范圍的，由市土地登記事務(wù)機(jī)構(gòu)按程序受理；屬于區(qū)縣局登記范圍的，申請(qǐng)人持土地證書(shū)到區(qū)縣局辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。辦結(jié)后，將房產(chǎn)登記清冊(cè)送市土地登記事務(wù)機(jī)構(gòu)備案。

 未辦理土地登記，房產(chǎn)登記已在區(qū)縣局辦理的，市土地登記事務(wù)機(jī)構(gòu)受理土地登記后，必要時(shí)要調(diào)閱區(qū)縣局房產(chǎn)登記復(fù)印件備案。

 已由區(qū)縣局進(jìn)行土地登記和房產(chǎn)登記，需辦理土地變更登記后，市土地登記事務(wù)機(jī)構(gòu)受理變更土地登記后，必要時(shí)要調(diào)閱區(qū)縣局原土地、房產(chǎn)登記復(fù)印件備案。變更登記后，市土地登記事務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)將登記清冊(cè)送宗地所在區(qū)、縣房地局。



 十二、在京中央國(guó)家機(jī)關(guān)的土地登記和房產(chǎn)登記的主體應(yīng)該保持一致。需登記為上級(jí)法人的，除法律法規(guī)另有規(guī)定的，需由兩級(jí)法人共同申請(qǐng)，或由實(shí)際使用土地的法人出具同意的書(shū)面證明。也可采用以實(shí)際使用土地的法人名稱(chēng)登記，括注上級(jí)法人名稱(chēng)的方法。



 十三、北京市局變更登記的權(quán)屬調(diào)查和地籍測(cè)量依上述初始登記的有關(guān)條款實(shí)施。



 十四、在京中央國(guó)家機(jī)關(guān)用地單位與其它單位或個(gè)人發(fā)生土地權(quán)屬爭(zhēng)議，當(dāng)事人協(xié)商不成的，由北京市局先行會(huì)同有關(guān)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局及宗地所在區(qū)縣局協(xié)調(diào)解決；協(xié)調(diào)不成的，報(bào)國(guó)土資源部，由國(guó)土資源部商北京市人民政府處理。

 兩個(gè)或兩個(gè)以上在京中央國(guó)家機(jī)關(guān)用地單位對(duì)同一宗地有權(quán)屬爭(zhēng)議，有關(guān)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局協(xié)調(diào)不成的，報(bào)國(guó)土資源部處理。



 十五、在京中央國(guó)家機(jī)關(guān)用地的土地登記文檔資料由市土地登記事務(wù)機(jī)構(gòu)設(shè)專(zhuān)柜存放管理；相應(yīng)的電子檔案、計(jì)算機(jī)信息系統(tǒng)的日常管理維護(hù)、土地登記的公開(kāi)查詢(xún)工作由市土地登記事務(wù)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。

 《辦法》頒發(fā)之前在京中央國(guó)家機(jī)關(guān)用地已在區(qū)縣登記的，由所在區(qū)縣局將登記清冊(cè)送市土地登記事務(wù)機(jī)構(gòu)，其變更登記在北京市進(jìn)行；《辦法》頒發(fā)之后北京市局辦理的土地登記，應(yīng)及時(shí)將登記清冊(cè)送宗地所在區(qū)縣房地局。



 十六、本意見(jiàn)自發(fā)布之日起施行。