• 【發(fā)布單位】81909
• 【發(fā)布文號(hào)】深價(jià)[2000]183號(hào)
• 【發(fā)布日期】2001-01-15
• 【生效日期】2001-01-15
• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

深圳市工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)規(guī)定

深圳市工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)規(guī)定
 
（深圳市物價(jià)局、深圳市建設(shè)局文件
 2001年1月15日深價(jià)〔2000〕183號(hào)）
 關(guān)于印發(fā)《深圳市工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)規(guī)定》的通知各區(qū)物價(jià)分局、建設(shè)局（含封閉管理區(qū)）、建設(shè)及監(jiān)理單位：



 第一條 為了促進(jìn)建設(shè)監(jiān)理事業(yè)的發(fā)展，更好地發(fā)揮工程建設(shè)監(jiān)理效能，提高工程建設(shè)水平，根據(jù)國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部印發(fā)的《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定》及《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)建設(shè)監(jiān)理?xiàng)l例》，制定本規(guī)定。



 第二條 工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)是工程項(xiàng)目法人依據(jù)簽訂的
工程建設(shè)監(jiān)理合同支付給監(jiān)理單位的監(jiān)理酬金，它是構(gòu)成工程概算的一部分，在工程概算中單設(shè)一個(gè)科目列支監(jiān)理費(fèi)。



 第三條 工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)由監(jiān)理成本、稅金和利潤(rùn)三部分構(gòu)成。



 第四條 工程建設(shè)監(jiān)理成本包括直接成本和間接成本。

 一、直接成本

 直接成本系指監(jiān)理單位履行監(jiān)理合同時(shí)所發(fā)生的成本。

 直接成本包括：

 1、監(jiān)理人員和輔助人員工資、獎(jiǎng)金、補(bǔ)助、津貼等；

 2、專項(xiàng)開支包括監(jiān)理單位進(jìn)駐監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的相關(guān)通訊費(fèi)、書報(bào)費(fèi)、文印費(fèi)、辦公費(fèi)、會(huì)議費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)、勞保費(fèi)、休假探親費(fèi)、差旅費(fèi)、調(diào)遣費(fèi)、常規(guī)抽查試驗(yàn)、檢測(cè)費(fèi)等。

 3、其它費(fèi)用。

 二、間接成本

 間接成本包括所允許的全部業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)開支及非項(xiàng)目的特定開支，具體內(nèi)容包括：

 1、管理人員、行政人員以及后勤人員的工資、獎(jiǎng)金補(bǔ)助和津貼；

 2、經(jīng)營(yíng)性業(yè)務(wù)開支；

 3、辦公費(fèi)包括辦公用品、報(bào)刊、會(huì)議、文印、上下班交通費(fèi)等；

 4、差旅費(fèi)、公用設(shè)施使用費(fèi)（含公司辦公使用的水、電、氣、環(huán)衛(wèi)、保安等費(fèi)用）；

 5、固定資產(chǎn)折舊及常用工具費(fèi)、設(shè)備使用費(fèi)；

 6、業(yè)務(wù)培訓(xùn)費(fèi)、圖書、資料購(gòu)置費(fèi)；

 7、附加費(fèi)，包括勞動(dòng)統(tǒng)籌、醫(yī)療統(tǒng)籌、福利基金、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、人身保險(xiǎn)、住房公積金、特殊補(bǔ)助等。

 8、其他營(yíng)業(yè)開支，上繳上級(jí)主管單位、協(xié)會(huì)學(xué)會(huì)費(fèi)用等。



 第五條 工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)計(jì)算方法及其標(biāo)準(zhǔn)。

 一、按工程投資額的百分比計(jì)算法

 工程投資額是指經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的工程建設(shè)投資。工程建設(shè)前期，工程投資額是指業(yè)主擬定的工程估算；編制工程概算時(shí)，工程投資額指工程總概算；項(xiàng)目法人支付監(jiān)理單位監(jiān)理費(fèi)時(shí)，工程投資額是指工程總造價(jià)。

 1、工程建設(shè)前期階段監(jiān)理取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：



┌────────────────┬─────────────────┐
│ 工程估算Ｍ（萬(wàn)元） │ 中準(zhǔn)價(jià)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（％） │
├────────────────┼─────────────────┤
│ Ｍ≤300 │ 0．4 │
├────────────────┼─────────────────┤
│ 1000 │ 0．37 │
├────────────────┼─────────────────┤
│ 5000 │ 0．35 │
├────────────────┼─────────────────┤
│ 10000 │ 0．30 │
├────────────────┼─────────────────┤
│ 30000 │ 0．29 │
├────────────────┼─────────────────┤
│ 50000 │ 0．25 │
├────────────────┼─────────────────┤
│ 100000 │ 0．20 │
├────────────────┼─────────────────┤
│ Ｍ≤300000 │ 0．18 │
└────────────────┴─────────────────┘


 2、設(shè)計(jì)階段的監(jiān)理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：



┌────────────────┬─────────────────┐
│ 工程估算Ｍ（萬(wàn)元） │ 中準(zhǔn)價(jià)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（％） │
├────────────────┼─────────────────┤
│ Ｍ≤300 │ 0．44 │
├────────────────┼─────────────────┤
│ 1000 │ 0．40 │
├────────────────┼─────────────────┤
│ 5000 │ 0．35 │
├────────────────┼─────────────────┤
│ 10000 │ 0．31 │
├────────────────┼─────────────────┤
│ 30000 │ 0．26 │
├────────────────┼─────────────────┤
│ 50000 │ 0．22 │
├────────────────┼─────────────────┤
│ 100000 │ 0．18 │
├────────────────┼─────────────────┤
│ Ｍ≤300000 │ 0．16 │
└────────────────┴─────────────────┘


 3、施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為按工程造價(jià)收取0．3％。

 4、施工階段和保修階段的監(jiān)理費(fèi)取費(fèi)標(biāo)：



┌──────────┬───────────────────────┐
│ │ 中準(zhǔn)價(jià)取費(fèi) │
│工程總造價(jià)Ｍ（萬(wàn)元）├───────┬───────┬───────┤
│ │ 一等工程 │ 二等工程 │ 三等工程 │
├──────────┼───────┼───────┼───────┤
│ Ｍ≤300 │ 4．4 │ 4．2 │ 4．0 │
├──────────┼───────┼───────┼───────┤
│ 1000 │ 3．5 │ 3．3 │ 3．1 │
├──────────┼───────┼───────┼───────┤
│ 2000 │ 3．2 │ 3．0 │ 2．8 │
├──────────┼───────┼───────┼───────┤
│ 3000 │ 3．0 │ 2．8 │ 2．5 │
├──────────┼───────┼───────┼───────┤
│ 5000 │ 2．8 │ 2．4 │ 2．2 │
├──────────┼───────┼───────┼───────┤
│ 10000 │ 2．5 │ 2．2 │ 2．0 │
├──────────┼───────┼───────┼───────┤
│ 30000 │ 2．2 │ 2．0 │ 1．8 │
├──────────┼───────┼───────┼───────┤
│ 50000 │ 2．0 │ 1．8 │ 1．5 │
├──────────┼───────┼───────┼───────┤
│ 100000 │ 1．8 │ 1．5 │ 1．3 │
├──────────┼───────┼───────┼───────┤
│ Ｍ≤300000 │ 1．5 │ 1．3 │ 1．1 │
└──────────┴───────┴───────┴───────┘


 工程總造價(jià)是指建筑安裝費(fèi)、設(shè)備費(fèi)（不包括工藝生產(chǎn)設(shè)備費(fèi)），但不包括項(xiàng)目法人的建管費(fèi)、開辦費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)和不可預(yù)見費(fèi)。

 若項(xiàng)目法人委托監(jiān)理單位對(duì)采購(gòu)設(shè)備或設(shè)備制造、單機(jī)負(fù)荷試車進(jìn)行監(jiān)理，則另行計(jì)算監(jiān)理費(fèi)。

 5、監(jiān)理取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)若在兩檔之間時(shí)，用內(nèi)插法確定監(jiān)理費(fèi)。

 二、按照工作時(shí)間計(jì)算監(jiān)理費(fèi)

 一般情況下，零星的監(jiān)理業(yè)務(wù)或不宜按百分比計(jì)算監(jiān)理費(fèi)時(shí)，應(yīng)按商定的監(jiān)理工作人數(shù)和時(shí)間計(jì)算監(jiān)理費(fèi)。

 1、每天：按八小時(shí)工作計(jì)，每人每小時(shí)150元；

 2、每月：按21．5個(gè)工作日計(jì)，每人每月12000元。



 第六條 工程項(xiàng)目監(jiān)理工作結(jié)束后，應(yīng)按結(jié)算的工程造價(jià)和監(jiān)理合同的調(diào)整，結(jié)算監(jiān)理費(fèi)。



 第七條 政府鼓勵(lì)監(jiān)理單位為工程建設(shè)提供高智能的技術(shù)服務(wù)。



 第八條 本規(guī)定所列標(biāo)準(zhǔn)為中準(zhǔn)價(jià)，執(zhí)行中可根據(jù)實(shí)際情況自行上、下浮動(dòng)20％。



 第九條 本規(guī)定生效之日起，原已簽定的監(jiān)理合同但未正式開工的工程項(xiàng)目依本規(guī)定協(xié)商調(diào)整。



 第十條 本規(guī)定由市物價(jià)局、市建設(shè)局解釋。



 第十一條 規(guī)定從2001年元月15日起開始執(zhí)行。1992年由市物價(jià)局發(fā)出的《關(guān)于深圳市工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》（深物價(jià)〔1992〕22號(hào)）同時(shí)廢止。