• 【發(fā)布單位】80103
• 【發(fā)布文號】京建開[2000]261號
• 【發(fā)布日期】2000-06-12
• 【生效日期】2000-06-12
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

北京市建設(shè)委員會、北京市發(fā)展計(jì)劃委員會、 北京市財(cái)政局、北京市國土資源和房屋管理局、 北京市物價(jià)局、北京市地方稅務(wù)局關(guān)于 廣安大街市政工程拆遷專項(xiàng)用房有關(guān)問題的通知

 北京市建設(shè)委員會、北京市發(fā)展計(jì)劃委員會、
 北京市財(cái)政局、北京市國土資源和房屋管理局、
 北京市物價(jià)局、北京市地方稅務(wù)局關(guān)于
 廣安大街市政工程拆遷專項(xiàng)用房有關(guān)問題的通知
 
（京建開〔2000〕261號）
各有關(guān)單位：

 為保證廣安大街市政道路工程建設(shè)的順利實(shí)施，做好拆遷居民安置工作，經(jīng)市政府同意，將部分開發(fā)企業(yè)現(xiàn)有的拆遷房源作為廣安大街拆遷專項(xiàng)用房（以下簡稱專項(xiàng)用房），現(xiàn)就有關(guān)問題通知如下：



 一、專項(xiàng)用房享受經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的扶持政策，即土地行政劃撥，21項(xiàng)行政事業(yè)性收費(fèi)減半征收。



 二、專項(xiàng)用房專項(xiàng)提供給廣安大街市政工程被拆遷居民選購。被拆遷居民如要享受本市經(jīng)濟(jì)適用住房政策，可購買專項(xiàng)用房或經(jīng)市政府批準(zhǔn)上市的經(jīng)濟(jì)適用住房，并憑所在區(qū)政府出具的證明到開發(fā)企業(yè)購房。



 三、專項(xiàng)用房價(jià)格由市物價(jià)局會同市建委按經(jīng)濟(jì)適用住房定價(jià)原則審定。開發(fā)企業(yè)不得以任何方式變相提高價(jià)格。



 四、市建委、計(jì)委、規(guī)劃委、國土房管局等有關(guān)部門要按照各自職責(zé)，對專項(xiàng)用房的工程質(zhì)量、審批手續(xù)等項(xiàng)內(nèi)容進(jìn)行審核，并督促有關(guān)開發(fā)建設(shè)單位按要求完善。崇文區(qū)政府和宣武區(qū)政府根據(jù)審核結(jié)果，對專項(xiàng)用房的價(jià)格、質(zhì)量、配套情況等項(xiàng)內(nèi)容進(jìn)行認(rèn)定，滿足拆遷居民入住條件的房源，由區(qū)政府分期分批公布。



 五、被拆遷居民凡購買區(qū)政府公布的專項(xiàng)用房，具有經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)發(fā)證部門依據(jù)購房合同和購房人付款憑證，在30日內(nèi)頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證。開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。



 六、廣安大街拆遷工作完成后，開發(fā)企業(yè)將購房人證明和銷售合同報(bào)區(qū)政府核準(zhǔn)匯總，開發(fā)企業(yè)憑區(qū)政府出具的證明，統(tǒng)一按照經(jīng)濟(jì)適用住房政策辦理土地劃撥及有關(guān)費(fèi)用的減半征收手續(xù)，并可按京財(cái)稅（99）1201號《轉(zhuǎn)發(fā)財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場稅收政策的通知》，享受有關(guān)財(cái)稅減免政策。開發(fā)企業(yè)購買的拆遷房源專項(xiàng)用于廣安大街拆遷的，按照被拆遷居民實(shí)際購房面積免收開發(fā)企業(yè)購買房源發(fā)生的有關(guān)稅費(fèi)。



 七、對于部分房屋已交納的土地出讓金等費(fèi)用，由征收管理部門退還或在開發(fā)單位后續(xù)建設(shè)項(xiàng)目中抵減，已享受返還或免收政策的開發(fā)項(xiàng)目，不再抵減。



 八、專項(xiàng)用房的物業(yè)管理費(fèi)用執(zhí)行市京價(jià)（房）字〔2000〕163號《北京市經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)辦法（試行）》規(guī)定的經(jīng)濟(jì)適用住房物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并按規(guī)定的期限收取。任何單位不得以拆遷安置為由，一次收取長期的物業(yè)管理費(fèi)和供暖費(fèi)等費(fèi)用。



 九、對于專項(xiàng)用房集中的小區(qū)，崇文和宣武區(qū)政府要會同房屋所在區(qū)政府及有關(guān)部門，積極協(xié)調(diào)解決好居民入住的有關(guān)問題，確保居民入住后的基本生活條件。



 十、市審計(jì)、監(jiān)察等部門要做好廣安大街拆遷安置的監(jiān)督、檢查工作，對于違反政策的行為要堅(jiān)決糾正，對于有關(guān)責(zé)任單位和責(zé)任人要從嚴(yán)處理。



 二000年六月十二日


 附件： 拆遷房源情況表



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┃序號│ 開發(fā)商 │房源名稱│ 最高限價(jià) │ 建筑面積 │ 備注 ┃
┃ │ │ │（元／平方米）│ （平方米） │ ┃
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┃1 │金融街 │西馬 │3600 │31900 │ ┃
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┃2 │世紀(jì)鴻 │角門東里│3650 │46452 │ ┃
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┃3 │益恒開發(fā) │正陽小區(qū)│3630 │19714 │ ┃
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┃4 │大成 │青塔 │3950 │23000 │ ┃
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┃ │ │南苑北 │2300 │30000 │ ┃
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┃ │ │京通新城│2800 │2553 │ ┃
┃5 │華遠(yuǎn)開發(fā) ├────┼───────┼───────┼────┨
┃ │ │魯谷 │3300 │8372 │ ┃
┃ │ ├────┼───────┼───────┼────┨
┃ │ │西羅園 │3200 │2113 │ ┃
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┃6 │宣興 │清逸園 │2300 │7491 │ ┃
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┃7 │宣武開發(fā) │嘉園小區(qū)│3800 │15000 │ ┃
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┃8 │京門開發(fā) │吳家場 │3650 │20000 │ ┃
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┃9 │城和 │石榴莊 │3500 │39000 │ ┃
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┃10│玉泉 │玉泉小區(qū)│3700 │16000 │ ┃
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┃11│銀地開發(fā) │銀地家園│2950 │88296 │ ┃
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┃12│天橋開發(fā) │角門 │3650 │7500 │ ┃
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┃ │ │建欣苑 │3600 │10000 │ ┃
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┃13│建材開發(fā) │建東苑 │3100 │6000 │ ┃
┃ │ ├────┼───────┼───────┼────┨
┃ │ │金福苑 │3000 │8150 │ ┃
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┃14│亞大 │八角北路│3300 │23000 │ ┃
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┃15│安達(dá)開發(fā) │安寧南 │3350 │19759 │ ┃
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┃16│建工開發(fā) │梅園 │2700 │7000 │ ┃
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┃17│通達(dá) │安寧二期│3400 │32459 │ ┃
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┃18│東湖開發(fā) │望京利澤│3800 │30000 │ ┃
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┃19│裕發(fā) │西馬莊 │2400 │22000 │ ┃
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