• 【發(fā)布單位】80614
• 【發(fā)布文號(hào)】--
• 【發(fā)布日期】1999-03-11
• 【生效日期】1999-03-11
• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

撫順市建筑專業(yè)配套工程管理暫行辦法

 撫順市建筑專業(yè)配套工程管理暫行辦法
 
（1999年3月11日撫順市政府）
 第一章 總則





 第一條 為了加強(qiáng)建筑專業(yè)配套工程管理，建立規(guī)范交易、公平競(jìng)爭(zhēng)的秩序，充分發(fā)揮建筑工程的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。



 第二條 凡在本市行政區(qū)域內(nèi)開(kāi)發(fā)建設(shè)的成片或單體工程造價(jià)在150萬(wàn)元以上或建筑面積在3000平方米以上（特殊工程除外）的建筑專業(yè)配套工程均應(yīng)遵守本辦法。



 第三條 本辦法所稱建筑專業(yè)配套工程是指從事為工業(yè)、民用、市政工程配套的排水、給水、供熱、燃?xì)?、供電、通訊、消防、有線電視等公用配套及相關(guān)的專業(yè)工程。



 第四條 市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱市建委）是本市行政區(qū)域內(nèi)建筑專業(yè)配套工程的行業(yè)管理部門。

 城建、公用、房產(chǎn)、消防、電業(yè)、電訊和有線電視等部門，應(yīng)根據(jù)職責(zé)分工，配合行業(yè)管理部門做好建筑專業(yè)配套工程管理工作，統(tǒng)一在市工程建設(shè)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)內(nèi)實(shí)行聯(lián)合審批及辦理各種手續(xù)。




 第二章 資質(zhì)管理





 第五條 在本市境內(nèi)從事建筑專業(yè)配套工程的施工企業(yè)，必須持有省以上統(tǒng)一核發(fā)的施工資質(zhì)等級(jí)證書及市各專業(yè)行政主管部門核發(fā)的施工許可證。未取得施工資質(zhì)等級(jí)證書和施工許可證的施工企業(yè)不得承擔(dān)建筑專業(yè)配套工程的施工任務(wù)。無(wú)專項(xiàng)施工許可證的總包單位，可將工程分包給具有專項(xiàng)施工資格的單位。



 第六條 水表、煤氣表、電表等計(jì)量器具的購(gòu)入和安裝，按照《遼寧省計(jì)量監(jiān)督條例》規(guī)定，購(gòu)入的計(jì)量器具須經(jīng)市技術(shù)監(jiān)督局認(rèn)定的檢測(cè)站檢驗(yàn)合格并由認(rèn)定的單位安裝。



 第七條 外埠專業(yè)施工隊(duì)伍來(lái)?yè)岢袚?dān)建筑專業(yè)配套工程的，必須到市建委及相關(guān)行業(yè)行政主管部門驗(yàn)證審批和到市工商管理部門辦理鑒證手續(xù)，并到市地稅部門辦理稅務(wù)登記，經(jīng)批準(zhǔn)后方可從事施工活動(dòng)。




 第三章 承發(fā)包管理





 第八條 建筑專業(yè)配套工程實(shí)行招投標(biāo)制度。在市招投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)監(jiān)督下，由建設(shè)單位通過(guò)競(jìng)爭(zhēng)性招投標(biāo)，擇優(yōu)選擇中標(biāo)施工單位。一切招投標(biāo)活動(dòng)均應(yīng)執(zhí)行《遼寧省建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)條例》的有關(guān)規(guī)定，各專業(yè)公司和具備資質(zhì)條件的施工隊(duì)伍均可參與競(jìng)爭(zhēng)，誰(shuí)中標(biāo)、誰(shuí)施工。



 第九條 承包建筑專業(yè)配套工程的施工企業(yè)，必須在其資質(zhì)等級(jí)許可證的范圍內(nèi)承攬工程。禁止超越本企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可的范圍或者以任何形式用其他企業(yè)的名義承攬工程。



 第十條 承包單位不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人，不準(zhǔn)將其承包的工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人；分包單位不得將分包的工程再次分包。



 第十一條 建設(shè)單位在委托設(shè)計(jì)單位時(shí)，應(yīng)優(yōu)先選擇專業(yè)能力強(qiáng)、熟悉網(wǎng)絡(luò)情況的專業(yè)設(shè)計(jì)部門；專業(yè)工程設(shè)計(jì)前，設(shè)計(jì)部門要主動(dòng)與各專業(yè)公司及主管部門取得聯(lián)系，搞好論證，經(jīng)征得專業(yè)公司及主管部門同意后方可進(jìn)行設(shè)計(jì)；各專業(yè)公司要主動(dòng)與設(shè)計(jì)部門搞好配合，在提供相關(guān)技術(shù)資料時(shí)，經(jīng)市物價(jià)部門批準(zhǔn)，可適當(dāng)收取費(fèi)用。



 第十二條 建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織安排好各專業(yè)工程的施工銜接，地下工程實(shí)行統(tǒng)一挖掘、分散施工、統(tǒng)一填埋，避免多次挖埋。




 第四章 合同和造價(jià)管理





 第十三條 建設(shè)、施工單位在簽訂承包合同時(shí)，應(yīng)執(zhí)行《
中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，遵循平等互利、協(xié)商一致的原則，嚴(yán)格履行承包合同。



 第十四條 各工程項(xiàng)目應(yīng)依照國(guó)家、省規(guī)定的計(jì)價(jià)方法和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定工程造價(jià)，不得隨意抬價(jià)、壓價(jià)或附加不合理?xiàng)l件。

 市建委負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的建設(shè)工程造價(jià)管理工作。




 第五章 工程質(zhì)量管理





 第十五條 建設(shè)單位在開(kāi)工前必須到工程質(zhì)量監(jiān)督管理部門辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)。各建設(shè)、開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)、施工等單位必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家、省頒布的有關(guān)工程設(shè)計(jì)或施工驗(yàn)收規(guī)范和工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。



 第十六條 工程質(zhì)量監(jiān)督管理部門要嚴(yán)格把住施工、竣工工程質(zhì)量檢查和等級(jí)核驗(yàn)關(guān)，未經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督管理部門驗(yàn)評(píng)質(zhì)量等級(jí)的，不予組織工程驗(yàn)收。



 第十七條 根據(jù)《遼寧省建設(shè)工程質(zhì)量條例》的規(guī)定，工程質(zhì)量實(shí)行保修抵押金制度。



 第十八條 建筑專業(yè)配套工程由建設(shè)單位或建設(shè)單位委托的專業(yè)工程管理組織辦理工程項(xiàng)目監(jiān)理合同，委托該建筑工程的主體監(jiān)理單位進(jìn)行配套工程的監(jiān)理。




 第六章 工程驗(yàn)收





 第十九條 對(duì)符合第二條規(guī)定的建筑專業(yè)配套工程，竣工投入使用前，對(duì)排水、給水、供熱、燃?xì)?、供電、通訊、消防和有線電視等公用配套工程實(shí)行聯(lián)合驗(yàn)收。



 第二十條 實(shí)施工程驗(yàn)收，須達(dá)到下列標(biāo)準(zhǔn)：

 （一）按照工程建設(shè)管理程序規(guī)定要求，具備各項(xiàng)批準(zhǔn)手續(xù)；

 （二）各項(xiàng)工程質(zhì)量須經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督管理部門驗(yàn)評(píng)，達(dá)到合格以上質(zhì)量等級(jí)，并取得質(zhì)量驗(yàn)評(píng)文件；

 （三）排水、給水、供熱、燃?xì)狻⒐╇?、通訊、消防和有線電視等設(shè)施達(dá)到接通標(biāo)準(zhǔn)和運(yùn)行條件；

 （四）工程暫設(shè)已拆除，現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到場(chǎng)清地平、道路暢通的標(biāo)準(zhǔn)。



 第二十一條 建筑專業(yè)配套工程達(dá)到竣工標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督管理部門驗(yàn)評(píng)并形成驗(yàn)評(píng)文件后，由工程建設(shè)或開(kāi)發(fā)單位向市建委提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，并提交下列文件和資料：

 （一）竣工驗(yàn)收申請(qǐng)；

 （二）專業(yè)管理部門對(duì)專業(yè)工程的批復(fù)文件和圖紙；

 （三）建筑工程規(guī)劃定位圖；

 （四）經(jīng)批準(zhǔn)的《建筑工程施工許可證》；

 （五）工程承發(fā)包合同；

 （六）建設(shè)單位與施工單位交工驗(yàn)收文件；

 （七）招投標(biāo)手續(xù)。



 第二十二條 市建委接到工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)后，組織聯(lián)合驗(yàn)收小組成員單位和專業(yè)管理部門做好驗(yàn)收準(zhǔn)備工作。各專業(yè)管理部門應(yīng)及時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查鑒定并督促落實(shí)。驗(yàn)收準(zhǔn)備工作應(yīng)在接到申請(qǐng)次日起10日內(nèi)完成。建設(shè)單位應(yīng)提前與有關(guān)專業(yè)管理部門聯(lián)系，主動(dòng)提供情況，以保證驗(yàn)收工作順利進(jìn)行。

 驗(yàn)收小組成員單位不認(rèn)真履行職責(zé)或不按時(shí)參加驗(yàn)收工作，致使工程不能按期驗(yàn)收而拖延工程交付使用期限的，責(zé)任單位要承擔(dān)相應(yīng)的行政和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。



 第二十三條 市建委在驗(yàn)收準(zhǔn)備工作完成時(shí)限期滿后10日內(nèi)，組織驗(yàn)收小組開(kāi)展驗(yàn)收工作。驗(yàn)收合格的工程，發(fā)給工程竣工驗(yàn)收合格證書。驗(yàn)收不合格的工程，驗(yàn)收小組應(yīng)及時(shí)提出整改意見(jiàn)，建設(shè)單位應(yīng)限期落實(shí)，直至驗(yàn)收合格。未經(jīng)聯(lián)合驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工程，不得擅自交付使用。



 第二十四條 分期建設(shè)的住宅小區(qū)，可分期進(jìn)行驗(yàn)收和分期投入使用，其公用配套設(shè)施必須滿足使用功能的要求，否則不予驗(yàn)收。



 第二十五條 工程竣工驗(yàn)收時(shí)出現(xiàn)爭(zhēng)議或糾紛的，由市工程驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組裁定，確認(rèn)為驗(yàn)收合格工程，各專業(yè)公司必須接管驗(yàn)收。




 第七章 罰則





 第二十六條 違反本辦法第五條、第七條、第八條、第九條、第十條規(guī)定的，按照《遼寧省建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例》和《遼寧省建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)條例》具體規(guī)定予以處罰。



 第二十七條 違反本辦法第六條規(guī)定的，按照《遼寧省計(jì)量監(jiān)督條例》具體規(guī)定予以處罰。



 第二十八條 違反本辦法第十五條規(guī)定的，按照《遼寧省建設(shè)工程質(zhì)量條例》具體規(guī)定予以處罰。



 第二十九條 開(kāi)發(fā)或建設(shè)單位擅自將未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工程交付使用的，由市建委會(huì)同有關(guān)部門，責(zé)令限期補(bǔ)辦驗(yàn)收手續(xù)，并處以違法所得3倍的罰款，但最高不得超過(guò)3萬(wàn)元。




 第八章 附則



 第三十條 本辦法由市建委負(fù)責(zé)解釋。



 第三十一條 本辦法自發(fā)布之日起施行。