• 【發(fā)布單位】83103
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】1999-01-01
• 【生效日期】1999-01-01
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

重慶市征地補(bǔ)償安置辦法

 重慶市征地補(bǔ)償安置辦法
 
（一九九九年五月十四日重慶市人民政府）
 第一章 總則





 第一條 為維護(hù)被征地單位和個(gè)人的合法權(quán)益，保障征地工作順利進(jìn)行，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合重慶實(shí)際，制定本辦法。



 第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)征用集體所有土地的補(bǔ)償、人員安置和住房安置，適用本辦法的原則規(guī)定。



 第三條 市和區(qū)縣（自治縣、市）人民政府應(yīng)加強(qiáng)對征地補(bǔ)償、安置工作的領(lǐng)導(dǎo)，土地行政主管部門具體負(fù)責(zé)實(shí)施。

 計(jì)劃、勞動(dòng)、民政、信訪等有關(guān)部門按照各自職責(zé)，協(xié)同土地行政主管部門做好征地補(bǔ)償、安置工作。

 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)協(xié)助土地等行政管理部門完成征地補(bǔ)償、安置工作。




 第二章 補(bǔ)償





 第四條 征用土地應(yīng)依法支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)的使用、管理按照《
中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第二十六條的規(guī)定執(zhí)行。



 第五條 征用土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)按照《重慶市土地管理規(guī)定》第三十九條的規(guī)定執(zhí)行。



 第六條 地上建筑物補(bǔ)償以集體土地使用權(quán)證和農(nóng)村房屋所有權(quán)證登記的合法面積為準(zhǔn)計(jì)算，構(gòu)筑物按實(shí)計(jì)算。青苗補(bǔ)償按征地時(shí)實(shí)際種植面積計(jì)算。



 第七條 未經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地成片栽種的一般樹木，按糧食類青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)。

 零星栽種的一般樹木按實(shí)補(bǔ)償。

 果園、茶園、桑園、苗圃、花園按當(dāng)?shù)馗厍?年平均年產(chǎn)值的1．2至1．5倍計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)。

 對珍稀名貴樹木，按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。



 第八條 下列地上建（構(gòu)）筑物、青苗不予補(bǔ)償：

 （一）不具有土地使用權(quán)屬證書和農(nóng)村房屋所有權(quán)證的房屋和其他建（構(gòu)）筑物；

 （二）政府征地批文下達(dá)之日后栽插的花草、林木、青苗及搭建的建（構(gòu)）筑物；

 （三）超過批準(zhǔn)使用期限或雖未確定使用期限但已使用2年以上的臨時(shí)用地上的建（構(gòu)）筑物；

 （四）非法占用集體土地修建的建（構(gòu)）筑物；

 （五）天然野生雜叢。



 第九條 按照本辦法的規(guī)定，屬于住房安置對象的，其拆遷房屋參照農(nóng)房造價(jià)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

 按照本辦法的規(guī)定，不屬于住房安置對象的，其拆遷房屋，按照前款規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)上浮50％予以補(bǔ)償。



 第十條 征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的住房在征地拆遷范圍以外的，不拆遷、不補(bǔ)償、不安置。但應(yīng)根據(jù)集體土地使用權(quán)屬證書確定的宅基地面積，按所在地耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的1至2倍，向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織一次性支付征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員占用宅基地綜合補(bǔ)償費(fèi)。補(bǔ)償后，農(nóng)轉(zhuǎn)非人員在公共設(shè)施使用、公益事業(yè)等方面與所在地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員享受同等待遇。因國家建設(shè)需要征用該宅基地時(shí)，房屋的補(bǔ)償、安置按征地時(shí)的有關(guān)規(guī)定辦理。



 第十一條 被征地單位（不含被征地的村民住戶）的水、電設(shè)施按實(shí)際安裝費(fèi)用補(bǔ)償。水利工程補(bǔ)償，按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

 有線廣播線路、閉路電視線路、天然氣安裝按實(shí)際安裝費(fèi)用補(bǔ)償。電話移裝按電信部門規(guī)定的移機(jī)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。被拆除房屋的裝飾物，由所有人自行拆除，不予補(bǔ)償；不能自行拆除的，給予適當(dāng)補(bǔ)償。

 村民的住房改作其他用途的，按住房補(bǔ)償。



 第十二條 征地拆遷具有土地使用權(quán)屬證書和其他合法權(quán)證的企業(yè)建（構(gòu)）筑物，按重置價(jià)格計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)后，原建（構(gòu)）筑物歸國家所有，由土地行政主管部門負(fù)責(zé)處置。被拆遷企業(yè)的搬遷損失費(fèi)（含設(shè)備搬遷損耗、停工損失及搬遷費(fèi)）按所搬遷設(shè)備折舊后凈值的15％至20％計(jì)算。




 第三章 人員安置





 第十三條 被征地單位的下列人員按有關(guān)規(guī)定農(nóng)轉(zhuǎn)非或以調(diào)整承包地方式予以安置：

 （一）農(nóng)業(yè)人口；

 （二）在校大中專學(xué)生；

 （三）現(xiàn)役義務(wù)兵；

 （四）勞改勞教人員。



 第十四條 被征地單位的下列人員不予安置：

 （一）無法定婚姻關(guān)系或撫養(yǎng)（瞻養(yǎng)）關(guān)系遷入且無承包地的農(nóng)轉(zhuǎn)非人員；

 （二）農(nóng)村中輪換回鄉(xiāng)落戶的離退休人員。



 第十五條 對征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的安置，可以采取貨幣安置、保險(xiǎn)安置、以地安置或民政部門安置等方式。



 第十六條 征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員選擇貨幣安置方式的，土地行政主管部門應(yīng)將土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)轉(zhuǎn)非人員在規(guī)定時(shí)間內(nèi)領(lǐng)取或者由土地行政主管部門直接支付給農(nóng)轉(zhuǎn)非人員。



 第十七條 男滿50周歲、女滿40周歲的農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，經(jīng)本人書面申請，土地行政主管部門可將該農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)全額或者半額交由中國人壽保險(xiǎn)公司重慶市分公司辦理儲蓄式養(yǎng)老保險(xiǎn)。具體辦法由市土地行政主管部門會(huì)同中國人壽保險(xiǎn)公司重慶市分公司擬定，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。



 第十八條 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被全部征用后，有條件興辦經(jīng)濟(jì)實(shí)體且安置農(nóng)轉(zhuǎn)非人員在10人以上的，經(jīng)有審批權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，土地行政主管部門可將土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)一次性支付給該經(jīng)濟(jì)實(shí)體，作為被安置的農(nóng)轉(zhuǎn)非人員投入的資本金。同時(shí)按每個(gè)農(nóng)轉(zhuǎn)非人員20至30平方米的標(biāo)準(zhǔn)向該經(jīng)濟(jì)實(shí)體劃撥土地，用于發(fā)展生產(chǎn)，安置農(nóng)轉(zhuǎn)非人員。該經(jīng)濟(jì)實(shí)體應(yīng)按規(guī)定繳納征地成本費(fèi)。



 第十九條 下列農(nóng)轉(zhuǎn)非人員由土地行政主管部門將土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)一次性撥給民政部門，由民政部門按規(guī)定安置或逐月發(fā)放生活費(fèi)：

 （一）未滿18周歲的孤兒；

 （二）男滿60周歲、女滿50周歲的孤寡人員；

 （三）持有殘疾證明、喪失勞動(dòng)能力且無監(jiān)護(hù)人的人員；

 （四）經(jīng)縣級以上人民醫(yī)院證明患有精神病且無監(jiān)護(hù)人的人員。



 第二十條 對農(nóng)轉(zhuǎn)非人員安置實(shí)行征地統(tǒng)籌費(fèi)調(diào)劑使用辦法。統(tǒng)籌費(fèi)由區(qū)縣（自治縣、市）人民政府按市區(qū)每畝3000元，其他區(qū)縣（自治縣、市）每畝2000元的標(biāo)準(zhǔn)向建設(shè)用地單位收取，專項(xiàng)用于征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員安置的統(tǒng)籌調(diào)劑。




 第四章 住房安置





 第二十一條 征地批文下達(dá)之日前，持有房屋所有權(quán)證和集體土地使用權(quán)證的被拆遷房屋的征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員為住房安置對象。



 第二十二條 在征地拆遷范圍內(nèi)，有下列情形之一的，不屬于住房安置對象：

 （一）房屋被拆遷的未轉(zhuǎn)非的村民；

 （二）房屋未被拆遷的人員；

 （三）通過買賣、繼承、贈(zèng)予等方式取得房屋產(chǎn)權(quán)的城鎮(zhèn)人員，但在城鎮(zhèn)確無住房的除外。

 前款第（一）項(xiàng)規(guī)定的人員，其房屋被拆遷后，可以按照農(nóng)村宅基地管理的規(guī)定申請宅基地。



 第二十三條 住房安置可以采取統(tǒng)建優(yōu)惠購房、貨幣安置住房、自建住房等方式，按每人17至20平方米建筑面積標(biāo)準(zhǔn)予以安置。



 第二十四條 住房安置對象選擇優(yōu)惠購房方式并且確有統(tǒng)一修建安置房條件的，以戶為單位，按區(qū)縣（自治縣、市）人民政府依據(jù)本辦法確定的應(yīng)安置房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)，以土地征用時(shí)磚墻（條石）預(yù)制蓋價(jià)格向區(qū)縣（自治縣、市）土地行政主管部門申請優(yōu)惠購買安置房。

 因戶型設(shè)計(jì)限制，住房安置對象所購的安置房，超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)5平方米以內(nèi)的部分，按建安造價(jià)的50％購買；超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)5平方米以上的部分按綜合造價(jià)購買。但建設(shè)用地預(yù)辦通知書下達(dá)后離婚分戶的住房安置對象所購的安置房，超過當(dāng)?shù)貐^(qū)縣（自治縣、市）人民政府規(guī)定的住戶安置標(biāo)準(zhǔn)的部分，按規(guī)定造價(jià)購買。

 因戶型設(shè)計(jì)限制，購買安置房未達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，不足部分由住戶安置方按建安造價(jià)補(bǔ)償給補(bǔ)安置人。



 第二十五條 住房安置對象已婚未育的，優(yōu)惠購房時(shí)，可申請?jiān)鲑?個(gè)自然間的住房，其價(jià)格按安置房建安造價(jià)的50％計(jì)算。

 住房安置對象的配偶或未成年子女為城鎮(zhèn)戶口，經(jīng)審核在他處確無住房并長期與配偶或父母居住在征地拆遷范圍內(nèi)的，優(yōu)惠購房時(shí)，可申請按建安造價(jià)的50％購買1個(gè)自然間的住房，與原戶主合并安置。

 征地前無法定婚姻關(guān)系或撫養(yǎng)（贍養(yǎng)）關(guān)系遷入且無住房的被征地人員，可申請按本辦法規(guī)定的住房安置標(biāo)準(zhǔn)以綜合造價(jià)購買住房。

 在政府批準(zhǔn)征用土地之日前，長期居住在征地拆遷范圍內(nèi)的城鎮(zhèn)人員，具有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證且城鎮(zhèn)確無住房的被拆遷人，經(jīng)住房安置方審核同意后，可申請按本辦法規(guī)定的住房安置標(biāo)準(zhǔn)按建安造價(jià)的50％優(yōu)惠購買住房。



 第二十六條 住房安置對象選擇貨幣安置住房方式的，土地行政主管部門應(yīng)與安置對象簽訂貨幣安置住房合同，一次性結(jié)算貨幣安置款。

 貨幣安置款額等于貨幣安置住房合同履行時(shí)，征地拆遷范圍相鄰經(jīng)濟(jì)適用房平均售價(jià)與土地征用時(shí)磚墻（條石）預(yù)制蓋房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)之差乘以當(dāng)?shù)貐^(qū)縣（自治縣、市）人民政府根據(jù)本辦法確定的應(yīng)安置房建筑面積。



 第二十七條 無條件集中統(tǒng)一修建安置房的，區(qū)縣（自治縣、市）土地行政主管部門應(yīng)按照同級人民政府依據(jù)本辦法確定的應(yīng)安置房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)和當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民住宅平均建安造價(jià)予以補(bǔ)助，并按照規(guī)劃管理要求和當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民修建住宅用地標(biāo)準(zhǔn)劃給宅基地，由住房安置對象自建住房。



 第二十八條 戶口分別在2個(gè)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的夫妻為同批住房安置對象的，合并為1戶安置住房。

 住房安置對象在2個(gè)或2個(gè)以上的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織建有住房的，在征地拆遷時(shí)只安置1次住房。



 第二十九條 安置房的建安造價(jià)包括基礎(chǔ)、主體、屋面工程、水電安裝等費(fèi)用，由區(qū)縣（自治縣、市）建設(shè)行政管理部門商土地行政主管部門核定并予以公布。

 統(tǒng)建安置房屋、自建房屋的，按經(jīng)濟(jì)適用房（安居工程）的規(guī)定減免稅費(fèi)，但天然氣安裝費(fèi)、通氣費(fèi)由住房安置對象自行承擔(dān)。

 貨幣安置對象購買住房時(shí)，按每人17至20平方米建筑面積標(biāo)準(zhǔn)免繳房屋交易費(fèi)用。



 第三十條 住房安置對象按規(guī)定辦結(jié)安置房的有關(guān)手續(xù)后，房屋產(chǎn)權(quán)歸該住房安置對象所有，領(lǐng)取土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證后可依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。

 對統(tǒng)建優(yōu)惠購房，建設(shè)用地單位應(yīng)按優(yōu)惠購房建安總造價(jià)的2％－3％的比例提留該安置房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金，交由房產(chǎn)行政管理部門或由房產(chǎn)行政管理部門交付物業(yè)管理企業(yè)按國家和市的有關(guān)規(guī)定，專項(xiàng)用于該物業(yè)管理區(qū)域房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造。



 第三十一條 征地拆遷范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物，由其所有人按征地拆遷方案規(guī)定的時(shí)限自行拆遷。




 第五章 附則



 第三十二條 渝中區(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、南岸區(qū)、北碚區(qū)、大渡口區(qū)、渝北區(qū)、巴南區(qū)的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)按附表一所列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；青苗和占用耕地成片栽種的一般樹木及房屋、構(gòu)筑物、零星的一般樹木的具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由所在區(qū)人民政府在附表二至附表五所列的標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)制定。

 其他區(qū)縣（自治縣、市）人民政府按照本辦法確定的基本原則，結(jié)合本地區(qū)實(shí)際，可參照附表一至附表五所列的標(biāo)準(zhǔn)，制定本地區(qū)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和青苗、占用耕地成片栽種的一般樹木及房屋、構(gòu)筑物、零星的一般樹木的具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)市人民政府備案。

 征占用林地的補(bǔ)償、安置，按國家和市的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

 長江三峽移民征地補(bǔ)償、安置，按國家和市的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。



 第三十三條 本辦法具體執(zhí)行中的問題由市土地行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。



 第三十四條 本辦法自1999年1月1日起施行。原重慶市人民政府1994年發(fā)布的《重慶市征地拆遷補(bǔ)償安置辦法》（重慶市人民政府令第64號）同時(shí)廢止。

 本辦法實(shí)施前發(fā)生的征地、拆遷、補(bǔ)償、安置事宜，按原有的規(guī)定辦理。





 附表一：  市區(qū)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)





┌──┬─────┬────┬────┬───┬─────┬─────┐
│人均│耕地前三年│土地補(bǔ)償│安置補(bǔ)助│總倍數(shù)│人平土地補(bǔ)│每畝土地補(bǔ)│
│耕地│平均年產(chǎn)值│費(fèi)倍數(shù) │費(fèi)倍數(shù) │ │償費(fèi)、安置│償費(fèi)、安置│
│(畝)│(元／畝) │ │ │ │補(bǔ)助費(fèi)總和│補(bǔ)助費(fèi)總和│
│ │ │ │ │ │(元) │(元) │
├──┼─────┼────┼────┼───┼─────┼─────┤
│1.0 │ 2100 │ 6 │ 4 │ 10 │ 21000 │ 21000 │
│以上│ │ │ │ │ │ │
├──┼─────┼────┼────┼───┼─────┼─────┤
│1.0 │ 2100 │ 6 │ 4 │ 10 │ 21000 │ 21000 │
├──┼─────┼────┼────┼───┼─────┼─────┤
│0.9 │ 2100 │ 6.5 │ 5 │ 11.5 │ 21735 │ 24150 │
├──┼─────┼────┼────┼───┼─────┼─────┤
│0.8 │ 2100 │ 7 │ 6 │ 13 │ 21840 │ 27300 │
├──┼─────┼────┼────┼───┼─────┼─────┤
│0.7 │ 2100 │ 7.5 │ 7.5 │ 15 │ 22050 │ 31500 │
├──┼─────┼────┼────┼───┼─────┼─────┤
│0.6 │ 2100 │ 8 │ 9.5 │ 17.5 │ 22050 │ 36750 │
├──┼─────┼────┼────┼───┼─────┼─────┤
│0.5 │ 2100 │ 8.5 │ 12 │ 20.5 │ 21525 │ 43050 │
├──┼─────┼────┼────┼───┼─────┼─────┤
│0.4 │ 2200 │ 9 │ 15 │ 24 │ 21120 │ 52800 │
├──┼─────┼────┼────┼───┼─────┼─────┤
│0.3 │ 2300 │ 10 │ 20 │ 30 │ 20700 │ 69000 │
├──┼─────┼────┼────┼───┼─────┼─────┤
│0.3 │ 2300 │ 10 │ 20 │ 30 │ 20700 │ 69000 │
│以下│ │ │ │ │ │ │
└──┴─────┴────┴────┴───┴─────┴─────┘

注：1．人均耕地在表列數(shù)據(jù)之間時(shí)，土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)倍數(shù)按插入法計(jì)算。

 2．人均耕地小于0．3畝時(shí)，按此表設(shè)計(jì)的計(jì)算方法，農(nóng)轉(zhuǎn)非人員人平土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)不足20700元時(shí)，按20700元計(jì)算。





 附表二：  市區(qū)青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)



 單位：元／畝



┌──────────┬───────────────────────┐
│ │ 標(biāo) 準(zhǔn) │
│ 作物類別 ├───────┬───────┬───────┤
│ │ 一類標(biāo)準(zhǔn) │ 二類標(biāo)準(zhǔn) │ 三類標(biāo)準(zhǔn) │
├──────────┼───────┼───────┼───────┤
│ 蔬菜類 │ 1300-1600 │ 1200-1500 │ 1100-1400 │
│ （含經(jīng)濟(jì)作物類） │ │ │ │
├──────────┼───────┼───────┼───────┤
│ 糧食類 │ 1000-1300 │ 900-1200 │ 800-1100 │
└──────────┴───────┴───────┴───────┘

說明：1．經(jīng)政府劃定的糧食制種地上的作物可按糧食類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)上浮30％計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)。

 2．專用魚池按水面積補(bǔ)償（含魚苗損失），其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與蔬菜類標(biāo)準(zhǔn)一致。



 附表三：  市區(qū)房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)



 單位：元／平方米



┌──┬─────────────┬─────────────────┐
│結(jié)構(gòu)│ │ 補(bǔ) 償 單 價(jià) │
│ │ 房屋結(jié)構(gòu) ├─────┬─────┬─────┤
│類別│ │ 一類標(biāo)準(zhǔn) │ 二類標(biāo)準(zhǔn) │ 三類標(biāo)準(zhǔn) │
├──┼─────────────┼─────┼─────┼─────┤
│磚混│ 磚墻（條石）預(yù)制蓋 │ 180-200 │ 170-190 │ 160-180 │
│ ├─────────────┼─────┼─────┼─────┤
│結(jié)構(gòu)│ 磚墻（條石）瓦蓋 │160-180 │ 150-170 │ 140-160 │
├──┼─────────────┼─────┼─────┼─────┤
│ │ 磚墻（木板）穿逗瓦蓋 │140-160 │ 130-150 │ 120-140 │
│磚木├─────────────┼─────┼─────┼─────┤
│ │ 磚墻（片石）瓦蓋 │120-140 │ 110-130 │ 100-120 │
│ ├─────────────┼─────┼─────┼─────┤
│結(jié)構(gòu)│ 磚墻石棉瓦蓋 │110-130 │ 100-120 │ 90-110 │
│ │ （含油氈、玻纖瓦） │ │ │ │
├──┼─────────────┼─────┼─────┼─────┤
│土墻│ 穿逗、土墻瓦蓋 │100-120 │ 90-110 │ 80-100 │
│ ├─────────────┼─────┼─────┼─────┤
│結(jié)構(gòu)│ 石棉瓦、玻纖瓦蓋 │90-110 │ 80-100 │ 70-90 │
├──┼─────────────┼─────┼─────┼─────┤
│ │ 土墻氈蓋（含棚蓋） │60-80 │ 50-70 │ 40-90 │
│簡易├─────────────┼─────┼─────┼─────┤
│ │ 簡易棚房 │30-50 │ 20-40 │ 10-30 │
└──┴─────────────┴─────┴─────┴─────┘

說明：1．房屋層高在2．4米（不含2．4米）以下，1．5米（含1．5米）以上的，按同類標(biāo)準(zhǔn)的70％計(jì)算補(bǔ)償。

 2．房屋層高在1．5米以下的，按同類標(biāo)準(zhǔn)的50％計(jì)算補(bǔ)償；在1米以下的，按同類房屋標(biāo)準(zhǔn)的20％－40％計(jì)算補(bǔ)償。

 3．預(yù)制板作樓板的多層瓦蓋房屋，瓦蓋一層的，按瓦蓋房屋補(bǔ)償，其余樓層按預(yù)制蓋房屋補(bǔ)償。

 4．外陽臺按同類房屋的50％計(jì)算。

 5．房屋面積以外墻尺寸計(jì)算。





 附表四：  市區(qū)構(gòu)筑物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)





┌──┬────────┬─┬──────────────┬─────┐
│ 名 │ │類│ 單價(jià)（元） │ │
│ │ 結(jié) 構(gòu) │ ├────┬────┬────┤ 備 注 │
│ 稱 │ │位│一類標(biāo)準(zhǔn)│二類標(biāo)準(zhǔn)│三類標(biāo)準(zhǔn)│ │
├──┼────────┼─┼────┼────┼────┼─────┤
│堡坎│ 條石 │ │35-50 │30-45 │25-40 │ │
│圍墻│ 片石 │立│25-40 │20-35 │15-30 │集體改田改│
│(含 │ 磚 │方│30-45 │25-40 │20-35 │土堡坎、房│
│魚塘│ 土圍墻 │米│4-6 │3-5 │2-4 │屋基礎(chǔ)堡坎│
│坎) │ │ │ │ │ │不予補(bǔ)償。│
├──┼────────┼─┼────┼────┼────┼─────┤
│ │ 水泥路面 │ │50-60 │40-55 │35-50 │人行道路一│
│ │ 碎石(含條石) │ │ │ │ │律不予補(bǔ)償│
│道路│ 泥結(jié)路面 │平│30-40 │25-35 │20-30 │；水泥路面│
│ │簡易路面(機(jī)耕道)│ │12-14 │11-13 │10-12 │厚度在10厘│
│ │ │方│ │ │ │米以上按水│
│ │ │ │ │ │ │泥路面補(bǔ)償│
│ │ │米│ │ │ │，低于10厘│
│ │ │ │ │ │ │米按碎石泥│
│ │ │ │ │ │ │結(jié)路面標(biāo)準(zhǔn)│
│ │ │ │ │ │ │補(bǔ)償。 │
├──┼────────┼─┼────┼────┼────┼─────┤
│磚瓦│ │ │4000- │3500- │3000- │廢棄磚瓦、│
│石灰│ │座│5000 │4500 │4000 │石灰窯一律│
│窯 │ │ │ │ │ │不予補(bǔ)償。│
├──┼────────┼─┼────┼────┼────┼─────┤
│ │ 條石 │立│40-50 │30-40 │25-35 │水井：按容│
│ │ 水泥 │方│20-30 │15-25 │10-20 │積計(jì)算補(bǔ)償│
│水井│ 簡易 │米│8-10 │7-9 │6-8 │后，一律不│
│ │ 機(jī)井 │個(gè)│200-300 │150-250 │100-200 │再計(jì)算材料│
│ │ │ │ │ │ │補(bǔ)償。 │
├──┼────────┼─┼────┼────┼────┼─────┤
│ │ │ │ │ │ │由征地單位│
│ │ │ │ │ │ │公告墳主，│
│墳?zāi)供?單人 │座│180-200 │170-190 │160-180 │按期遷葬，│
│ │ 雙人 │座│280-300 │270-290 │260-280 │逾期不遷葬│
│ │ │ │ │ │ │，按無墳主│
│ │ │ │ │ │ │處理。 │
├──┼────────┼─┼────┼────┼────┼─────┤
│ │ │ │ │ │ │地壩：指正│
│ │ │ │ │ │ │規(guī)成形的曬│
│ │ │ │ │ │ │壩或院壩，│
│ │ 石板 │平│5-6 │4-5 │3-4 │非正規(guī)不成│
│地壩│ 水泥 │方│8-10 │7-9 │6-8 │形的零星小│
│ │ 三合土 │米│4-5 │3-4 │2-3 │塊棄平地，│
│ │ 土 │ │2 │2 │2 │無論是三合│
│ │ │ │ │ │ │土地面或土│
│ │ │ │ │ │ │質(zhì)地面等，│
│ │ │ │ │ │ │一律不計(jì)算│
│ │ │ │ │ │ │補(bǔ)償。 │
├──┼────────┼─┼────┼────┼────┼─────┤
│ │ │ │ │ │ │農(nóng)民自建室│
│ │ │ │ │ │ │內(nèi)糞坑和燕│
│糞池│ 條石、堅(jiān)石硬打 │立│25-35 │20-30 │15-25 │窩形糞坑，│
│貯水│ 三合土、水泥土 │方│8-10 │7-9 │6-8 │一律不予補(bǔ)│
│池 │ │米│3-5 │2-4 │1-3 │償。已按標(biāo)│
│ │ │ │ │ │ │準(zhǔn)補(bǔ)償?shù)募S│
│ │ │ │ │ │ │池、貯水池│
│ │ │ │ │ │ │，其材料費(fèi)│
│ │ │ │ │ │ │不再補(bǔ)償。│
├──┼────────┼─┼────┼────┼────┼─────┤
│ │ 條石、磚砌 │立│40-50 │30-40 │25-35 │指村社人工│
│水渠│片石(磚、三合土)│方│20-25 │15-20 │10-15 │砌筑的專用│
│ │ │米│ │ │ │水渠。 │
├──┼────────┼─┼────┼────┼────┼─────┤
│ │ 9米以上圓電桿 │根│80-90 │75-85 │70-80 │電桿、電線│
│電桿│ 水泥方電桿(含9 │根│40-50 │35-45 │30-40 │指鄉(xiāng)鎮(zhèn)以下│
│ │ 米以下圓電桿) │ │ │ │ │集體、個(gè)人│
│ │ │ │ │ │ │投資的 │
├──┼────────┼─┼────┼────┼────┼─────┤
│電線│ 室外照明電線 │米│ 1 │ 1 │ 1 │ │
│ │ 動(dòng)力電線 │米│ 2 │ 2 │ 2 │ │
├──┼────────┼─┼────┼────┼────┼─────┤
│水管│ 室外飲水管 │米│ 2 │ 2 │ 2 │不含市政管│
│ │ │ │ │ │ │網(wǎng) │
├──┼────────┼─┼────┼────┼────┼─────┤
│鋼架│ 鋼架薄膜 │畝│3000- │2500- │2000- │ │
│大棚│ │ │3500 │3000 │2500 │ │
└──┴────────┴─┴────┴────┴────┴─────┘

說明：1．正常使用的沼氣池按糞池補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，每立方米增加10元補(bǔ)償。

 2．經(jīng)補(bǔ)償后的原物由被征地單位或個(gè)人自行處置。





 附表五：  市區(qū)零星栽種樹木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)





┌──┬───────┬─┬──────────────┬──────┐
│ 名│ │ │ 單 價(jià)（元） │ │
│ │ 規(guī) 格 │單├────┬────┬────┤ 備 注 │
│ 稱│ │位│一類 │二類標(biāo)準(zhǔn)│三類標(biāo)準(zhǔn)│ │
│ │ │ │標(biāo)準(zhǔn) │ │ │ │
├──┼───────┼─┼────┼────┼────┼──────┤
│ │移栽嫁接苗 │株│0.8-1 │0.7-0.9 │0.6-0.8 │不分樹種，直│
│ │直徑2-4厘米 │株│18-20 │17-19 │16-18 │徑以主干離地│
│果 │（含2厘米） │ │ │ │ │1米處量算（ │
│ │直徑4-7厘米 │株│20-30 │19-25 │18-20 │分叉處不足1 │
│ │（下同） │ │ │ │ │米的，按分叉│
│樹 │直徑7-10厘米 │株│30-50 │25-45 │20-40 │處主干量算）│
│ │直徑10-13厘米 │株│50-80 │45-75 │40-70 │。直徑16厘米│
│ │直徑13-16厘米 │株│80-110 │75-105 │70-100 │以上，每增加│
│ │ │ │ │ │ │2厘米增加補(bǔ) │
│ │ │ │ │ │ │償20元。 │
├──┼───────┼─┼────┼────┼────┼──────┤
│香焦│新栽未結(jié)果 │株│2-3 │1.5-2.5 │1.0-2.0 │16株以上的，│
│(芭 │5-10株 │窩│25-40 │20-35 │15-30 │可酌情合并為│
│蕉) │10-15株 │窩│35-50 │30-45 │25-40 │相應(yīng)規(guī)格計(jì)算│
├──┼───────┼─┼────┼────┼────┼──────┤
│ │新移栽苗 │株│1.5-2.0 │1.0-1.5 │0.8-1.2 │直徑在4厘米 │
│葡 │直徑1-2厘米 │株│5-6 │4.5-5.5 │4-5 │以上的，每增│
│萄 │直徑2-3厘米 │株│6-10 │5.5-9.5 │5-9 │加1厘米，增 │
│ │直徑3-4厘米 │株│10-20 │9.5-19 │9-18 │加補(bǔ)償10元 │
├──┼───────┼─┼────┼────┼────┼──────┤
│ │直徑2厘米以下 │株│1.5-2 │1.2-1.7 │1-1.5 │直徑10厘米以│
│桑 │直徑2-5厘米 │株│2-5 │1.7-4.5 │1.3-4 │上每增加1厘 │
│樹 │直徑5-8厘米 │株│5-10 │4.5-9.5 │4-9 │米增加補(bǔ)償5 │
│ │直徑8-10厘米 │株│10-20 │9.5-19 │9-18 │元。 │
├──┼───────┼─┼────┼────┼────┼──────┤
│ │直徑3厘米以下 │株│1.5-2 │1.3-1.8 │1-1.6 │以主干離地面│
│雜 │直徑3-5厘米 │株│2-5 │1.8-4.5 │1.6-4 │1.2米處為準(zhǔn) │
│ │直徑5-10厘米 │株│5-9 │4.5-8 │4-7 │，直徑20厘米│
│ │直徑10-15厘米 │株│9-18 │8-15 │7-13 │以上每增加1 │
│樹 │直徑15-20厘米 │株│18-30 │15-26 │13-23 │厘米，增加補(bǔ)│
│ │ │ │ │ │ │償5元 │
├──┼───────┼─┼────┼────┼────┼──────┤
│ │直徑5厘米以下 │株│7-12 │6.5-11 │6-10 │包括核桃板粟│
│干 │直徑5-10厘米 │株│12-20 │11-19 │10-18 │棕樹油橄欖皂│
│果 │直徑10-15厘米 │株│20-30 │19-29 │18-28 │角等，直徑16│
│樹 │ │ │ │ │ │厘米以上每增│
│ │ │ │ │ │ │加1厘米增加 │
│ │ │ │ │ │ │補(bǔ)償10元。 │
├──┼───────┼─┼────┼────┼────┼──────┤
│慈竹│小籠(20根以下)│籠│20-40 │15-35 │10-30 │40根以上的，│
│雜竹│大籠(21-40根) │籠│30-50 │25-45 │20-40 │可酌情合并為│
│等 │ │ │ │ │ │相應(yīng)規(guī)格計(jì)算│
│ │ │ │ │ │ │。 │
├──┼───────┼─┼────┼────┼────┼──────┤
│楠 │直徑5厘米以下 │根│7-9 │6-8 │5-7 │以離地1.2米 │
│竹 │直徑5-10厘米 │根│9-15 │8-14 │7-13 │處的直徑為準(zhǔn)│
│ │直徑10厘米以上│根│15-25 │14-24 │13-23 │。 │
├──┼───────┼─┼────┼────┼────┼──────┤
│ │小窩(20-30根) │窩│8-13 │7-12 │6-11 │20根以下，50│
│鳳 │大窩(30-50根) │窩│10-20 │9-19 │8-18 │根以上可酌情│
│尾 │ │ │ │ │ │合并為相應(yīng)規(guī)│
│竹 │ │ │ │ │ │格計(jì)算。 │
├──┼───────┼─┼────┼────┼────┼──────┤
│萬年│按窩計(jì)算 │窩│0.5 │0.4 │0.3 │ │
│青 │ │ │ │ │ │ │
├──┼───────┼─┼────┼────┼────┼──────┤
│花 │大本花 │株│3 │2 │1.5 │盆栽花一律不│
│木 │草本花 │株│0.5 │0.2 │0.1 │予補(bǔ)償。 │
└──┴───────┴─┴────┴────┴────┴──────┘

說明：經(jīng)補(bǔ)償后的林木由被征地單位、個(gè)人自行處置。