• 【發(fā)布單位】81002
• 【發(fā)布文號】蘇政辦發(fā)[1998]87號
• 【發(fā)布日期】1998-08-20
• 【生效日期】1998-08-20
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

江蘇省政府辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)中國人民銀行江蘇省 分行等七部門《關(guān)于辦理貸款抵押手續(xù)的若干暫行規(guī)定》的通知

 江蘇省政府辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)中國人民銀行江蘇省
 分行等七部門《關(guān)于辦理貸款抵押手續(xù)的若干暫行規(guī)定》的通知
 
（蘇政辦發(fā)［1998］87號1998年8月20日）
各市、縣人民政府，省各委、辦、廳、局，省各直屬單位：

 為扶持企業(yè)發(fā)展生產(chǎn)，簡化辦理貸款抵押手續(xù)，切實減輕企業(yè)負擔(dān)，中國人民銀行江蘇省分行、省計劃與經(jīng)濟委員會等七部門制定了《關(guān)于辦理貸款抵押手續(xù)的若干暫行規(guī)定》，經(jīng)省政府領(lǐng)導(dǎo)同意，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。



 關(guān)于辦理貸款抵押手續(xù)的若干暫行規(guī)定

 （省人民銀行 省計經(jīng)委 省物價局 省國土局 省建委

 省工商局 省司法廳 一九九八年八月）





 第一條 為了扶持企業(yè)發(fā)展生產(chǎn)，簡化企業(yè)辦事手續(xù)，切實減輕企業(yè)負擔(dān)，制定本規(guī)定。



 第二條 本規(guī)定適用于按《
中華人民共和國擔(dān)保法》規(guī)定，以借款人或第三人的房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)作為抵押物的企業(yè)貸款中涉及的抵押手續(xù)。



 第三條 辦理抵押手續(xù)的程序為：

 （一）企業(yè)與金融機構(gòu)簽訂抵押合同，企業(yè)出示法人資格證明文件、抵押物相關(guān)材料，金融機構(gòu)受理企業(yè)申請后綜合評定企業(yè)的信用等級、核實抵押物，雙方以抵押物價值為基準商定貸款折扣率和抵押額；

 （二）按照抵押合同生效制度，抵押合同簽訂之日起15日內(nèi)雙方當(dāng)事人到法定登記部門辦理抵押物登記；

 （三）登記部門辦理登記，向雙方當(dāng)事人發(fā)放抵押物登記證或他項權(quán)證書，抵押合同生效；

 （四）抵押合同如有變更，雙方當(dāng)事人須在變更之日起15日內(nèi)，向登記部門辦理變更登記手續(xù)；

 （五）抵押關(guān)系終止時，雙方當(dāng)事人須在終止之日起15日內(nèi)，向企業(yè)部門辦理注銷登記手續(xù)。



 第四條 抵押物價值評估。抵押物除劃撥土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)外的全部或部分資產(chǎn)如已參加過國有資產(chǎn)、集體資產(chǎn)清產(chǎn)核資普查，其全部或該部分資產(chǎn)價值以普查中確定數(shù)額為基準，不再另行評估；如未參加過國有資產(chǎn)、集體資產(chǎn)清產(chǎn)核資普查，且抵押雙方認為確有必要，其全部或該部分資產(chǎn)價值由一個具有法定資格的評估機構(gòu)評估確定，如無重大變動不需重復(fù)評估。劃撥土地使用權(quán)價值由一個具有法定土地估價資格的評估機構(gòu)評估。



 第五條 抵押貸款中發(fā)生的除證件工本費、財產(chǎn)保險外的一切收費均按省物價局核準正常收費標準的三分之一繳納，辦理時間均不得超過5天。

 辦理抵押手續(xù)的有關(guān)機構(gòu)要公開辦事程序、辦理期限和各項收費標準。

 各級價格主管部門要加強對辦理抵押貸款各項收費的管理監(jiān)督，向社會公布核定的收費項目和收費標準。對違反規(guī)定擅自立項、擴大范圍、超標準收費的行為要依法嚴處。



 第六條 企業(yè)到期無法清償貸款，抵押物依據(jù)《
中華人民共和國擔(dān)保法》處置。

 拍賣、變賣、折價的國有劃撥土地使用權(quán)所得的價款，在依法繳納相當(dāng)于應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金的款額后，抵押權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)。土地使用權(quán)出讓金為價款的40％，一定3年不變。



 第七條 集體土地使用權(quán)用于抵押時，須經(jīng)集體土地所有者同意。



 第八條 本規(guī)定自頒布之日起實施，試行3年，部門辦法與此抵觸者依照本規(guī)定執(zhí)行，國家如有法規(guī)出臺改按國家法規(guī)執(zhí)行。